近几年HDB转售价格一路走高,如今已有部分单位开价远超$1 million。在这个价位上,买家会权衡取舍:同样的预算也能买到带泳池、健身房的转售公寓。因此,要让HDB在此价位保持竞争力,通常得以更大的面积、更优的地段,或是私宅少见的户型来取胜。

这一价位的房型差异很大:既有面积宽裕的旧式复式组屋,也有位处市中心或交通便捷地段的较新单位;买家往往更看重地段与更长的剩余租期,而不只是面积。本周精选的面积介于1,130 sq ft至略高于2,000 sq ft。

本周我们挑选了5套HDB,叫价约$1.56 million至接近$1.9 million:

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话不多说,来看本周精选房源!

推荐人 Timothy Tay · Editor-in-Chief

第 1 个

u003cstrongu003e147 Mei Ling Streetu003c/strongu003e

147 Mei Ling Street · 99-year leasehold · TOP 1993

滑动查看 · 4 张照片

叫价
$1,899,999
每平方英尺价格
$1,150.82
面积
1,651 sq ft
户型
卧室: 4 浴室: 3
地址 147 Mei Ling Street 在 Google 地图中打开 ↗

我喜欢的原因

步行可达Queenstown地铁站(EWL),亦可轻松走到两大熟食中心:Mei Ling Market & Food Centre与Margaret Drive Hawker Centre。周边HDB社区配套成熟,设有超市与多元餐饮选择。

附近的公园连道一端直通Singapore River,另一端连接HortPark、Telok Blangah Hill Park与Labrador Park,绿意充沛。

最大亮点在于顶层的“倒置”布局:入户门与会客区位于上层,卧室在下层;动静分区更清晰,私密性更佳。

上层客餐分区明确,客厅带阳台并与厨房相连。厨房分设干湿区,可将重油烟烹饪与起居空间有效隔离。

下层三间卧室尺度舒适。这间经翻新的角落单位亦在上层预留空间,可在取得相关审批后加建第四间卧室或书房。

Timothy Tay

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推荐人 Ryan Ong · Consultant

第 2 个

Pinnacle @ Duxton

1 Cantonment Road · 99-year leasehold · TOP 2009

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叫价
$1,738,888
每平方英尺价格
$1,538.84
面积
1,130 sq ft
户型
卧室: 3 浴室: 2
地址 1 Cantonment Road 在 Google 地图中打开 ↗

我喜欢的原因

Pinnacle @ Duxton是标志性的HDB项目,其吸引力很大程度得益于地段:步行可达Outram Park地铁站(EWL/NEL/TEL)、Tanjong Pagar地铁站(EWL)、Cantonment地铁站(CCL)与Maxwell地铁站(TEL),周边还有24小时超市、Duxton Hill咖啡馆群等完善配套。

这套5房角落单位位于30层以上,享无遮挡景观。

入户设玄关,家庭防空室巧妙隐藏,弱化走廊视线直入带来的干扰。客餐分区、尺度宽裕,厅面进深逾5米;客厅落地窗引入充足采光,也进一步放大空间感。

封闭式厨房带独立生活阳台,洗衣更方便。户型方正,动线与家具摆放更易规划。

Ryan Ong

查看此房源 Pinnacle @ Duxton · 3 房, 1,130 sq ft propertyguru.com.sg
推荐人 Hailey Khoo · Writer

第 3 个

107A Bidadari Park Drive

99-year leasehold · TOP 2021

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叫价
$1,560,000
每平方英尺价格
$1,207.43
面积
1,292 sq ft
户型
卧室: 4 浴室: 3
地址 107A Bidadari Park Drive 在 Google 地图中打开 ↗

我喜欢的原因

步行可达Woodleigh与Potong Pasir两座地铁站,两站旁各有一座购物商场,生活便利。周边设有Prime Supermarket,周边街区也有多家超市与丰富餐饮。

Bidadari Park与Alkaff Lake同样可步行抵达,家门口就有充足绿地。

这是四卧的多代同住户型,楼龄较新,已于今年达到MOP;适合希望三代同堂的家庭。

客餐各自独立,面积充裕。开放式厨房让餐区显得更大,中岛台兼作第二就餐区;T字形台面高效利用空间,旁设储物间容纳冰箱、烤箱与微波炉,并配有生活阳台。

四间卧室尺度舒适,其中两间带卫浴套间,各代成员更具独立性。

Hailey Khoo

查看此房源 107A Bidadari Park Drive · 4 房, 1,292 sq ft propertyguru.com.sg
推荐人 Gail Lau · Writer

第 4 个

454 Sin Ming Avenue

99-year leasehold · TOP 1989

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叫价
$1,600,000
每平方英尺价格
$794.83
面积
2,013 sq ft
户型
卧室: 5 浴室: 2
地址 454 Sin Ming Avenue 在 Google 地图中打开 ↗

我喜欢的原因

位于Bright Hill地铁站(TEL)与Upper Thomson地铁站(TEL)之间,这套行政复式步行即可抵达两站,以及Thomson Plaza与Upper Thomson Road沿线餐饮。Windsor Nature Park近在咫尺,口碑良好的Ai Tong School亦在邻近。

为一梯两户设计,仅与一户邻居共用电梯前厅。坡屋顶带来更高层高,客厅、餐区、阳台及其中一间普通卧室皆为挑高空间,通透感更强。

卧室布局在原始户型基础上重塑:原下层的三卧调整为四卧;原上层家庭活动区改为第五间卧室,各房间面积都相当可观。

此类户型相对少见,空间几乎无浪费;对需要“人手一房”的大家庭而言,是相当务实的选择。

Gail Lau

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推荐人 Druce Teo · Writer

第 5 个

464A Clementi Avenue 1

99-year leasehold · TOP 2022

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叫价
$1,588,888
每平方英尺价格
$1,306.65
面积
1,216 sq ft
户型
卧室: 3 浴室: 2
地址 464A Clementi Avenue 1 在 Google 地图中打开 ↗

我喜欢的原因

步行可达Clementi地铁站(EWL)与Clementi Mall;车站旁还有巴刹与熟食中心。周边亦有多家超市与餐饮,Sheng Siong与FairPrice均在附近。

若想亲近绿意,步行不到15分钟即可抵达Ulu Pandan公园连道。

该5房单位于2022年落成,坐落于25层以上,视野开阔无遮挡。

客餐分区清晰,客厅内置大量收纳柜。开放式厨房让主要起居空间更显开阔,中岛台清晰界定厨房与餐桌区域,并配备嵌入式洗碗机。

若偏好封闭式厨房,可加装移门进行围合;经相关审批,客厅一角亦可改作书房或小型第四卧。三间卧室尺度宽裕。

Druce Teo

查看此房源 464A Clementi Avenue 1 · 3 房, 1,216 sq ft propertyguru.com.sg

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