Yishun 10 将重建为一座110户综合体——亦为 Yishun Central 逾10年来首个公寓开盘

在今年于5月重建 Yishun 10 的计划公布后，该建筑的业主 Frasers Property 进一步披露了重建后的定位与细节，并宣布一项记录并致敬原有建筑在社区中地位的计划。

这座被不少 Yishun 与 Khatib 居民称作 GV Yishun 的 Strata 分层产权商场，在开发商成功推动 URA Master Plan 修订，将现有 Commercial 用地改划为混合用途“Residential with Commercial at 1st storey”后，其前景一度未明。

当时，Frasers 并未透露未来综合体可能包含的内容或特色；但在9月2日的一份声明中，开发商公布了这块占地39,125 sq ft 的用地规划。

新综合开发项目毗邻南北线的 Yishun MRT 站及一体化的 North Point City，规划包括110户住宅、位于二层的景观设施平台，以及一座单层零售裙楼。

待该私宅项目推出销售，这将成为 Yishun Central 逾10年来首个住宅项目开盘。整个开发预计于2031年年中完工。

一条新的地下人行通道将把居民与购物者连接至 Northpoint City——北部最大的郊区商场，由该集团通过其 Reit——Frasers Centrepoint Trust——持有。

Yishun 10 的一个时代落幕

原有的四层零售与娱乐综合体于1992年5月开业，是新加坡最早的郊区娱乐目的地之一。

除拥有10个影厅的 Golden Village 影院外，它亦是 Yishun 居民多年的社交地标；这座 Strata 商场由零售铺位、餐饮（如 Arnold’s Fried Chicken 和 Komala’s），以及其他长期经营的社区租户构成。

在常见的郊区商业楼宇中，这栋建筑尤为出挑。大楼由澳大利亚建筑师 Geoff Malone 设计，整体风格张扬，灵感源自科幻主题；金属质感外立面、霓虹灯的运用，以及正立面上一个常被称作“火箭”的装置，都是其标志性元素。

2025年6月，Frasers Property 从在香港上市的院线公司 Orange Sky Golden Harvest Entertainment 手中收购了这处 Yishun 影院综合体。该影城为 GV 影院，设有10个影厅，共1,477个座位。

次月，开发商又以 $34.5 million 从 Frasers Centrepoint Trust 手中收购剩余的10个 Strata 产权单元，完成对商场的整合持有。

Yishun 10 即将步入新篇章，但在变化到来之前，Frasers Property 希望留住其集体记忆。与新开发同步，集团启动了Yishun 10 Memories，一项记录并礼赞这座建筑在社区中地位的计划。

该计划由开发商与总部位于新加坡的领先建筑保育机构 Studio Lapis 合作推进，回顾 Yishun 10 作为本地开创性郊区娱乐据点的发展历程。

Studio Lapis 此前亦主导了多处新加坡地标的保育工作，如前 Golden Mile Complex，并参与 The Capitol、Raffles Hotel、St James Power Station 等其他历史建筑项目。

与 Frasers Property 的这项合作将探索把共同记忆元素融入未来开发的机会。计划包括对 Yishun 10 部分实物的再生利用，并探讨在未来项目中呈现社区故事、艺术作品及解说性壁画的可能性。

Frasers Property Singapore 首席执行官 Soon Su Lin 表示：“通过Yishun 10 Memories，我们诚邀社区分享他们的故事、记忆与体验。我们正为 Yishun Central 这块地翻开新篇章，以一座契合不断演变的生活方式需求与期望的综合开发，延续其意义。”

开发商亦向公众发出邀请，包括过去与现在的影城顾客、居民与租户，欢迎大家分享关于 Yishun 10 的回忆、照片、纪念品及其他材料。有意者可在2026年10月31日前，连同个人简介、与 Yishun 10 的关联及联系方式，将相关内容电邮至 yishun10memories@studiolapis.sg。

与新加坡集体记忆相关的建筑正日益消逝

在今日各类新型休闲与生活方式目的地出现之前，较早一代的新加坡人常在 Jalan Besar 的 New World Amusement Park、Great World Amusement Park 与 Gay World Amusement Park 等地消遣。

然而，随着新技术带来不同形态的娱乐、各片区陆续进入重建，这些场所的消失也宣告了新加坡历史上一段时代的谢幕。部分地标，如前 National Stadium、Marine Parade Community Building 和 Queenstown Cinema and Bowling Centre（该区另一处重要社交枢纽）已被拆除。

最近，Tan Boon Liat Building 所在的永久地契用地以 $950 million 售予中国开发商 Kingsford Group，并被纳入重建计划。

面对变化，有人期待新面貌的到来，也有人为随之消逝的社会积累价值而惋惜。亦不乏例外，例如 Golden Mile Complex 于2021年10月被公告保留，并推进大规模的适应性再利用与保育。

对文保倡议者而言，仍期盼公私部门加强协作，继续守护那些在塑造我国文化与历史过程中举足轻重、仍存于新加坡的建筑，使其免于被拆除。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。