5套仍可入手的实惠 4-room HDB，全部低于 $450K

过去几年 HDB 转售价涨幅不小，$450,000 的预算已不如从前宽裕。尤其是打算购买 4-room 单位的买家，一旦将靠近 MRT、位处成熟社区或剩余租期较新的因素纳入考量，价格常常会迅速走高。

这并不意味着这个价位只能选择狭小或不实用的住房。若愿意考虑楼龄较长，或位置离 MRT 稍远一些的单位，依然能找到卧室宽敞、格局高效、日常配套也便利的选项。

本周我们精选了 5 套要价低于 $450,000 的 4-room HDB 单位。

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现在就来看本周的精选清单！

1

5 Marsiling Drive

$400,888

我喜欢的理由

临近 Marsiling MRT，步行可达 Marsiling Lane Market & Food Centre。附近还有 Marsiling Park，公园连道可通往 Woodlands Waterfront 与 Admiralty Park。

一层两户、门对门格局，仅与一户邻居共享电梯厅，私密性几近角落单位。单位位于高楼层，视野无遮挡，采光充足。

户型方正高效，几乎无浪费面积，客餐厅尺度宽裕。厨房带有可观的外扩空间，可考虑打造干湿分区的厨房动线。

三间卧室尺寸得当；浴室与 WC 目前分离，日后也可合并成更大的一体化卫浴。除厨房外，全屋固定柜体不多，若计划整屋翻新，这反而是优势。

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2

288 Yishun Avenue 6

$438,000

我喜欢的理由

临近 Canberra MRT、Canberra Plaza 和 Junction Nine；周边 HDB 组屋群内也有不少食肆，步行即达。

单位靠近走廊尽头，基本仅有一户邻居会从门前经过。方正的平面让家具摆放与空间规划更为省心。

起居区尺度舒适；原有储物间已拆除以扩大厨房，如今厨房空间足以容纳一套餐桌椅。

在两间普通卧室之间新建了替代储物间，因此整体收纳并未打折。三间卧室尺寸合适，且多数内部隔墙可拆，未来如需重塑格局也更具弹性。

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3

214 Lorong 8 Toa Payoh

$450,000

我喜欢的理由

临近 Braddell MRT，步行可至 Toa Payoh Lorong 8 Market & Hawker Centre，以及通往 Bishan-Ang Mo Kio Park 的公园连道。若家中有年幼孩子，Pei Chun Public School 位于 1 km 范围内。

角落单位，免受走廊人流干扰，私密性更佳。平面布局高效，几乎没有被走道或转角侵占的面积。

起居区尤为开阔，可同时容纳餐区。修长的厨房提供了充裕的可用空间，如有需要也可另设服务区。

三间卧室尺寸合适；浴室与 WC 目前分开，如偏好更大的卫浴，可考虑合并。

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4

511 Bukit Batok Street 52

$449,000

我喜欢的理由

紧邻 Bukit Batok 与 Bukit Gombak MRT，周边有 West Mall 及 Bukit Gombak Neighbourhood Centre，湿巴刹、超市和多间咖啡店一应俱全。靠近 Bukit Batok Town Park，园内步道可一路衔接至 Bukit Batok Nature Park 与 Bukit Timah Nature Reserve。

户型方正，家具摆放与动线规划更为容易，且单位采光出色。

起居区尺度舒适；修长的厨房弹性十足，必要时可划出独立的服务区。三个卧室的尺寸也都得体。

除厨房外，全屋固定装置不多；对于想把空间当作“白纸”进行整屋翻新的买家而言，这会是不错的选择。

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5

15 Teck Whye Lane

$450,000

我喜欢的理由

靠近 Teck Whye 与 Phoenix LRT，便捷衔接 Bukit Panjang 与 Choa Chu Kang MRT。步行可达 Teck Whye Shopping Centre，内有湿巴刹、超市和多家咖啡店；周边 HDB 组屋区也分布着不少食肆。附近的公园步道可通往 Rail Corridor。

同样为门对门的一层两户格局，电梯厅仅与一户邻居共享，私密性更佳。单位采光亦相当充足。

起居区宽敞；厨房面积足以容纳餐桌椅且具备大量收纳，可让买家将更多公共区域完全留作起居空间。

三个卧室尺寸合宜；除厨房外，全屋固定柜体不多，适合打算彻底重塑空间的买家。

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。