本个案研究基于 Stacked 合作物业顾问、持牌地产经纪 Norman(R015193B)近期的一次咨询。本文将梳理当中的关键决策、取舍与市场考量,并提供或对买卖双方有启发的见解。 项目个案研究:Nava Grove 客户概况 购房需求简介 所面临的挑战 So many readers write in because they're unsure what to do…
自2月28日美以与伊朗的冲突爆发以来,全球经济市场经历了一系列动荡。尽管目前对新加坡房地产市场尚无直接影响,但已有迹象显示,宏观经济因素最终可能会逐步传导。 能源价格、成本通胀与利率调整等多种因素需要时间在全球市场中传导,之后我们才会在本地房地产市场感受到更为真实的影响。 不过,我们可以回顾业界与消费者持续提出的关切点,而在冲突爆发一个多月后,一些压力点已开始显现。参考以往冲突对新加坡房地产市场造成的负面影响,这些迹象值得留意。 So many readers write in because they're unsure what to do next, and don't know who to…
在新加坡楼市中,一个常见的看法(或许也受房产自媒体影响)是:买 2 卧室户型时,最好选配 2 间浴室。这样对合租租户更友好(共用 1 间浴室并不理想),对小家庭也更实用。问题在于,2 卧 2 卫的价格有时会贵出不少。对于希望控制总价的买家,以下是中央核心区内一些更具性价比的选择: So many readers write in because they're unsure what to…
随着新盘价格来到$2,600+ psf,即便是两卧室单位,“典型”总价达到$1.8 million也已不罕见。与此同时,转售选择之所以减少,正是因为当下换屋成本过高。在当前环境下,这对买家而言并不轻松;但如果您能接受更小的户型,以下仍有一些总价在$1.5 million或以下的选择。 所有曾有单位以$1.5 million或以下成交的新盘 项目物业类型户型最低价中位价最高价The Collective at One Sophia公寓单间$1,223,000$1,251,000$1,288,000Parktown Residence公寓1卧室+书房$1,231,000$1,256,000$1,268,000Lentoria公寓1卧室$1,308,000$1,408,000$1,468,040Bagnall Haus公寓1卧室+灵活空间$1,339,000$2,423,500$3,505,000Novo Place行政公寓(EC)3卧室$1,342,000$1,349,500$1,417,000The Collective at One Sophia公寓1卧室套房$1,346,000$1,416,000$1,461,000Hill House公寓1卧室$1,368,000$1,407,000$1,466,000Bloomsbury Residences公寓2卧室$1,376,000$1,417,500$1,449,000ELTA公寓1卧室+书房$1,378,000$1,395,000$1,411,000Lumina…
通常,我们看到挂牌出售的有地住宅,从大型平房或独立式住宅,到坐落于先前细分地块上的较小型中间排屋,类型不一。然而,位于 7/7A/7B 及 7C Chancery Hill Walk 的四套簇屋挂牌,格外引人注目。 四套相邻有地住宅同时推出本已罕见,更特别的是,这些永久地契物业由单一 Strata 产权持有。此安排并不常见,因其通常用于公寓与共管公寓的产权划分。 阅读我们的文章:Choosing Between A Cluster Home Or Landed? Here Are…
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