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The Avenir 评测：位于 River Valley Close 的高端公寓
February 27, 2020 8 min read
适合家庭的奢华之家
The Avenir 对于寻求豪华居所的家庭非常合适，其 3 与 4 房户型十分实用。然而，1-1 车位配比可能会成为隐忧，拥有超过 1 辆车的家庭或会面临一定限制。
| 项目： | The Avenir | 地区： | 09 |
|---|---|---|---|
| 地址： | River Valley Close | 产权： | Freehold |
| 占地面积： | 129,648 sqft | 总户数： | 376 |
| 开发商： | Carmel Development Pte Ltd | TOP： | 2025 |
可以说，每当 GuocoLand 推出项目，大家都会格外关注——这体现了他们所建立起的影响力。他们最新的项目是 The Avenir，一个位于 River Valley、专注高端市场的永久产权项目。这个“肥美”的地段原先是 Pacific Mansion——你早就知道这种年代久远的项目迟早会被大开发商相中。事实也如此，最终以惊人的 $980 million 易手，时至今日仍是新加坡第二大的en bloc交易（第一是 Farrer Court）。
但他们确实值得肯定——绝大多数项目的完成度都很高。我尤其觉得有趣的是，很多项目的成品往往比在示范单位里想象的更好看。不过我更好奇的一点是：他们要如何将这个项目与在我看来非常相近的 Martin Modern 做出区隔？或者仅凭永久产权这一点就足以构成主要差异？即便以他们的体量，这个项目投入的资源也绝对不可小觑。
可想而知，这个项目承载了很多期待。这会是他们的又一次全垒打吗？还是说与 Martin Modern 的价格差距会让人难以接受？
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The Avenir 深度导览
The Avenir 的示范单位并不在实际项目地，而是在 Upper Cross Street——距离原 Pacific Mansion 的位置有一段距离。
或许会显得偏心，但 GuocoLand 是我个人颇为偏爱的开发商之一。他们在豪宅领域战绩不俗（如 Meyer Mansion、Leedon Residence、以及 Martin Modern）。不言而喻，我对这次也抱有很高的期待。
The Avenir 的占地为 129,648 平方英尺——地块大小适中，不大不小。如果你几年前在留意集体出售，一定知道它的原址——Pacific Mansion。2018 年，这个永久产权“黄金地”以 $980 million en bloc 成交，曾是大新闻。
这里共有 376 户，分布在两栋 36 层高的住宅塔楼中。为充分利用高度，两栋塔楼的屋顶都设有全景屋顶花园。
立面以沉稳的棕色为主，垂直线条在一定程度上强调了建筑的高度。我喜欢这个设计——既现代，又保持了一种更具居家感的色彩。
但实话说，它的设计让人联想到同一片区的另一个项目——Martin Modern。并不是说这是坏事，但如果能把两者做出更明显的区隔会更好。远远看去，你可能很难分辨哪一座是哪一座。
The Avenir 的车行入口位于 River Valley Close。从模型上看较为低调，但这并不让我担心。毕竟，GuocoLand 在最终交付上的表现一向令人称道——Leedon Residence 就是典型例子。
第一印象来看，抵达区与公共区域的质感相当不错。同样走的是低调奢华路线，没有浮夸与喧宾夺主。有人或许会觉得偏素雅，但我个人很喜欢。
我一向喜欢项目里有好的泳池，而 The Avenir 的这一个会是全场焦点。它与塔楼呈一定角度布局，不会像一些小型项目那样给人局促压抑之感。同时，“Grand Lawn” 的加入进一步强化了开阔的空间感。
还有一点很有帮助——两栋住宅塔楼都抬高至超过 10 米的地面高度，这样你能更完整地享受整个园区空间。
在理想状态下，泳池背面应当面向一片开阔绿地——就像模型上那样。但现实是，River Valley Primary School 实际上沿着这段边界而建。要说的话，这里（小学与豪宅项目）之间的对比多少有些微妙。
好的一面是，至少不会有高楼近距离俯瞰你的泳池时光。
有人可能会觉得这片 Grand Lawn 是浪费空间。但在楼盘越来越“袖珍”的当下，拥有这样尺度的开阔草坪，的确是一种奢侈。它的概念类似于 Meyer Mansion，只是规模更大。
据称，这里有 75% 的土地用于景观与设施——考虑到地块并非特别大，这是很有吸引力的一点。这也解释了为什么能留出 Grand Lawn 这样的大面积开放空间。
最后，项目角落里还设有一个网球场。在如今新项目中网球场越来越少见的背景下，为 376 户配备一个网球场，已经相当不错。
The Avenir 2 房户型评测
户型图
829 平方英尺的 2 房户型，以当前新盘而言，面积不小。虽然无法与老项目的空间尺度相比，但在当下语境中已十分可用。
玄关与走道处有一些“过道”面积——如果你不需要封闭式厨房，那么面积略小的另一款 2 房反而在这方面更佳。
对我来说，这个 2 房的最大亮点是封闭式厨房。如今在 2 房户型里很难见到独立厨房，如果你经常下厨，这会很对胃口。虽然空间略显紧凑，但收纳看起来相当到位。
越过厨房，起居与用餐区布局高效且灵活。进深与面宽兼具，自然让空间显得更宽敞。
鼓起的 L 型沙发与靠垫让空间看起来比实际更拥挤。
可以看到，客厅面积相当体面。面宽不错，挑选家具时不至于太受限。
阳台面积也不小，你也可以选择在户外用餐。
普通卧室中规中矩——床尾的活动空间不多，其他方面也没有特别出众之处。
公共浴室在面积上也谈不上宽敞。但我得说，观感与用料都很出色——的确配得上豪宅定位。
主卧面积让我有些意外，挺宽敞——还能容纳一个小型书桌/梳妆台。
The Avenir 3 房（带私家电梯）评测
户型图
面积 1,572 平方英尺，这不是常见的 3 房。若你更注重规格，这一款因其宽裕的面积与私家电梯出入值得考虑。
如前所述，这个 3 房配有私家电梯——这是你步出电梯后看到的电梯厅视角。
就实体空间而言，这里已经足够开阔。既宽且长的阳台很好地框景并拉伸了视觉尺度。
客厅轻松可容纳一张尺寸不小的沙发，外加茶几与电视柜。
餐厅同样如此——即便放置 6 至 8 人位餐桌，通往阳台的通行空间仍然充裕。
如果你愿意，完全可以在这里摆上一张大餐桌，依旧会有富余的阳台区域。喜欢户外的你会对这片空间感到满意；偏爱室内的你也有充足的可居空间——这套布局能兼顾两者。
不同于传统的“岛台+厨房”形式，这里把厨房合并成了一个超大的整体。坦白说，这里的面积几乎“太多”了，我认为若能加一个小岛台会更好。尽管理论上收纳已经很充足，但操作台面永远不嫌多。
事实上，我仍更偏好传统的“干湿分离”厨房布局，对多数家庭而言更具灵活性。
在厨房之后，你会得到一个后勤区，这在家庭生活中非常实用。这里也设有第二出入口，更常用于收货，因为它连接至公共电梯。
角落可放置洗衣机与干衣机，走廊也能晾晒衣物。右侧是小型佣人房或储物间。
餐厅后方便是次主卧。面积充裕，床侧与床尾的活动空间都不错。我也喜欢它的位置，与其他卧室分隔开——若考虑多代同堂，私密性更佳。
如果你和我一样，会喜欢这里衣柜的摆位。不同于平行于床的常见做法，这样的设计让活动空间更多。
次主卧浴室没有浴缸，但对一个项目来说（即便是豪宅）再要求浴缸可能也有点过了。
回到另一侧卧室，这间回归了如今普遍的标准卧室尺寸。
这间卧室可视为“准套间”，因为可直接进入浴室。不过这是“Jack-and-Jill” 设计，客人也可从客厅方向使用——实用性不错，点赞。
对大多数人来说，次主卧已经足够。但欣赏过它之后，我对主卧的期待更高——很高兴地说，它没有让我失望。
如果你追求奢阔的起居空间，这里可谓面面俱到。空间分量十足，我尤其喜欢大面积落地窗。
当下不少新盘的通病是收纳不足——而这里显然不是。拥有独立步入式衣帽间始终是件“排面”的事，尤其在如今的环境下。
主浴室相当惊艳。无论是哑光面台盆还是浴缸，都有 5 星级酒店的高级感。我很喜欢整体质感，为整个主卧套房增色不少。
The Avenir 4 房 + 家庭间评测
户型图
终于来到 The Avenir 的“压轴款”——4 房 + 家庭间（带私家电梯）。面积 2,411 平方英尺，对于寻求大尺度家庭空间的人来说，堪称理想。
正如你对 The Avenir 最顶配户型的预期，这套 4 房配备了私家电梯。
就第一印象而言，客餐厅的气场堪称“宫殿级”。与 Boulevard 88 的单位颇为相似，除非你来自landed 住宅，否则这里的空间很难让你觉得不够。
客厅尺寸相当出色——即便摆放大沙发与边几，你仍有充足的活动空间。
餐厅同理，放下一张 10 人位餐桌也不在话下。
当然，餐桌小一些会让整体空间感更佳。
如果你喜欢招待亲友，阳台完全可以兼作第二就餐空间。它既宽且长——同时布置用餐与休闲区也毫无问题。
来到厨房，不难看出其面积之大。相较 3 房的厨房，这里增加了一个（不小的）中岛。电器配置不出所料地高端，采用 DeDietrich 与 V-Zug 等品牌——后者是当下高端项目的“网红”品牌。这其中还包括真空封装抽屉（与 Meyer Mansion 类似）以及低温慢煮设备。
如果你热爱烹饪且常用厨房，我相信你会喜欢这里。收纳与操作台面都“多到溢出”——除非你在家经营迷你烘焙坊，否则都绰绰有余。话虽如此，我还是更偏爱干湿分离的厨房布局，个人觉得灵活性更强——不过这确实是非常主观的偏好。
与 3 房类似，次主卧位于餐厅旁，与其他房间有一定距离。
当然，它配有独立卫浴。不过在这套 4 房里，每间卧室都带卫浴，因此卧室之间的“级别差异”会相对更小。
回到入户处，你也可以从这里直接进入后勤区。以“后勤区”而言，这里的空间非常给力——让这套房在实用性上名列前茅。这里不只是谈奢华！
如果你看过户型图，后勤区其实“环抱”着厨房。好吧，不是完整一圈——大约一半。但结合厨房的体量，你就能感知这里为后勤功能所预留的空间尺度。
浴室之外，另设专属洗衣机/干衣机位与更多晾晒空间。
尽头是一间可作佣人房或储物间的小房间。
若 4 间卧室还不够，这里还有一块可自定义的空间。家庭厅？书房？额外卧室？迷你影音室？给你一些灵感。
两间普通卧室面积相当。不是特别宽，但进深较长。
不是最大的浴室，但每间卧室都有独立浴室——这点已经很难挑剔了。
由于第二间普通卧室与前者相仿，这里就不再赘述。
最后来到主卧。与 3 房类似，这里同样提供了令人惊叹的空间感。
可轻松容纳两张床头柜与一张梳妆台。
进入主卧后，右手边就是步入式衣帽间。
主浴室再次展现“艺术品”级别：双台盆、浴缸与独立淋浴一应俱全。
The Avenir 区位评测
若你熟悉 River Valley，这里坐落于 River Valley Close 的优质位置。它介于 Great World 一带的公寓（如 Cosmopolitan、The Trillium、Centennia Suites）与 Killiney 一带（8 St Thomas、One Devonshire）之间。这意味着它虽然不算最便利，但在空间与私密性方面拥有更可取的地段优势。River Valley 的这小块区域不像其他地方那样拥挤——更契合 The Avenir 的豪宅定位。
这并不是说它不方便，只是无论是走到 Robertson Quay，还是步行至 Somerset，路程会稍微长一点。
有年幼孩子的家庭会看重 River Valley Primary School 就在隔壁。另一方面，有些人可能会觉得清晨的小学噪音是个困扰。
公共交通
| 巴士站 | 停靠巴士 | 距公寓距离（及预计步行时间） |
| ‘The Morningside’ | 32, 54, 195, NR6, NR7, 139 | 350m, 5-min walk |
| ‘8 St Thomas’ | 139, 54, 32, 195 | 300m, 4-min walk |
最近的 MRT： 未来 Great World MRT – 470m, 5-min walk
目前最近的地铁站是 Somerset——但如前所述，步行距离不算近。待 Great World MRT 开通（预计 2021），公共交通可达性会提升。步行路线短且风景怡人，途中将穿过 Kim Seng Park。
私人交通
| 主要目的地 | 距公寓距离（及预计尖峰时段车程） |
| CBD (Raffles Place) | 2.6km, 10-min drive |
| Orchard Road | 2.4km, 10-min drive |
| Suntec City | 1.3km, 5-min drive |
| Changi Airport | 18.6km, 27-min drive |
| Tuas Port (By 2040) | 39.8km, 1hr drive |
| Paya Lebar Quarters/Airbase (By 2030) | 10.3km, 20-min drive |
| Mediapolis (and surroundings) | 9.8km, 21-min drive |
| Mapletree Business City | 11.8km, 25-min drive |
| Tuas Checkpoint | 55.5km, 1hr 10min drive |
| Woodlands Checkpoint | 35.4km, 1hr 10min drive |
| Jurong Cluster (JCube) | 17.4km, 30-min drive |
| Woodlands Cluster (Causeway Point) | 25.3km, 38-min drive |
| HarbourFront Cluster (Vivo City) | 9.2km, 18-min drive |
| Punggol Cluster (Waterway Point) | 18.8km, 25-min drive |
*车程以尖峰时段估算
对自驾人士而言，The Avenir 的区位是其一大优势。River Valley Road 是干道，可通往众多重要地点。River Valley Close 的联通性很好，让你能快速接驳 River Valley Road、Havelock Road 与 CTE。
项目位于 River Valley Close 内侧，你既能享受便利，也能避开主干道噪音。加之这一小片区域的开发密度相对较低，车流量问题也不明显。
杂货采买
| 超市名称 | 距公寓距离（及预计步行时间） |
| NTUC Fairprice (Orchard Grand Court) | 400m, 5-min walk |
| Cold Storage Great World City | 400m, 5-min walk |
| Cold Storage UE Square | 1km, 12-min walk |
学校
| 教育层级 | 院校数量 |
| 学前（步行 1km 内） | 2 |
| 小学（车程 3km） | 4 |
| 中学（车程 3km） | 1 |
| 国际学校（车程 3km） | 5 |
| 初级学院（车程 5km） | 0 |
| 大学（车程 5km） | > 3 |
| 理工学院（车程 10km） | 0 |
补充看点
- 餐酒生活方式
选择住在这片区的最大原因之一，是它所提供的生活方式。步行不远即达 Robertson Quay，周末早午餐或傍晚河畔小酌都很方便。
虽然不在一线水岸，但新加坡少有地段能拥有如此近的距离。
若你偏好购物，Somerset 一带也不算远。像 31 @ Somerset 与 Orchard Central 等商场就在附近，无需走到更远的老牌商场如 Takashimaya 与 Paragon。
- Orchard 的绿色走廊
关于 River Valley 的常见抱怨，是建筑密度高、混凝土感强。公平地说，Fort Canning Park 并不远，足以享受一片绿意——未来还将进一步活化，规划增设包括蹦床与攀爬设施在内的儿童游乐空间。
不过，更令人兴奋的在于规划中的 6 km Orchard Road 绿色走廊。现有的 Istana Park 将与 Dhoby Ghaut Green、Penang Road Open Space 打通整合。新空间未来可用于快闪店与节庆活动——为该区带来更“花园式”的体验。
- 靠近 CBD 及 Bugis
随着关于 District 7 与 CBD 区内新项目的讨论热度，你或许会以为那些才是最值得居住的选择。别误会，如果你热爱城市生活、喜欢置身“热闹之中”，它们很棒。但我想我们会同意，那些地方未必最适合养育家庭。
若你在寻找高端住宅区，River Valley 基本不会出错。此外，前往 CBD 有多条便捷驾车路线，你既“近在咫尺”，又能保持足够的宁静。
The Avenir 项目规划与设施
| 50M 标准泳池 | 安保 | 花园 |
| 倒影池 | 推杆练习草坪 | 健身房 |
| 4 个阅读露台 | 休息廊 | 自行车停放区 |
| 会所 | 更衣室 | 礼宾服务 |
| 大草坪 | 美食沙龙 | 烧烤炉 |
| 50M 标准泳池 | 日光甲板 | 戏水池 |
| 社交角 | 儿童游乐场 | 网球场 |
| 水疗亭 | Jacuzzi | 瑜伽平台 |
| 户外健身角 | 社区农圃 | 空中会客厅 |
以 129,648 平方英尺的用地而言，The Avenir 所在地块形状较为特别。通过 River Valley Close 仅设一个出入口。但正如前文所说，这并不构成问题，因为联通性很好。
现有地块地势有坡度，因此 GuocoLand 采用了“阶梯式”建筑语言——包括悬挑空间与台地式层次。会带来更丰富的景观层次，成品值得期待。
楼栋排布也经过精心规划，尽量避免与邻居正面对望。至于新加坡的土地变数谁也无法保证，但只要学校仍在，朝 Havelock 一侧的景观就将保持开阔。
设施方面，主 50m 标准泳池之外，另在远处设有一处小型水疗池。亮点还包括两栋楼顶部的屋顶花园。两者在设计上相同，差别主要在于顶层观景所见。
契合“奢华”定位，园区配备礼宾团队，随时协助你的各类需求，例如安排交通、洗衣、家政、派对餐饮等。当然，礼宾负责协调服务，但相关服务费用需由你自行承担。
我个人的小担忧在于车位数量。376 个车位，基本就是 1-1 配比。诚然，近 40% 的户型为 1 与 2 房，通常出租比例更高。但对于豪宅项目，我会期望更充足一些。
户型分布
| 户型 | 套数 | 面积（sqft） |
| 1 房 | 69 | 527 – 538 sqft |
| 2 房 | 69 | 807 – 828 sqft |
| 3 房 | 69 | 1,141 sqft |
| 3 房（带私家电梯） | 68 | 1,528 – 1,572 sqft |
| 4 房（带私家电梯） | 67 | 2,056 – 2,067 sqft |
| 4 房 + 家庭间（带私家电梯） | 34 | 2,411 sqft |
从户型分布来看，The Avenir 提供常见的 1 至 4 房产品线。
考虑到其豪宅定位，多数户型的面积都比一般新盘更大——1 房除外。
若你以自住为主、面向家庭，3 与 4 房自然是更合适的选择。
The Avenir 价格
价格拆分（第 1 套物业）
| 1 房 | 2 房 | 3 房 | 3 房 + 私家电梯 | 4 房 + 私家电梯 | 4 房 + 家庭间 | |
| 价格 | $1,878,228 | $2,431,491 | $3,577,035 | $4,837,648 | $7,035,632 | $8,392,691 |
| 25% 首付 | $469,557 | $607,873 | $894,259 | $1,209,412 | $1,758,908 | $2,098,173 |
| 附加费用 | ||||||
| 买方印花税 | $59,729 | $81,860 | $127,681 | $178,106 | $266,025 | $320,308 |
| 律师费 | $2,500 | $2,500 | $2,500 | $2,500 | $2,500 | $2,500 |
| 估价费 | $300 | $300 | $300 | $300 | $300 | $300 |
| 文件盖章费 | $500 | $500 | $500 | $500 | $500 | $500 |
| 总价 | $1,941,257 | $2,516,651 | $3,708,016 | $5,019,054 | $7,304,957 | $8,716,299 |
| 初始投入金额 | $532,586 | $693,032 | $1,025,240 | $1,390,818 | $2,028,233 | $2,421,780 |
| 投资回报 | ||||||
| 预期租金 | $3,689 | $5,649 | $7,987 | $10,696 | $14,392 | $16,877 |
| 租金回报率 | 2.28% | 2.69% | 2.58% | 2.56% | 2.36% | 2.32% |
价格（第 2 套物业）
| 1 房 | 2 房 | 3 房 | 3 房 + 私家电梯 | 4 房 + 私家电梯 | 4 房 + 家庭间 | |
| 未计 ABSD 的成本 | $1,941,257 | $2,516,651 | $3,708,016 | $5,019,054 | $7,304,957 | $8,716,299 |
| 另加：ABSD (12%) | $225,387 | $291,779 | $429,244 | $580,518 | $844,276 | $1,007,123 |
| 计入 ABSD 后总价 | $2,166,644 | $2,808,430 | $4,137,261 | $5,599,572 | $8,149,233 | $9,723,422 |
| 初始投入金额 | $757,973 | $984,811 | $1,454,484 | $1,971,336 | $2,872,509 | $3,428,903 |
| 投资回报 | ||||||
| 预期租金 | $3,689 | $5,649 | $7,987 | $10,696 | $14,392 | $16,877 |
| 租金回报率 | 2.04% | 2.41% | 2.32% | 2.29% | 2.12% | 2.08% |
Best Stacks
值得关注的 Stacks 包括 3、4、5 与 11。它们远离主干道、朝向 River Valley Primary School 之外的视野，兼具景观与安静。
需要注意的是，Stacks 8 与 9 面向 The Regalia，尽管两者间距较大，但视野仍会受一定影响。
最少西晒的 Stacks
全年中，11 与 5 号楼的西南与西北向会有较强的下午阳光。10、8 与 6 号楼在 10 月至 2 月期间会有一定程度的下午阳光。其余楼栋基本无下午西晒。
价格评析
| 项目名称 | 产权 | TOP | 平均价格（PSF） | 比较点 |
| The Avenir | 永久产权 | 2025 | $2,997 – $3,564 | |
| Martin Modern | 99-years | 2021 | $2,676 | D9/新盘 |
| Rivergate | Freehold | 2009 | $2,196 | D9 |
| Starlight Suites | Freehold | 2014 | $1,839 | D9 |
| Euro-Asia Court | Freehold | 1994 | $1,590 | D9 |
| Riviere | 99-years | 2024 | $2,833 | D3 |
毫不意外——在这一带以 PSF 计价，The Avenir 价格位居前列。再加上 3 与 4 房的户型面积普遍更大，不少单位的总价能突破 $8 million。
当初以 $2,000 PSF 入手 Martin Modern 的买家，现在应该相当满意——若两者之间仍存在超过 $1,000 PSF 的价差，那么选择哪一个几乎不需要犹豫。除非你对永久产权执念很深，否则我会认为 Martin Modern 能提供与 The Avenir 类似的高端生活方式。
如果你想要滨水项目又必须是新盘，Riviere 也是一个选项——不过在那个价位段，选择同样不轻松。
或者，仅从价差角度看，Starlight Suites 似乎在$PSF 维度上显得物有所值。但你也知道，仅凭 $PSF 并不总能衡量一处房产的价值，因此仍需做足尽职调查，看它是否为合理的替代选择。表面上看，如果你把地段放在第一位，它是可行的。
升值分析
我们先从 District 9 整体来判断。
2010 至 2019 年间，District 9 累计上涨 17.21%——谈不上惊艳，但依旧是正向的升幅。
若仅看近 5 年，涨幅降至13.11%，从 2015 年 1 月的 $2,045 PSF 均价至 2019 年 12 月的 $2,313 PSF。
你可能会觉得这些数据并不抢眼。但需要记住，District 9 已相当成熟——开发度已很高。缺乏大体量土地升级或重大重建时，通常不太会有“爆发式”的升值潜力。
从 URA Masterplan 2019 来看，附近还有少量地块待未来开发。虽然谈不上重大变化，但多少会带来一定助益。
最后一点是 2021 年 Great World 一带的 Thomson-East Coast Line 通车，这无疑会对周边房价起到一定的推动作用。
我们的看法
作为豪宅项目，选择 GuocoLand 基本不会错。
他们把高端买家看重的关键点都锁定了——地段、户型与设施大多可圈可点。若要挑刺，我会说它并没有“惊艳四座”的杀手锏——这是个优秀但“稳妥”的项目，缺少一点 X 因素。
这恰恰也是 The Avenir 面临的问题，尤其考虑到部分户型的价格量级——买家在周边有很多可选项。除非你打算把房产作为传承留给下一代，否则 Martin Modern 更低的价位也很难让人忽视。
但如果你并不追求短期升值，更看重为家庭寻找一个奢华的栖居之所，那么最大的 4 房户型的确极具吸引力——前提是你的预算足够“深”。
这对你的意义
如果以下情况适用，你可能会喜欢 The Avenir：
-
• 正在为家庭寻找豪华居所：
3 与 4 房户型的格局兼顾实用与奢华，多数家庭都能很好地匹配你的生活方式。
-
• 在新加坡中部工作：
通往 CBD 的路网非常发达，通勤到办公室相对轻松。
如果以下情况适用，你可能不会喜欢 The Avenir：
-
• 家里车辆较多：
车位 1-1 配比，若家庭成员人手一车，可能在车位上会有一定限制。
-
• 追求“门口就是地铁”的终极便利：
地段固然便利，但如果你执着于家门口就是 MRT，这里或许不适合你。
End of Review
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
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