与不少人对裕廊的印象不同，这里并非一片连绵不绝的巨型住宅城镇。从规划层面看，可大致划分为三个区域性子市场。

其中，裕廊东最为人所知，且有自上而下的规划将其打造成除传统 CBD 外规模最大的区域商业区。与之相邻的湖畔（Lakeside）更为静谧、以住宅为主；裕廊西则以工业为主。

总体而言，裕廊多年来吸引着稳定的租客群——邻近工业区的外籍员工占主力，随着裕廊东成长为商业枢纽，专业人士亦与日俱增，共同支撑了本区的租赁市场。

裕廊房型多元，因此关于裕廊（或整体的第22区 D22）在租赁市场的表现，常可听到截然不同的观点。

本周我们将深入拆解该区，评估其对房东的实际表现，尤其是在当地房市有望进一步变化与转型之际。

读懂 D22 的租赁市场

客观来说，第22区（D22）房市在过去十多年经历显著转型，住宅租赁市场亦随之改变。

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