俗话说“大一点总是更好”，这在新加坡屋主对居住面积的偏好上同样适用。
在这个小户型、千篇一律的公寓不断涌现的城市里，格局独特、面积巨大的单位仿佛一股清流（尤其适合需要大空间的家庭）。
但生活并非一帆风顺。
其中一个不足在于，这类大面积单位多见于较年长的公寓，配套与园林相较全新楼盘难免略显陈旧。
另外，虽然每平方英尺价格可能相对较低，但由于单位面积庞大，买家仍需承担更高的总价（这也可能影响你未来的退出/转售策略）。
对于明白此类住房利弊的自住者，我们本周精选了5个面积超过 2,650 平方英尺且为永久地契的宽敞公寓。
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现在，让我们来看本周的精选单位！
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1Pandan Valley
$4,280,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 6 Pandan Valley |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 2,669 SQFT |
| $PSF | $1,603.60 PSF |
| 开发商 | DBS Realty Pte Ltd |
| TOP | Dec 1979 |
我为什么喜欢
总体而言，Ulu Pandan 一带以拥有大量户型宽敞的老旧公寓而闻名，Pandan Valley 便是其一。项目占地 865,261 平方英尺，仅 605 户，居民可享有罕见的宁静与低密度居住氛围。
从区位来看，小区周边多为其他公寓与有地住宅，环境更显私密与专属。它也位于 Dover Forest 与 Rail Corridor 之间，非常适合热爱户外的家庭在此安家。
对于有学龄子女的家庭，Pandan Valley 位于知名的 Henry Park Primary School 1 km 范围内。同样地，周边也便捷通达 Ngee Ann Polytechnic、SUTD、Singapore Polytechnic 与 SIM Global 等热门院校。
不足之处在于，若需前往最近的购物中心或 MRT 站，尤其是没有自驾的住户，外出通勤时间会稍长。Jelita Shopping Centre 步行约 14 分钟，Parksuites（有少量餐饮选择）步行约 13 分钟。Dover MRT Station（东西线）步行约 23 分钟，亦可乘巴士前往 Buona Vista MRT Station（东西线与环线）。
该公寓为三层复式，面积达 2,669 平方英尺。配有四间带卫浴的卧室（其中两间共用一间双向入口的连通浴室 Jack-and-Jill）、宽敞的多功能玄关、一楼设有客用盥洗室，以及一楼大型公共空间外的尺度合宜的阳台。此布局非常适合喜欢待客的大户型家庭。
次主卧同样阔绰，带独立书写区域，浴室配有浴缸；主卧还设有大尺度的步入式衣帽间。
单位位于高楼层，享有开阔无遮挡景观与充足采光，居住舒适。且基本无需大规模翻新，现业主已做了颇具品味的装潢，并保持在良好状态。
– Ryan
2Teresa Ville
$4,400,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 1007 Lower Delta Road |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 2,777 SQFT |
| $PSF | $1,584.44 PSF |
| 开发商 | Yat Yuen Hong Co Pte Ltd |
| TOP | Dec 1986 |
我为什么喜欢
凭借独特的弧形建筑极易辨识，Teresa Ville 在 Bukit Merah 社区历史悠久。项目占地 266,453 平方英尺，由四栋住宅楼组成，在新加坡中部提供相对低密而宁静的居住环境。
周边配套相当完善。步行 15 分钟内可达三处巴刹与小贩中心（如 Blk 112 Jalan Bukit Merah 与 Telok Blangah Rise Market）。自驾者也会受惠于便捷连接 AYE。热爱户外者亦可轻松抵达 Rail Corridor 与 Mount Faber Park。
另一方面，若偏好大型商场，步行约 25 分钟可至 Vivocity；或者乘搭 855 号巴士直达，约 8 分钟。
社区内亦有多所热门学校，如 Radin Mas Primary、CHIJ（Kellock）、Zhangde Primary School 及 CHIJ St. Theresa’s Convent。
不过，最近的 MRT 站距离较远——Harbourfront。也可直接乘巴士前往 Harbourfront MRT，车程约 8 分钟。另有 Tiong Bahru（东西线），步行约 17 分钟；若乘巴士约 12 分钟，但车站不在楼下，仍需步行一小段。
该单位为永久地契的复式顶层公寓，面积 2,777 平方英尺。
配置四间卧室（空间足以增设第五间）、四间浴室、两层均设有多个阳台、厨房内设独立储物间与后勤工作区，且拥有相当宽阔的公共起居空间，便于与家人互动或待客。
为提升便利性，单位设有前后两入口，分别位于主入口与厨房。公寓亦配备电梯，方便有行动需求的住户。
除功能与尺度之外，屋内亦有数个有趣的视觉焦点，为空间增色，例如螺旋楼梯，以及两层皆设的半圆形浴室。
单位面向 Mount Faber Park，景观开阔无遮挡；现屋主亦将客厅与阳台装上整面至天花的玻璃推拉门，更好地引景入室并提升采光。
– Druce
3Equatorial Apartments
$5,000,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 48 Meyer Road |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 2,691 SQFT |
| $PSF | $1,858.05 PSF |
| 开发商 | Equatorial Cool Pte Ltd |
| TOP | Dec 1977 |
我为什么喜欢
Meyer 一带以众多年代久远、面积宽敞的公寓闻名，如 Hawaii Tower 与 Meyer Mansion。本周我们关注的是 1977 年落成的老牌项目 Equatorial Apartments。
其最吸引人的莫过于占地宽广与罕见的低密度居住形态：Equatorial Apartments 占地近 90,000 平方英尺，仅 61 户，专属私密的氛围不言而喻。
地段同样可圈可点。不同于多数远离地铁的老公寓，Equatorial Apartments 距新开通的 Katong Park MRT Station（汤申—东海岸线）步行仅 2 分钟，步行约 12 分钟亦可到达 4A Jalan Batu Market and Food Centre，提供实惠的餐饮选择。
毗邻人气 East Coast Beach 更是一大卖点；经地道步行约 7 分钟即可抵达海滩。
该单位面积约 2,700 平方英尺，设四间尺度得体的卧室、四间浴室、带独立后勤区的宽敞厨房，以及适合聚会的大型公共空间。我也很喜欢其全屋单层布局。
卧室集中于单位一隅，休息区私密性更佳（特别是在招待访客时）。
最后，单位位于高楼层，采光充足，并可欣赏到局部海景，颇为惬意。
– Ryan J.
4Clementi Park
$5,350,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 135 Sunset Way |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 3,401 SQFT |
| $PSF | $1,573.07 PSF |
| 开发商 | City Development Limited |
| TOP | Dec 1985 |
我为什么喜欢
坐落于 Sunset Way 有地住宅区内，Clementi Park 不是第一次出现在我们的报道。项目占地近 1,000,000 平方英尺，却仅 489 户。
称其“低密度、低层住宅的居住体验是卖点”可谓远远不够，它的吸引力远不止于此。
Clementi Arcade（设有超市与数家咖啡馆）距离项目步行约 7 分钟，也可前往 Sunset Way 一带的 HDB 商圈以获取更多餐饮选择。
除了邻近 Maju Forest 与 Clementi Forest，项目本身还拥有一座“私家小山”，居民无需离开社区就能享受独特而专属的绿色空间。此外，短距离步行即可抵达沿 Ulu Pandan River 延伸、并通往 Rail Corridor 的公园连接道。
此类老项目的常见短板是最近的 MRT 站较远。前往 Clementi MRT Station（东西线）自驾约 6 分钟，步行约 21 分钟，另有接驳巴士可供选择。
这是一个位于一楼、单层铺开的超大单位，面积高达 3,401 平方英尺，居住氛围颇有有地住宅之感。
配有三间套房卧室、一个书房（面积足以作为第四间卧室）、与厨房相连的独立工作区、浴厕与储物间，以及位于大型起居空间内的两处露台。
最后，主卧设有步入式更衣区，十分适合需要更多收纳空间的业主。
– Cheryl
5Peach Garden
$5,400,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 2 Peach Garden |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 2,766 SQFT |
| $PSF | $1,952.28 PSF |
| 开发商 | Unknown Developer |
| TOP | 1970 |
我为什么喜欢
Peach Garden 是位于 Meyer Road 的另一成熟项目，胜在户型尤为宽敞，周边环绕有地住宅与其他公寓。
虽然步行短距离内缺乏餐饮与杂货选择，但项目距新开通的 Tanjong Katong MRT Station（汤申—东海岸线）仅三分钟步行，且距离 Parkway Parade 与 Marine Parade Central Market and Food Centre 仅相隔 1 个地铁站。
值得一提的是，项目与 East Coast Park 隔 ECP 高速公路相望，步行不久便可到达海滩。
该单位为单层布局，面积达 2,766 平方英尺，设四间宽敞的套房卧室，宽大的客餐厅带两处分置的阳台，另有与厨房相连的储物间与客用盥洗室。
由于卧室之间预留了灵活空间，单位具备很好的改造潜力，可按新业主需求打造更为独特宽敞的居家动线，例如开放式书房、儿童活动区，甚至家庭健身区。
因位处高楼层，一侧可享无遮挡海景，另一侧则俯瞰开阔的有地住宅区景观。
– Sean
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