新盘与政府售地
Orchard Boulevard GLS地块顶标楼面地价$1,755 psf
Hong Leong Holdings与TID以$181.9 million在Orchard Boulevard GLS地块中胜出5家竞标者；分析师预计新盘开售价从每平方英尺$3,500起。
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今日要点
更新于 2026年10月30日
投资洞察
Catholic High School 1公里内15个公寓，二房与三房转售优选
在 Catholic High School 1km 内的二房与三房转售公寓，对比价格、面积、户型、步行距离与历史回报；该校沿用现行入学规则不变。
市场在售
Tai Keng CHŌ半独立屋开售，起价938万元
CHŌ位于后港Tai Keng estate，为一对永久地契半独立屋；俯瞰如蝴蝶展翼，早鸟价自$9.38 million起，每栋均设6间卧室。
市场趋势
10栋最贵独立洋房，成交价自$5800万起
过去十年十大GCB成交出炉，24 Peirce Road以$148 million领衔，并列出Nassim Road、Dalvey Road、Queen A
评测
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The Serra Residences 定价评析：222万元入场价与竞品对比
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The Serra Residences评测：永久地契新盘，户型更紧凑
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Lucerne Grand 两房起价 $1.498M——这一定价会在裕廊湖畔树立新标杆吗？
Thomson Reserve评测：88%景观占比成最大卖点
评测 Thomson Reserve——一座位于 Upper Thomson 的 Bright Hill Drive 上、共 1,268 户的公寓；重点涉及
Stacked Intelligence
支撑更好购房决策的研究
Stacked Intelligence 分析成交、定价、户型与社区，挖掘房源广告和销售手册里看不出来的信息，让你清楚自己真正买的是什么。
了解 Stacked Intelligence
投资洞察
Thomson Reserve 价格解析与对比
投资洞察
Rosyth School 1公里内11个公寓：2房与3房二手优选
投资洞察
永久地契有地涨幅领先，分层有地以租赁地契更优
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Marina Square 将于 2027 年起关闭，展开大规模重建
SingLand 对 Marina Square 的重建将引入 3 座全新塔楼、豪华住宅、办公空间与升级版商场，把该片区打造为新加坡首个超混合开发，预计 2031 年完工。
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Union Square Residences两大户型解析
位于 Clarke Quay 的 Union Square Residences 自 2024年11月以 $3,200 psf 推出以来，366 套中已售出逾 175 套。
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Orchard Boulevard 与 Marina Gardens：两幅重点新 GLS 地块启动招标
政府已为中央区两幅 GLS 地块启动招标，一块为 Orchard Boulevard 的 37,006 sq ft 地块，另一块为 Marina Garde
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我们探访全新 CBD 联合办公空间：咖啡吧、身心健康室与自然灵感工作区一应俱全
Arcc Spaces 在 Bank of Singapore Centre 开设其在新加坡的第 4 个据点，与 The Afternaut Group 合
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为五房式HDB多付28万元，值不值？
The Pinnacle @ Duxton的稀缺性使其转售价稳健，即便邻近有更新组屋；Dawson则因毗邻Strathmore Avenue这一更便宜的替代选择而不同。
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The Pinnacle @ Duxton 4房158.8万元成交，创中央区新高
The Pinnacle @ Duxton一套4房在2026年10月以$1.588 million成交，折合$1,553 psf，创下中央区新高，并刷新自2
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独特HDB转售组屋缘何逆势走高
在转售市场走软之际，一套Pinnacle @ Duxton的5房组屋以$1.701 million成交。
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The Pinnacle @ Duxton 一套 HDB 组屋刚以创纪录 $1.72M 成交——超越仅 2 周前成交的更高楼层单位
The Pinnacle @ Duxton 一套五房式单位在 2026年9月以 $1.72 million、即 $1,493 psf 成交，刷新中央区该房型
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为五房式HDB多付28万元，值不值？
The Pinnacle @ Duxton的稀缺性使其转售价稳健，即便邻近有更新组屋；Dawson则因毗邻Strathmore Avenue这一更便宜的替代选择而不同。
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Queenstown MRT附近三房公寓240万元内可选
本周的 Units of the Week 精选了 Queenstown MRT 附近的5个三房公寓，开价均低于 $2.4 million，涵盖从 Quee
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为孩子择校：买靠近学校的 1,001 平方英尺永久地契公寓，还是选择更大但更远的家？
一家四口在为孩子未来转学做准备：是在 Dover 附近入手一套永久地契三卧，还是与父母同住再等三年，并考虑更大的房子？
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女皇镇一套四房式 HDB 以 $1.388M 刷新纪录——楼层却低于此前纪录
SkyParc @ Dawson 一套四房式单位于 2026 年 9 月以 $1,388,000（$1,417 psf）成交，创下女皇镇同类单位新的转售纪录。
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Berlayar Drive GLS：$576M 出价凸显滨水潜力
Berlayer Drive GLS 地块仅收到 Intrepid Investments 与 GuocoLand 的一笔 $576 million 出价
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Telok Blangah 罕见一排三间相连 HDB 店铺住宅挂牌出售
位于 65 Telok Blangah Drive 的 3 间相连 HDB 店铺以 $7.9 million 出售，现均已出租，买家购买商业部分无需 ABSD；EOI 将于 9 月 16 日截止。
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Gillman Barracks 将打造成全新住宅区——目前已知要点
HDB 对 Gillman Barracks 的研究确认：在这片 40 公顷的用地改建为公私混合住宅期间，将保留 8 公顷林地与 86 座建筑中的 25 座。
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新加坡将把圣淘沙版图扩大一倍——新增离岛串联、有轨电车网络与滨水景点
Greater Sentosa Master Plan 将把圣淘沙与 Pulau Brani 合并为同一目的地，并新增有轨电车系统、林冠步道等设施；相关景点将自 2030s 初期起陆续开放。
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新加坡9月新公寓销量跃升93.5%
随着中元节过后，Terra Hill 和 The Sen 以低于 RCR 中位价的价位领跑销售；开发商9月售出296套新房，较8月增长93.5%。
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Terra Hill 未售单位折扣最高可达 $1.63 million
Terra Hill 正对剩余未售单位提供最高 $1.63 million 的折扣，其中不少为一层或挑高顶层单位；这座位于 Pasir Panjang 的永久产权公寓预计将于 1Q2027 竣工。
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Clementi Peaks 3房组屋以$896K创下转售新高
Clementi Peaks 464B Clementi Avenue 1 一套3房单位以$896,000成交，创全镇新高，较此前纪录高出$56,000，且位于该座的高区楼层。
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Pasir Panjang 的 Norwegian Seamen’s Mission 挂牌 $70M 出售
位于 300 Pasir Panjang Road 的 Norwegian Seamen's Mission，为一处永久地契、占地 46,000 sq ft
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Stamford Place 评测：原 Stamford Court 的活化再利用
Stamford Place，是对原 Stamford Court 的活化再利用，将服务式公寓、联合办公与餐饮引入 Stamford Road 与 Hill Street 转角。
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Union Square Residences两大户型解析
位于 Clarke Quay 的 Union Square Residences 自 2024年11月以 $3,200 psf 推出以来，366 套中已售出逾 175 套。
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克拉码头一组$90M店屋组合挂牌——最多可规划约450个旅舍床位
位于新加坡 Upper Circular 保留区的三座翻新店屋以 $90 million 招售；在 URA 放宽的试点政策下，潜在可规划多达 450 个旅舍床位。
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随着 URA 最新举措，为何部分 Clarke Quay 与 Beach Road 店屋或将更具吸引力
位于新加坡 CBD 的 18 和 19 Hongkong Street 两间相连商业保留店屋，以 Expression of Interest 方式出售，截
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IWG引入OpenOffice与HQ品牌，新加坡新增两处共享办公据点
IWG在武吉士推出OpenOffice Fortune Centre与HQ Liang Seah，两新点位使其新加坡网络增至25家中心；正值CBD办公空置率降至10个季度新低。
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4个HDB店屋打包出售，指导价$13.4 million
位于Bras Basah与Lavender的4个HDB店屋单元组合，经由意向征集（EOI）以$13.4 million上市出售，已全部出租，合计Strata
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随着 URA 最新举措，为何部分 Clarke Quay 与 Beach Road 店屋或将更具吸引力
位于新加坡 CBD 的 18 和 19 Hongkong Street 两间相连商业保留店屋，以 Expression of Interest 方式出售，截
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实探武吉士一批未曾公开发售的住宅，$2.95M 起——含私家泳池复式顶层，面积至 4,069 sq ft
Concourse Skyline 的 Poolside Terraces 首次公开发售，三房自 $2.95 million 起。
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Farrer Park MRT 邻近一排5间永久地契店屋挂牌 S$33M，连租约出售
位于 Owen Road、靠近 Farrer Park MRT 的5间永久地契店屋（住宅部分为带租约的共居单位）以 $33 million 挂牌，折合约 $1,902 psf。
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$33.8M Jalan Besar 物业交易仍待审批敲定
一座翻新重建的 Jalan Besar 店屋以 $33.8 million 出售，但其服务式公寓与 F&B 用途仍待 URA 续批或审批。
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Farrer Park 的 Verdun House 以 $82 million 挂牌出售
位于 Farrer Park 的 Verdun House 为一栋 4 层永久地契商业物业，现以 $82 million 重返市场。
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小印度 GLS 地块吸引 7 家竞标，最高价达 $35.3M
Soon Hock Group 旗下的 YK Land 以 $35.3 million 的最高价，竞投位于 Little India 的 Chitty Ro
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位于 River Valley 的永久地契服务式公寓挂牌出售，指导价$38M
位于 River Valley 的一处永久地契混合用途资产（含已获批的服务式公寓与商业空间）现由 CBRE 对外挂牌，价格约$38 million；意向征集将于2026年10月28日截止。
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新加坡 $3B 洗钱案遭查封的 4 套公寓于拍卖会成交——成交价是多少
SRI 以合计 $16.28 million 售出 Martin Modern 与 Wallich Residence 的 4 套被查封公寓；相较之下，Kn
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这块 112,000 平方英尺的 Orchard Road 地块或将引入全新酒店、餐饮与生活方式空间
STB 已启动招标，将把 37 Emerald Hill（原 SCGS 校址）改造为靠近 Somerset MRT 和 Orchard Road 保留区的酒店与生活方式目的地。
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Trendale Tower再度集体出售，标价1.68亿元，增设SA2选项
在2018年以来三次招标未果后，Trendale Tower再度以S$168 million启动集体出售，并新增可转换为服务式公寓2（SA2）开发的选项。
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Amberwood at Holland 开盘售出 10% 的单位 — 平均成交价 $3,019 psf
Amberwood at Holland 在开盘周末售出 212 个单位中的 23 个，起价 $2.568 million，是新 Holland Plain 分区内首个私宅项目。
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Amberwood 价格解析：$2.568M 入场价在竞品中处于何种水平
位于 Methodist Girls' School 附近，是 D10 中对家庭最易入场的选择之一，但 Holland Plain 尚属未被检验的板块，附近也没有 MRT。
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Amberwood at Holland 开放预览：Sim Lian 推出全新 212 个单位公寓
Amberwood at Holland 将于 9 月 11 日开放预览，作为武吉知马全新 Holland Plain 片区的首个项目。
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通过售后回租购入 Sui Generis，从容衔接搬迁
一对怀孕中的夫妇以 $2.05 million 售出位于 Pine Grove 的公寓，随后以 $5.08 million 购入 Sui Generis 的
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8 Lornie Road独立洋房招标，指导价$83 Million
位于8 Lornie Road、占地51,700平方英尺的永久地契庄园以$83 million招标，折合每平方英尺$1,605；在2025年5月曾以$82
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The Serra Residences启动公众预览，永久地契盘共133单位
位于 Novena 的 The Serra Residences 是 Far East Organisation 打造的永久地契项目，共133户；将于10月
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通过售后回租购入 Sui Generis，从容衔接搬迁
一对怀孕中的夫妇以 $2.05 million 售出位于 Pine Grove 的公寓，随后以 $5.08 million 购入 Sui Generis 的
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The Serra Residences（Novena）：$3,000 psf 起的面向家庭的高端住宅
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City View @ Boon Keng五房转售价创新高至$1.64 million
City View @ Boon Keng一套1,259 sq ft的DBSS单位于2026年10月以$1,640,000成交，折合$1,302 psf，比
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加冷一套五房式 HDB 以创纪录 $1.58M 易手——成交价反超更高楼层近 $39K
Kallang Trivista 一套五房式组屋于 2026 年 9 月以 $1,588,888 成交，按 $1,273 psf 创下 Kallang/Whampoa 区同类转售新高。
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Upper Boon Keng HDB：家的意义不止于户型
20年内搬家8次后，一名屋主把$2.48 million的公寓换成加冷一套$930,000的HDB，舍公寓设施而选更大的空间与公园连道式生活方式。
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大巴窑与裕廊东 $38M HDB 店屋资产组合挂牌出售
分布于大巴窑与裕廊东的四间 HDB 店屋组合以总价 $38 million 放售，其中包括一间位于 Toa Payoh Public Library 对面的
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稀有永久产权 Braddell Heights 独立洋房以 $18M 挂牌——具备重建为 2 栋新屋的潜力
位于 Braddell Heights 的永久产权独立洋房 15 Matlock Rise 由 JLL 进行意向书征集（EOI），要价 $18 million。
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Brand New Land 的 NEOCO 独立洋房在 Lynwood Grove 全数售罄 — 两套单位各以 $13m 成交
Brand New Land 的 NEOCO 独立洋房在 Lynwood Grove 全数售罄；两套位于第13区的单位于 2026年3月 各以 $13m 成
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MacPherson Spring 3-Room HDB 刷新 $872K 成交纪录 — 买家为何愿意比估价高出 $52K？
芽笼 Macpherson Spring 一套 3-room HDB 以 $872,000 成交，较估价高出 $52,000。
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这座805户公寓毗邻更高价的一体化综合发展项目——谁在这里赚到了钱？
并非所有 Park Colonial 买家都获得相同回报。我们按户型面积、楼叠与入场时点拆解实际获利，并与 Woodleigh 片区对比。
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The Continuum永久地契新盘售价逼近转售盘
一对夫妇以$3.257 million在The Continuum购入一套1,087 sq ft的三卧单位，因附近One Amber等永久产权公寓的转售价格走高，已与新盘价格拉近差距。
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尽管买家存有偏见，Geylang 房产为何仍能取得更高回报
Geylang 及周边区域的租金回报显示，一居室表现最亮眼：自 2015 年以来租金涨幅跑赢价格，而大户型则更接近持平。
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House 223：芽笼店屋里的微型住宅，月租自 $2,300 起
Abiel Property Investment Fund 将三座受保留的芽笼店屋改造为 House 223，共 15 套约 200 平方英尺的独立微型住
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我们分析了 Aljunied、Paya Lebar 与 Eunos 的两房单元——表现最强者出乎意料
Legenda @ Joo Chiat 录得过去十年在 Aljunied、Paya Lebar 与 Eunos 两房单元中最强回报，平均 ROI 37.44%、利润 $380,600。
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The Continuum永久地契新盘售价逼近转售盘
一对夫妇以$3.257 million在The Continuum购入一套1,087 sq ft的三卧单位，因附近One Amber等永久产权公寓的转售价格走高，已与新盘价格拉近差距。
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Atlassia店屋式公寓仅剩3套，起价278万元
Atlassia位于Joo Chiat的剩余保留店屋单位，1,292 sq ft定价$2.78 million起。
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政府公布East Coast与Serangoon North两幅GLS地块
East Coast Road地块（最多85个单位）列入Confirmed List；Serangoon North View的87,036平方英尺地块则位于Reserve List。
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3处永久地契物业打包放售，指导价6700万元
3处新加坡永久地契物业（其中两处拟改建为精品酒店）由CBRE推出市场，总价$67 million；意向征集将于10月21日截止。
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Bedok Beacon四房以128万元成交，刷新Bedok四房转售纪录
Bedok Beacon的Block 222A Bedok North Drive一套四房单位以$1.28 million成交，创下Bedok新高，较此前纪录高出$80,000。
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Bedok South Horizon五房154万元成交，刷新Bedok组屋转售纪录
据报，位于 Block 152B Bedok South Road 的一套五房组已以 $1,540,000 成交；若官方数据确认，将创下 Bedok 有记录以来最高的 HDB 转售价。
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Simei 在 62 个项目中领跑东部公寓租金回报榜
在 Bedok 与 Tampines，Simei 的一房、两房与三房租金回报均处高位；Melville Park 与 My Manhattan 尽管价格低于中位数，却包揽各类别榜首。
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Bedok公寓地块以$1.42 billion中标，刷新纪录
由UOL领衔的财团以$1.4 billion击败三家竞标者，夺得New Upper Changi Road GLS地块，创下OCR纯住宅用地的psf ppr新高。
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在 Coliwoo Resort Changi，$3,000 能住到什么？
Coliwoo Resort Changi 位于 Pasir Ris，是在一处有 40 年历史的前政府木屋区上改建而成的 380 间客房共同居住度假村，St
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2026年新盘仍有余房，入场价自$1.38M起
截至2026年，新加坡共有11个新推公寓仍有余房可售，入场价自$1,377,095起，涵盖Vela Bay、Tengah Garden Residences
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为何 SingHaiyi 以 $880 million 收购 Loyang Valley：这宗集体出售对新加坡房产买家意味着什么
SingHaiyi 以 $880 million 收购 Loyang Valley，这是自 Thomson View 以来新加坡规模最大的集体出售。
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Coastal Cabana 首日销售结束时售出 66% 单位，均价 $1,734 每平方英尺
位于 Pasir Ris、共 748 套单位的行政公寓（EC）Coastal Cabana 在开售当日售出约 66% 的单位，平均成交价为 $1,734 每平方英尺。
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Sea Esta 玻璃幕帘拆除历时五年，最终靠法院命令才得以执行
一间共管公寓的管理法团为拆除某单位阳台未经批准的玻璃幕帘，折腾了五年并取得两道法院命令；业主最终被判承担 $17,000 诉讼费用，还将面对高等法院上诉。
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在 Coliwoo Resort Changi，$3,000 能住到什么？
Coliwoo Resort Changi 位于 Pasir Ris，是在一处有 40 年历史的前政府木屋区上改建而成的 380 间客房共同居住度假村，St
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Simei 在 62 个项目中领跑东部公寓租金回报榜
在 Bedok 与 Tampines，Simei 的一房、两房与三房租金回报均处高位；Melville Park 与 My Manhattan 尽管价格低于中位数，却包揽各类别榜首。
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为何 Centrale 8 at Tampines 相较 HDB 组屋更具溢价
位于 519B Tampines Central 8 的一套五房 DBSS 单位于 2026 年 8 月以 $1,120,000 成交，折合 $963 ps
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情侣弃女皇镇SBF，转购River Isles
一对情侣放弃排队选购女皇镇SBF，转以 $1.22 million 购入 River Isles 两房单位，优先考量资本增值、灵活度及未来跨岛线车站。
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Sengkang 五房 HDB 刷新 $1.18M 高价——以逾 $51K 反超高楼层单位
Sengkang 的 Compassvale Ancilla 一套五房单位于 2026 年 9 月以 $1,180,000、折合 $979 psf 成交，创下该镇此类户型的新纪录。
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Toa Payoh 与 Hougang 地块招标，对乐龄照护意味着什么
Toa Payoh 与 Hougang 的两处前国有物业将以乐龄照护用途出租；新加坡土地管理局正推动到 2030 年将护理院床位扩充至 31,000 张。
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在现有组屋未售前，是否应先购入 Jurong West 的 EM？
一对在法院期限内出售 Punggol/Sumang 组屋的夫妻，正为 4 个孩子考虑一套 $675,000 的 Jurong West EM，并权衡价格与融资是否可行。
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超大型项目Thomson Reserve以$2,608 PSF开盘
Upper Thomson 的 Thomson Reserve 起价$2,608每平方英尺，较 Thomson Three 高21%、较 JadeScape
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Sin Ming 行政复式155万元成交，创区内HDB新高
Sin Ming Court 一套 1,722 sq ft 的 Executive Maisonette 于 2026年8月以 $1.55 million（
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Natura Loft五房转售以171.1万元成交，刷新碧山纪录
Natura Loft 一套五房 DBSS 组屋，位于 Block 273A Bishan Street 24，以 $1.711 million 成交，刷新
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爱同学校附近转售公寓，The Gardens at Bishan领跑
比较爱同学校1公里范围内的转售两房与三房公寓，在价格、面积、户型与回报方面，涵盖The Gardens at Bishan、Thomson Grand与Thomson Impressions。
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Binjai Park店屋开价440万元，区内仅16间
位于 25 Binjai Park 的一间999年分层产权店屋，指引价为 $4.4 million，约 $3,170 psf。
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MGS学区二手两房，面积堪比新盘三房
盘点距MGS 2km内的转售公寓两房与三房：比较价格、面积、户型与回报，涵盖Gardenvista、The Cascadia、Floridian。
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The Tresor 屋主换购 Maplewoods 顶层公寓，成交545万元
一户家庭以 $4.75 million 售出其4卧 The Tresor 公寓，并以 545万元 购入靠近 Methodist Girls' School
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Villas @ Greenbank Park 评测：第21邮区全新永久地契有地住宅项目
带你走访位于 Bukit Timah、由 Tong Eng Group 开发的永久地契有地项目 Villas @ Greenbank Park，解读其三角形
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Lucerne Grand开盘去化61%，均价$2,480 psf
作为裕廊湖区附近两年多来首个全新私宅项目，Lucerne Grand在开盘周末以平均$2,480 psf卖出350套，共570套中的61%。
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Lucerne Grand毗邻Lakeside MRT，起价149.8万元
位于裕廊湖区Lakeside MRT旁、由CDL开发的570单位项目Lucerne Grand将于9月18日开放预览，售价自$1.498 million起。
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为何 D22 小户型的租金回报更胜一筹
裕廊的租金回报更偏向于更旧、价格更亲民的公寓，其中，1卧由 Lake Grande 领跑，2卧为 Parc Vista，3卧为 Summerdale。
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大巴窑与裕廊东 $38M HDB 店屋资产组合挂牌出售
分布于大巴窑与裕廊东的四间 HDB 店屋组合以总价 $38 million 放售，其中包括一间位于 Toa Payoh Public Library 对面的
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是否该出售您在Yew Tee的HDB，换购一套3房式组屋？
一位74岁长者现租住一套一卧室，同时名下有两处出租物业；他正在权衡：是两处都卖掉换购一套3房式HDB组屋自住，还是只卖其中一套、再购入一间更靠近子女的小型公寓。
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为何这座西部、楼龄25年的999年公寓在2卧回报上称冠——平均利润$529,000
Hazel Park Condominium 过去十年在 Bukit Batok、Bukit Panjang 与 Choa Chu Kang 的2卧房回报中
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武吉班让首宗百万级 5 房式 HDB 转售成交——买家究竟在为哪些因素买单
位于武吉班让 605 Senja Road 的一套 5 房式 Premium Apartment 以 $1,050,000、$813 psf 成交，成为该镇
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这座老牌 Bukit Panjang EC 曾经亏损卖家多于盈利者——但看看它现在
Chestervale EC 于 1997 年亚洲金融危机期间推出，价格此后下跌近十年，并用了超过 10 年才重回发行价之上。
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Tengah Garden Residences 以 $2,120 psf 售出 853 套；Vela Bay 以 $2,886 psf 去化 72%
Tengah Garden Residences 是今年迄今第三个在开售周末取得近乎售罄表现的新项目。
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Tengah Garden Residences 评测：位于 Tengah 的全新 863 套公寓，起价 $980,000，毗邻 Hong Kah MRT
我们评测 Tengah Garden Residences，这是一座位于 Tengah、拥有 863 套单位并可直通 MRT 的私宅公寓，价格自 $1.11
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Tengah Garden Residences 起价 $980K — 在 Tengah 的定价如何对比
Tengah Garden Residences 定价评测：Tengah 首个完全私宅是否具备竞争力？
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这座全新 863 户 Tengah 公寓将以 $980,000 起步推出——新加坡全新森林城镇中的首个私人公寓
Tengah Garden Residences 是新加坡 Tengah 森林城镇推出的首个私人公寓，由 Hong Leong Holdings、Guoco
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Bellewoods公寓管理纠纷升级为诽谤案
Bellewoods EC 管委会主席因在Facebook上发帖指控管理代理，被判支付$100,000诽谤赔偿。
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尽管10年 MOP 新规上路，未来的 Sembawang EC 或更具价格竞争力
位于 Admiralty Walk 的一幅新的行政公寓（EC）地块已于 6 月 30 日启动招标。
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RTS 有望重塑兀兰房市，但买家与房东的感受不尽相同
RTS Link 将以不同方式改变兀兰房产的权衡，对买家与房东影响各异。
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这座老EC曾被认为太贵——20年后，它是否成了性价比之选？
La Casa EC于2005年以高于EC与D25市场均价的水平开盘，随后多年低于基准交易，如今却成了其集群中最实惠的选择。
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超大型项目Thomson Reserve以$2,608 PSF开盘
Upper Thomson 的 Thomson Reserve 起价$2,608每平方英尺，较 Thomson Three 高21%、较 JadeScape
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我们如何在 Springleaf Residence 找到一套 3 卧室单位
在 Thomson Grand 两次交易告吹后，这对夫妻最终在 Springleaf Residence 找到一套符合风水的住所；现金流分析显示，相较转售选
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Lentor Gardens Residences 开盘两日去化 54%——哪些户型率先售罄？
Lentor Gardens Residences 在 7 月 18–19 日的开盘周末以平均 $2,350 psf 售出 499 套中的 270 套，三房
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Lentor Gardens Residences 两卧起步 $1.5M——与 Lentor 片区项目如何比价
Lentor Gardens Residences 定价评析：其 $2,350 psf 的平均价（片区内仅次于 Lentor Modern）如何对比转售价
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坎贝拉EC地块吸引13方竞投，最高价达1.639亿元
共有13家开发商竞投Canberra Drive的EC地块，最高出价$825 psf ppr，创下EC地块纪录地价。这是首个在10年MOP下的EC地块。
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Yishun 10 住宅项目推出：Yishun Central 逾 10 年来首个住宅项目
Frasers Property 在 Yishun 10 的综合发展将为 Yishun Central 带来约 110 套住宅与一座零售裙楼，同时在重建前推
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尽管10年 MOP 新规上路，未来的 Sembawang EC 或更具价格竞争力
位于 Admiralty Walk 的一幅新的行政公寓（EC）地块已于 6 月 30 日启动招标。
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这一时期的大多数 EC 业主都赚了很多钱。为何这个项目没能跟上？
The Canopy EC 于 2010 年推出，定价接近 D27 私宅水平，长期增幅受限至年化 3.9%。
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Serenity Park再启集体出售，底价4.4亿元
位于 Lavender Street 的 Pek Chuan Building 与靠近 Yio Chu Kang Road 的永久地契 Serenity P
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Seletar Hills 永久地契 Strata 洋房 Belgravia Ace 有何亮点
Belgravia Ace 是 Fairview Developments 在 Seletar Hills 推出的最后一期永久地契有地住宅，目前四种户型尚余
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Luxus Hills 第10期于 Seletar 推售 999 年地契有地住宅
Bukit Sembawang Estates 在 Seletar Hills 推出 Luxus Hills Collection 第 10 期，主打 5
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我实地探访实里达全新99年地契、五层有地项目，起价$4.2 million：这些亮点最抢眼
我们评测由 Bukit Sembawang 推出的实里达山全新 99 年地契有地项目 Pollen Collection II，涵盖其中间排屋、角落排屋与半
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新加坡房地产吸资424亿元，创纪录
2026年首九个月，新加坡大额房地产交易创纪录达S$42.4 billion；在全球不确定与低借贷成本下，投资者纷纷寻求避风港。
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MGS学区二手两房，面积堪比新盘三房
盘点距MGS 2km内的转售公寓两房与三房：比较价格、面积、户型与回报，涵盖Gardenvista、The Cascadia、Floridian。
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柔佛租赁市场回暖，过剩供应仍待消化
Savills数据显示，柔佛—新加坡特别经济区（JS-SEZ）的租金回报率为6 to 8%，高于全柔佛的5 to 6%，主要受企业租户带动。