| 项目： | Parc Oasis |
|---|---|
| 区域： | 22 |
| 地址： | 35 – 53 Jurong East Avenue 1 |
| 产权年限： | 自 1991 年起 99 年租赁权 |
| 总户数： | 950 |
| 占地面积： | 739,104 平方英尺 |
| 开发商： | Marco Polo Developments (Wharf Estates Singapore) |
| TOP： | 1995 |
自从新加坡著名的联合国经济顾问 Albert Winsemius 于 1961 年首次建议将 Jurong 打造成工业区以来，Jurong 已走过漫长道路。根据NLB 的 Infopedia 页面所述，从 1970 年代起，Jurong Town Corporation（即今日的 JTC Corporation）开始建设住宅与休闲设施，以吸引更多工人并促进 Jurong 工业区的扩张。
如今的 Jurong 已经是一座完整的自足型社区：有 IMM、JCube、Westgate 和 Jem 等主要商场，也有如 Ng Teng Fong General Hospital 等医疗设施，以及 Genting Hotel Jurong 和 Singapore Science Centre 等休闲场所。然而转型仍在进行中——Jurong Lake District 与 Innovation District 的规划正在推进，预期将为区域带来更多经济活力。High Speed Rail 也是一项备受期待的计划，直至因马来西亚终止而暂停。
回溯 Jurong 私宅公寓萌芽之初，Ivory Heights 与 Parc Oasis 等项目便跃入脑海。因此我们来到 Parc Oasis，探访这座为 Jurong 早期转型与发展作出贡献的地标性项目之一。
Parc Oasis 是一座设施完善的公寓，共 950 户，这在今天已是不小的体量，更遑论在 1995 年。其占地宽广，且紧邻 Chinese Garden MRT。关于 Parc Oasis 我听闻已久，让我们实地走一趟，看看它是否适合你！
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Parc Oasis 深度导览
Parc Oasis 的出入口位于 Jurong East Avenue 1，一侧被 Jurong East 的 HDB 组屋包围，北面是公寓 The Mayfair。不要小看它，Parc Oasis 自 1995 年 TOP 至今，950 户的体量、广袤的园区、临近 MRT 的便捷，以及部分住户可享的 Jurong Lake 全景，使其可谓本地段的标志性公寓。
驶入园区时，要穿过那扇颇有气势的钢制大门，仿佛步入宫殿。我想这是想营造进入“大公园”的感觉，加上园林与植被，确实有几分神韵。
不过，中间的喷泉已经显露岁月痕迹了！
入口为单车道，至保安亭处分流为 2 车道，分别供访客与住户使用。然而出口仅有 1 条车道，旁设有交通灯，推测用于在高峰时段调节车流。
考虑到 Parc Oasis 有 950 户却只有单车道出口，我预计高峰期会有一定拥堵。这是需要留意的不便之处；多数大型项目至少会有双向出入口。所幸它非常靠近 PIE，车程约 2 分钟便可上，且能衔接其他主要高速道。我一直认为临近高速是任何物业的重要卖点，Parc Oasis 在这一点上是加分项。此外，它又紧邻 MRT，这也在一定程度上减少了对私家车的依赖。
若你搭巴士从主门回家（搭地铁者可从与 Chinese Garden MRT 斜对的侧门进出），这里设有自动闸机，需刷门禁卡进入 Parc Oasis。显然 MCST 非常重视安保（不过也有些“奇葩”之处，稍后会提到）。
Parc Oasis 至今 27 年，坐落于当年新加坡土地相对更为便宜的时代，尤其 Jurong 作为发展中社区，当时还没有如今这些崭新的商场。
因此，这里占地广阔不意外，共有 8 座高楼与 2 座位于地块角落的低楼。
各栋以花名按字母 A 至 J 排列命名——从 Allamanda、Dahlia 到 Freesia、Jasmine，不难看出其主题取向。
正因为其年代，你会在规划与建筑上感受到空间的“豪气”。例如，过了保安亭后，你不会见到如今新盘常见的单一“豪华落客点”。
取而代之的是每栋楼都有专属且带遮蔽的落客点。还有长椅，等候 Grab 司机更从容。非常实用！你也会注意到，这里的园林维护得很到位，大多修剪整齐（或许除了园区更边缘的部分），不同色系的植被也让人赏心悦目。
我个人偏爱这种旧时的设计。当然，这也更耗地，如今已属奢侈。按常规，要进入大堂需刷门禁卡；若是访客，也可通过对讲机联系业主。别指望有空调大堂——毕竟这是 OCR 区域的老项目。
拥有各栋专属落客点的转售项目，一个相对的缺点是车流更频繁。意味着无论走到哪里都要留心车辆，尤其对孩童、长者与行动不便者。
在 Parc Oasis，楼栋与设施之间设有专属步行道，从安全角度上有所帮助。虽不像政府在全岛铺设的那种全程有遮蔽，但这里的廊架更具美感。别误会，我也很感激前者的实用性；不过这里的爬藤植物加持，看起来更赏心悦目，也能提供一定遮阳，令园区更绿意盎然。
观感上确是一种愉快变化，不过在雨季，除了“好看”，实用性并不算强。
至于塔楼的设计，你会注意到每户立面呈弧形，窗户带有青绿色调。我理解弧度设计让面向 Jurong Lake 的单位拥有更完整视野，但也要求住户在客厅室内设计上更具创意。这并非 Parc Oasis 独有，我也见过不少同年代项目采用类似风格。这也在某种程度上显示了项目的年代感。
既然说到设计，我们转到会所。它位于入口处保安亭正对面、园区中央，对访客与住户都很便利。
第一次见到会所时我不禁惊叹——仿佛来自西班牙度假村，高耸的棕榈、泻湖式泳池、橙色外墙与浓郁的地中海风情。当然，湿热的空气会提醒你这里是新加坡。若像上图这样（没有高楼遮挡视线），大多数人或许都想不到这张照片拍于新加坡！
会所颜值颇高，但我也得说一句——与住宅楼的设计相比，多少有点“格格不入”。听一位住户说，住宅楼的外墙颜色过去不同，如今的配色让你来到会所仿佛进入另一个世界。欢迎在评论里分享你的看法！
会所内外设有多种公共设施。最显眼的当然是泻湖式泳池。这是那个年代公寓的“标配”——不规则造型独特有趣，但较之标准的正形泳道，实用性或许稍逊。你也能在 1990 年代的老项目中找到类似元素，不规则泳池与圆弧阳台（例如 Bullion Park 与 Valley Park）。
或许他们也可以参考一下 Mandarin Garden，既设置了标准泳道，也难以抗拒在部分区域来点“曲线”。话虽如此，这里的泳池长度还算不错，不过要想畅快游长距离，就得从桥底游过去。这也为小朋友增添了趣味。只是 950 户共享一个泳池，周末（至少在后 Covid-19 时代）可能会比较热闹。
泳池周围也有躺椅，供不下水者休憩，但从这些家具也能看出公寓的年龄。配有遮阳伞的桌椅亦然，供家长周末看孩子上游泳课时使用。无论如何，能提供这些设施总是好事，至少有落座与放松的地方。总的来说，我承认 1990 年代公寓的卖点并不在泳池的“专业性”与“长度”。
前文提到 Parc Oasis 园区很大；泳池数量与长度（或其不足）更多是当年潮流所致，而非空间匮乏。彼时许多设计选择在今天看来也许“不够高效”，但也自有其长处。那一代公寓往往会以更宽敞的园地与其他种类的设施来弥补。
例如，会所内设有多功能室、会客室、健身房及 2 个壁球场。近年壁球热度下降，许多项目改作乒乓球室。这里也不例外，其中 1 间已改作它用。物业管理处也设于会所内。
泳池两侧为住户设置了 5 个烧烤炉。数量看似合理，但彼此距离较近，且座位不多，也为露天设置，受天气影响较大。我确实希望这里能有更多座位。
这里还有类似亭子的空间，但我也不太确定其实用性。
虽不在同一区域，园区内还有其他运动设施，这里一并提及。喜欢慢跑或散步者，园区外围设有环形步道，也是不俗的选择。鉴于园区面积很大，你完全可以不出门就完成日常活动，这对与长者同住的家庭尤其友好：他们既能呼吸新鲜空气、活动筋骨，你也不用太担心他们在外活动的安全。
这里种植的不同树种也颇为赏心悦目，坐在长椅上仰望，确是一种不错的变化。
在园区东端、Stack 41 与 43 前方，设有 4 座网球场。如今的新项目几乎不可能见到如此配置。相当于不足 250 户共用 1 座网球场，以今天的标准来看相当可观。
相比之下，Treasure at Tampines 有 2,203 户，Parc Esta 有 1,399 户，各自都只有 1 座网球场。并非网球热度不在，而是修建球场的土地成本越来越高。因此，无论现住或潜在住户，都应珍惜这里的配置！打完球又热又渴，球场外就有自动售货机，十分方便。更衣室也在此处。
Parc Oasis 还有一个更“夸张”的设施。据住在这里的朋友说，自 2000 年代末起似乎就长期关闭。园区西端、Stack 51 旁边，是一处高尔夫练习场。我们没有更好的照片，但你能从围网看出它用于防止球飞出。一个公寓内竟然有练习场？听起来有点“离谱”（正面意义上），如今似乎封闭实在可惜，尤其是疫情后高尔夫再度流行。据我所知，这大概是新加坡公寓中唯一的此类设施，我也希望它能被恢复。对高尔夫爱好者而言，这或许就是让天平倾向 Parc Oasis 的关键。
开发商或许本身也是高尔夫爱好者——园区仍保留了推杆果岭（Putting Green），位于其中一座低楼（Stack 47）旁。
孩子方面，以任何常规标准衡量，这都是个“大园区”，我也很高兴开发商规划了 2 处儿童游乐场。我们拍到的这处似乎更大也更受欢迎。拍照时正好空无一人，但我多次到访时这里都有不少孩子在玩。我喜欢沙地游乐场，尽管更易弄脏，但孩子摔倒时通常更安全。且大热天里，沙面也不会像如今常见的橡胶地面那样烫手。
在园区的远端角落，还有一处靠近主干道的健身角。我们到访时正值正午酷热，但周围浓密的树荫提供了充足遮蔽。
差点忘了，住户驾车可驶入单层地下停车场，各楼栋均设电梯大堂可通往住户单位。车位数与 950 户基本相当——以老项目而言，这颇为意外，通常老项目车位会多于户数。或许紧邻 MRT 的事实是一项平衡因素。
另需一提，车位额外收费曾引发过争议，但那是在 2013 年。
总体而言，对这类老项目来说，拥有有遮蔽车库是重大利好，雨天出行方便许多。
从车库进入住户电梯厅的空间较为低调朴素，不过我不认为买家会对此过于在意。
就整体状况而言，我清楚 Parc Oasis 已接近 30 年楼龄，但其维护整体可圈可点。若要说优点，自然通风良好，因为不是封闭空间，微风与自然光线都能进入。园林与植被的养护也十分到位。
访客方面，各栋旁边都设有露天车位，探访十分方便。这些都是新盘已少见的“奢侈”。
最后，对不驾车者而言，Parc Oasis 在 MRT 便捷性方面也很理想。靠近 Stack 47 的推杆果岭旁设有侧门，几乎可直通 Chinese Garden MRT。出门后即有天桥直达车站，也就是说你实际上有遮蔽步行通道。回到 Parc Oasis 时，需使用门禁卡通过旋转闸机。旋转闸机让我“梦回旧时”，如今已不多见了吧？
由于 Parc Oasis 园区较大，回到自家楼下仍需几分钟，但侧门到 MRT 仅几分钟，已是非常便捷。当然，Chinese Garden 并不算中心地段的 MRT 站，除非你在西部上班，否则搭车通勤到岛上其他区域仍需一定时间，取决于你的工作地点。
最后，带你看看开头提到的其中一个“奇葩点”。
若沿着园区外围（Jurong Town Hall Road 一侧）散步，某处有一座人行天桥可通往对面的HDB 组屋。
就在这里，几乎可以“翻栅栏”进入园区。园区周边都有安防摄像头，而新加坡整体治安也足够安全，因此并非真正的隐患，只是我注意到的一个小点。
说到这里，我们继续看看它的具体区位。
Parc Oasis 区位解析
位于新加坡郊区有其利与弊——稍后会谈到后者。Parc Oasis 周边大多为公共住宅区，意味着日常生活配套近在咫尺。项目三面被 Jurong East 的 HDB 楼与 The Mayfair 所环绕，南面则为 Chinese Garden MRT。
首先，你夹在 2 个受欢迎的小贩中心与多家咖啡店之间——其中包括米其林必比登推荐的 Zai Shun Curry Fish Head，以及马路对面的 Enaq Prata。采买方面，Yuhua 市场旁就有 24 小时 NTUC，这些都在步行范围内。
Yuhua Place 还有更多社区小店，但或许不太对年轻族群的胃口。对年长者而言，这些区域周末仍有其情感与生活意义。
学校方面，根据 OneMap，1km 范围内有 4 所小学（具体取决于你所处楼栋），可见这里非常适合家庭居住。若是外籍家庭，也可考虑 Canadian International School。
或许对住户最具吸引力的是 Chinese 与 Japanese Gardens，以及紧邻的 Jurong Lake——都在公寓对面。Parc Oasis 部分单位已可享湖景（但也伴随 MRT 噪音），而近在咫尺也便于傍晚至湖边散步。未来，路对面这片大空地将打造大型旅游景点。虽然施工期需承受多年打桩与噪音，但希望最终无论在居住享受还是资产价值层面，都能“值得”。
MRT 连通性也是项目一大卖点。Chinese Garden MRT 距侧门步行约 3 分钟，是 Jurong 区最方便的公寓之一。意味着到 Jurong East MRT 仅 1 站，JEM、Westgate 与 IMM 以及 Ng Teng Fong General Hospital 都在咫尺之内。
更难能可贵的是，园区外侧的整圈人行道均有遮蔽。虽然 Parc Oasis 内部不是全程遮蔽，但一到靠近 MRT 的侧门，马上就有带顶步道通往车站与外侧巴士站。
且一路有遮蔽可达 Yuhua Place，这真是非常便利的细节。
若你乐意在这种自成一体的社区居住，这里听起来几近完美——生活所需近在眼前。然而，若你的工作地点在岛上其他区域，你会发现高峰时段（驾车）通勤时间其实很长。
除 Jurong Cluster 外，你会注意到其他目的地在早高峰往往需 30 分钟或以上。若细想其实不太“划算”，或许搭 MRT 反而更好。
这些年来，Jurong 的居住吸引力确实不断提高，但若你在西部工作，方能更好地受益于其成长与发展。
Amenities
零售 / 餐饮
| 目的地 | 距公寓距离（及预计步行时间） |
| Yuhua Village Market & Hawker Centre | 750m，步行 9 分钟 |
| Yuhua Market & Hawker Centre | 850m，步行 11 分钟 |
| NTUC Jurong St 31 | 650m，步行 8 分钟 |
公共交通
| 巴士站 | 服务线路 | 距公寓距离（及预计步行时间） |
| Opp Chinese Gdn StnStop ID: 28349 | 180, 180A, 335 | 100m，步行 1 分钟（自侧门） |
| Opp Parc OasisStop ID: 28459 | 98, 98M, 99, 157, 185, 187, 198, 333, 334, 502, 657 | 120m，步行 2 分钟（自正门） |
最近的 MRT： Chinese Garden MRT（步行 3 分钟，距侧门 200m）
学校
| 学校 | 距公寓距离（及预计步行时间） |
| Fuhua Primary School | <1km（1.6km，步行 20 分钟） |
| Jurong Primary School | <1km（600m，步行 8 分钟） |
| Princess Elizabeth Primary School | <1km（1.9km，步行 24 分钟） |
| Yuhua Primary School | <1km（1.1km，步行 14 分钟） |
| Canadian International School | 1.8km，步行 22 分钟 |
私家交通
| 主要目的地 | 距公寓距离（早高峰 [0830] 平均驾车时间） |
| CBD (Raffles Place) | 18.4km，36 分钟 |
| Orchard Road | 16.3km，30 分钟 |
| Suntec City | 23.0km，34 分钟 |
| Changi Airport | 31.7km，37 分钟 |
| Tuas Port (By 2040) | 25.9km，38 分钟 |
| Paya Lebar Quarters/Airbase (By 2030) | 21.3km，34 分钟 |
| Mediapolis (and surroundings) | 10.2km，25 分钟 |
| Mapletree Business City | 13.5km，32 分钟 |
| Tuas Checkpoint | 15.7km，25 分钟 |
| Woodlands Checkpoint | 19.2km，27 分钟 |
| Jurong Cluster (JCube) | 2.6km，11 分钟 |
| Woodlands Cluster (Causeway Point) | 19.7km，30 分钟 |
| HarbourFront Cluster (Vivo City) | 14.9km，32 分钟 |
| Punggol Cluster (Waterway Point) | 30.5km，40 分钟 |
最近道路出入口：3 个——Jurong East Avenue 1（双向）与 Jurong East St 32。沿 Jurong East Avenue 1 先右转后不久再左转，即可迅速驶入 PIE。
Development Team
Marco Polo Developments 于 1995 年开发了 Parc Oasis，之后多次更名，最广为人知的是 Wheelock Properties。如今称为 Wharf Estates Singapore，并通过其商业资产 Wheelock Place 与 Scotts Square 持续活跃于新加坡房市。其以高端、核心地段项目著称，尤其在 Orchard 一带，代表作包括标志性的 Ardmore Park、Ardmore II 与 Ardmore III；同时也是 The Cosmopolitan、The Sea View 以及 Glencaird Good Class Bungalow 系列重建的开发商。Parc Oasis 则是其少有的郊区项目之一。
Stack Analysis
总平面图
Parc Oasis 占地达 739,104 平方英尺。尽管 950 户绝对数量可观，但由于园区极为开阔，你并不会强烈感到“拥挤”。
项目两侧临主干道，住在两端（低楼）的住户将面临较明显的道路噪音。
户型组合
| 户型 | 面积 |
| 单间 | 635 – 764 平方英尺 |
| 2 房 | 1,076 平方英尺 |
| 3 房 | 1,227 – 1,658 平方英尺 |
| 4 房 | 1,507 – 1,765 平方英尺 |
Parc Oasis 提供从单间到 4 房的多种户型，其面积相较多数新盘更为宽裕，尤其 2 房与 3 房。时代确实不同了——虽无法确证，但我相信当年的市场难以接受如今这种从 600 多平方英尺起跳的2 房。
也就是说，以今天标准来看，这里的户型面积相当舒适且宜居。格局总体方正好用——除了每个客厅都带有的弧形部分！有的住户会将其铺设为休闲角落，有的摆上小三角钢琴；无论如何，你需要稍加创意去利用这块“看似浪费”的空间。
最佳楼叠
Parc Oasis 共 10 栋，其中 8 栋高楼与 2 栋仅 4 层的低楼。后者确有度假村氛围，但我个人更偏好高楼。这里的景观（或缺乏景观）有多种组合，很明显哪些更为“溢价”与受欢迎。
许多单位面向广阔的 Jurong Lake 与远处的 Chinese Garden——Chinese Garden 更偏南，Jurong Lake 大致在西面。这意味着你需要承受西晒与正前方的 MRT 轨道噪音，但也能欣赏到湖上美丽的夕阳。因此，这取决于你对新加坡热度与 MRT 噪音的可接受程度。
若你不喜西晒（我知道许多新加坡人都不喜欢），还可以选择其他朝向，多数面向周边的 Jurong East HDB 社区。
面向 Jurong Town Hall Road 与 Boon Lay Way 路口的低楼会面临道路噪音，因为此处车流通常较大。若希望更安静，内向楼叠仍是较佳选择。
价格评述
若你在考虑 Parc Oasis，必然会与周边项目作比较。以下是横向对比：
| 项目 | 户数 | psf | TOP | 产权年限 | 价差 |
| Parc Oasis | 950 | $967 | 1995 | 99 Years | |
| The Mayfair | 452 | $996 | 2000 | 99 Years | (3%) |
| The Lakeshore | 848 | $1,118 | 2008 | 99 Years | (14%) |
| Lake View | 696 | $1,489 | 2017 | 99 Years | (35%) |
| Lake Grande | 710 | $1,583 | 2019 | 99 Years | (39%) |
| J Gateway | 738 | $1,787 | 2016 | 99 Years | (46%) |
若你关注房市，便会知道低于 $1,000 psf 的物业越来越少，主因是新盘定价高企。要找到更亲民的 psf，我们通常会考虑位于 OCR、99 年、楼龄较老，或三者兼具的项目。Parc Oasis 恰好符合三点。其租期始于 1991 年，尚余租期为 68 年。
同地段仅有 1 个直接竞争者——The Mayfair，晚 5 年 TOP，但大体同一“年代感”。让我意外的是，The Mayfair 的 psf 略高；在我看来，尽管它的剩余租期稍长，但综合实力不如 Parc Oasis。Parc Oasis 无论在户数还是占地上都更大，设施更完善，且最关键的是通过侧门“直达” Chinese Garden MRT，这是 The Mayfair 所不具备的明显优势。若两者二选一，对我而言，选择 Parc Oasis 毫无悬念。
表中其他项目皆为东西线沿线、临近 MRT 的转售公寓。“Lake” 系项目都在 Lakeside MRT 一带，该处还有数个其他公寓。Parc Oasis 比它们年长 13 至 24 年，但价格明显更低，尤其相较 Lake View 与 Lake Grande。就位置而言，Parc Oasis 也更理想，距离 Jurong East MRT 仅 1 站，而 Lakeside 则需 2 站。
靠近 Jurong East MRT 的公寓仅有 1 个（若你认为 Ivory Heights 可步行——我觉得略远）——J Gateway。Jurong 的整体转型为此项目带来了可观回报，其 psf 如今媲美 RCR 的转售公寓，甚至部分CCR 项目。其平均开盘价仅 $1,480 psf。相较之下，Parc Oasis 的 psf 仅为其一半出头。
当然，我们也必须考虑老项目在维护与租约“折旧”上的课题。Parc Oasis 的剩余租期确实少于多数上述竞争对手（The Mayfair 例外）。因此，你需要在价格中找到自身的价值判断（客观上是合理的），并欣赏它那难以被匹配的广阔园区与充裕设施。
当然，若一切顺利，Jurong Lake 转型最终非常成功，Parc Oasis 也许有机会走向en-bloc，或让你套现甚至小有“意外之财”。但须强调，这纯属推测，绝非保证——即便你的“百万经纪”如此承诺。
升值分析
这些年来，Jurong 的价格涨幅不小，当政府持续在此投入资源时，这并不意外。自 2013 年从传闻到宣布 HSR 以来，投资者与自住者纷至沓来。尽管该项目随后被搁置，政府 revitalise 该区域的计划仍在推进——Jurong Lake District 与 Jurong Innovation District 是支撑本区资产增长的关键举措。
需注意，Parc Oasis 一侧（Boon Lay Way 旁）的空地目前尚未开发，起到了远离车流噪音的“缓冲带”作用；但在总体规划中，此地块被划为住宅用地，容积率 3.5。
- Jurong Lake District (JLD)
根据URA Masterplan，占地 360 公顷的 JLD 将成为“城心之外最大的综合商务区，兼具优质办公、居住、配套与大量绿地”。
该规划将充分利用其邻近新加坡两所首要大学——NUS 与 NTU——以及 Jurong 区 100 万居民的人才优势。到 2035 年将有 4 条 MRT 线路服务本区，进一步提升居民、上班族与访客的全岛可达性。
除就业外，URA 的计划也将提升宜居度：将新增 100 公顷公园与绿地、70 公顷水域及 17 公里的活力滨水岸线。现有的 Chinese 与 Japanese Gardens 将被重塑，Singapore Science Centre 也将重建。更有计划在 Chinese Garden MRT 邻近（亦即 Parc Oasis 旁）打造大型旅游项目，使公寓直接受益。需要指出的是，相关设施将分阶段建设，至少还需 5–10 年方能落地。
- Jurong Innovation District (JID)
不远处，JID 立志成为“先进制造业的产业园区”，集聚制造商、技术提供方、研究机构与教育机构的生态系统，毗邻 Nanyang Technological University。整体由 JTC 规划与管理，目前涵盖人才与培训、研发、技术提供与未来工厂 5 大分区。已吸引 Hyundai Motor、Shimano、Siemens、Konica Minolta 与 A* Research 等跨国企业进驻。
- Singapore-KL High Speed Rail（暂停）
HSR 首次构想于 2013 年（时任马来西亚领导人为 Najib Razak），原计划 2026 年完工，期间经历多次“希望与失望”。从新加坡至吉隆坡的 90 分钟高铁通达，代表着商务与出行的巨大潜力，新加坡站点拟设于 Jurong East。新加坡政府为此征收了 Raffles Country Club 与 Jurong Country Club 地块，积极推进这一宏大计划。最终在 2021 年 1 月，历经数次延期后，马来西亚宣布终止 HSR 项目。我仍希望某天能重启，毕竟这对两国都有经济裨益；但在那天到来之前，我们也只能静候其变。
我们的看法
Parc Oasis 以其楼龄而言，整体维护令人满意。我喜欢其宽阔园区与随之而来的丰富设施，包括 4 座网球场、2 个壁球室及一应俱全的公寓配套。周边 HDB 社区提供的生活机能也很完善，你在这里不愁吃喝，而且价格亲民。
驾车者会欣喜 PIE 仅需 2 分钟车程；乘车者则可沿全程有遮蔽的人行道前往 Chinese Garden MRT。新加坡许多大型项目虽有空间优势，但未必能像 Parc Oasis 这样与 MRT“直接相连”。周边配套充足：两座小贩中心与一个市场，前往亦有遮蔽。更重要的是，Jurong 有一系列转型规划正在推进，Jurong Lake 与 Chinese Garden 的重塑就在 Parc Oasis 家门口。总体目标是将 Jurong 打造成“第 2 CBD”，或至少为本区带来更多商业机会。作为本地标志性项目，自 1995 年以来屹立至今的 Parc Oasis，显然将从中受益。
唯一的“硬伤”在于楼龄。若你执着于freehold/新项目，Parc Oasis 或许无法打动你。但若你重视开阔园区与更大的居住面积，以低于 $1,000 psf 的均价，Parc Oasis 仍值得考虑。虽属纯粹推测，但若 Jurong 的转型全面起飞，Parc Oasis 或许具备 en-bloc 的可能，你也许能收获一定上行。在那之前，若你在考虑该项目，不妨先享受并珍惜 Parc Oasis 所提供的便捷、景观与设施。
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