New Launch Condo Reviews
Sloane Residences 评测：Balmoral 优雅精品酒店式公寓
January 11, 2020 7 min read
名门地段的高端精品项目
Sloane Residences 提供在幽静社区居住却又毗邻 Orchard 购物带的机会。只是与最近的 MRT 站仍需步行一段距离，对高度依赖公共交通的人而言吸引力稍逊。项目设施不多，但品质上乘。
| 项目： | Sloane Residences | 地区： | 10 |
|---|---|---|---|
| 地址： | Balmoral Road | 产权： | 永久产权 |
| 占地面积： | 38,943 sqft | 单位数： | 52 |
| 开发商： | TSky Balmoral Pte. Ltd. | TOP： | 2022 |
殖民地建筑遗风的最后据点之一将为一项位于新加坡中部核心的独家永久产权 new launch 项目让路。
当一个增长与变革的年代演进为奢华与显赫的时代，我们看到许多旧有建筑被拆除，令人振奋的新项目拔地而起。
TSky（Ocean Sky & Tiong Seng Holdings）最新的项目——Sloane Residences 也不例外；当然，除了并非“巨型摩天大楼”这一点！
坐落于 Balmoral 高端住宅聚落之中，这一令人期待的项目将呈现 2 栋风格迥异的楼块。
其一，是一座横向展开的 3 层楼栋，点缀垂挂绿意，称为“Groundscraper”。
其二，则是一座 12 层的垂直塔楼，尽显格调与现代感，被形象地称为“Skyscraper”。
共 52 套臻稀单位将均匀分布于这两处建筑之中，其中 17 套为挑高双层空间的住宅，拥有“高耸的天花”与“通高落地”窗——皆为营造华丽与空间自由感。
配备设计师级装潢与家居配置，每个单位的豪华质感更上层楼，毫无疑问，Sloane Residences 的未来住户已然期待即将到来的尊宠体验。
不过眼下，就让我们通过独家“镜头背后”的方式，近距离一窥这座华美之作——Sloane Residences。
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
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模型导览
我对 Sloane Residences 的第一印象是，它并不像典型的公寓项目。对我而言更像一家精品酒店——这绝非坏事。恰恰相反，我很喜欢这种精品酒店的氛围，也不难想象它会打动特定人群。
巧妙利用有限空间
别误会，Sloane Residences 并不是大型项目。它占地总面积 38,943 平方英尺，仅有 52 个单位。但即便在这种“限制”下，设计仍然把可用空间发挥得淋漓尽致。
我的意思是，通过低矮与高层楼栋的组合（分别称为 groundscraper 与 skyscraper），无论你偏好低层或高层居住形态都能满足——对于精品项目而言相当罕见。
多数情况下，受限于用地，开发不是低楼就是高楼，很少两者兼备。因此能在此二者之间作选择，确实独特。
位于 3 层横向楼栋的单位显然无法俯瞰 Balmoral 一带的景致，但其优势在于公共走廊的设计，颇有酒店楼宇的既视感。从图纸上看，走廊与侧面将种植大量绿植，每天回家所见必然生机盎然、颇为赏心。
若你从 Balmoral Road 正面望向 Sloane Residences，左侧即为低层楼栋。首要顾虑大概是与毗邻的 Belmond Green 距离较近，但两者之间有一条狭长带状空间（野餐草坪），在项目间形成一定间距。坦白说，由于 Sloane Residences 的楼体从 Balmoral Road 向内退让，几乎与 Belmond Green 的泳池呈一条线。因此除 Stack 1 外，多数单位所见将是对面泳池景观，这其实并不差。
如你所见，高低楼栋的组合是我对 Sloane Residences 最喜欢的特点之一。事后看来似乎理所当然，但这确实是对有限空间更高效的利用方式之一。
无边际泳池与健身房
Groundscraper 楼栋的另一优势，是其上方可设置一块相当可观的设施平台，主要亮点是无边际泳池。就 Sloane Residences 的单位规模而言，泳池尺寸不算最大，但足够体面。
原以为健身房也会设在此平台，但实际上位于一层。对我来说这是个有点奇怪的决定。设在平台不仅视野更佳，而且在剧烈锻炼后能立刻跳入泳池，岂不快哉。当然，这并非决定性缺点，只是一个值得知晓的小细节。
更可喜的是，底层还设有一块尺度宜人的草坪。现在或许难以想象其效果，但我认为非常适合周末野餐或小型活动。开阔空间在小型项目中堪称奢侈品，为此点个赞。
对于小型项目而言，开阔空间堪称奢侈品，为此点个赞。
Reuben Dhanaraj
Sloane Residences 3 卧室单位评测
就 1,249 平方英尺的 3 卧室豪华户型而言，纸面上并不算最宽敞。实际上，我能给出的最大赞美是：它看起来与居住感都比数字更显宽裕。关键在于其平面布局极其高效，几乎没有浪费空间。
除 2 卧室单位外，其余较大户型均配备私家电梯直达。电梯厅一开即是客餐厅，大尺度阳台进一步强化了通透开阔的感受。
本示范单位层高为 3.2 米，略高于常规。而 2、3 层单位更是拥有 6 米层高，对我而言会是首选，因其带来有地住宅般的居住感受。
客厅
客厅面积宽裕，足以容纳一张尺寸可观的沙发与茶几。
餐区
同样，餐区也十分宽敞，摆下一张可供 6 人就座的餐桌毫无压力。
由于空间形状方正，可根据生活方式灵活定制。是要更多客厅，还是更大餐区，完全由你决定。
阳台
再来看阳台，这里的面积比多数项目更大。若你偏好更多室内面积这可能是个减分项；但我想，对会考虑 Sloane Residences 的人而言，大阳台更贴合其所追求的生活方式。
这确实是一块非常实用的空间，足以摆下一套大型户外餐桌。事实上，视野合适的话，你几乎可以专属在此用餐！另一个值得一提的点是，阳台地面采用未抛光花岗岩，顶部为细腻的木质饰面，视觉与触感更显奢华，且为所有单位的标配。你也可以加装阳台屏风，但须使用经批准的款式，且安装费用需自理。
厨房
该 3 卧室户型配备干、湿分离厨房，尤其适合喜欢在家烹饪或招待宾客的人士。
厨房中岛/操作台质感出众，用料颇具高端格调。由于这是 Tiong Seng 的首个住宅项目（他们主要是建筑施工企业），他们在用料与做工上力求惊艳，尤其在厨房部分可见一斑。
配备意大利厨柜专家 Valcuccine 的进口橱柜与 Grohe 五金件，品质更添保障。前者在新加坡或许不算家喻户晓，但其 35 年以上的创新厨具设计传承足以说明实力。
黑色系的V-Zug 厨电无疑进一步提升了整体的高端观感。
我也很喜欢厨房的布局：通过一整段连贯的长台面，将干、湿厨房无缝衔接。由此形成超长的操作台与收纳空间，在实用性与储物性方面可谓满分。除非你是从更大面积的项目换过来，否则在这里下厨当属惬意。
湿厨房通往一处家政/杂物空间，可作为女佣房或额外储物间使用。
湿厨房尽头是第二个出入口，最常用于收取外送与快递。
卧室
说到卧室部分，我非常喜欢这里的哑铃式布局。不仅更为高效，也在主卧与两间普通卧室之间提供了更好的私密性。
对于有年长孩子的家庭来说，这份私密性尤为可贵。
两间普通卧室面积有所不同，公共浴室位于中间。
普通卧室 #1
第一间普通卧室面积中规中矩；若需要，摆下一张 queen 尺寸的床也可以。
我喜欢近乎横贯整面墙的窗户设计，能够为房间引入更充足的采光。
公共浴室
公共浴室面积十分大方，配备顶喷花洒，细节到位。
普通卧室 #2
若你有两个孩子，这间大概率会成为“争夺对象”。它更宽敞，且两面墙设有窗户，采光通风更佳。
主卧室
最后，主卧面积坦白说偏小。公平而论，在客厅与户外空间如此慷慨的前提下，总要从某处作出取舍。因此卧室面积的限制是你需要权衡之处。尽管如此，仍可容纳一张 king 尺寸的床；不过我认为换作 queen 尺寸会让空间显得更宽敞。
主卧浴室本身面积可观，但遗憾的是未配备浴缸。所幸设有智能坐便与私人蒸汽浴，多少弥补了这一点；对于喜爱独处沐浴时光的人来说相当实用。
地理位置
位于东段 Bukit Timah Road 南侧，Sloane Residence 被茂密绿意与一众高端住宅所环绕，如 Belmond Green 和 Palm Spring。
其区位可便捷抵达 Novena、Orchard 和 Stevens 等地段，同时又避免了部分中心区域常见的（多业态相关的）噪音干扰。
不过，最大的短板或许在于周边公共交通选择的步行距离。
交通
| 巴士站 | 途经巴士 | 距公寓距离（及预计步行时间） |
| ‘Opp Raffles Girls’ Sch’ | 105, 132, 190, 190A, 972, 972A | 600m，步行 7 分钟 |
| ‘City Twrs’ | 46, 66, 66B, 67, 170, 170A, 171, 700, 700A, 960, 960e | 650m，步行 8 分钟 |
最近的 MRT： 900m，步行 11 分钟
步行 11 分钟到达 MRT 站并非不能接受。但若要挑刺，这确实算是 Sloane Residence 在区位上的较大不足之一。
由于其“内凹”位置，住户需步行至 Bukit Timah 或 Stevens Road 才能乘车。人行道并无遮蔽，但沿途绿荫足，可在正午也保持相对舒适的步行体验。
尽管步行时间较长，这点取舍换来的是住区周边几乎零交通干扰。
此外，Newton MRT 的枢纽位置也能显著缩短通勤时间。
| 高速/主干道 | 距公寓距离（及非高峰车程） |
| Bukit Timah Road | 400m，车程 2 分钟 |
| Stevens Road | 450m，车程 2 分钟 |
| Orchard Road | 1.6km，车程 3 分钟 |
| Thomson Road | 1.9km，车程 3 分钟 |
| Serangoon Road | 2.8km，车程 4 分钟 |
| Adam/Farrer Road | 2.9km，车程 4 分钟 |
| CTE | 1.7km，车程 4 分钟 |
| AYE | 6km，车程 8 分钟 |
| PIE | 2.3km，车程 4 分钟 |
| ECP | 4.9km，车程 7 分钟 |
| KPE | 7.4km，车程 7 分钟 |
| BKE | 7.3km，车程 8 分钟 |
| SLE | 12.5km，车程 10 分钟 |
| KJE | 12.4km，车程 12 分钟 |
私人交通可达性： Excellent
就周边路网而言，私家车基本能够弥补公共交通稍显不便之处。
如前所述，这里的住户可轻松往来 Novena/Toa Payoh、Orchard 或 Bukit Timah 等区域。更重要的是，Sloane Residences 的“内凹”位置使车主可按路线与路况在 Stevens 或 Bukit Timah Road 之间灵活选择
不妨把它看作拥有两个小区出入口——且分别通往两条主干道与其所连接的片区。
有趣的是，距 ECP 仅 7 分钟车程，这意味着喜欢自驾进行短途休闲的住户将更为便利。
最后，每个单位都将配备 1 个车位。看似不多，但请记住 Sloane Residences 终究是精品小盘，而新加坡推进“少车化”的大趋势，或将使车位在不久的将来更显稀缺。
杂货/超市
| 杂货店名称 | 距公寓距离（及非高峰车程） |
| Cold Storage – Alocassia | 1.4km，车程 3 分钟 |
| Cold Storage – Orchard Hotel | 1.4km，车程 5 分钟 |
| Cold Storage – United Square Mall | 2km，车程 6 分钟 |
| FairPrice Finest – Scotts Square (Orchard) | 1.4km，车程 4 分钟 |
| FairPrice – Square 2 (Novena) | 2.5km，车程 9 分钟 |
对本项目住户而言，步行前往超市基本不可行——除非你不介意在人行道上至少走上 15 分钟（若能接受，Sloane 便很适合你）。
此外，随着电动滑板车禁令的落实，待公寓于 2022 TOP 时，快速“滑”去超市的情景多半已成过去。
尽管距离不近，但胜在选择多元：住户可按偏好在 Orchard 或 Novena 片区的多家超市间切换。
购物商场
| 商场名称 | 距公寓距离（及非高峰车程） |
| Orchard Road 购物带起点 | 1.5km，车程 5 分钟 |
| Novena 商场群 | 1.6-2.2km，车程 6 分钟 |
| Cluny Court (Bukit Timah Road) | 2.8km，车程 5 分钟 |
| （最远）Orchard Road 购物带尽头 | 2.9km，车程 10 分钟 |
| Great World City | 3km，车程 8 分钟 |
| Toa Payoh 邻里商圈 | 3.7km，车程 9 分钟 |
| City Square Mall (Farrer Park) | 4km，车程 12 分钟 |
| Clarke Quay 商圈 | 5.2km，车程 14 分钟 |
与位于 Orchard Road 边缘南侧与西侧的公寓（如 Paterson Suites 与 The Loft）不同，Sloane Residence 位于东北侧，因而前往 Clementi/Queenstown 与 River Valley 片区及其商场的便利性略逊（顺带一提，非高峰时段至 CBD 车程约 13 分钟）。
所幸此消彼长。
Little India 与 Novena/Toa Payoh 整个片区都成为住户便捷可达的“去处”，相应带来更丰富的娱乐、餐饮与文化体验。
学校
| 学校名称 | 教育阶段 | 距公寓距离（非高峰车程/步行） |
| Camberley Preschool (Balmoral Branch) | 学前 | 500m，步行 6 分钟 |
| Raffles House @ Goldhill | 学前 | 850m，步行 11 分钟 |
| MY World Preschool (Stevens Road) | 学前 | 1.4km，车程 4 分钟 |
| Raffles House @ Robin Close | 学前 | 1.5km，车程 4 分钟 |
| Anglo-Chinese School | 小学 | 475m，车程 2 分钟 |
| Singapore Chinese Girls’ Primary | 小学 | 800m，车程 5 分钟 |
| Farrer Park Primary | 小学 | 3.5km，车程 9 分钟 |
| Nanyang Primary | 小学 | 3.6km，车程 8 分钟 |
| Raffles Girls’ Primary | 小学 | 5.3km，车程 8 分钟 |
| ACS (Barker Road) | 中学 | 475m，车程 2 分钟 |
| Singapore Chinese Girls’ School | 中学 | 800m，车程 5 分钟 |
| St. Margaret’s Secondary | 中学 | 3.5km，车程 7 分钟 |
| Hwa Chong Institution | 中学 | 4.3km，车程 9 分钟 |
| Nanyang Girls’ High School | 中学 | 5.4km，车程 9 分钟 |
| Queensway Secondary | 中学 | 5.9km，车程 9 分钟 |
| Catholic Junior College | 高等教育 | 1.5km，车程 5 分钟 |
| Hwa Chong Institution | 高等教育 | 3.9km，车程 7 分钟 |
| Raffles Junior College | 高等教育 | 5.6km，车程 15 分钟 |
| National Junior College | 高等教育 | 5.7km，车程 11 分钟 |
| St. Andrew’s Junior College | 高等教育 | 7.5km，车程 14 分钟 |
| Eunoia Junior College | 高等教育 | 8.1km，车程 15 分钟 |
| ACS Junior College | 高等教育 | 8.4km，车程 15 分钟 |
| Ngee Ann Polytechnic | 高等教育 | 8km，车程 14 分钟 |
| Victoria University of Technology | 高等教育 | 2.3km，车程 7 分钟 |
| NUS Law Faculty/School of Public Policy | 高等教育 | 2.7km，车程 6 分钟 |
| UBS Business University | 高等教育 | 2.7km，车程 6 分钟 |
| SMU | 高等教育 | 5.6km，车程 16-minute drive |
同样地，Sloane Residence 位处中部偏东北，10 分钟车程内的小学与中学选择略少于南部与西中部邻近区域的其他项目。
话虽如此，居住在 Balmoral 的一大吸引力便是可就近享有 Anglo-Chinese 学府群。
从公寓步行约 10 分钟（若学生赶时间则更短）可到达该区域，集小学与中学于一体，为孩子提供颇具吸引力的 10 年一贯教育选项。
诚然，该校系主要面向男生，但沿路不远即有 Singapore Chinese Girls’ 学校，确保不让任何孩子“掉队”。
当然，10 分钟车程之外亦有众多选择，可在通勤时间略增的前提下加以考虑。
此外，这里可选择的初级学院数量多于平均水平；即便这意味着前往 Kent Ridge 教育带的路程会更长一些。
其他要点
- 绿意盎然的“步行路径”
被水泥森林包围，难免会有些压抑。
幸运的是，Sloane Residences 附近在步行休闲方面有不少选择。
离公寓约 5 分钟步行路程便是 Goodwood Hill 区域——低层洋房区，绿树成荫。虽称不上“步道”，但你常可见邻近住户穿行其间，享受这片宜人的树荫。
更有甚者，Botanic Gardens 距离仅约 6 分钟车程，相关的各类休闲活动由此全面展开。
- 周边施工受限
根据 Masterplan 2019，Sloane Residences 周边地块被划为“纯住宅用途”。
鉴于周边地块多已由现有永久产权住宅占据（除路上两栋之外的 The Hyde 仍在施工，预计 TOP 时间相近），未来数年 Sloane 附近基本不会有长期的大型施工。
不过，此前提到的 Goodwood Hill 区域（距公寓数百米）被标注为“保留地”。不排除未来转化为某类设施，从而进一步提升公寓的价值。
截至目前，尚未有明确的土地规划推进——这片大面积土地的高成本或许是“进展”的最大掣肘。
开发与场地
| 泳道池 | 水疗池 | 观景休憩区 |
| 雨幕水景 | 会所 | 室内健身房 |
| 野餐草坪 | 凉亭 | 用餐烧烤亭 |
至此你大概已意识到，Sloane Residences 整体上是一个体量不大的项目。这一点并没错。
所幸，与“小盘”相关的大多数负面刻板印象到此为止。
合理的单位尺度（稍后详述）、充足且布局得当的配套，以及一整片开放草坪，足见开发商如何巧妙运用这 38,943 平方英尺的有限土地。
更为亮眼的是，将主要设施置于 3 层“groundscraper”的屋顶之上——可谓“名义上的第 4 层”。
朝西南的空中平台泳道池远离 Balmoral Road（并朝向 Belmond Green 的绿意与泳池），住户得以享受远离车流污染的游泳体验。
话虽如此，“groundscraper”的 3 层住户，以及“skyscraper”约 3 至 6 层的住户，或会受泳池与相邻公共用餐亭传来的部分噪音影响。
顺带一提（这话主要对健身爱好者说），若当初将健身房与用餐亭对调位置，是否会更佳？
最佳 Stacks
户型分布
| 户型类型 | 单位数量 | 单位面积（sqft） |
| 2 卧室 | 10 | 743 sqft |
| 3 卧室 | 34 | 1,249 – 1,292 sqft |
| 4 卧室 | 8 | 1,496 sqft |
从一开始便可看出，这里提供了多样的户型类型、在精品项目中偏大的单位面积，以及相对“明确”的分层分布。
10 个 2 卧室单位位于“groundscraper”，其余 3 与 4 卧室单位则分布在“skyscraper”塔楼中。
这意味着 2 卧室住户可享受更具“生态感”的楼栋，但遗憾的是不配备如“现代感”塔楼中 3、4 卧室单位所拥有的私家电梯。
不过，2 卧室单位前后皆有葱郁绿意，前方约 5 米的走廊与后方约 4.6 米的退距，营造出类似别墅式的生活氛围——这在多数 2 卧室户型中并不多见。通常“大户型”才有这些“锦上添花”，这回连 2 卧室也能享受，实属难得。
当然，如此分布在一定程度上减少了各层级间的选择多样性——尽管分层也有助于为相似人群营造更易交流的“邻里空间”。
就此而言，项目的户型层级足以覆盖多种家庭类型。且尽管是精品开发，单位面积却相对宽裕，也因此在“私密独享”层面更具吸引力。
最后，设置地下车库在重视地面空间的前提下无疑是明智之举；也有助于减少车辆对“groundscraper”以及塔楼低楼层单位的干扰。
下午西晒最少的 Stacks
上述日照示意仅展示了 Groundscraper 各（Sloane Residences 第 1 层）单位。所有 Stack 皆为 NE-SW 朝向，于 10 月至次年 2 月间将承受完整的西晒。在 7 月份，西晒最强集中于楼栋的 NW 侧；此时仅有 Stacks 1、2 与 3 在 7 月至 9 月左右不会受下午西晒影响，但随后西晒会明显增多。
1 月份日照方向 
4 月份日照方向 
8 月份日照方向 
11 月份日照方向
对于 Skyscraper 楼栋，Stack 7 受下午西晒影响最小。于 11 月至次年 2 月期间会承受完整西晒，但在其余时间段基本被遮蔽。其次是 Stack 6，仅在 4 月至 9 月（半年）直面西晒。Stacks 5 与 8 几乎全年都会有下午西晒。
景观最佳的 Stacks
我们认为开发商 Tiong Seng 在单位朝向上颇为聪明且策略得当。注意到他们将整栋楼体后移，使得 Stacks 5 与 6 也能享有一定景观，而非仅优先照顾 Stacks 7 与 8。同时将楼体后推，也降低了道路噪音。
若选择 4BR 单位，则仅有 Stack 8 可选——这并不意外，因为其正面与侧向景观都很出色。
若为 3 卧室，我个人会选择 Stack 6，因为其起居与卧室视野更通透，且更能隔绝道路噪音。整体上为 NE 朝向，唯有卧室 2 与 3 为 NW 朝向，意味着一年中的一段时间会有日晒。唯一的不确定性在于旁边的独立式有地住宅（若未来重建）。
价格评析
| 项目名称 | 产权 | TOP | 平均价（PSF） | 对比点 |
| Sloane Residences | 永久产权 | 2022 | $2,930 | – |
| Venturo Balmoral | 永久产权 | 2008 | $1,659 | 紧邻区域 |
| Belmond Green | 永久产权 | 2004 | $1,878 | 紧邻区域 |
| Goodwood Residence | 永久产权 | 2013 | $2,591 | 距离 MRT 最近 |
| The Hyde | 永久产权 | 2022 | $2,919 | 紧邻区域/相近楼龄 |
截至目前，Sloane Residences 仅售出 4 个单位（我们将定期更新）。
其中 3 个为“groundscraper”2 层的 2 卧室单位，1 个为“skyscraper”3 层的 3 卧室单位。其成交 psf 分别约 $2,985 和 $2,766，合计平均约 $2,930 psf。
需要注意，这些为挑高双层空间单位。因而 PSF 自然更高，整体价格自最低 $2,700 PSF 起。
若与 The Hyde 已售出的 13 个单位（平均 $2,919）相比，价格相当接近。
事实上，两者在纸面配置上颇为相似。邻近的精品永久产权项目，提供至多 4 卧室的户型与“空中设施”——且均预计在 2022 年 TOP。
我们暂不深入比较走势与细节，敬请期待我们即将推出的 The Hyde 评测。
目前来看，两者在建筑/平面之外的主要差异在于：The Hyde 另有 1 卧室户型，而 Sloane Residences 步行至 Newton MRT 则快约 3 分钟。
此外，我们也纳入了Goodwood Residence 进行对比，因其是距离 Newton MRT 最近的公寓。自近 10 年前推出以来，其价格基本保持稳定：地铁施工期间略有回落，2015 年开通后逐步回升。
有趣的是，若观察 Sloane 周边的 Venturo Balmoral 与 Belmond Green 的价格历史，会发现前者在过去 10 年间总价基本持平，成交相对零散。
而后者则不同：其量价自 2004 年前 $802 psf 的水平以来明显攀升。自然，这既是当时房市与经济上行的结果……也与 Venturo Balmoral 的诞生有关——无疑带动了该区域的需求（与价格）。
据此“小型个案”推论，随着 The Hyde 与 Sloane Residences 即将入市，预期将为该片区带来更多目光，从而提振需求，并可能推动周边公寓的总价。
尤其当你意识到两大新盘的主要短板在于用地与公共空间相对有限——而这恰恰是拥有 100,000 sq ft+ 的 Belmond Green 在过去 15 年里赖以取胜的优势。
我们的看法
我们喜欢的
- 哑铃式户型
- 优越的核心地段
- 现代化设计
我们不喜欢的
- –不临近 MRT
- –多数单位有下午西晒
总的来说，前期以“新盘红利”为主导的高总价、偏低的租金回报率，以及有限的升值空间，意味着若仅以追求可观投资回报为目的，这里并非最明智之选。
但如果你寻找的是一处长期居所（且为永久产权），且总价并非你的首要考量，那么无论户内还是社区层面的华丽质感，再加上独一无二的区位，都使之成为一个令人心动的归家之所。更不必说，在单位数量不多的前提下，管理费也相对可负担。
尤其当你想到孩子可在此享有 10 年的“无烦扰”通学便利；更何况，一旦 52 套臻稀单位被抢购一空，短期内要在转售市场上觅得心仪户型（乃至任何放盘）都并不容易。
这对你的意义
如果符合以下条件，你可能会喜欢 Sloane Residences：
-
• 追求‘私密独享’：
单位数量有限，意味着居住密度更低；叠加优于同类的单位尺度与精致配套，Sloane 处处彰显“独享”。
-
• 喜欢多区通达的地理位置：
毗邻 4 个 MRT 站，且 5 分钟车程可抵达 4 个以上主要片区，Sloane Residences 在多元选择与便捷性上表现出众。
如果符合以下情况，你可能不太喜欢 Sloane Residences：
-
• 预算较为紧绷：
单位越少，分摊的管理费通常越高。鉴于周边成熟公寓众多，你也可以用更少预算在此区域置业。
-
• 偏好大尺度公寓用地：
占地 38,943 平方英尺的 Sloane Residences 并非大型公寓。尽管布局精炼，但若你偏好更广阔的空间，应考虑其他选择。
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
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