我们在裕廊找到了扣除物业税后回报达 4.65% 的一套公寓——这些高回报项目有哪些共通点

与不少人对裕廊的刻板印象不同，它并非清一色的住宅城镇。从规划分区角度看，可大致分为三个区域性子市场。

其中最为人熟知的当属 Jurong East，当局正以自上而下的方式，将其打造为除传统 CBD 外的新加坡最大区域商业区。与 Jurong East 相邻的 Lakeside 更加宁静、以居住为主；Jurong West 则以工业用途为主。

总体而言，裕廊多年来承接着稳定的租客群，支撑了本区的租赁市场——早期主要是周边工业区的外籍员工；随着 Jurong East 日益发展为商业枢纽，专业人士的比重也在上升。

裕廊房型多元，因此关于裕廊（即整个第22区，D22）租赁市场表现，我们常听到截然不同的评价。

本周我们将深入拆解这一带，对房东而言表现如何，尤其是在当地房市即将迎来进一步变化与转型之际。

读懂第22区的租赁市场

客观来看，过去十余年里，第22区（D22）房地产市场经历了显著转型，其住宅租赁市场亦随之变化。