Tampines Palmspring一套行政组屋以$1.275 million成交，创下淡滨尼同类单位转售新高。该1,528 sq ft单位位于Block 938 Tampines Avenue 5，楼层介于第7至第9层；成交价折合$834 psf。
这笔成交超越此前纪录：位于856F Tampines Street 82、面积1,604 sq ft的行政组屋于今年6月以$1.24 million（$773 psf）成交。
换言之，尽管本次创纪录单位面积比前者小76 sq ft，且地契剩余年限少约7年，仍能卖出破纪录的价格。
值得一提的是，两套单位均处于第7至第9层，但最新纪录的成交价仍高出$35,000。
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这笔成交的亮点
楼层因素很可能促成此次高价。该楼为9层建筑，而该单位介于第7至第9层；整座楼共有52个行政组屋单位，因此在本座楼中属较高楼层。
另一方面，以1,528 sq ft的面积来看，它也是迄今淡滨尼6宗最昂贵行政组屋转售中面积最小的一套。该镇其余上榜成交的同类单位，面积介于1,572 sq ft至1,625 sq ft。
这套创纪录单位的另一亮点在于其地契剩余年限。简言之，即便与淡滨尼近来的其他创纪录成交相比，它所在项目更早期，但成交价仍较亚军高出至少$35,000。
Block 938于1988年落成，现有单位的地契尚余约61年。相较之下，前纪录保持者在成交时地契尚余约68年。
Block 938 Tampines Avenue 5的其他高价成交
| 座号 | 街道 | 楼层 | 面积 (sq ft) | 价格 ($) | 月份 |
| 938 | Tampines Avenue 5 | 07 to 09 | 1,528 | 1,275,000.00 | Nov 2026 |
| 938 | Tampines Avenue 5 | 01 to 03 | 1,528 | 940,000.00 | Sep 2026 |
| 938 | Tampines Avenue 5 | 01 to 03 | 1,572 | 1,020,000.00 | Jul 2026 |
| 938 | Tampines Avenue 5 | 07 to 09 | 1,572 | 1,128,888.00 | Jun 2026 |
| 938 | Tampines Avenue 5 | 04 to 06 | 1,572 | 1,158,000.00 | Jan 2026 |
| 938 | Tampines Avenue 5 | 07 to 09 | 1,572 | 1,000,000.00 | Jul 2025 |
| 938 | Tampines Avenue 5 | 04 to 06 | 1,528 | 955,888.00 | Apr 2025 |
来源：HDB，data.gov.sg，由 Stacked 整理。
回顾本座近期成交可见，自今年年初以来价格有所波动。转售均价在上半年回落，随后受这宗最新成交带动回升。
记录亦显示，本座第二高价的转售发生在今年1月：一套位于第4至6层、面积1,572 sq ft的单位以$1.158 million（$737 psf）成交。耐人寻味的是，此次新高较这宗次高价还高$117,000，且对应的是面积更小、楼层略高的单位。
今年6月，同楼层范围的一套1,572 sq ft单位以约$1.13 million成交；而今年7月，第1至3层的同等面积单位则以$1.02 million易手。
2025年4月，位于第4至6层、面积1,528 sq ft的单位以约$956,000成交，使此次创纪录的行政组屋与其价差扩大至$319,112。
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