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2026 年哪里能找到 HDB 行政组屋（EA）— 价位从 $750K 至逾 $1.3M

August 21, 2026 by Sihan Chia

2026 年行政组屋的平均价格接近 $1 million。Stacked 盘点 23 个 HDB 市镇的 EA 平均价格，从北部与西部的相对亲民地带，到中部的优质地段。

High-rise HDB residential blocks around a green wooded area, with one block marked by a white outline and arrow

这5个在售最便宜的三卧公寓——均低于 $1.2M

August 21, 2026 by Ryan J. Ong

本周的 Units of the Week 精选靠近 Cantonment、Yishun、Simei、Pasir Ris 与 Chong Pang 的5个三卧室公寓，售价均低于 $1.2 million，既有宽敞户型，也提供对预算更紧的买家而言务实可行的取舍。

芽笼 3 间店屋将改造为 200 平方英尺微宅——租一套要多少钱

August 21, 2026 by Hailey Khoo

ABIEL Property Investment Fund 将三间受保留的芽笼店屋改造成 House 223，共 15 套独立的 200 平方英尺住宅，提供 3–24 个月中期租约，月租 $2,300 至 $2,700，预计于 2026年9月启用。

Queenstown 罕见 HDB 有地排屋以创纪录 $1.04M 易手——租约仅剩 41 年

August 21, 2026 by Ryan J. Ong

位于 50 Stirling Road, Queenstown 的一套 3-room 排屋式组屋以 $1,040,888 成交，尽管租约仅剩 41 年，仍创下此类 HDB 有地房型的新纪录。

案例研究案例研究

在严苛风水条件下如何找到合适的三卧室公寓：一则买家案例研究

August 20, 2026 by Sihan Chia

在 Thomson Grand 两度交易告吹后，这对夫妇最终在 Springleaf Residence 找到一套符合风水要求的住房；现金流分析显示，相比转售市场的选择，大约可节省 $100,000。

Residential towers reflected in a large swimming pool with greenery and poolside seating under blue sky

为何我们以 $1.69M 购入一套附近无 MRT 的公寓作投资

August 12, 2026 by Sihan Chia

一对夫妻原本从 Treasure at Tampines 转向后港的 Riverfront Residences，此前实地看房发现硬伤，最终在五方竞价中以 $1.69 million 拿下一套三卧室住宅。

Scale model of Zyon Grand residential towers displayed in a sales gallery with seating area

在新加坡退休：于 Zyon Grand 入手一套2卧室+书房单位

July 30, 2026 by Sihan Chia

一位常驻香港的新加坡退休人士，卖掉位于核心黄金地段的永久地契公寓，现金全款在 Havelock MRT 附近的 Zyon Grand 购买了一套721 平方英尺的2卧室+书房单位，作为她的退休安居之所。

为何我们以 $1.26M 选择一套三卧公寓，而非两套一卧投资单位：买家案例研究

July 8, 2026 by Sihan Chia

一对夫妇在出售 HDB 公寓后，放弃了购买两套一卧室公寓的计划，转而在 Bukit Panjang 的 Windermere 以 $1.26 million 购入一套三卧室单位。

评测评测

投资投资

海外房产投资海外房产投资

City skyline with various tall office and residential buildings behind a large green park

我考察了曼谷、清迈与华欣的置业选择——便宜的不一定最好

August 16, 2026 by Melody Koh

外国人无法在泰国拥有土地，而曼谷的租金回报率常常跑赢房价涨幅。本文比较曼谷、清迈与华欣，看看在什么情况下租房比买房更划算。

Scale model of a high-rise residential development with beach, greenery, map of Langkawi, and promotional poster

兰卡威 Tropicana Cenang：海滨永久产权套房，起价 S$315K

August 7, 2026 by Hailey Khoo

Tropicana 位于兰卡威的 Clarissa 塔楼目前去化约 20%，是已售罄的 Tropicana Cenang 中唯一仍在建设的阶段。本文解析其定价、买家画像，以及背后的租赁平台运作。

Single-storey house with a pool, sun loungers, sunken seating, surrounded by palm trees and greenery

Samara Lombok 推出紧邻 Rafa Nadal Tennis Center 的别墅

August 1, 2026 by Sihan Chia

位于龙目岛、占地 150 公顷的海滨度假区 Samara Lombok 将于 2028 年年初开出东南亚首家 Rafa Nadal Tennis Center，同时落成 3 家酒店、150 套别墅，以及东南亚首家 Destination by Hyatt 物业。

我实地探访新山一处滨海新盘，起价仅 S$158,000——新加坡买家需知

July 20, 2026 by Ryan J. Ong

我们评测位于Lido Waterfront Boulevard的Skypark Kepler——新山首个由Banyan管理的品牌住宅，涵盖户型、配套、国际区定价，以及其在Tropicana 15年总体规划中的先发地位。

分析分析

精选房产精选房产

Modern three-storey semi-detached house with concrete facade, gated car porch, trees, and evening sky background

Jalan Labu Manis 永久地契半独立式住宅 $8.5M 起，步行可达三座 MRT

July 31, 2026 by Hailey Khoo

深入解析 Pangolins——位于 Bartley Rise 的两栋永久地契半独立式住宅，$8.5 million 起，涵盖其设计、户型，以及与周边永久地契住宅价格的对比。

走访新加坡顶级海滨住区之一的全新永久地契公寓：$4.5 Million 能买到什么

July 28, 2026 by Ryan J. Ong

我们评测位于 Meyer Road 的永久地契公寓 Meyer Blue，目前仅剩四卧与五卧户型；内容涵盖价格、户型、配套设施，以及在项目售出 78% 后还剩下什么。

实探武吉士一批未曾公开发售的住宅，$2.95M 起——含私家泳池复式顶层，面积至 4,069 sq ft

July 13, 2026 by Hailey Khoo

Concourse Skyline 的 Poolside Terraces 首次公开发售，三房自 $2.95 million 起。本文将梳理户型、与 Aurea 及 Midtown Modern 的价格对比，以及买家应考量的要点。

Where To Find Singapores Oldest HDB Flats And How Much They Cost Today

在哪里能找到新加坡最老的 HDB 组屋（以及 2025 年的价格）

November 1, 2025 by Ryan J. Ong

我们分析了新加坡最老的 HDB 组屋分布及其当下价格，涵盖成熟组屋区的 3 房至 5 房单位，其中部分定价仍低于 $1M。

市场动态市场动态

实地探访一处全新永久地契分层有地项目，最小自 3,929 平方英尺起——这些亮点值得关注

August 15, 2026 by Hailey Khoo

Belgravia Ace 是 Fairview Developments 在 Seletar Hills 推出的最后一期永久地契有地住宅，目前四种户型尚余 23 套；转售价格已从 2024 年的 $1,171 psf 上升至 2026 年的 $1,244 psf。

Cluster of housing blocks outlined in white surrounded by greenery and other residential buildings

5套仍可入手的实惠 4-room HDB，全部低于 $450K

August 14, 2026 by Ryan J. Ong

本周的精选单位涵盖来自 Marsiling、Yishun、Toa Payoh、Bukit Batok 与 Teck Whye 的5个低于 $450,000 的 4-room HDB，各自拥有宽敞格局，并且可便捷抵达 MRT 站。

High-rise public housing block outlined with arrow, surrounded by low-rise housing and industrial buildings

哪里能找到总价不超过 $2 million 的宽敞复式公寓

August 7, 2026 by Ryan J. Ong

本周 Units of the Week 精选位于 Lakeside、Chong Pang、Yishun、Toa Payoh 与 Pasir Ris 的 5 套总价低于 $2 million 的复式公寓，面积均在 1,800 平方英尺以上。

资讯资讯

建议建议

Illustration of a man and woman pondering with residential blocks and condo entrance behind them

我们50多岁，打算把现有公寓换成一套$1M的HDB——这样做在财务上明智吗？

August 19, 2026 by Ryan J. Ong

一对50多岁的夫妇考虑卖掉他们的D'Nest公寓，换购东部一套$1 million的HDB组屋；尽管自2013年以来，D'Nest的四居室涨幅已跑赢更广泛的有地契年限市场。

Illustration of a man and woman looking thoughtfully over modern apartment blocks with blue sky background

已有 $1.3M 一居，又买了 $3.5M 新盘——该先卖掉去租，还是再入手一套？

August 12, 2026 by Joey Peh

一对夫妇在权衡：在等待 $3.5 million 新家完工的两年里，是先租房并投资新盘，还是买一套 $2.5 million 的二手自住？哪一种更有利于长期财富积累？

Illustration of a couple shaking hands with a person holding a miniature house model on a table with more models

持有已还清的 HDB 组屋：在租金收益与租约年限递减之间权衡

August 5, 2026 by Ryan J. Ong

一对旅居澳大利亚的夫妻正在权衡：位于 Little India 附近、每月带来 $2,900 租金且已全款付清的 HDB 组屋，是否应因“租约年限递减”而出售，或是换购私人房产更恰当？

Illustration of a man and woman holding "For Sale" signs with residential blocks in the background and a Stacked Q&A banner

要不要卖掉手上的 Waterbay EC 换新盘？

July 29, 2026 by Ryan J. Ong

一位Waterbay投资者在“价格涨幅、租金回报与户型面积”与“潜在新盘购买”之间权衡：卖出已翻倍的投资去换新盘，能否比继续持有更划算？

屋主故事屋主故事

我们本可从EC套现$460,000现金：为何我们并未选择升级

January 23, 2026 by Ryan J. Ong

2018年，一对夫妻购买了行政公寓（EC）作为首套住房，原本打算在MOP后升级。但在新冠疫情后，价格飙升、更高的贷款负担、工作不确定性以及家庭需求变化，使计划变得复杂。我们探讨为何“高位卖出”并不总是足够。

我在新加坡成为房主第1年后才学到的事

December 28, 2025 by Ryan J. Ong

业主分享在拥有新加坡住房的第1年所获得的经验教训，从心态转变与维护现实，到空间取舍与理财习惯。

我把公寓给了父母，自己搬回他们的 HDB —— 这就是合情合理的原因。

December 4, 2025 by Ryan J. Ong

如果你拥有一间两卧室的公寓单位，你会搬回一套较旧（35+ 年）的 4 房式组屋，把你的公寓交给父母吗？对 YK 而言，这样的转换既务实又让他更安心。而且，这与泳池或烧烤炉毫无关系。以下是他和妻子为何认定这对 YK 的年迈父母是正确之举，以及这如何让他重新认识最常见却被低估的公寓配套：24/7 安保团队。一切始于 YK 先前的家——他父母的组屋出现的问题 YK 在 2022 年结婚后不久搬离父母的家。他与妻子和女儿搬到 Eunos 的一间两卧室单位。尽管不是大户型（约 740+ 平方英尺），YK…

Stressful situations in buying or selling property

“我以为可以等到更好的新盘公寓”——一位买家的恐惧最终让他损失了 $358K

November 27, 2025 by Ryan J. Ong

一位买家在 4 年内参与了 9 次抽签，却因犹豫不决一次次错失良机。这则真实故事显示，过度思考与迟疑会如何让置业目标愈发遥不可及。

住宅导览住宅导览

Inside A Minimalist's Tiny Loft With A Stunning City View 1

走进一间极简主义者的小巧阁楼，尽览惊艳城市景观

May 8, 2025 by Stacked

本周，我们走进位于新加坡东部的一套两卧室阁楼公寓。住宅面积约 95 平方米，被打造为一处远离数字世界的静谧栖居，强调宁静、通透与有意识的生活方式。 [SH_BLOCK_0] 平面布局以双倍层高的挑空空间为核心，强化纵深与通透感。极简的照明设计在引导居家动线上发挥重要作用，分层的环境光源与一盏具雕塑感的吊灯共同成为视觉焦点。入户后，玄关直接敞开通向厨房，以大理石肌理与柔和灯光加以衬托。厨房紧凑而利落，配置加深水槽与精简电器，面向轻度使用并便于打理。为实现与客厅的无缝衔接，去除了不必要的隔断。起居空间不设屏幕，布局旨在通过大幅落地窗凸显全景视野。一张中性色调的沙发作为空间锚点，悬于挑空顶面的吊灯增添柔和的视觉层次。没有正式餐区；用餐随意在茶几旁进行，以维持松弛的氛围。楼梯从瓷砖地面过渡到温润的工程木地板，提示动线进入上层。于平台处，两间房间分向两侧，并加入通风砖，以保持空气流动与视觉连通性。卧室保持极简，平台床提升舒适度与空间比例感。阁楼一端低调安置电视，便于面向城市景观的观影夜晚；另一端通往步入式衣帽间，其建于原有中空之上，以最大化垂直空间。卫浴延续极简取向。紧凑的盥洗台配有有机造型的台盆，柔化空间的几何感。淋浴区配备顶喷花洒、手持花洒与混水阀，充分考虑身材较高的使用者，带来安静而复元的沐浴体验。整体空间体现了对简约、私密，以及对光与景强烈连结的追求，为日常生活提供一处宁静的栖居环境。

This Beautiful Japanese Inspired 5 Room HDB Home Features an Indoor Gravel Garden 1

这座美丽的日式灵感 5 房式 HDB 组屋，设有室内碎石庭园

April 27, 2025 by Stacked

在本周的节目中，我们走进一间日式灵感的住宅，旨在唤起简约、宁静，以及与自然的深层联结。这个家重塑了传统公寓的布局，营造开放而流动的环境，融合自然材质、不同的地坪高差，以及空间之间的细腻过渡。 [SH_BLOCK_0] 玄关以卵石、岩石、盆景、水泥抹面墙与混凝土地面围合出一条长廊。一处细微的抬高，灵感源自日式传统住宅，为动线增添层次。走道尽头隐蔽地设置了一间用于工作与收纳的实用小房间，既满足机能，也不打破主要起居空间的宁静。客厅在现代极简与传统元素之间取得平衡。一处带隐藏式收纳的抬高榻榻米平台成为空间的锚点，辅以干净利落的木质细节，以及从南非进口的肌理混凝土瓷砖。这些瓷砖形成一面连续的特色墙，从电视区一直延伸至餐厅。起居与餐区之间的石阶步道，则在开放式布局中提供一处安静的视觉与动线停顿。餐厨区域以一张长形共用餐桌与一座功能性的石材台面中岛（整合水槽）为核心。通顶柜体确保了干净、极简的观感。一扇障子风格的特色门通往洗衣区与公共卫生间，以现代诠释引入日式传统形式。两间浴室均采用深色调的日式瓷砖，营造沉静而亲密的氛围，与更为明亮的主体空间形成区隔。主卧保持简洁与安宁，以橡木床架为基调，辅以中性色调柔化氛围。原储物间被改造为步入式衣帽间，以增强开阔感。主卫通过取消洗手盆以延续极简手法，使紧凑的空间显得更为开阔，并沿用深色瓷砖的配色以确保视觉统一。

A Family’s Monochrome Open Concept Home with Colour Accents 8

一家人的单色系开放式住宅，点缀色彩

April 13, 2025 by Stacked

在本周的节目中，我们探访一座多层家庭住宅，旨在在现代感与温暖之间取得平衡。屋主为其建筑设计与施工耗时两年，最终呈现出宁静而统一的居住空间，非常适合家庭生活与待客。 [SH_BLOCK_0] 坐落于静谧社区，这座住宅以开放式格局、充沛自然采光与室内外无缝衔接为特色。大面积玻璃立面、对折推拉门以及通透的走道，共同营造通风明亮的氛围。木质元素与具雕塑感的体块——例如极具存在感的台阶以及与电视墙一体化的楼梯——为室内带来温度与视觉连贯性。原址地势不平且入口狭窄，带来诸多挑战。屋主与建筑师协作，通过加宽并抬升踏步，重塑了入口动线，提升了流动性与空间清晰度。室内以柔和的奶油灰为主调，搭配干式厨房的深色点缀与更为饱和的家具。餐区围绕圆桌、吊灯与镜面背景而设，营造出适于交流的氛围与更显开阔的视觉感受。干式厨房延续单色系与利落线条的美学，中央岛台兼具备餐与聚会时的出餐功能。极简主题亦延伸至楼梯——黑色的层叠结构，配以玻璃扶手与木质踏步；重建的屋顶天窗与通透踏步设计，使日光最大化引入二楼。主卧灵感源自圣塞瓦斯蒂安的一家精品酒店，将现代维多利亚风格元素与柔和的蓝灰色调及木纹乙烯基地板相融合。其开放式布局拥有宽裕的使用面积与落地推拉窗，通向外侧的旋转遮屏，既充当遮阳装置，也成为立面亮点。这种通透开放的感受贯穿全屋，包括阁楼在内，被打造成一家人共享的趣味天地。

A Bright Minimalist Condo Apartment With A Loft 1

带夹层的明亮极简共管公寓

March 30, 2025 by Stacked

在本周的节目中，这座极简之家以“简”为本，每一处元素皆有其用。整体以单色调为主，并融入原始天然材质，营造宁静而清爽的氛围。利落的线条与简洁的形态强化通透感，让空间自由“呼吸”。 [SH_BLOCK_0] 入户动线被调整至一侧，提升私密性并优化室内流线。格局重新梳理为更开阔且实用的空间。拆除原有厨房后，客厅区域得以延展；同时通过嵌入式收纳隐藏家用电器，保持一体化的视觉效果。客厅的核心是“岛式”沙发，无论日常小憩还是待客交流都能灵活应对。不同于传统电视柜，采用落地式电视架，使特色墙面保持克制与纯净，更契合整体设计。夹层空间作为家庭休闲区，通过一座由天然石材打造的悬浮楼梯抵达，在保持通透轻盈的同时，增添肌理与对比。厨房采取干湿分区以提升功能与秩序。隐藏门将两区分隔，既维持干净利落的观感，又兼顾备餐实用性。白色柜体整合收纳，暗藏冰箱与通往湿厨房的入口。不锈钢餐桌注入现代气息，而大理石中岛台面则成为全场的视觉主角。主卧以简洁与开阔为要义，着力营造有助安睡的环境。极简元素与干净线条构筑无干扰的宁静氛围。儿童房配备可变化的家具，以应对成长过程中不断变化的需求。全屋通过审慎的材质选用与细腻的设计介入，在极简与温度之间取得平衡，成就兼具功能性与精致感的居所。