在新加坡租金回报最高的公寓里，没有一套真正做得到“自给自足”。这个结论听上去出人意料，但正是我们在本系列新加坡租赁市场分析中得出的结果。
根据我们的研究，当把物业税、公寓管理费以及房贷纳入计算后，本系列所列出的前10个项目，无一例外仍需屋主每月额外贴补。按我们的测算，这个贴补从每月最低 $237 到最高 $2,036 不等。
下文将详解我们如何得出上述结论。
本系列的第一篇文章按毛租金回报率为符合条件的公寓项目排名。我们发现，户型对回报的影响大于地段，而地契年限在一定程度上也解释了榜单上表现较弱的项目。我们也强调，高回报并不等同于缺乏资本增值空间。
随后在上周的第二篇文章中，我们进一步收窄讨论范围，表明较老的99年地契项目之所以能跑赢较新的项目，主要因为其购入价相对租金已明显降温；这并非源于“项目变老”这一属性本身。
这一次，我们换个角度，看看把持有期的经常性成本一并计入后，房东实际还能剩下多少。
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