The Gardens at Bishan 两房单位 10 年回报率达 36%

谈到新加坡租赁市场，Bishan 一直是房东和投资者热议的区域之一。自 2000 年代初起，Bishan 部分地段焕然一新，也带动当地租赁需求回升。

按理说，这里的租赁回报应当不俗。该区公共交通与道路网络发达，距离市中心也不远。然而，这里的平均租金却低于 Core Central Region (CCR) 的部分公寓。

也有人认为，Bishan 仍以家庭自住为主，对于追求收益率的房东，把资金投向 CCR 公寓或许更合适。

因此，回看近几年 Bishan 的租赁表现颇具意义。我们也将聚焦该区公寓中的两房户型——鉴于这是当下许多房东的首选——以找出表现最突出的项目。

过去十年，哪个 Bishan 项目的两房单位表现最佳？

为此，我们统计了过去十年 Bishan 的转售与次级转售交易，排除开发商新售。虽然将所有项目纳入参考，但仅在转售或次级转售中录得至少 5 笔盈利交易的项目才会进入排名。这样可避免个别异常值（如仅一笔交易）误导整体表现。