众所周知，未来 BTO 组屋的供应预计将增加（我知道很多人都在关注 Turf City 的项目），因此等待并非多数人所能负担的奢侈。显而易见的替代选择，就是考虑那些刚满 MOP 的单位。
毕竟，常言道，时间至关重要。
在本周的 UOTW 中，我们找到了 5 个最具性价比、刚满 MOP 且位于未来或现有 MRT 站附近的 5 房型单位，价格从 $740K 起。
可负担？是。便利？是。空间宽敞？是。拎包入住？是。
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现在，让我们来看本周精选的单位清单！
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1452A Bukit Batok West Avenue 6
$740,000
| Attribute | Info |
| Address | 452A Bukit Batok West Avenue 6 |
| Tenure | 99年租赁权 |
| Size | 1,238 平方英尺 |
| $PSF | $597.74 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2018 |
我喜欢的理由
被构想为“Forest Town（森林小镇）”的 Tengah，作为新加坡下一个新的 HDB 城镇，仍有一段路要走。
话虽如此，仍想在这一带居住的买家，不妨考虑这套刚满 MOP 的 5 房型单位。
单位面积达 1,238 平方英尺，格局方正高效。原始配置包括 3 间尺寸合宜的卧室、2 个浴室、一个家庭避难室、宽敞的起居与用餐区（可从容设置一个学习角），以及带封闭式服务阳台的厨房。
不过，现任屋主取消了封闭式阳台，改为开放式厨房，使公共起居空间更显宽敞。此外，指定的餐区足以容纳一套 8 人座餐桌椅，非常适合大家庭。
尽管位于低楼层，室内采光依然良好，享有充足的自然光。
地段方面，对希望步行即可抵达关键配套的人来说也很加分。Le Quest Shopping Mall 与 156 Bukit Batok St 11 Market and Food Centre 步行不远即可到达，最近的超市也仅需步行 3 分钟。该座亦邻近一条公园连道，连接至 Bukit Batok Town Park 和 Bukit Batok Nature Park。
从该座步行约 10 分钟可达未来的 Tengah Park MRT 站（Jurong Region Line），预计 2028 年完工。或可选择步行 12 分钟到 Bukit Batok MRT 站。虽然不是“出门即到”，但多数人应会觉得每日步行距离仍可接受。
– Ryan
2183A Marsiling Greenview
$799,999
| Attribute | Info |
| Address | 183A Woodlands Street 13 |
| Tenure | 99年租赁权 |
| Size | 1,216 平方英尺 |
| $PSF | $657.89 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2018 |
我喜欢的理由
俯瞰 Woodlands Town Park East，对于想住在新加坡北部的买家而言，这套公寓有许多可取之处。
首先，这个 HDB 群体附近配套多样，包括超市与美食广场。此外，Woodlands Swimming Complex、Sports Hall、Stadium 与 Marsiling Mall Hawker Centre 也在不远处。
其次，从该座步行 9 分钟可达 Marsiling MRT 站（南北线），站点周边还设有超市、Phoon Huat 门店与餐饮。
而对于经常越关前往马来西亚探险的人来说，从这里驱车 8 分钟即可到达 Woodlands Checkpoint。
公寓面积为 1,216 平方英尺，布局高效简洁：3 间卧室、2 间浴室、可从容设置学习区的起居空间、一个家庭避难室，以及带独立封闭式服务阳台的厨房。整体而言，这是一套能舒适容纳大多数家庭的实用型居所。
现任屋主的装修雅致简洁，可谓拎包入住。公共区域的墙面镶板营造出现代风格，卧室与公共区域的功能性定制柜体也提供了更多收纳空间。
– Druce
3606B Tampines Street 61
$898,000
| Attribute | Info |
| Address | 606B Tampines Street 61 |
| Tenure | 99年租赁权 |
| Size | 1,206 平方英尺 |
| $PSF | $744.61 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2019 |
我喜欢的理由
谈到 BTO，Tampines 一直是偏爱东部居住人士的热门选择，这并不令人意外。居于成熟社区有诸多好处，包括更完善的交通、更丰富的生活配套以及更多学校选择。
本案单位位于 Tampines GreenRidges，步行不到 15 分钟可达未来的 Tampines North MRT 站（Cross Island Line），该站预计于 2030 年完工。目前最近的地铁站为 Tampines MRT 站（东西线与市区线），步行约 20 分钟或驾车约 6 分钟，同时可到达 Tampines 商场群（包括近期翻新的 Tampines One）及 Our Tampines Hub。
社区内其他配套包括超市和美食广场（位于该 HDB 组屋群内），且位于知名的 Poi Ching School 1 公里学区内。该座亦在 Sun Plaza Park 与 Tampines Eco Green 的步行范围内，后者位于通往 Pasir Ris Park 与 Beach 的公园连道上。
该公寓面积为 1,206 平方英尺，格局方正，设有 3 间卧室、2 个浴室、配有独立服务阳台的宽敞厨房，以及一个用于收纳的家庭避难室。
现任屋主基本保留了原始格局，如有需要，可改造出第四间卧室或书房。厨房亦提供充足的收纳空间，实用性强。
由于本单位位于较高楼层（第 7 层以上），客厅与三间卧室均享有良好的自然采光、通风与开阔景致。
– Ryan J.
4455B Teck Ghee Parkview
$1,185,000
| Attribute | Info |
| Address | 455B Ang Mo Kio Street 44 |
| Tenure | 99年租赁权 |
| Size | 1,216 平方英尺 |
| $PSF | $974.51 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2018 |
我喜欢的理由
Ang Mo Kio 因其中心位置与丰富配套（成熟社区的优势）而备受青睐，常居于新加坡人理想社区榜单的前列。本座面向 Teck Ghee Neighbourhood 4 Park 与 Central Expressway，同样不例外。
步行不到 15 分钟即可到达 Ang Mo Kio MRT 站（南北线）与 Ang Mo Kio Hub，附近亦有多项配套，包括两处巴刹与小贩中心；而更“会吃”的人也可选择步行 18 分钟（或骑行 4 分钟）至 Chomp Chomp Food Centre。社区亦将迎来 Tavistock MRT 站（跨岛线），距本座步行不到 15 分钟，但预计要到 2030 年才完工。
该单位面积 1,216 平方英尺，方正格局，设有 3 间尺寸合宜的卧室、2 间浴室、家庭避难室，以及带封闭式服务阳台的厨房。现任屋主改为开放式厨房，使空间感更强。
在我看来，锦上添花的是：单位位于高楼层，客厅与三间卧室皆可眺望无遮挡的社区天际线景观，不仅提升氛围，也带来更多自然采光并改善自然通风。
– Cheryl
596A Henderson Road
$1,590,000
| Attribute | Info |
| Address | 96A Henderson Road |
| Tenure | 99年租赁权 |
| Size | 1,216 平方英尺 |
| $PSF | $1,307.57 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2018 |
我喜欢的理由
谈到位处中央的 HDB 组屋群，总有一些“常胜将军”，而 Redhill 区绝对名列前茅。
除了靠近市区外，这里也临近众多生活配套（餐饮与杂货获取便利），拥有颇具趣味的社区天际线，同时亦有多处绿地，使整体居住环境更为完善。
本案的 96A 座，步行 8 分钟即可到达 Redhill MRT 站（东西线）与 Atra，另一个选择是步行 9 分钟前往 Tiong Bahru MRT 站（东西线）与 Tiong Bahru Plaza。步行范围内也有 Redhill Market 与 Bukit Merah View Market and Hawker Centre。
周边亦有 Tiong Bahru Park 与 Alexandra Park Connector（通往 Robertson Quay）等绿地选项，为这里的生活方式加分。此外，Gan Eng Seng Primary School 也在附近。
该公寓面积为 1,216 平方英尺，方正格局，设有 3 间卧室、2 间浴室、宽敞的起居与餐饮区，以及带独立服务阳台的厨房。
现任屋主将单位装修得体，厨房区域配有功能性定制柜体，客厅亦设有带充足收纳的特色墙。与客厅相邻的公共房间已改作书房，必要时也可恢复为卧室。
由于单位位于高楼层，客厅与三间卧室均可欣赏无遮挡的社区天际线景观。
– Sean
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