在 Perennial Living 辅助生活社区，每月 $8,000 能享受什么？

当我第一次听说在Perennial Living（新加坡首个由私人开发的辅助生活社区）居住的费用从每月 $8,000 起时，着实让我大吃一惊。但在一个下午实地走访这处长者居住社区后，我的疑问才逐渐释然。

对我而言，关键在于你拿什么作比较。在到访这个全新设施之前，我对专为长者而设的住区，唯一的参照仍是新加坡各处的传统护理院。

相比之下，Perennial Living 提供的是截然不同的生活体验，这座辅助生活社区也是本地首例。该项目由总部位于新加坡的房地产集团 Perennial Holdings 开发，将 200 套辅助生活公寓与医疗护理、康复训练、记忆照护，以及 100 张床位的护理病房整合在同一园区内。另需先说明的是，它的定位十分高端，或许是我们在新加坡见过最顶级的同类产品。

但这并不只是“装修更好”的单位。Perennial Living 在设备、人员与服务品质上的投入可谓不惜工本。除了顶级的建造与服务标准，它也在传递一种理念——我们可以，甚至应该，将其中的做法借鉴到邻里层面更可负担的长者居住选项上。

Perennial Living 与你对护理院的既有印象有何不同

由于这个项目与我们通常想象中的长者住区差异甚大，我需要花点篇幅解释 Perennial Living 到底是什么。

在新加坡，多数人一提到 assisted living/长者照护，脑海里浮现的往往是医院般的环境：病房式房间、病床、穿梭的护士，以及聚在电视室的长者。就算管理较佳的护理院，整体氛围也大同小异。

一般人去那里的理由，无非是身为住户、员工，或去探访亲友。除此之外，家人朋友平日鲜少造访，往往也只是逢农历新年才会去。

但 Perennial Living 打破了这种惯例，开发商希望把这里打造成健康与社区的枢纽。它的目标是像邻里里的综合设施一样对外开放，同时为住户承载辅助生活的功能。

从入口的设计起，就已传达出“这不是普通照护机构”的信号。入口旁是一家拥有 120 个座位的餐厅 The Olive，设有包厢与无酒精吧台等多种选择。这是一家对公众开放的全日制餐厅。

这与一般护理院的食堂判若云泥；住户可通过手机应用在餐厅下单，由机器人将餐点送到房内。

园区内还设有 Perennial Wellness 大楼，对住户与公众开放。这是一座两层的医疗与康复中心，提供门诊咨询、影像检查、物理治疗、机器人康复、睡眠相关的服务；楼上还设有一家高端传统中医（TCM）诊所。

若你脑海里仍停留在医院病房或综合诊所的画面，不妨看看这些高端配置能带来多大的差异。

下图是康养中心的泳池。我们到访时正进行团体水中健身课程（同样向公众开放，按次收费）。其后方为恒温的水疗池，并配有辅助设备，便于行动不便者安全上下水。

据介绍，规律的水中治疗对关节或行动不便者尤为有益，但一般护理院往往缺乏此类设施，难以开展水疗。现场还有多种训练器械与移动式扶杆、障碍物，治疗师可按需要灵活布置。

泳池水深亦较浅，便于开展治疗并提高安全性。水位最高仅至膝盖，且池底可升降，以确保安全上下水，或配合不同患者的个别需要。

这里也有多款机器人康复设备，可用于从背部损伤到步态矫正等多种治疗。

在楼上，Chung Hwa Premium Clinic 也以中医的视角延续同样理念，提供针灸、推拿、中草药、艾灸、药蒸等服务，甚至可代煎汤药并送至房内或住家。

其他我觉得颇有意思的设施还包括全自动麻将桌、KTV 休闲区，以及从音乐到书法的各类活动。值得一提的是，这里提供的乐器大多上手容易，适合初学者。

本文主要聚焦于 Perennial Living 的居住单元，但其医疗与康复服务的确令人眼前一亮。

不过，正如上述图片所见，这种体验与新加坡人对老人院的 典型印象完全不同。在我看来，这更像是一座奢华的开发项目，是新加坡长者照护领域前所未见的做法。

Perennial Living 的居住空间

整体而言，Perennial Living 共有 200 套辅助生活单元与 100 张护理床位。我们到访时，护理翼楼尚未启用；预计启用后，因同在一园，住户在辅助生活与护理之间的转介与衔接将更为便捷。

辅助生活住区设有专属礼宾，可协助安排交通、代购杂货等；同时还设有医疗礼宾，可在住户居住期间协助预约就医或康复课程。

我认为这也是潜在住户的重要考量之一：身边有人随时待命，提供个性化照护计划、每日礼宾问候，并可按需选择用药管理与个人打理等服务。

各类户型面积如下：

• Studio：302–325 sq ft
• 一居室公寓：411–433 sq ft
• Sapphire Suite（1卧+1）：545 sq ft
• Ruby Suite（1卧，双床）：569 sq ft
• Diamond Suite（2卧）：562 sq ft

Studio 月租自 $8,000 起，具体价格会因户型面积与朝向等因素而异。我们了解到，整体区间约为每月 $8,000 至 $10,000。租金亦包含部分医疗服务，例如：

• 入住前医疗评估
• 每 6 个月健康复查
• 每年健康筛查
• 每日生命体征监测
• 24/7 驻守的医疗专业团队

至于专科康复、中医服务与个性化健康计划等，则可按需加购。接下来我们看看这些辅助生活住区的实际观感。

自住户电梯大堂（设有私家电梯直达）起，公共与居住空间的设计都力求营造亲切氛围，毫无病房感。

室内采用柔和灯光与暖木色调，并避开了我们通常与旧式护理院联系在一起的“消毒味”冷色调。如茶几等家具普遍做了圆角处理，提升长者使用的安全性。

整体来看，较大的两卧户型足以让夫妻同住而不显局促，既可分床摆放，也可并成加大床。这样的伴侣友好型配置，在传统护理院里并不多见。

床头板上方还隐蔽安装了睡眠监测器。据介绍，这是一款非接触式设备，可被动记录起身次数、睡眠时长等数据；如不需要，也可选择停用。

房内亦配备血压计、血糖仪等健康监测设备，并提供平板供住户记录与查看读数。

相关数据可在 Perennial Living 的 App 与平板系统中统一查看，包括血压、（来自床头设备的）睡眠模式及其他健康记录，既方便照护团队，也便于住户自我管理。

该 App 亦是住户与园区互动的主要界面，涵盖日常点餐等功能；考虑到不熟悉科技的长者，房内也保留了老式拨号电话。

我还注意到衣柜里一个值得在常规公寓中推广的小巧思——下拉式挂衣杆。只需拉动连杆，整排衣物便可下拉至拿取高度，长者由此可避免不必要的弯腰或仰头取物。

厨房面积虽不大，但布局高效、功能齐全，每户自带洗衣机；电器采用 Miele，包括电磁炉、烤箱、冰箱。以电磁炉替代明火，也是基于安全考量。

尽管厨房略显紧凑，我认为这是合理取舍。餐食本可在 The Olive 用餐或下单配送，实际烹饪多半由来访家人完成，甚至可能仅限于加热家里带来的食物。

我也留意到高处吊柜设有下拉装置，拿取时无需过度伸展；不过我想最上层的柜格本来也不常用。

每个单位都配有独立洗衣机，这与传统护理院集中洗衣的做法截然不同。对讲究的人来说，能自行清洗衣物绝对是一大卖点。

另一大设计亮点是浴室空间充裕。即便最小的 Studio，在我看来也颇为宽敞；而两卧等较大户型的浴室，更是称得上“巨大”。

面积足以容纳轮椅或助行器，也便于护理人员或治疗师与住户同时在场。如此宽大的浴室在这里属于必要配置，但不少来访者也直呼羡慕这样的尺度。我还注意到顶喷花洒以及宽大的台面/洗手台。

另一处安全细节在于：各户地面从卧室延伸至浴室保持同一标高，门槛处无高低落差，从而降低跌倒风险。

总体而言，各项照护基础设施与系统一应俱全，但大多隐于日常生活的背景之中。独立生活的前提是“需要时能立即得到帮助”，因此每户都设有与护理团队联动的紧急呼叫按钮。

至于景观，各户型各异，这也会体现在价格上。景观最佳的是面向邻近公园的单位——该公园由 Perennial Living 设计后回馈国家，并由 NParks 运营。

医护团队也会在这座公园开展陪同漫步等活动。公园亦对公众开放，正体现其核心理念：将康养/照护设施融入社区配套之中，而非自成一隅的封闭机构。

总的来说，这里的最大亮点是：住户不会被时刻提醒自己正处于被照护之中。

离开时，我最直观的感受是：紧急按钮、健康监测、睡眠传感与无障碍细节一应俱全，但在不需要时几乎“隐身”。这正是 Perennial Living 与我过往见过的诸多长者照护设施之间最大的不同。

这家私人辅助生活设施尤其强调：让住户尽可能长久地保持并感受到“独立”。诚然，每月 $8,000 起的价格超出不少新加坡家庭的承受范围，但其背后的理念并非不可复制。

我认为，Perennial Living 提供了一个可资借鉴的方向：在邻里环境中打造不那么像“独立机构”、更像社区日常一部分的长者照护。

Perennial Living 位于 28 Parry Avenue，处于 Rosyth 有地住宅区内，并已于 18 August 2026 正式开启首阶段运营；100 张床位的护理楼预计在今年底投入运作。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。