City Developments Ltd（CDL）将于9月18日（周五）启动其最新项目Lucerne Grand（共570个单位）的公众预览。该99年地契项目紧邻东西线（EWL）的Lakeside MRT站，是裕廊湖区最新的综合用途项目。

项目由五座17层的Lucerne Grand住宅塔楼及一层商业体Lucerne Galleria组成。零售配套将引入超市与餐饮等业态。

住宅户型涵盖两至四卧，面积介于624 sq ft至1,432 sq ft。参考价为：624 sq ft两卧起价$1.498 million，883 sq ft三卧$1.988 million，1,152 sq ft四卧$2.788 million。

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户型面积（sq ft）单位数
两卧624222
两卧+书房667 - 710 sq ft
三卧872 - 904 sq ft253
三卧豪华+书房947 - 1,001 sq ft
四卧豪华1,152 - 1,195 sq ft95
四卧豪华+书房1,345 sq ft
四卧豪华+娱乐室1,432 sq ft

据CDL介绍，项目灵感源自瑞士阿尔卑斯小城Lucerne，建筑以“山与湖”的概念为主轴，外观汲取阿尔卑斯山脉地貌意象，呈现富有棱角的造型。

Lucerne Grand亦紧邻Lakeside MRT站，距目前连接东西线（EWL）与南北线的Jurong East换乘站仅两站之遥。未来，Jurong East还将与Jurong Region Line实现换乘。

周边教育资源包括Rulang Primary School、River Valley High School以及Nanyang Technological University（NTU）。经由Pan Island Expressway（PIE）、Kranji Expressway（KJE）与Ayer Rajah Expressway（AYE），通达全岛亦相当便捷。

Jurong East与Lakeside一带已有两年多未有新盘推出。最近一盘为位于Yuan Ching Road、共440个单位的SORA。该盘于2024年7月入市，开售首个周末去化23%。据市区重建局备案显示，SORA迄今至少售出232个单位（52.7%），平均成交价为$2,229 psf。

在此之前，区域内亦有The Lakegarden Residences于2023年8月推出。该306个单位项目同样位于Yuan Ching Road，毗邻SORA；目前几近售罄，备案显示仅剩2个单位未售，平均成交价为$2,160 psf。

1b. Lucerne Grand facade view
立面以“山与湖”的意象呈现，灵感源自瑞士阿尔卑斯小镇Lucerne。(Picture: CDL)

不过，较之前两个新盘，Lucerne Grand具备一定优势：紧邻MRT且自带商业配套，对部分买家更具吸引力。CDL亦看好其贴近裕廊湖区与Jurong Lake Gardens的区位，盼将看盘热度转化为实际成交。

目前，裕廊湖区正被打造为除中央商业区（CBD）外新加坡最大的商业区。围绕Jurong East的一系列重要产业与生活枢纽将为此提供支撑，包括Jurong Innovation District、Jurong Gateway、全新的Science Centre以及Jurong Point Shopping Centre。

占地90公顷的Jurong Lake Gardens亦在近期整修焕新，新增更多绿地与休闲设施，如Jurong East Sports & Recreation Centre与ActiveSG Sport Village @ Jurong Town。

CDL集团首席执行官Sherman Kwek表示，Lucerne Grand的面市正值更大裕廊区域转型的关键期。“随着片区持续演进，Lucerne Grand有望从裕廊不断推进的转型中受益，为购房者提供难得机会，亲历其非凡的增长故事”。

2. Lucerne Grand retail view
Lucerne Grand与Lakeside MRT站直接连通，并与Lucerne Galleria无缝衔接；一层规划超市及餐饮/零售配套。(Picture: CDL)

位于Yuan Ching Road、毗邻Lakeside MRT站的Lucerne Grand售楼处将于9月18日（周五）对外开放预览。项目由Huttons Asia、OrangeTee & Tie、PropNex Realty、ERA Singapore与SRI联合代理销售。

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