位于 Pasir Ris 的 The Esparis 坐落在一个颇为独特的地点。首先，它深处于以 HDB 为主的社区之中。因此，你周围大多是 HDB 组屋、一个湿巴刹，以及颇有意思的一座庙宇。
可以理解的是，这样的环境未必合每个人的口味。但对于看重步行即可到达关键配套的人而言，The Esparis 或许是个意外之喜。
这一感受也来自 X，他与家人在 The Esparis 已居住了7年。在搬入该项目之前，X 一直是这一带的长期住户，早前就居住在附近的其中一座 HDB 组屋里。
以下是项目的简要概览：
The Esparis 占地 150,503.3 平方英尺，是一座 99-year leasehold 的 Executive Condominium（EC）项目，已于 2006 年落成（也就是说，如今已完全私有化）。
项目由 5 座楼宇组成，共提供 274 套单位，户型涵盖 2 至 4 卧室公寓及顶层复式。每座大楼高 10 层，和附近 12 层高的 HDB 组屋相差不大。
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将其他项目与 The Esparis 对比
目前，X 与他的2个孙儿女、妻子、女儿及女婿同住。
“在搬来之前，我住在离现在公寓不远的一间较大的 HDB，住了很多年。毋庸置疑，我已经非常习惯 Pasir Ris 的生活，尤其是这个社区。”X 解释道。
因此，他希望选择的项目在周边配套方面不逊于、甚至优于原居地，而地段则是他的首要考量之一。
尽管地段属性大致相同，但之所以搬入公寓，主要还是出于家庭需求。
“我们升级到公寓的动力在于设施。女儿当时怀孕，我们也希望孩子们有个不错的泳池可以玩耍，还有可供我们举办烧烤聚会的公共空间。先前住在 HDB，并没有这些设施可享受。我觉得一家人喜欢在一起共度时光，是一种福气。”他分享道。
除了地段与公寓设施，他也十分看重居住空间。正如前文所述，X 一家早已习惯同住在较大的单位，因此不希望在这方面有所妥协。
“目前我们住在一间 3 卧室 + 书房的单位，这个格局与面积对我们多代同堂的家庭来说刚刚好。起初我还担心是否能适应公寓的面积，但实际上并没有太大差别。我们算是很幸运的。”X 分享道。
他补充建议，任何想要‘调整居住面积’的人，都必须考虑较小单位在长期居住上的适配性。“如果空间无法容纳一家人的需求，后果可能会很糟糕。”他说。
The Esparis 的独到之处
当初并非只有 The Esparis 一个选择，他的家人也曾考虑过位于 Tampines 与 Pasir Ris 的其他项目。但最终，X 还是被自己熟悉的旧社区所吸引。
“如果你住过 Pasir Ris 的这个片区，你就会明白为何之后很难再去别处。这里一切都很便利——有4家咖啡店、一个 Giant 超市、一个湿巴刹，还有很多诊所。就连综合诊疗所和警察局——虽说我也不希望去那里——都在附近。这里绿意盎然，大家也都很友善，我觉得这真是一块难得的宝地。”
“我们之所以选择留在 The Esparis，很大程度上出于个人原因，但对我们而言最为合理。住久了你会发现，拥有好邻居与拥有好房子同样重要。”X 如是说。
在 The Esparis 的日常
像 X 这样的人，更喜欢步行完成日常琐事，而 The Esparis 的环境也恰好让他能如此生活。
或许并非所有人都知道，其中一个侧门直接连通一座名为 Seashell Park 的小型公园，而该公园又与其他社区配套相连，如湿巴刹、综合诊疗所与咖啡店等。
“我们家里养狗，Seashell Park 近在咫尺对我们的生活方式是个大加分。带狗狗出去遛弯非常方便，从不觉得是负担。被绿意包围对我来说是很重要的优点。”他补充道。
X 也很高兴地表示，他处理日常杂务并不需要走远。
“这里有很多咖啡店，都很不错，买个便餐很方便。如果想买最新鲜的食材并讨价还价，可以去湿巴刹；要避暑的话，也有超市。要是生病了，项目对面就有综合诊疗所，有时我们也会去附近的 GP 诊所或 TCM。若要开车外出，E!Hub 和 White Sands 也在附近。真的没什么更多可挑剔的了。”他说。
他还提到，其中一个侧门直接连到巴士站。“我想需要搭乘公共交通的人会觉得这一点尤其便利。”
可以理解，住在庙宇旁未必让每个人都感到舒服。不过，X 表示这并未对他的居住体验造成明显影响。
“坦白说，庙宇对我和家人来说并不是什么问题。很少会听到他们传来声音，即便听到，也不会持续很久。对我而言完全在可接受范围内。”他分享道。
搬到一个新项目的风险之一，是需要适应新的邻里。这个因素往往被忽略，但在某些情况下，却可能决定你在此居住体验的好坏。
“我是个喜欢与人交往的人，拥有好邻居很重要。我喜欢 The Esparis 有很强的信任氛围——有时我不小心把东西落在公共区域，回头去拿时还在那里。虽是小事，却足见这个社群的素质。”他补充说。
他也与这里的工作人员建立了不错的友谊。“我和工作人员成了好朋友，偶尔会买咖啡给他们表示感谢。他们友善又勤奋，值得我们的肯定。”
走进 The Esparis 的表象背后
虽然 X 一家升级到公寓的理由之一就是享受设施，但他略显不好意思地表示，如今一家人很少使用这些设施了。
“这还挺讽刺的，我们当初是为了享受公寓设施而搬来，但我已经不记得上次用球场或在泳池里游泳是什么时候了。我想这在多数公寓业主中很常见。”
他通常只在节庆时使用设施，会预订烧烤炉位招待亲友。“住公寓有一点我很喜欢——我可以请朋友过来，但不必让他们进到我家里，这种安排我挺满意的。”他说。
他也注意到其他住户鲜少使用这些设施与公共空间，因此整体环境相当清静。无论如何，274 户的体量也是优势之一——规模适中，不易出现过度拥挤。“如果你喜欢使用设施、且希望基本不用与人‘抢’，我想你会喜欢 The Esparis。即便在高峰时段和学校假期，我也很少看到有人使用这些设施。”他说。
另外，他提到这里的停车场宽敞、保养良好。“停车格很宽裕，停车区照明充足，驾驶出入方便。最近他们还安装了电动车充电桩，这点也挺不错。整体而言，维护与保养都做得很好。”
潜在买家需知的考量
该区未来的一项重要升级是：位于 Cross Island Line 的 Pasir Ris East MRT Station，距离 The Esparis 步行仅约2分钟。不过，这将要到 2030 年才会启用。
“由于新的 MRT 站建设，整条 Pasir Ris Drive 1 已经改道，现阶段周边有大量施工。所幸我们位于较为内侧的安静路段，离主干道有一段距离，因此基本听不到什么施工噪音。”
尽管许多住户对新地铁站感到兴奋，X 本人则比较淡然，因为他一家通常以驾车为主。但他也认同，新 MRT 站将为其房产的未来价值带来利好。
社区另一项新近增设则是 Pasir Ris Mall 的开业。“我还没去过，但听到不少好评。我喜欢如今在餐饮与杂货购物方面有了更多选择。”他补充道。
居住在 The Esparis
对不熟悉此地段的人而言，The Esparis 或许外观并不起眼。然而，对像 X 一家这样的长期住户来说，这里是他处难以取代的家。
当被问及一家人打算在 The Esparis 住多久时，X 表示他们并没有要离开的计划。
“新加坡的房价太高了，说实话，我怀疑还能否找到一处在地段与配套上能与 The Esparis 匹敌的项目。我们在这里非常开心。”他说着笑了起来。
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