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Boulevard 88 评测：乌节林荫大道核心地段的天际无边泳池
January 14, 2020 7 min read
奢华与黄金地段的交汇
Boulevard 88 适合在新项目中追求大户型面积的买家，这里的 2-bedroom 平均面积已超过新加坡许多 3-bedroom 的水平。不过更大的单位意味着更高的总价，这也可能让即便富裕的买家选择将资金投入到生活中的其他部分。
| 项目： | Boulevard 88 | 邮区： | 10 |
|---|---|---|---|
| 地址： | 86 & 88 Orchard Boulevard | 产权： | Freehold |
| 占地面积： | 130,537 sqft | 住宅总数： | 154 |
| 开发商： | City Developments Limited | TOP： | 2023 |
Boulevard 88 大概是 2019 年最火热的新盘发布，原因并不难理解。
它坐落在 Orchard Boulevard 的超级黄金地段，由以豪宅著称的 CDL 倾力打造。
项目由 Moshe Safdie 设计（Marina Bay Sands 与 Jewel 的设计者），再加上时髦的 Edition 酒店，为整个项目增添了几分光彩与魅力。
是不是有点心动？
“88” 这个数字的加入也是点睛之笔，事实证明效果显著——4 个顶层公寓已有一半售予华人买家。或许有人认为这只是巧合，但中国人对“吉利”的根深蒂固信念确实不容小觑。
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
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Model Tour
我一般不太会聊示范单位本身的设计，但 Boulevard 88 的确令人印象深刻。一踏入室内，服务人员就会递上热毛巾（在新加坡对我而言还是头一回）。
这里的华丽与时尚毋庸置疑，你会明确感到这属于豪华居住的上层阶梯。以这里所标价位计，理应让人感到惊艳，而示范单位在这方面的确做到了。
熟悉的地标
这座示范模型有没有勾起你的某些联想？如果我在开头还没“剧透”够，Boulevard 88 实际上就是一座“微型” Marina Bay Sands。
俗话说“模仿是最高级的致敬”，直到你发现它出自同一位设计师之手。这理应无可厚非，毕竟 Marina Bay Sands 已经在全球范围内成为标志性建筑。
设施模型 
Boulevard 88 天际泳池
如果你去过 Marina Bay Sands 的无边际屋顶泳池，那这里的场景就很容易想象——只是比例更小一些而已。但我预计这里的景观同样会非常出众，甚至有可能超越我们目前最喜欢的 Scotts Square condo。
除了天际泳池之外，顶层还设有 Sky Club、Sky Kitchen 和室内包房。若要招待宾客，这处私密空间可谓全城最适合“一边美酒佳肴，一边看风景”的所在之一。
由于底部的高柱（以及为躲开 EDITION 酒店体量），即便是最低楼层的单位也拥有一定的抬高视野。可惜面向 Orchard Boulevard 的单位与酒店泳池在同一高度，购买这类单位的住户需留意来自酒店宾客的潜在噪音。
Boulevard 88 的主入口位于 Orchard Boulevard，而 EDITION 酒店的入口在另一侧的 Cuscaden Road。每座塔楼也都有专属的迎宾与上下客区。
这里值得一提的是 Patio Lounge——虽然景观不如 Sky Lounge 开阔，但高挑的层高营造出极为恢弘的用餐氛围。
Reuben Dhanaraj
Boulevard 88 4-Bedroom Review
面积达 2,777 平方英尺，这个 4-bedroom 可谓相当阔绰。如今多数新盘的 4-bedroom 平均在 1,400–1,500 平方英尺之间，Boulevard 88 的几乎是其两倍。初看之下，方正的矩形格局十分高效，唯一稍显不足的是通往各卧室的那条较长的走道。
如预期，Boulevard 88 的每个 4-bedroom 都配有私人电梯。不过，这项“礼遇”仅限 4-bedroom 与顶层公寓，2 与 3-bedroom 并不包含——以其超奢华定位而言，这点略显奇怪。
鉴于 Boulevard 88 的 4-bedroom 起价已在 $9 million 以上，多数买家对单位自然会有极高的期待。
从第一印象来看——基本不负所望。客餐厅空间不论在长度或宽度上都相当充裕。就新盘示范单位而言，这里无疑是目前市面上最大、或其中之一的样板间。
侧面的落地窗使空间更显通透。即便摆下一张 10 人座餐桌，这里的就餐动线与尺度依然游刃有余。
如你所见，这里可摆放一张尺度可观的沙发，再配以长凳与数把小椅，也不会显得拥挤。
阳台明显很大，但鉴于室内空间已极其充裕，大多数买家都会对这样的比例感到满意。高楼层朝向 Orchard Boulevard 或 Cuscaden 的单位，坐在户外眺望景色，定是一种享受。
干厨房非常宽敞，橱柜来自Ernestomeda Icon 系列。整体观感既利落又时尚，更重要的是触感扎实、做工精良。岛台还隐藏了一张可抽拉的台面，实用小巧思。
湿厨房延续了外侧的色系与扎实质感。或许最奇怪的是缺少与厨房相连的“工作阳台/户外区”——它被放在更靠走道深处的位置。有人会喜欢这种明显的功能分区，但在我看来略显别扭。
大户型的优势在卧室尤为明显——尺寸都比常见规格更大。我通常不太偏好飘窗，但当房间足够宽敞时，它也能成为静坐观景的好去处。
这是次主卧，面积比其他普通卧室更大一些。多出的空间被巧妙地利用成一个学习区。
次主卧的浴室尺度非常到位，细节与做工可圈可点。
两间普通卧室尺寸相同，且都足够宽敞。由于采用了较深的色调与偏暖的灯光，照片里看起来或许略显紧凑，但实际尺度非常舒适。
尽管这里的浴室没有次主卧浴室那么大，但依然不失舒适。最棒的是？因为单位足够大，所有卧室都是带卫浴的！
这其实是第三间普通卧室，此处展示成书房。同样地，得益于充裕的面积，你可以根据自身需求自由调整，而无需在空间上妥协。
沿着卧室区对面，是洗衣与工作阳台区域。与示范单位的其他部分一致，这里同样有足够的空间处理洗衣与杂务。这里也是另一处出入口，更方便外卖/快递的收取。
储物/女佣房也在此。如前所述，我认为这个位置并不理想，尤其当你有女佣时，它距离主卧较近，隐私可能会受影响。
进入主卧之前，右侧是步入式衣帽间。
主角登场——尺度惊人的主卧。空间感十足、气度非凡，甚至还可容纳一处小型休闲区。
同样的故事在主浴室继续上演——面积绝对大方！
Location
位于新加坡最璀璨的地段中心，Boulevard 88 东侧是享誉盛名的 Four Seasons，西侧为一眼可辨的 Cuscaden Residences。
有这样的“左邻右舍”自然不差——只是与单向行驶的 Orchard Boulevard 比邻，有时也会带来一些不便。
Transport
| Bus Station | Buses Serviced | Distance From Condo (& Est. Walking Time) |
| ‘Bef Tomlinson Rd’ | 7, 77, 105, 106, 111, 123, 132, 174, 174e, NR8 | 110m, 1-min walk |
| ‘Opp Four Seasons Hotel’ | 7, 36, 36A, 36B, 77, 105, 106, 111, 123, 132, 174, 174e, NR8 | 160m, 2-min walk |
| ‘The Regent S’pore’ | 36, 36B | 400m, 4-min walk |
Closest MRT: Orchard Boulevard MRT – 450m，步行 6 分钟
与大多数位于中心区的项目一样，通往新加坡各处的公共交通选项充足，从来不是问题。
而 Boulevard 88 的特别之处在于，它恰好位于两条不同地铁线的 2 个站点之间——North-East 与 Thomson-East Coast 线。
首先是 Orchard Boulevard MRT（TE13），步行约 6 分钟，位于 Grange Road 与 Orchard Boulevard 的交汇处。距离 Downtown Line（Stevens MRT）仅 2 站，距 East-West Line（Outram MRT）5 站。
其次，更远一些的 Orchard MRT 距 Downtown Line（Newton MRT）仅 1 站，距 North-East & Circle Line（Dhoby Ghaut MRT）2 站，距 East-West Line（City Hall MRT）3 站，也可见其便捷性。
这意味着 Boulevard 88 到 4 条地铁线的距离都在 3 站之内。
不过，周边住户常遇到的一个不便在于前往这些服务的可达性。
例如前往 Orchard Boulevard 站的步道并无全程遮蔽，这一点在下雨天尤为明显。
在大雨中走 6 分钟并不友好，不如先步行 2 分钟到对面巴士站，坐一程“移动的遮雨棚”更为实际！
好消息是，Orchard Boulevard 一侧道路的绿荫较好，仍能提供一定遮挡。
前往 Orchard MRT 也类似，从公寓步行约 5–7 分钟（沿途有树荫）。也就是说，从你离开公寓的那一刻起，便被绿植遮蔽，直到走进乌节站热闹非凡的地下网络。
此外，Night Rider（8）也能满足夜归人或深夜出行者的需要。
| Highway/Major Road | Distance From Condo (& Est. Off-Peak Drive Time) |
| Grange Road | 550m, 2-min drive |
| Orchard Road | 800m, 3-min drive |
| Newton Circus/Bukit Timah Road Exit | 2.4km, 4-min drive |
| Farrer Road/Queensway Junction | 3.1km, 3-min drive |
| Eu Tong Sen Street | 4km, 5-min drive |
| CTE | 3.1km, 5-min drive |
| PIE | 3.7km, 5-min drive |
| AYE | 4.8km, 6-min drive |
| ECP | 5.9km, 9-min drive |
| BKE | 8.2km, 9-min drive |
| KPE | 9.4km, 9-min drive |
| KJE | 13.4km, 12-min drive |
| TPE | 14.3km, 12-min drive |
| SLE | 15km, 14-min drive |
驾车通达性：非常好
尽管地处核心，多数车主都会证实乌节路段的拥堵不便，并尽量错开高峰。
这里或许也会如此，但开发商已着手化解另一个潜在的大问题。
若你看过我们对 Sloane Residences 的评测，就会明白同时通向两条不同道路的双向出入口有多“好用”。
并不一定要两个出口，只要一个出口能在路口分流向两侧也足够（若两侧尽头都是主干道，那自然更佳）。
但我们常常会忘记（或许很多次）——虽说 Orchard Boulevard 很宽，却是单向路。
这意味着，例如你想驾车回转至 Wheelock Place，就得先在经常拥堵的 Tomlinson Road/Orchard Boulevard 路口右转。
日复一日，体验自然谈不上“友好”。
好在沿双向 Cuscaden Road 的酒店出入口将向住户开放，从而有效缓解这一潜在的麻烦。
Groceries
| Name of Grocery Shop | Distance From Condo (& Est. Off-Peak Drive Time) |
| Cold Storage – Tanglin Market Place | 900m, 3-min drive OR 650m, 8-min walk |
| Cold Storage – Orchard Hotel | 1km, 4-min drive OR 750m, 9-min walk |
| FairPrice Finest – Scotts Square | 2.4km, 7-min drive |
| FairPrice Finest – Valley Point | 2.6km, 6-min drive |
居住在乌节中心的另一大好处，是可轻松抵达周边商场与超市。
周边 Cold Storage 店面密集，不论品类或距离都不是问题。
另一方面，FairPrice 在乌节区相对少见。
话虽如此，周边其实有5家距离都不远——两家在 River Valley Road，一家在 111 Somerset，另一家在 Orchard Grand Court。
当然，线上配送在新加坡也日渐普及，而对这里的住户来说，雇佣私人主厨也并非难事。
这一节就当作“有备无患”的信息吧。
Shopping Malls
| Name of Shopping Mall | Distance From Condo (& Est. Off-Peak Drive Time) |
| Start of Orchard Cluster (Tanglin Mall) | 1km, 3-min drive |
| End of Orchard Cluster (Plaza Singapura) | 2.8km, 7-min drive |
| Great World City | 2.1km, 6-min drive |
| Clarke Quay Cluster | 4.3km, 5-min drive |
| Bugis Cluster | 5.2km, 8-min drive |
| Novena Cluster | 3.4km, 5-min drive |
| Queensway Cluster (IKEA) | 3.9km, 5-min drive |
有趣的是，从 Boulevard 88 驱车到 Novena 与 Queensway 的商场所需时间，与到乌节路商圈尽头几乎相当。
这也是中心区生活的一大优势——当然，乌节路本身的延展也相当长！
话说回来，中心区的停车费与车流拥堵都不算友好，因此多数住户更愿意以步行的方式前往商场。
毕竟，这正是居住在乌节的最大乐趣之一！
Schools
| Name of School | Education Level | Distance From Condo (Est. Off-Peak Drive Time) |
| Happy Kids Club | Preschool | 350m, 4-min walk |
| EtonHouse International School (Orchard) | Preschool | 650m, 7-min walk |
| Chiltern House | Preschool | 650m, 8-min walk |
| The Thinking Box (Tanglin) | Preschool | 750m, 9-min walk |
| River Valley Primary | Primary | 2.9km, 7-min drive |
| Singapore Chinese Girls’ School | Primary | 3.2km, 8-min drive |
| Alexandra Primary | Primary | 3.5km, 8-min drive |
| Anglo-Chinese School (Junior) | Primary | 3.7km, 10-min drive |
| St. Joseph’s Institution (Junior) | Primary | 3.7km, 10-min drive |
| Zhangde Primary | Primary | 3.8km, 10-min drive |
| ACS Primary (Barker) | Primary | 4.3km, 10-min drive |
| Nanyang Primary | Primary | 4.8km, 10-min drive |
| Crescent Girls’ School | Secondary | 2.9km, 8-min drive |
| Singapore Chinese Girls’ School | Secondary | 3.2km, 8-min drive |
| Queenstown Secondary | Secondary | 3.5km, 9-min drive |
| Bukit Merah Secondary | Secondary | 3.5km, 10-min drive |
| Gan Eng Seng School | Secondary | 3.6km, 8-min drive |
| Outram Secondary | Secondary | 3.9km, 9-min drive |
| ACS Secondary (Barker) | Secondary | 4.3km, 10-min drive |
| St. Margaret’s Secondary | Secondary | 4.7km, 10-min drive |
| CHIJ Secondary | Secondary | 6km, 10-min drive |
| Catholic Junior College | Tertiary | 4.1km, 10-min drive |
| Hwa Chong Institution | Tertiary | 5km, 11-min drive |
| ACS Junior College | Tertiary | 6.1km, 12-min drive |
| National Junior College | Tertiary | 6.7km, 14-min drive |
| Raffles Junior College | Tertiary | 8km, 17-min drive |
| Singapore Polytechnic | Tertiary | 7.2km, 16-min drive |
| Ngee Ann Polytechnic | Tertiary | 9.2km, 17-min drive |
| Victoria University of Technology | Tertiary | 2km, 6-min drive |
| Boston Business School | Tertiary | 2.6km, 7-min drive |
| NUS Faculty Of Law/Public Policy | Tertiary | 3.2km, 9-min drive |
| SMU | Tertiary | 3.4km, 11-min drive |
| UBS Business University | Tertiary | 3.7km, 10-min drive |
| Curtin Singapore | Tertiary | 5.8km, 16-min drive |
| SIT | Tertiary | 6.9km, 14-min drive |
| NUS | Tertiary | 7.7km, 17-min drive |
| SIM | Tertiary | 8.5km, 15-min drive |
| Furen International School | International | 1.4km, 5-min drive |
| ISS International School | International | 1.6km, 6-min drive |
| Chatsworth International School (Orchard Campus) | International | 3km, 9-min drive |
在学前教育方面，步行往往比驾车更胜一筹。
更重要的是，年轻家庭在周边商场内就能找到众多幼儿园选项，选择面非常广。
Bukit Timah 教育带与周边区域的多所小学与中学也相对易达——即便部分校址可能超出理想的 10 分钟车程范围。
此外，周边还有一系列顶尖初级学院与数所国际学校，适合计划在 Boulevard 88 定居的外籍家庭。
Additional Pointers
- 大使馆林立
这一点我们已多次提及，未来也还会继续提。
对于在此居住的外籍人士而言，便捷抵达本国大使馆的重要性无需多言——从突发状况到日常事务（如就业等），有“家门口的大使馆”至少能带来心理上的安心。
- 医疗/其他照护
谈到援助，周边 10 分钟车程内汇聚了包括 Gleneagles 与 Mount Elizabeth 在内的顶级医疗资源。无论是医护从业者、有既往病史者，还是家有幼童与长者的家庭，这都非常便利。
此外，乌节也以其精细的美容与“身心疗愈”（如按摩与水疗）服务著称。把它们放在家门口，正是这一区域因高总价而“自带”的一种奢侈。
- 酒店资源
延续“享受”话题，公寓周边亦坐落着新加坡一众顶级酒店。
从 Four Seasons、The Hilton 到 St. Regis——步行 5 分钟之内皆可抵达。
当然，待 Singapore EDITION Hotel 开业后，它也将加入这条“奢华动线”。
周末高茶与优雅格调，只在新加坡最热闹地段的咫尺之间。
- 美食多样性
这并不意味着每一餐都得“精致昂贵”。乌节最大的吸引力之一，正是其多元的美食选择。
无论口味还是价格带，中心地段的住户都能找到丰富选项。较近的“美食中心”包括 Asian Food Mall（Lucky Plaza）与 Food Opera（ION Orchard），距公寓步行约 5 分钟。
- 年轻人活动
对于喜爱多元娱乐的年轻人而言，*SCAPE 几乎是集购物、时尚、兴趣与社区于一体的“一站式”目的地——可谓潮流青年的最佳去处。
再加上周边一众适合“打卡”的咖啡馆，孩子们大概会爱上他们的新社区。
Development Site
| 迎宾大堂 | 门卫岗亭 | 住宅大堂 |
| 游戏露台 | 露台会客区 | 健身露台 |
| 瑜伽露台 | 无边际天际泳池 | 凉亭 |
| 礼宾服务台 | 草坪 | 厨房 |
| 休憩区 | 更衣室 & 蒸汽室 | 戏水池 |
| 水疗 | 健身房 | 会所 |
首先你会注意到，Boulevard 88 的一层设施相对克制——以其奢华定位而言，这并不令人意外。
更有意思的是，这里设置了不常见的“Patio（露台）”。
大多数项目的二层要么是车库，要么就是二层住宅，这里在高耸的立柱之下安置休憩空间（会让你想起 Principal Gardens），可谓巧思独具。
唯一的小瑕疵，或许在于来自酒店泳池与邻近 Orchard Boulevard 的噪音外溢——不过应该非常有限。
另一处出色的布局体现，在于 29 层的设施安排。
观察平面图你会发现，儿童泳池与其他设施相对隔开。
这不仅能避免对其他住户的噪音干扰，其紧邻功能室（Sky Club）的布局，也方便家长在不影响社交的同时照看孩子。
另外（请相信我们），拥有一间可俯瞰夜色的“天际健身房”，大概会是健身爱好者入住这里的最大福利！
户型分布
| Unit Type | No. Of Units | Size of Units (sqft) |
| 2 卧 + 书房 | 50 | 1,313 sqft |
| 3 卧 | 50 | 1,776 sqft |
| 4 卧 | 50 | 2,766 – 2,799 sqft |
| 顶层公寓 | 4 | 5,673 – 6,049 sqft |
老实说，我们许久没见过总面积超过 2,500 平方英尺的 4-bedroom 了。
事实上，1,313 平方英尺的 2-bedroom，已能与新加坡不少 3-bedroom 的面积相当（甚至更大）。
当然，面积越大，psf 价位越高。考虑到其目标客群，我们并不认为总价会对买家的选择有太大影响——因此以下更聚焦于示意图所呈现的户型优劣。
首先，顶楼带屋顶设施的项目，最高层单位往往会承受一定的噪音。但由于该层设有 4 套“双层”顶层公寓，27 层起的单位基本可避开这一问题。
不过（如前所述），低楼层内侧转角的 2 与 4-bedroom 仍需留意来自 Orchard Boulevard 与酒店设施平台的噪音外溢。
另一个有助于买家的点在于，整体“层级/户型”的一致性（或更少的多样性）。这在一定程度上能缓解“选择疲劳”，并把重点放回“挑选更好的楼层”。
Best Stacks
坦白说，就“最佳 Stack”而言并无太多选择——毕竟只有两座塔楼，且更好的景观多分配给了大户型。
撰文时，面向 Orchard Boulevard 的 4-bedroom 已全部售罄。因此若你仍想要 4-bedroom，只能选择朝向 Cuscaden 的视野。
我们其实更偏爱 Cuscaden 一侧的景观，但你会希望楼层足够高以充分利用。正如前文所述，低楼层需同时面对酒店泳池与 Orchard Boulevard 的噪音，这点值得留意。
Stacks with the least afternoon sun
Stack 4 的窗向东北与东南，全年所受下午西晒最少，并会被 Stacks 1、2、3 在不同月份部分遮挡。
Stacks 1 与 2 则全年需承受下午西晒，7 月与 1 月最为直接。
另外，Stacks 5 与 6 虽有部分西晒，但 Stacks 3 与 4 会在下午为低楼层单位提供一定遮阴。
Price Review
| Project Name | Tenure | TOP | Average Price (PSF) | Comparison Point |
| Boulevard 88 | Freehold | 2023 | $3,644 | – |
| Cuscaden Residences | Freehold | 2002 | $2,232 | Immediate Proximity |
| St. Regis Residences | 999 years | 2008 | $2,323 | Immediate Proximity |
| New Futara | Freehold | 2017 | $3,916 | Ultra-Luxury Status |
为更好理解 Boulevard 88 的总价定位，我们选取了其近邻与部分近年 TOP 的豪宅项目进行对比。
鉴于周边几乎所有公寓皆为永久地契（仅 1 个为 999 年地契），我们先来看其近邻与同级豪宅的历史价格，再放入该片区价格带中，分析其潜在的升值趋势。
Cuscaden Residences 在 1999 年首次销售时，平均 psf 为 $1,471。伴随乌节经济与居住水准的提升，这一数字自然逐步上扬。
其邻居 St. Regis Residences 于 2006 年 5 月入市后，价格随之攀升。此后随大势起伏，目前均价为 $2,323 psf。
另一方面，St. Regis Residences 多年来的 psf 区间相对稳定，当前 $2,323 psf 的均价仅略低于 13 年前 $2,512 psf 的首发水位——随着 Boulevard 88 的面世，后续也可能有所提升。
至于 New Futara，其初始销售均价约 $3,195 psf——较 Boulevard 88 当前价格低约 $400 psf（考虑到两者的大户型特征，这样的差额在总价上更具影响）。
此后项目价格稳步抬升至 $3,916，创下项目迄今为止的最高均价。
基于上述数据，“新盘溢价”“优先选户溢价”“首任业主溢价”叠加其豪华定位，令 Boulevard 88 的定价较近邻高出近三分之一。
但若观察其他豪宅项目，如Skyline @ Orchard Boulevard（当前均价 $3,879 psf），会发现 Boulevard 88 实际上仍低于乌节“超豪宅”量级的价格带。
Appreciation Analysis
考虑到 New Futara 在 2 年间的价格增幅（当然这也受整体市场情绪拉动），以及 Marina Bay 及其周边新增30% 办公面积（带动就业，进而提升居住需求），Boulevard 88 的价格前景看起来相当健康。
更何况，距公寓 5 分钟步行的 Thomson-East Coast 线 Orchard Boulevard 站计划于 2021 年开通——时间点或早于，或与 Boulevard 88 同步。
按理说，这种“免去施工干扰”的新增便利，可能会带动其短期价格表现。
话虽如此，仍有部分因素可能影响其中长期的升值趋势，尽管其影响或不及当期宏观经济/楼市情绪。
我们知道，豪宅项目会随时间“褪新”——尽管永久地契（以及未来数年的新盘效应）会大幅放缓这种“折旧”。
另一点稍令人担心的是，入住后来自酒店端的干扰强度。虽说现在一切仍属未知，但若干扰较重，价格可能会受到显著影响。
毕竟，没有“私密与静谧”的豪宅，还能称之为豪宅吗？
TLDR：Boulevard 88 的短期升值前景相当可观；但其中长期或受若干次要因素影响，当然其主导仍将是当期的宏观经济与楼市情绪。
Our Take
就个人感受而言，我们被 Boulevard 88 的示范单位深深打动——精彩的空间展示与出众的设计装置相得益彰。
聚焦到样板户型，本就更大的面积意味着不再受制于空间（当然，总价也相应更高）；而在愈发被重视的格局（含阳台）与豪华用料方面，它也全面兑现了期待。
可以说，单就户型本身而言，确实令人“赏心悦目”。
放大到整个项目原型，毗邻酒店的潜在影响仍待观察；即便如此，这里的设施配置也足以跻身新加坡一流之列。
或许还要补充一点，与 The Loft、Paterson Suites，乃至前文提到的 Sloane Residences 不同，Boulevard 88 位于乌节正核心，通往外部区域未必总是顺畅，偶尔会受交通拥堵影响。
因此，唯一的应对之策，或许是提前规划这些行程。
总体而言，Boulevard 88 是一个堪称“一生仅此一次”的项目，配得上其“超豪宅”的桂冠。细微之处或许会影响个别体验，但只要明智选户，住在新加坡最璀璨地段的华丽感，或将被成倍放大。
What this means for you
如果你符合以下特质，可能会喜欢 Boulevard 88：
-
• 追求超大户型空间：
这里的 2-bedroom 面积已超越新加坡多数 3-bedroom，Boulevard 88 提供的居住尺度在同类中几乎无出其右。
-
• 希望传承的豪华家业：
如此级别与地段的永久地契豪宅，自带不凡身份象征，鲜有对手能与之匹敌。
如果你在乎以下因素，可能未必喜欢 Boulevard 88：
-
• 更注重预算：
不言而喻，这里的高昂总价会让不少富裕买家也倾向把资金配置到生活中的其他领域。
-
• 渴望极致私密：
相邻的 Singapore EDITION Hotel 的访客或许会对住户造成一定干扰——不过目前仍有待观察。
评测结束
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
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