近几年HDB转售价格一路走高,如今已有部分单位开价远超$1 million。在这个价位上,买家会权衡取舍:同样的预算也能买到带泳池、健身房的转售公寓。因此,要让HDB在此价位保持竞争力,通常得以更大的面积、更优的地段,或是私宅少见的户型来取胜。
这一价位的房型差异很大:既有面积宽裕的旧式复式组屋,也有位处市中心或交通便捷地段的较新单位;买家往往更看重地段与更长的剩余租期,而不只是面积。本周精选的面积介于1,130 sq ft至略高于2,000 sq ft。
本周我们挑选了5套HDB,叫价约$1.56 million至接近$1.9 million:
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话不多说,来看本周精选房源!
第 1 个
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147 Mei Ling Street · 99-year leasehold · TOP 1993
滑动查看 · 4 张照片
- 叫价
- $1,899,999
- 每平方英尺价格
- $1,150.82
- 面积
- 1,651 sq ft
- 户型
- 卧室: 4 浴室: 3
我喜欢的原因
步行可达Queenstown地铁站(EWL),亦可轻松走到两大熟食中心:Mei Ling Market & Food Centre与Margaret Drive Hawker Centre。周边HDB社区配套成熟,设有超市与多元餐饮选择。
附近的公园连道一端直通Singapore River,另一端连接HortPark、Telok Blangah Hill Park与Labrador Park,绿意充沛。
最大亮点在于顶层的“倒置”布局:入户门与会客区位于上层,卧室在下层;动静分区更清晰,私密性更佳。
上层客餐分区明确,客厅带阳台并与厨房相连。厨房分设干湿区,可将重油烟烹饪与起居空间有效隔离。
下层三间卧室尺度舒适。这间经翻新的角落单位亦在上层预留空间,可在取得相关审批后加建第四间卧室或书房。
Timothy Tay
第 2 个
Pinnacle @ Duxton
1 Cantonment Road · 99-year leasehold · TOP 2009
滑动查看 · 3 张照片
- 叫价
- $1,738,888
- 每平方英尺价格
- $1,538.84
- 面积
- 1,130 sq ft
- 户型
- 卧室: 3 浴室: 2
我喜欢的原因
Pinnacle @ Duxton是标志性的HDB项目,其吸引力很大程度得益于地段:步行可达Outram Park地铁站(EWL/NEL/TEL)、Tanjong Pagar地铁站(EWL)、Cantonment地铁站(CCL)与Maxwell地铁站(TEL),周边还有24小时超市、Duxton Hill咖啡馆群等完善配套。
这套5房角落单位位于30层以上,享无遮挡景观。
入户设玄关,家庭防空室巧妙隐藏,弱化走廊视线直入带来的干扰。客餐分区、尺度宽裕,厅面进深逾5米;客厅落地窗引入充足采光,也进一步放大空间感。
封闭式厨房带独立生活阳台,洗衣更方便。户型方正,动线与家具摆放更易规划。
Ryan Ong
第 3 个
107A Bidadari Park Drive
99-year leasehold · TOP 2021
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- 叫价
- $1,560,000
- 每平方英尺价格
- $1,207.43
- 面积
- 1,292 sq ft
- 户型
- 卧室: 4 浴室: 3
我喜欢的原因
步行可达Woodleigh与Potong Pasir两座地铁站,两站旁各有一座购物商场,生活便利。周边设有Prime Supermarket,周边街区也有多家超市与丰富餐饮。
Bidadari Park与Alkaff Lake同样可步行抵达,家门口就有充足绿地。
这是四卧的多代同住户型,楼龄较新,已于今年达到MOP;适合希望三代同堂的家庭。
客餐各自独立,面积充裕。开放式厨房让餐区显得更大,中岛台兼作第二就餐区;T字形台面高效利用空间,旁设储物间容纳冰箱、烤箱与微波炉,并配有生活阳台。
四间卧室尺度舒适,其中两间带卫浴套间,各代成员更具独立性。
Hailey Khoo
第 4 个
454 Sin Ming Avenue
99-year leasehold · TOP 1989
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- 叫价
- $1,600,000
- 每平方英尺价格
- $794.83
- 面积
- 2,013 sq ft
- 户型
- 卧室: 5 浴室: 2
我喜欢的原因
位于Bright Hill地铁站(TEL)与Upper Thomson地铁站(TEL)之间,这套行政复式步行即可抵达两站,以及Thomson Plaza与Upper Thomson Road沿线餐饮。Windsor Nature Park近在咫尺,口碑良好的Ai Tong School亦在邻近。
为一梯两户设计,仅与一户邻居共用电梯前厅。坡屋顶带来更高层高,客厅、餐区、阳台及其中一间普通卧室皆为挑高空间,通透感更强。
卧室布局在原始户型基础上重塑:原下层的三卧调整为四卧;原上层家庭活动区改为第五间卧室,各房间面积都相当可观。
此类户型相对少见,空间几乎无浪费;对需要“人手一房”的大家庭而言,是相当务实的选择。
Gail Lau
第 5 个
464A Clementi Avenue 1
99-year leasehold · TOP 2022
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- 叫价
- $1,588,888
- 每平方英尺价格
- $1,306.65
- 面积
- 1,216 sq ft
- 户型
- 卧室: 3 浴室: 2
我喜欢的原因
步行可达Clementi地铁站(EWL)与Clementi Mall;车站旁还有巴刹与熟食中心。周边亦有多家超市与餐饮,Sheng Siong与FairPrice均在附近。
若想亲近绿意,步行不到15分钟即可抵达Ulu Pandan公园连道。
该5房单位于2022年落成,坐落于25层以上,视野开阔无遮挡。
客餐分区清晰,客厅内置大量收纳柜。开放式厨房让主要起居空间更显开阔,中岛台清晰界定厨房与餐桌区域,并配备嵌入式洗碗机。
若偏好封闭式厨房,可加装移门进行围合;经相关审批,客厅一角亦可改作书房或小型第四卧。三间卧室尺度宽裕。
Druce Teo
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