比较位于Rosyth School 1公里内的转售两房与三房公寓：价格、面积、户型与回报，包括Regentville与Affinity at Serangoon。
这是我们“小学邻近住房”系列的续篇，这次将更深入检视Rosyth School周边的楼盘。
该校长期表现出色，培育了不少顶尖学生，但其周边——位处Serangoon、Ang Mo Kio与Hougang交汇处——本身也具备诸多与教育无关的区位优势。
因此，我们的分析同时纳入两部分：成熟住宅区与高便利地段带来的基础居住需求，以及因子女就读Rosyth School而新增的家庭需求。
与本系列其他文章一样，我们将聚焦转售市场中最常见、对大多数家庭也较为可负担的非有地私宅——两房与三房单位。
我们检视2025年至2026年6月期间登记的两房与三房成交：
本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文
建议 选2房BTO还是4房转售组屋？
一位即将年满35岁的单身读者，在“先买2-room BTO、MOP后再升级”与“现在直接买4房转售组屋”之间权衡，重点考量MOP时点、$150,000贷款与房间出租收益。
市场在售 Binjai Park仅16间店屋，一间挂牌出售
位于 25 Binjai Park 的一间999年分层产权店屋，指引价为 $4.4 million，约 $3,170 psf。
市场在售 8 Lornie Road独立洋房招标，指导价$83 Million
位于8 Lornie Road、占地51,700平方英尺的永久地契庄园以$83 million招标，折合每平方英尺$1,605；在2025年5月曾以$82
市场趋势 新加坡最便宜公寓多为400至500平方英尺小户型
过去一年每22宗公寓转售仅1宗成交价不超过$800,000。
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