我走访新加坡首个私人辅助生活项目——每月 $8,000 能享受什么

当我第一次听说，居住在 Perennial Living——新加坡首个由私人开发的辅助生活社区——每月收费自 $8,000 起时，我着实吃了一惊。不过，在这里亲身待了一个下午后，我的疑惑也逐渐释然。

对我而言，关键在于语境。参观这处新设施之前，我对长者专属居住项目的唯一参照系，就是新加坡各地传统的护理院。

相比之下，Perennial Living 提供的是完全不同的居住体验，也是本地首个此类的辅助生活社区。由新加坡本土开发商 Perennial Holdings 打造，这里把 200 套辅助生活公寓与医疗照护、康复治疗、记忆照护，以及 100 张护理病房床位整合在同一园区内。先把话说在前头——这是一款偏高端的产品，或许是我们在新加坡迄今所见最顶级的同类方案。

但它远不止是把单位装潢得更精致这么简单。Perennial Living 在设备、人员与服务品质上不惜工本。更重要的是，除了顶级的建造与服务水准，它还传达出一种理念：这种做法完全可以——甚至应该——应用到更可负担的社区型长者住宅里。

Perennial Living 与你对护理院的既定印象

鉴于这个项目与我们对长者与高龄者居所的既有想象大相径庭，我得先花点篇幅说明 Perennial Living 究竟是什么。

在新加坡，很多人提到辅助生活／长者照护，脑海里浮现的是类似医院的环境：像病房一样的房间与床位、四处走动的护士，以及在电视室里看节目的长者。即便管理较好的护理院，整体氛围也大同小异。

一般只有住户、工作人员或特意前往的访客才会去那样的地方。除了农历新年等节日，家人朋友几乎没有造访的理由。

而 Perennial Living 打破了这种常规，开发商希望把这里营造成一个健康养生与社区活动的枢纽。目标是让它像邻里的配套中心一样，同时为住户提供辅助生活所需的一切。

入口的设计从一开始就表明这并非普通的护理机构。入口旁是拥有 120 个座位、名为 The Olive 的餐厅，既有包厢，也设有无酒精吧台。这是一家全天候对外营业的餐厅，公众亦可前来用餐。

这与典型护理院的饭堂可谓天差地别。住户可通过手机应用在餐厅点餐，再由机器人把餐食送上楼至房内。

园区内还有一栋 Perennial Wellness 大楼，同样向住户与公众开放。这是一座两层的医疗与康复中心，提供门诊问诊、影像检查、物理治疗、机器人康复训练与睡眠相关服务；楼上还设有一家高端中医（TCM）诊所。

如果你想到的是医院病房或综合诊疗所，不妨看看下面这个例子，感受一下这类高端配套究竟能带来多大的差异。

下图是康养中心内的泳池。我们到访时正好在进行团体水中健身课程（同样向公众开放，付费即可使用）。后方是一座恒温水疗池，并配有助力设备，方便行动不便者安全上下水。

工作人员告诉我们，规律的水中治疗对关节或行动能力受限者大有裨益，但一般护理院往往缺乏开展水疗所需的设施。其他训练设备，以及各类扶杆与障碍物，也可按治疗师的需要灵活移动与摆放。

泳池的水深也刻意设计得较浅，既有利于开展治疗又兼顾安全，大约只到膝部。池底可升降，便于安全出入水面，亦可因应不同个案的需要进行调整。

下图是康养中心用于多种康复项目（从背部损伤到步态矫正）的部分机器人设备。

在楼上，Chung Hwa Premium Clinic 亦以中医视角延续同样的理念，提供针灸、推拿、草药处方、艾灸、药蒸等服务，甚至可代煎并把处方汤剂送到房内或家中。

我还留意到一些颇有意思的配套：全自动麻将桌、KTV 包厢，以及从音乐到书法的各类活动。值得一提的是，这里提供的乐器大多易于上手，即便是初学者也能很快参与。

本文更聚焦于 Perennial Living 的居住单位本身，但园区内的医疗与康复配套确实也让我眼前一亮。

从前面的图片也能看出，这种体验与新加坡人对“养老院”的既有印象完全不同。在我看来，这无疑是一项奢华型的开发，也是新加坡长者照护领域前所未见的尝试。

Perennial Living 的居住单元

整体而言，Perennial Living 共有 200 套辅助生活单位与 100 张护理床位。我们到访时，护理翼楼尚未开放；不过据介绍，待建成后，由于两者同址，住户由辅助生活转介至护理病房的流程会更顺畅。

辅助生活单位配备个人礼宾服务，可代为安排交通、采购日常用品等；另设医疗礼宾，可协助预约门诊与康复行程，住户在居住期间皆可使用。

我认为这会是许多潜在住户的关键考量：在这里，你能获得个性化照护计划、礼宾每日关怀探访，以及用药协助、个人仪容整理等选项。

各类单位面积如下：

• Studio：302–325 平方英尺
• 一卧公寓：411–433 平方英尺
• Sapphire Suite（一卧+1）：545 平方英尺
• Ruby Suite（一卧，双床）：569 平方英尺
• Diamond Suite（两卧）：562 平方英尺

Studio 单位的月费从约 $8,000 起，具体价格会因面积、朝向等因素而异。据悉，整体价位大致在每月 $8,000 至 $10,000 之间。入住还包含若干医疗照护服务，例如：

• 入住前医疗评估
• 每 6 个月健康复查
• 年度健康筛查
• 每日生命体征监测
• 24/7 驻场待命的医疗专业团队

至于专业康复训练、中医（TCM）服务与个性化健康计划等，则为按需加购的项目。接下来，回到居住单位本身的观感与体验上。

从设有私密直达的住户电梯大堂开始，你会发现开发商在公共与居住空间的打造上不遗余力，力求呈现亲切的居住感。这里完全没有医院病房的感觉。

室内设计采用柔和的灯光与温暖的木色；我注意到，空间色调摒弃了人们过去对护理院常有的那种“消毒感”配色。诸如茶几等家具普遍做了圆角处理，提高了使用安全性。

整体而言，面积更大的两房单位足以让夫妻同住，床型可选择分床，或合并为一张更大的床。这对伴侣而言相当舒适，而传统护理机构往往难以做到这一点。

床头上方还巧妙安装了一枚睡眠监测装置。据介绍，它是非接触式的，会被动记录诸如起夜次数、睡眠时长等信息；当然，如不希望启用，也可关闭。

房内亦配有健康监测设备，如血压计与血糖仪，并提供平板电脑，供住户记录并查看读数。

这些数据可通过 Perennial Living 的应用与平板系统一站式查看，包括血压、（来自床头监测器的）睡眠模式等健康记录。这既方便照护团队，也方便住户本人掌握情况。

该应用同时也是住户对接园区日常服务的入口，例如点餐等；对于不太熟悉科技的长者，房内也配备了传统拨号电话。

我也留意到衣柜里的一个小巧思——下拉衣架。通过连接的拉杆可将整排衣架下拉，方便取放；这能有效减少长者不必要的弯腰和过度伸展。

厨房区域紧凑而实用，每户自带洗衣机。各单位配备 Miele 的电磁炉、烤箱、冰箱等；采用电磁炉而非明火，是出于安全考量的必要安排。

虽然厨房空间相对紧凑、强调效率，但我认为这是合理取舍。园区本就提供餐饮，也可从 The Olive 点餐；因此若真要开伙，多半是家人来访时简单烹饪，或仅加热从家里带来的食物。

我还注意到，高处的置物柜同样带有下拉功能，取用时无需大幅伸展。当然，最上层的柜格大概本来也不会频繁使用。

每个单位都配有独立洗衣机，这与传统护理机构集中统一清洗衣物的做法有明显不同。考虑到不少人对衣物清洗颇为讲究，这一点可谓一大卖点。

另一个令我注意的设计，是浴室的空间。即便是最小的 Studio，浴室也相当宽裕；而两房等更大户型的浴室更是非常宽敞！

空间足以容纳轮椅与助行器，也可同时供两人（如护士或治疗师）使用。虽然在这里，超大浴室是刚需，但我也听到不少来访者感叹，真希望自己家的浴室也有这么大。还要一提这里的顶喷花洒，以及尺寸不小的盥洗台／台盆。

另一处安全细节在于，各单位内的地面从卧室到浴室保持齐平、无门槛过渡；地面没有高低落差，最大限度降低跌倒风险。

总体而言，照护基础设施齐备且随时可用，但大多隐于后台，不会打扰日常生活。当然，独立生活的前提是需要时能够即时获得协助，因此，每个公寓都配有可与照护团队联动的紧急呼叫按钮。

至于景观，各单位会因户型而异，价格也会随之不同。最佳视野朝向邻近的公园——该公园由 Perennial Living 设计，随后移交国家，由 NParks 运营。

这也是 Perennial Living 的医护团队带领住户散步与开展户外活动的同一座公园。它同样向公众开放，恰好凸显了项目的核心理念：把康养／照护设施与周边配套融为一体，而非将长者居所孤立起来。

归根结底，这里的亮点在于：住户不会被不断提醒“自己正在被照顾”。

离开时，我最大的感受是：紧急按钮、健康监测、睡眠传感器与无障碍细节都在，但在不需要时它们几乎是“隐形”的。这正是 Perennial Living 与我过往所见的许多长者照护机构之间最大的差别。

在这家私人辅助生活设施里，强调的是尽可能让住户保持并感受到独立。诚然，以每月 $8,000 起计，这样的辅助生活形态超出了许多新加坡家庭的承受范围；但其背后的理念并不一定昂贵。

我会说，Perennial Living 为如何在社区与组屋区环境中融入长者照护提供了一个可借鉴的范式：更不像一座独立机构，而更像邻里日常的一部分。

Perennial Living 位于 28 Parry Avenue，坐落在 Rosyth 有地住宅区内，并于 18 August 2026 正式开启第一阶段运营；至于 100 张护理床位的护理病房，预计将在今年底投入运作。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。