众所周知，未来BTO组屋的供应预计会增加（我知道许多人都在关注Turf City的项目），因此“等到供应上来”并不是多数人负担得起的奢侈。显然，接下来的自然选择，就是考虑那些近期达到MOP的单位。
毕竟，明智的人都说过：时间至关重要。
在本周的UOTW中，我们找到了5个价格更为亲民、已新近达到MOP、且靠近现有或未来MRT站的5房式单位，起价从$740K开始。
可负担性？有。便利性？有。宽敞的家？有。拎包入住？有。
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现在就来看本周精选的单位吧！
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1452A Bukit Batok West Avenue 6
$740,000
| Attribute | Info |
| Address | 452A Bukit Batok West Avenue 6 |
| Tenure | 99-year Leasehold |
| Size | 1,238 SQFT |
| $PSF | $597.74 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2018 |
我喜欢的理由
被设想为“Forest Town”的Tengah，作为新一代HDB新镇，距离完全成熟仍需时间。
话虽如此，若你仍有意在这个社区居住，可以考虑这套最近达到MOP的5房式单位。
单位面积达1,238平方英尺，格局方正高效。原始布局包含三间尺寸良好的卧室、两间浴厕、一个家庭防护室、相当宽敞的客餐区（可从容设置书房角），以及带封闭式服务阳台的厨房。
不过，现任屋主拆除了封闭式阳台，改为开放式厨房，使公共起居区显得更为宽敞。此外，独立的餐区足以容纳8人座的餐桌套组，非常适合大家庭。
尽管位于低楼层，室内仍十分明亮，享有良好的自然采光。
对于偏好步行即可到达关键配套的人而言，地段也是一大优点。Le Quest Shopping Mall与156 Bukit Batok St 11 Market and Food Centre走几步就到，最近的超市步行约3分钟。该楼也靠近连接至Bukit Batok Town Park与Bukit Batok Nature Park的公园连道。
从该楼步行约10分钟可达未来的Tengah Park MRT站（Jurong Region Line），预计2028年完工；或步行约12分钟到Bukit Batok MRT站。虽非“出门即到”，但多数人应会觉得这是每天可接受的步行距离。
– Ryan
2183A Marsiling Greenview
$799,999
| Attribute | Info |
| Address | 183A Woodlands Street 13 |
| Tenure | 99-year Leasehold |
| Size | 1,216 SQFT |
| $PSF | $657.89 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2018 |
我喜欢的理由
俯瞰Woodlands Town Park East，这套公寓对打算在新加坡北部居住的买家而言，有不少可取之处。
首先，HDB组屋群附近配套齐全，包括超市与美食广场；此外，Woodlands Swimming Complex、Sports Hall、Stadium与Marsiling Mall Hawker Centre也在不远处。
其次，步行约9分钟可达Marsiling MRT站（南北线），车站周边还设有超市、Phoon Huat门店与多家餐饮等邻里配套。
对于经常跨境前往马来西亚的人来说，车程约8分钟即可到达Woodlands Checkpoint。
单位面积为1,216平方英尺，布局简洁高效：三间卧室、两间浴厕、可从容设置书房的起居区、一个家庭防护室，以及带封闭式服务阳台的厨房。整体而言，这是一套可满足大多数家庭需求的实用户型。
现任屋主以简洁利落的风格进行了雅致装修——对于不挑剔的买家而言可拎包入住。公共起居区的护墙板营造出现代感，卧室与公共区域的实用定制柜体也进一步提升了收纳空间。
– Druce
3606B Tampines Street 61
$898,000
| Attribute | Info |
| Address | 606B Tampines Street 61 |
| Tenure | 99-year Leasehold |
| Size | 1,206 SQFT |
| $PSF | $744.61 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2019 |
我喜欢的理由
谈到BTO，Tampines一直是偏爱东部居住者的热门选择，原因并不难理解：成熟社区往往意味着更完善的交通、更丰富的生活配套与更多学校选择。
本案单位位于Tampines GreenRidges，步行不超过15分钟可达未来的Tampines North MRT站（Cross Island Line），该线预计于2030年通车。就目前而言，最近的MRT站为Tampines MRT站（东西线与市区线），步行约20分钟或车程6分钟，同时也可到达Tampines商场群（包括近期翻新的Tampines One）与Our Tampines Hub。
邻里其他配套包括位于HDB组屋群内的超市与美食广场，且该楼在热门学校Poi Ching School的1公里范围内。步行亦可到Sun Plaza Park与Tampines Eco Green，沿着公园连道可通往Pasir Ris Park与海滩。
单位面积为1,206平方英尺，方正格局，包含三间卧室、两间浴厕、带独立服务阳台的宽敞厨房，以及可作收纳的家庭防护室。
现任屋主保留了原有格局；若有需要，也可增设第四间卧室或书房。厨房的收纳空间充裕，功能与实用性兼备。
由于单位位于较高楼层（第7层以上），客厅与三间卧室均享有良好的自然采光、通风与无遮挡景观。
– Ryan J.
4455B Teck Ghee Parkview
$1,185,000
| Attribute | Info |
| Address | 455B Ang Mo Kio Street 44 |
| Tenure | 99-year Leasehold |
| Size | 1,216 SQFT |
| $PSF | $974.51 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2018 |
我喜欢的理由
Ang Mo Kio因其中心位置与完善配套（成熟社区的双重优势）而备受青睐，这栋临近Teck Ghee Neighbourhood 4 Park与Central Expressway的楼也不例外。
步行不超过15分钟可达Ang Mo Kio MRT站（南北线）与Ang Mo Kio Hub，周边还有多项配套，包括两座巴刹与熟食中心；喜欢多走走的，也可步行18分钟（或骑行4分钟）到Chomp Chomp Food Centre。另一个利好是，Tavistock MRT站（跨岛线）预计2030年通车，距该楼步行不超过15分钟。
单位面积1,216平方英尺，方正格局，设有三间尺寸良好的卧室、两间浴厕、一个家庭防护室，以及带封闭式服务阳台的厨房。现任屋主采用开放式厨房，使空间显得更为开阔。
在我看来，锦上添花的是，该单位位于高楼层，从客厅与三间卧室可远眺社区天际线，既提升氛围，也带来更多自然采光与更佳通风。
– Cheryl
596A Henderson Road
$1,590,000
| Attribute | Info |
| Address | 96A Henderson Road |
| Tenure | 99-year Leasehold |
| Size | 1,216 SQFT |
| $PSF | $1,307.57 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2018 |
我喜欢的理由
提到位处中心地段的HDB组屋群，常见的热门区域少不了Redhill，它无疑名列前茅。
除了靠近市区外，这里还紧邻众多生活配套（餐饮与杂货获取便捷），拥有颇具特色的社区天际线，并有多处绿意空间，整体居住环境相当完善。
本案中，96A座步行约8分钟可达Redhill MRT站（东西线）与Atra，亦可选择步行约9分钟前往Tiong Bahru MRT站（东西线）与Tiong Bahru Plaza。步行不远还可到Redhill Market与Bukit Merah View Market and Hawker Centre。
周边绿地选择亦多，如Tiong Bahru Park与Alexandra Park Connector（可通往Robertson Quay），为生活方式加分。此外，Gan Eng Seng Primary School也在附近。
单位面积1,216平方英尺，方正格局，包含三间卧室、两间浴厕、宽敞的客餐区，以及带独立服务阳台的厨房。
现任屋主装潢得体：厨房区域设有实用的定制柜体；客厅的特色墙提供了充裕的收纳空间。与客厅相邻的普通卧室被改作书房，必要时也可改回卧室使用。
由于位于高楼层，客厅与三间卧室均享有无遮挡的社区景观。
– Sean
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