我们的新加坡租赁市场系列，本期走进东部，包括 Bedok、Bedok Reservoir、Tampines 和 Pasir Ris。这四个区域合计构成第16区与第18区，涵盖了东部大部分住宅郊区。
本次我们纳入分析的共有 62 个项目。汇总数据显示，扣除物业税后的中位净回报率为：一卧 3.99%、两卧 3.19%、三卧 2.98%。
我们延续本系列一贯的入选规则：项目在过去 12 个月内至少有 10 份登记租约和 5 笔转售成交，且完工时间至少满 24 个月。
来自 URA 的公开租赁记录不披露楼层、朝向、装修质量或家私配备等细节，因此本文中的数据均为项目层面的平均值。
三卧 2.98% 的净回报率，亦是本系列迄今记录到的三卧最高水平。该数值领先于第14区的 2.92%、第9与第10区的 2.84%，以及我们此前覆盖的东海岸的 2.32%。
迄今我们在本系列覆盖的各个区域均显示，一卧是以回报为先的房东的首选户型。放到第16与第18区，这一结论依然成立。
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