投资洞察
Cabana分层有地与周边公寓置换差价翻倍
Cabana的分层有地住宅平均成交$2.84 million，比隔壁永久地契的Sunrise Villa低$1.32 million。
分析
拆解新加坡房地产市场背后的数字。
市场趋势
2026年第三季新加坡房产拍卖163宗，仅9宗拍出
Knight Frank数据显示，3Q 2026新加坡拍卖市场共有163宗挂牌，但仅9宗成交，总值$24.1 million；全年成功率预计为3%至5%。
市场趋势
科技企业入驻加速，新加坡办公租金跑赢零售
第三季度办公租金上涨0.8%、零售租金上涨0.7%，但多家行研机构认为，在科技需求与供应偏紧支撑下，办公优于零售。分析最新
市场趋势
2026年第三季私宅价涨1.4%，成交量创年内新低
第三季私宅价格上升1.4%，为自2024年以来最快；成交下滑16.3%至5,146套。
市场趋势
百万HDB成交596宗创新高，转售价回落
2026年第三季HDB转售价微跌0.1%，但成交量环比上升19.5%至7,645套，百万成交创纪录达596宗。
投资洞察
道南学校2公里内11个公寓，二三房转售优选
道南学校2km范围内的二房与三房转售公寓，按价格、面积、户型与过往回报对比盘点；新“双轨制”将于2027年实施。
投资洞察
Thomson Reserve 价格解析与对比
Thomson Reserve的两卧（592平方英尺）起步价为$1.54 million，低于周边4个转售盘均价。本文评析其定价、与转售盘的比较与户型配比。
投资洞察
Rosyth School 1公里内11个公寓：2房与3房二手优选
比较位于Rosyth School 1公里内的转售两房与三房公寓：价格、面积、户型与回报，包括Regentville与Affinity at Serangoon。
市场趋势