Lakeside MRT 旁全新 570 套综合式开发即将推出——Lucerne Grand 起价 $1.498M

City Developments Ltd（CDL）将于 9 月 18 日（周五）开启其最新项目 Lucerne Grand 的预览，共计 570 个单位。项目为 99 年地契，紧邻东西线（EWL）的 Lakeside MRT 站，属 Jurong Lake District 最新的综合式开发。

整体由 5 座 17 层住宅塔楼（Lucerne Grand）与一层商业配套 Lucerne Galleria 构成。商业部分将引入超市与餐饮（F&B）等业态。

住宅户型涵盖 2 至 4 房，面积为 624 至 1,432 平方英尺。参考价自 624 平方英尺的 2 房单位 $1.498 million 起；883 平方英尺的 3 房单位为 $1.988 million；1,152 平方英尺的 4 房单位为 $2.788 million。

据 CDL 表示，项目灵感源自瑞士阿尔卑斯山的卢塞恩（Lucerne），在混合用途的建筑设计中融入“山与湖”的意象，整体以利落的折线与体块，呼应阿尔卑斯山地形的起伏山势。

Lucerne Grand 紧邻 Lakeside MRT 站，距离目前可衔接 EWL 与南北线的 Jurong East 换乘站仅 2 站。未来 Jurong East 亦将与 Jurong Region Line 实现换乘。

周边院校包括 Rulang Primary School、River Valley High School 及 Nanyang Technological University（NTU）。该区亦可通过 Pan Island Expressway（PIE）、Kranji Expressway（KJE）与 Ayer Rajah Expressway（AYE）便捷连通。

距上一次 Jurong East 与 Lakeside 一带有新盘入市，已相隔 2 年多。最近的是位于邻近 Yuan Ching Road 的 440 套的 SORA，该项目于 7 月 2024 年推出，开盘周末售出 23% 的单位。根据 URA 备案，SORA 至今已售出至少 232 套（52.7%），平均成交价 $2,229 psf。

更早前，片区于 8 月 2023 年亦有 The Lakegarden Residences 推出。该 306 套项目同样坐落于 Yuan Ching Road，毗邻 SORA，目前几近售罄；备案显示仅余 2 套未售，平均成交价为 $2,160 psf。

不过，相较前述两盘，Lucerne Grand 的区位优势更为突出：紧邻 MRT 站且自带商业配套，对部分买家更具吸引力。CDL 亦看好项目靠近 Jurong Lake District 与 Jurong Lake Gardens 的位置，有望把看盘热度转化为实际成交。

目前，新加坡正推动将 Jurong Lake District 打造成继中央商务区（CBD）之后最大的商业区。支撑这一规划的是分布在 Jurong East 周边的一系列重要商务与生活节点，包括 Jurong Innovation District、Jurong Gateway、全新的 Science Centre 以及 Jurong Point Shopping Centre。

占地 90 公顷的 Jurong Lake Gardens 亦于近日完成升级，新增更多绿地与休闲配套，例如 Jurong East Sports & Recreation Centre 及 ActiveSG Sport Village @ Jurong Town。

CDL 集团首席执行官 Sherman Kwek 表示，Lucerne Grand 的亮相恰逢更广阔的裕廊片区迈入转型关键期。“随着片区持续演进，Lucerne Grand 有望受惠于裕廊的转型，为购屋者提供难得机会，参与其非凡的成长故事。”

位于 Yuan Ching Road、紧邻 Lakeside MRT 站的 Lucerne Grand 售楼处将自 9 月 18 日起向公众开放预览。项目由 Huttons Asia、OrangeTee & Tie、PropNex Realty、ERA Singapore 与 SRI 联合代理销售。

请留意我们即将推出的 Lucerne Grand 全面公寓评测，了解我们对这一 Jurong East 新盘的深度解读；我们亦将发布详尽的价格评析，供潜在买家参考。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。