多年来，新加坡的大多数建筑都依赖规模庞大、能耗高的空调系统来冷却室内空间。随着更多高层住宅、优质办公楼与综合商业项目陆续落成，这种依赖只增不减。

然而，空调也恰恰是压低建筑环境整体能耗的最大掣肘之一。

正因此，我走访了Singapore Management University的行政大楼——这栋楼近日完成改造，以混合冷却取代原有空调系统，让我颇为期待。

老实说，我不确定一座并非全程空调的办公楼会是什么体验。我以为热气会滞留、室内发闷——这往往是多数节能型室内气候系统给人的刻板印象。

然而，周二当我走进位于Victoria Street的大楼时，却颇感惊喜。室内空气轻盈、凉爽——那种“刚刚好”的体感在新加坡并不常见，平日不是空调直吹过冷，就是热风打转。

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SMU行政大楼的主办公层配备自动照明与风扇。来源：SMU。

本次参访由学校与Building and Construction Authority（BCA）联合举办。

这次对行政大楼的翻新与绿色改造，属BCA试点中的26个案例之一；BCA正推出升级版Green Mark认证体系——Green Mark Version 7（GM v7）。

GM v7已于9月2日正式发布，属于对既有Green Mark框架的升级，为业主在落实并呈现可持续表现方面提供了更大灵活性。

主要变化包括：

  • 推出独立的BCA Energy Rating
  • 新增Super Low Energy（SLE）等级：SLE70
  • 精简要求与认证流程
  • Portfolio Certification
  • 将符合条件、且持续达成节能绩效的项目认证有效期延长至5年

现行SLE绩效等级仍为SLE60；GM v7新增更高的SLE70，适用于相较基准至少节能70%的项目。

在Sundaravadivelan Selvam（Vice President, Campus Infrastructure and Services）的带领下，SMU团队历时三年，让整栋建筑的用电成本大幅降低，并取得BCA最新的低能耗认证。

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Green Mark Version 7是什么？

Green Mark Version 7是BCA自2005年推出的Green Mark Scheme的一次升级。2021年，BCA在该体系下推出定制化的Green Mark评级，从“Standard”到“Platinum”四个等级，按建筑的整体可持续性进行评估。

评估维度包括能源效率，还涵盖智慧化、健康与福祉、全生命周期碳、韧性与可维护性等。

如今，Green Mark Version 7新增第二条评级路径，仅评估建筑能耗，门槛更易达成，尤其适合需通过翻新实现更环保的既有建筑。

这也是“SLE70”命名的由来，指在对应建筑类型的2005年基准上实现超过70%节能的Super Low Energy等级。新的评级还设有其下四个逐级递增的节能等级，并正式认可采用Alternative Cooling Technologies。

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茶水间被打造成轻松协作的空间。来源：SMU

“这将让更多业主以节能改造为起点，踏上可持续之路，并在时间推移中循序渐进地做得更多。”国家发展部部长Chee Hong Tat在9月2日的International Built Environment Week谈及GM v7时表示。

部长指出，GM v7旨在为资产持有者与开发商提供更灵活、也更具商业友好的路径。BCA也已精简认证流程，包括允许业主在申请时将同类型建筑打包申报，并将绿色认证有效期由3年延长至5年。

“焕新的框架将助力我们继续向‘80-80-80’目标迈进，同时也让更多建筑业主与开发商更容易参与进来。”Chee说。

“80-80-80”指新加坡的Green Building Masterplan：80%的建筑获得Green认证、80%的新开发达到Super Low Energy标准，以及表现最优的建筑能效提升80%。 

这些百分比以2005年基准为参照，依据当年同类建筑的典型能耗确定。

更一体化的路径

SMU此次对行政大楼的改造覆盖这栋14层建筑中的4层，整个过程历时3年。学校表示，其余楼层也正按相同方式推进翻新。

Selvam介绍，这栋位于Victoria Street、以玻璃幕墙为主的大楼此次引入的绿色改造，投入约$4 million，并获得暂定SLE60评级。该金额涵盖全新的冷水机房、优化的空气处理机组（AHU）、搭配吊扇的混合冷却、LED照明、控制系统及太阳能板。

不过，Selvam补充，其中约$1 million为“绿色溢价”——例如采用更高能效的设备与技术，这是SMU为达成认证所需的额外投入。学校估计，凭借节省的电费，约4年即可收回这$1 million的投资。

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自动百叶便于调节入室的光与热。来源：SMU

第一印象，完成绿色改造的楼层就令人感到舒适。主办公区沿大窗排布一排排工位，整层配有吊扇，每排工位上方配备LED灯带。窗面下部为自动百叶分区，上部留空用于采光。

Selvam称，团队以使用者为中心，采用定制且灵活的方法，在冷却与照明设计落地过程中，进行了多轮沟通与反馈收集。

吊扇初装时，使用者反映下送风偏冷；团队遂将风扇调整为上吹，问题随即解决。

办公层配有两类传感器：一是用于控制风扇的运动传感器，空间无人时自动关闭；二是朝向窗面的光照传感器，可在日光充足的区域自动调暗照明。

总体而言，需在一整天里在最大化日照带来的采光收益与减轻冷却负荷之间取得微妙平衡。就混合冷却而言，空调出风温设为25.5摄氏度，风扇再将冷风循环分布，从而营造出真正清凉的体感。

通过更换冷水机房、优化AHU、引入照明控制、安装太阳能光伏（PV）及实施混合冷却等关键升级，预计此次改造每年可带来约15–20%的节能，折合每年约50万kWh。

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Singtel与Lendlease合作，将电信总部重建为$3 billion综合体。（图片：Lendlease）

助力中小型业主

另有两项参与GM v7试点的项目：全新的Comcentre，将建设两座20层办公塔楼，并获Platinum与Zero Energy评级。

同时，Gardens by the Bay的Bay South与Bay East也分别获得Platinum与SLE70评级，但实现路径各异。Bay South采用生物质热电联产系统，利用园区有机废弃物发电；Bay East则依托被动式设计与大规模屋顶太阳能装置。

Green Mark Version 7让老一代建筑更容易迈向绿色转型，绿色认证不再只是新开发项目的“专利”。

Chee表示，新体系也更紧密对齐全球ESG信息披露框架与国际可持续标准，这将有助于获证业主更容易获得绿色融资，并在以可持续为导向的全球经济中保持竞争力。

为平稳过渡，BCA将提供6个月宽限期，并继续接受GM: 2021申请至2027年3月31日；自2027年4月1日起，所有新的Green Mark申请（包括2022年6月30日或之后通过Government Land Sales（GLS）计划售地上的开发项目）将仅按GM v7评估。

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本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文