Margaret Ville 评测：为寻求更多私密性的住户而设的高端感公寓（不过不太适合有年幼孩子的家庭）

项目：	Margaret Ville
地区：	03
地址：	Margaret Drive
地契：	99-year Leasehold
单位数量：	309
占地面积：	51,772 sqft
发展商：	MCL Land
TOP：	2021

沿着 Commonwealth Avenue 的景观，在过去几年里变化之大，着实令人惊讶。Queenstown Secondary School 之后的整段路，从原本低矮的熟食中心、泳池/旧电影院、以及老旧的 HDB 组屋，摇身一变为高耸入云的 BTO 大厦，以及光鲜亮丽的 公寓，如 Commonwealth Towers 和 Queens Peak。

Margaret Ville 是上述当中倒数第二个推出的项目（在 Commonwealth Towers 和 Queens Peak 之后、但比 Stirling Residences 早一个月左右）。当年它吸引了 14 家发展商的激进竞标，最终由 MCL Land 以 $238.39 million 的得标价胜出，折合每平方英尺每地积比（PSF PPR）$997.85。

显然，由于推出较晚，它的土地成本也高于 Commonwealth Towers（$883 psf ppr）和 Queens Peak（$871 psf ppr）。至于 Stirling Residences，它是最后成交的地块，竞标价高达 $1.03 billion（$1,051 psf ppr）。

不过，在上述项目中，Margaret Ville 颇为“另类”。它们的体量都不小，单位数 700 多起步（而 Margaret Ville 仅 309 户），从纸面上看，它的地理位置似乎也是最不占优的——距离 MRT 车站最远。

但这并非坏事。不是每个人都喜欢住在高密度环境中，而如今 309 户的体量，既能拥有像样的设施，又能在维护费方面保持合理。

那么住在 Margaret Ville 是什么体验？继续阅读，来看我们的实地探访。

Margaret Ville 内部探访

坦白说，第一次看到 Margaret Ville 的位置时，并不让人兴奋。首先，它是一栋独立建筑，颇为尴尬地夹在 Queenstown Secondary School 与两座教堂之间。若你家孩子在该校就读，或你是其中任一教堂的常客，那的确很方便；但除此之外，似乎没有太多额外好处。

某种程度上，它几乎像是被硬塞出来的一块随机地皮。

因此，项目周边并没有太多值得一提的即刻便利。Commonwealth Towers 和 Queens Peak 享有紧邻 MRT 的优势，Stirling Residences 则兼顾相对接近却远离车流噪音的好处——而 Margaret Ville 紧挨主干道与 MRT 轨道，却未真正享受到“零距离”的便利。那么它的优势何在？

若你进一步细看，还是有一些正面因素可供考虑。

目前来看，这里（撇开道路与 MRT 噪音）要比 Commonwealth Towers/Queens Peak 一带更为宁静。因为 Margaret Drive 对面目前是一大片绿色空地，其开阔无遮挡的特性让这里显得不那么拥挤。

不过需要提醒的是，根据 URA Master Plan，这些地块被划为住宅用地，容积率 2.1——所以这种状态不会永远持续。

Margaret Ville 的占地面积为 51,780 平方英尺。以传统标准来看，这块地不大——从上图一览无遗（泳池旁的大草地是 Queenstown Secondary 的足球场）。

作个对比，Commonwealth Towers 约为其 2.5 倍大（126,885 平方英尺），共有 845 户——如果你计算密度，二者密度也只是略有不同。

如前所述，Margaret Ville 位于 Margaret Drive 上，但其具体动线安排相当不错，若你开车，有不止一条路径可达。其一可经由 Queensway 或 Commonwealth Avenue，其二可经由连接至 Tanglin Road 的 Margaret Drive。高峰时段 Commonwealth Avenue 常常拥堵，因此经由 Margaret Drive/Kay Siang Road 回家也是一个省时的小窍门。

尽管地块不大，但到访区的气场相当出众。从所投入的空间比例来看，会让你误以为自己来到了体量更大的项目。有人或许认为小地块做如此铺陈有些大胆，但在我看来，这样的取舍是值得的。

这里的绿化并不多，但整体呈现低调而雅致。你会感受到更上档次的氛围，几乎像抵达了一家城市酒店。

与此对比的是 Alex Residences 的到访区（调性相近，同为小地块上的高塔式）。你就明白我的意思了。你更愿意回到哪一种“家门口”？

停车位为地下停车场提供。即使从这里，也能清楚感受到 Margaret Ville 的“豪宅雄心”——从光滑的环氧地坪，到天花照明细节，再到整体的灰色调处理。

整体观感高级，也进一步强化了到访时的好印象。

不过，对自驾者而言，有一点并不尽如人意。309 户仅提供 247 个车位，并非 1:1 配比。与其近邻相比（Queens Peak 例外），Commonwealth Towers 与 Stirling Residences 都做到了理想的 1:1。况且那三者离 MRT 更近，这点确实有些反常。话说回来，309 户中有 62% 为 1、2 卧的小户型，因此这里应该会有相当比例用于出租。

回到地面层，等候区一侧设有大堂休息区。由于现场正在施工，未能拍到理想画面（这里以效果图代替）。

再次体现其朝着更高端公寓的定位。金色点缀与地毯的精致纹理，显得相当体面。这也是当下这一代 项目 与旧项目的明显差异之一——发展商更愿意在公共空间的“精装修”上下功夫。

即便是信箱区也不马虎。虽不夸张，但我喜欢那种柔和的氛围灯光。

从地库到电梯厅的动线同样体面。大理石特色墙配以香槟金饰条，将外立面的精致感延续至室内。

电梯厅区域亦相当有型。我很喜欢这种深色、冷冽的质感，这种设计放到未来看也不会显得过时。

接着来到主要设施区。鉴于地块大小，别对设施有过高期待（没有网球场）——以当今类似体量的新项目来说，这是常态。

上图为儿童戏水喷泉池，旁边设有座位。你也会注意到，项目的“第一层”其实并非在地面层。这样一来，无论是低楼层住户或设施使用者，私密性都会更好。

不过，这里并非最能吸引孩子的设置。站在成年人的角度，我确实偏好这种少彩度的设计，与整体气质更契合——但乍看之下，大多数人恐怕会把它当成按摩池。

说到底，这并不是一个以孩子为导向的公寓。它是少有的不设儿童游乐场的项目，再加上用地较小，整体对亲子家庭的吸引力较弱。

我会说，单身人士、以及无生育计划的夫妻，会很乐见于没有以儿童为主的设施。有时候这些五彩缤纷的元素会破坏空间质感，而游乐场传来的喧闹（尽管那是欢快的声音）也可能影响安宁。

或许你已留意到，健身房（和泳池区）由发展商有意抬高。一端可俯瞰到访区，另一端与泳池同一层。

这是明智之举，因为泳池紧挨着 Queenstown Secondary School（准确说是足球场），略为抬高以增强私密性很合理。此前这里是一块平地，因此为此类设置应有额外成本投入。

无论如何，以单位数量来看，健身房面积尚可。配置了多种有氧器械及常见力量训练设备。我也喜欢两侧的落地窗——引入更多采光，同时在锻炼时视野更开阔。

无边际标准泳道池号称 50m，就单位数量而言已绰绰有余。更难得的是其周边环境——比你想象的更有私密性。由于仅有一座住宅塔楼，其余空间显得十分开阔：一侧就是学校的足球场（未来一段时间可保证开阔度），MRT 轨道之外也没有高楼遮挡。

当然，这里并不会非常安静——隔壁有学校，外加车流与 MRT 定时呼啸而过的噪音。

也谈不上完全私密，因为学校部分区域可俯瞰泳池。但项目一侧栽种了相当厚实的绿化带——且周末通常是泳池使用高峰，同时学校也最为安静。

沿泳池一侧也设有多张现代感十足的躺椅。树木目前看起来还较为稀疏，但对 Margaret Ville 来说仍是早期阶段。

泳池尽头（靠近 MRT 轨道的一侧）设有露天用餐亭。玻璃屋顶提供遮蔽，并配有吊扇降温。在新加坡的热带气候下，亭内装上吊扇并非处处标配，因此这里的配置值得一赞。

顾名思义，这里配备了户外用餐设备，适合举办晚宴或周日池畔早午餐。位置上我也喜欢，尽量远离住宅塔楼（在这小地块条件下已尽可能）。

毕竟我们仍处在疫情时期，泳池旁也提供了数量可观的座位。

Margaret Ville 位置评述

Margaret Ville 位于 Queenstown 邻里。熟悉历史的人会知道，这里是新加坡首个卫星镇。因此，这里居住着比例较高的年长居民——只要走在 Mei Ling Street 一带的旧区，你大概能感受到。

在其直接周边，Margaret Ville 位于 Queenstown Secondary School 与两座教堂（The Fisherman of Christ Fellowship、Church of Our Saviour）之间。若你前往这两间教堂做礼拜，周日上午基本“起床即达”。

而与 Queens Peak、Commonwealth Towers、Stirling Residences 等竞争者相比，虽说它们离 Queenstown MRT 更近，但你其实也不算太远。步行约 8 分钟可达 Commonwealth MRT，至 Queenstown MRT 稍远一些。我认为多数人会更偏好走去 Queenstown，路更安全（无需横跨主干道）且更直接。只是沿途无遮蔽，你需要应对炎热或突如其来的降雨。若你高度依赖 MRT，Queens Peak 或 Commonwealth Towers 仍是不二之选。

不过，Margaret Ville 也可能是一个不错的折中选择。有些人不喜欢家门口就是一片繁忙的热闹，而目前 Margaret Drive 一侧的空旷地带，让项目周边的小范围依旧相对宁静。我想再次强调，这里被划为住宅用地，未来会有变化（但说实话，新加坡唯一不变的就是变化）。就当下而言，好好享受这份开阔吧。

另一个小小的不足是，它不像竞争对手那样可直接衔接 Alexandra Canal 步道，通向 Alexandra Park Connector。对于喜欢骑行的人而言，这条线路可以直达 Marina Bay/CBD，清晨或黄昏散步也相当惬意。

周边配套

杂货

杂货店	距离公寓（及预计步行时间）
Sheng Siong - 88 Tanglin Halt Road	0.8 km，步行9分钟
Sheng Siong - Dawson Road	1 km，步行12分钟
NTUC Fairprice - Dawson Road	1.4m，步行16分钟

购物商场

商场/熟食中心	距离公寓（及预计步行时间）
Margaret Drive Hawker Centre（建设中，End 2022）	300m，步行3分钟
Tanglin Halt Food Centre（至 2023）	549m，车程6分钟

学校

教育层级	院校名称
学前（步行 1km 内）	PCF Sparkletots Preschool @ Queenstown Mujahidin Mosque Kindergarten Children’s Cove Preschool
小学（车程 3km 内）	New Town Primary（1KM 内） Queenstown Primary（1KM 内） Fairfield Methodist Primary Gan Eng Seng Primary
中学（车程 3km 内）	Queensway Secondary Queenstown Secondary Crescent Girl’s School Bukit Merah Secondary
国际学校（车程 3km 内）	Razum International School Ascentia International School Invictus International School ISS International School Kingston International School
初级学院（车程 5km 内）	Anglo-Chinese Junior College Anglo-Chinese School Independent
大学（车程 5km 内）	National University of Singapore
理工学院（车程 10km 内）	Singapore Polytechnic Ngee Ann Polytechnic

公共交通

巴士站	服务线路	距离公寓（及预计步行时间）
Opp The Fisherman CH Stop ID: 11471	122, 32	38m，步行1分钟
Block 42 Stop ID: 11151	111, 145, 186, 195, 195A, 51, 970, NR5	119m，步行1分钟
Aft CH of Our Saviour Stop ID: 11159	32	190，步行2分钟

最近的 MRT：Commonwealth MRT station（601m）步行8分钟

如前所述，颇为有趣的是，尽管与 Commonwealth Towers 等邻居相比，Margaret Ville 距离 MRT 最远，这里却没有做到 1:1 的车位配比。虽然仍在可步行范围内，但对于在这一带寻找新项目的人来说，这点可能会成为争议点。

私人交通

主要目的地	距离公寓（预计高峰期车程）
CBD (Raffles Place)	6.2km，车程12分钟
Orchard Road	5.3km，车程10分钟
Suntec City	7.6km，车程15分钟
Changi Airport	28.8km，车程38分钟
Tuas Port（By 2040）	29.9km，车程45分钟
Paya Lebar Quarters/Airbase（By 2030）	11.9km，车程22分钟
Mediapolis（及周边）	2.4km，车程5分钟
Mapletree Business City	3.8km，车程8分钟
Tuas Checkpoint	26.3km，车程37分钟
Woodlands Checkpoint	21.3km，车程31分钟
Jurong Cluster (JCube)	10.4km，车程16分钟
Woodlands Cluster (Causeway Point)	20.6km，车程30分钟
HarbourFront Cluster (Vivo City)	6.0km，车程11分钟
Punggol Cluster (Waterway Point)	21.1km，车程35分钟

*注意：车程时间按高峰时段计算

最近出入口：1 个出口接通 Margaret Drive

总结：由 Margaret Drive 出入。可经 Queensway 或 Commonwealth Avenue 抵达项目。Margaret Drive 本身是一条较长的内街，可接驳至 Kay Siang Road，再连通至 Tanglin Road，继而前往 Orchard Road。能够拥有如此多的进出路径实属少见，对驾车人士而言是明显利好。

发展团队

发展商（MCL Land）

MCL Land 对新加坡人而言并不陌生。其隶属 Jardine Matheson Group 旗下的 Hongkong Land Holdings，过往著名项目包括 Sol Acres、Lake Ville、J Gateway，以及 Hallmark Residences（等）。

在即将到来的项目中，他们目前正开发 Leedon Green、即将完工的 Parc Esta，以及近期与 CDL 联合推出的 Piccadilly Grand。

Margeret Ville 户型分布

户型	单位数量	面积（平方英尺）
1-Bedroom	39	463 sqft
1-Bedroom + Study	39	527 sqft
2-Bedroom	78	657 - 700 sqft
2-Bedroom + Study	36	829 sqft
3-Bedroom	78	915 - 969 sqft
4-Bedroom	39	1,184 sqft

以仅 309 户而言，户型分布相当可观。如前所述，309 户中有 62% 为 1 与 2 卧的小户型，因此这类单位更常被出租。

仅 4 卧单位设有工人房（便于帮佣居住），因此在更紧凑的面积与缺乏儿童向设施的前提下，你在 Margaret Ville 不太会看到有年幼孩子的家庭入住。对偏好“成人友好”且不喜聒噪孩童嬉闹声的人士而言，这里或许值得考虑。

Margeret Ville 户型面积

Margaret Ville 1 卧 463 平方英尺

先从 1 卧单位说起。

共有两种 1 卧户型，分别为 463 与 527 平方英尺。若你在意以最低总价入场，该带区最小的是 Queens Peak 的 441 平方英尺 1 卧单位。

并非所有人都认为 500 平方英尺以下的 1 卧适合居住，但若你不介意——这款 1 卧的效率相当高。

或许唯一的不足在于没有 Jack-and-Jill 式卫浴（双入口），甚至没有从客厅进入的卫浴门。部分访客可能会觉得穿过主卧去使用卫浴有侵犯私隐之感。

Margaret Ville 1 卧 527 平方英尺

这款 1 卧 + 书房的面积更大，因多了一个书房，同时整体格局也更佳。Margaret Ville 在疫情前便已构思与推出，因此为小户型加入书房不算“神来之笔”，但对需要在家打造独立工作区的人来说，的确实用。

你也可以把这里设为更小的用餐区，而非书房，以换取更大的起居空间，灵活度不错。最后，它配有 Jack-and-Jill 式卫浴，有客来访时更便利。

Margaret Ville 2 卧 657 平方英尺

最小的 2 卧为 657 平方英尺——与当今 新盘市场相当。市面上也有把 2 卧与 2 卫都塞进来的，但此款是 2 卧 1 卫。一方面更为“可居住”，但另一方面也会限制受众——并非所有人都喜欢仅一间共用卫浴。

此外，这个入口走道偏长，的确占用了宝贵面积。

Margaret Ville 2 卧 700 平方英尺

700 平方英尺的 2 卧 2 卫，应该更符合大多数人的胃口。

可惜并非更理想的“哑铃式”格局，而是这类户型中最常见的布局。入口处同样有不太必要的走道（虽可在侧面定制收纳柜）。厨房与两间卫浴均无对外窗，这点也需留意。

Margaret Ville 2 卧 + 书房 829 平方英尺

预算更充裕者，从“宜居性”角度看，2 卧 + 书房是合理选择。首先，设有灵活书房，契合当下需求。其位置也便于拆墙，扩展为更大的客餐厅。

此款也设有入口过道，满足更注重私密的人；与较小的 2 卧不同，这里的布局更易利用，可放置玄关柜或做更多收纳，而不至于阻碍动线。

Margaret Ville 3 卧 915 平方英尺

3 卧单位属于紧凑型，从平面图可见端倪。第三间公共卧室仅能放单人床，但其优势是可直接连通阳台。你会获得封闭式厨房（带通风窗），两间卫浴也都配有对外窗。

总体而言，这是一个有取舍的 3 卧：没有工作阳台、缺少额外储物/工人房，且有一间偏小的公共卧室。适合以尽可能低的入场价购买 3 卧、且不追求“花哨配置”的买家。

Margaret Ville 3 卧 969 平方英尺

这款 969 平方英尺的 3 卧，纸面上面积差异不大，但布局更为出色，尽管比较“非典型”。

首先，入门即是干、湿厨房；其独特之处在于厨房正对并可打开通向阳台。这让厨房更明亮通透，也更易于通风。阳台面积可观，横跨厨房与客厅。它仍非完全面向家庭的布局——没有工人房，也没有独立的洗衣/晾晒阳台（尽管如今多数人最终都会用阳台）。

与较小的 3 卧不同，此款的两间公共卧室都可容纳一张大床。

Margaret Ville 4 卧 + 工人房 1,184 平方英尺

或许会让一些人惊讶，这套 1,184 平方英尺的 4 卧 + 工人房，是 Margaret Ville 提供的最大户型。理所当然地，它也是位置最优的楼叠——远离 Commonwealth Avenue 的车流噪音，视野目前可无阻眺望 landed GCB 聚落与远处城市天际线。

若坚持要在 Margaret Ville 寻找家庭自住型，这款最为合适。设有干、湿厨房，以及工人房（但无工作阳台）。4 间卧室里，最后一间较小，仅能放单人床——更适合作为书房使用。

相应地，3 间公共卧室共用 1 间公共卫浴。两间卫浴均配有对外窗，主卧也享有尺寸不错的阳台——目前可俯瞰 landed 区域的景观。

朝向与楼叠分析

Margaret Ville 总平面图

在 51,780 平方英尺的用地上，Margaret Ville 呈规则矩形用地，约为 Queens Peak 或 Commonwealth Towers 的 40% 大小。地块虽小，但凭借仅 309 户，不会像另外两者那般“建得很满”、密度感强。

周边为三条道路与 Queenstown Secondary，所幸设施面与 Commonwealth Avenue 有一定退距——该路无疑是三者中最繁忙的。

项目也做了明智的选择：尽可能将住宅塔推至后方，由泳池与其他设施充当“隔音盾牌”。

就设施而言，这里相当“朴素”——所有设施皆位于 地面层，且是当下少有的不设儿童游乐场的项目。楼顶亦无设施，略感可惜；也没有特别的顶层复式，仅为顶层单位提供较高层高。

Margaret Ville 最佳楼叠

说实话，只有单塔可选的情况下，余地并不大——多数时候你会被自己的户型“分配”到对应的楼叠。

住宅塔两侧皆面向建筑：4、5、6、7 号楼叠面向 Queensway Secondary School；1、2、3、8 号则面向两座教堂。尽管住宅单位并不在地面层（抬高了数米），你大概仍会希望选择至少 5 层以上，以越过相邻建筑。

若选面向 Queensway Secondary School 的单位，可望向西侧（学校以外的视野相对开阔），但整体上仍是常规的高楼景。面向教堂的一侧可更好地欣赏城市天际线，尤其是 8 号楼叠，可将 Ridout/Swettenham/Peirce 一带的绿意与 landed 景致尽收眼底。但需注意正前方为新建的 SkyResidence@Dawson——两者相距约 130m。

就当下而言，最佳景观留给了 8 号楼叠的 4 卧主卧方向，可俯瞰 Margaret Close 之外的开阔绿意。正如前文所述，这种无遮挡状态未来会改变，因为这些地块标注为住宅用地。

Margaret Ville 价格评述

项目名称	单位数	地契	TOP	平均价格（PSF）	距离 MRT
Margaret Ville	309	99-year leasehold	2021	$2,007 psf	600m，步行8分钟（Commonwealth） 700m，步行9分钟（Queenstown）
Queens Peak	736	99-year leasehold	2020	$1,933 psf	Immediate
Commonwealth Towers	845	99-year leasehold	2017	$1,947 psf	Immediate
Queens	722	99-year leasehold	2002	$1,414 psf	180m，步行2分钟
Stirling Residences	1,259	99-year leasehold	2022	$2,083 psf	450m，步行5分钟
Alexis	293	永久地契	2012	$1,515 psf	550m，步行6分钟
The Anchorage	775	Freehold	1997	$1,637 psf	850m，步行10分钟

上一次我们评述此区是 2020 年 11 月的 Queens Peak。对照同一张表格，你会看到这一区转售价格的涨幅。

项目名称	2020 年 11 月平均 PSF	2022 年 5 月平均 PSF	涨幅
Queens Peak（736 户）	$1,870 psf	$1,933 psf	3.37%
Commonwealth Towers（845 户）	$1,838 psf	$1,947 psf	5.93%
Queens（722 户）	$1,221 psf	$1,414 psf	15.8%
Stirling Residences（1,259 户）	$1,978 psf	$2,083 psf	5.3%
Alexis（293 户）	$1,448 psf	$1,515 psf	4.63%
The Anchorage（775 户）	$1,467 psf	$1,637 psf	11.59%
Margaret Ville（309 户）	$1,842 psf	$2,007 psf	8.96%

考虑到 Queens Peak 与 Margaret Ville 的楼龄差距很小，如今的价差也合情合理——Margaret Ville 略高。Commonwealth Towers 于 2017 年落成更早，但我认为其更为利落现代的观感与整体更均衡的产品力体现在价格上，因此目前与 Queens Peak 大致持平。

项目名称	土地竞标价	当前平均 PSF
Queens Peak（736 户）	$871 psf ppr	$1,933 psf
Commonwealth Towers（845 户）	$883 psf ppr	$1,947 psf
Margaret Ville（309 户）	$997 psf ppr	$2,007 psf
Stirling Residences（1,259 户）	$1,051 psf ppr	$2,083 psf

Stirling Residences 仍是该片区的标杆（毕竟其土地价格最高）。以如今连未来 OCR 新盘定价都水涨船高的态势，我并不惊讶 Queens Peak 与 Commonwealth Towers 也很快触及 $2,000 psf。

随着 Stirling Residences 接近完工，未来数月价格或仍有上行空间。潜在买家能亲眼所见项目成品，而更多卖家在无需承担卖方印花税（SSD）后，也会促成更多交易。

在该区寻找永久地契项目，选择并不多，基本只有 Alexis 与 Anchorage。两者差异巨大：Anchorage 较为老旧、占地更大、单位更 宽敞；而 Alexis 则地块很小（几乎无开敞空间），单位也更为袖珍（最小至 388 平方英尺）。

Alexis 更适合寻求投资出租的人士，靠近 MRT，当前平均租金回报约 3.9%，相当可观。

总体而言，Margaret Ville 的价格目前与周边竞品大致一致；鉴于其仍属新近落成项目，未来仍可能有一定上行空间。

升值分析

考虑到目前围绕 Margaret Ville 的大片空旷地，结合其中心位置，不难想到未来会有改变。

这些变化也不小：Margaret Close 将开辟新道路，与现有 Margaret Close 平行穿过，以便于容纳容积率 2.1 的新开发。好消息是，2.1 的容积率意味着这里的最高楼层约为 24 层，选择较高楼层的住户仍有机会保持无遮挡视野。

此外，未来也会得到周边 HDB 升级置业者的支撑。紧挨 Margaret Ville 的有新近落成的 SkyResidence@Dawson 与 SkyOasis@Dawson，稍远处还有 SkyParc@Dawson。

邻近 Tanglin Halt 的 SERS 地块也将进一步重建。两座市场、熟食中心与 7 座商业楼将被拆除——这是自 1999 年以来最大规模的 SERS 项目，涉及 3,480 套组屋。

我们的看法

对我而言，Margaret Ville 最大的吸引力在于单位数量。以当下标准，309 户是个“甜蜜点”——既不至于过于密集，又有足够的设施支撑每月的 维护费。尽管其设施不如 Stirling Residences 或 Commonwealth Towers 那般齐全，但对某些人来说，它所提供的“稀缺感/私密度”已足够弥补。

虽然有人会觉得少了儿童向设施有所不足，但我反而认为这是明智之举。也许在未来转手时受众会更窄，但这也意味着某一特定客群会对这样的项目格外满意。对于追求更“成人化”定位、且无生育计划的人士而言，这里很可能会令人十分称心。

本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文