对多数新加坡自住买家而言，居住在综合发展项目内始终位居心愿清单前列。坦白说，这并不难理解。
此类项目一应俱全 – 交通、购物、餐饮、杂货与娱乐尽在同一屋檐下，触手可及。若你重视时间效率，意识到日常行程中被削减的空耗时间，心里肯定会有种畅快之感。
但受供需关系影响，这也意味着这些单位往往溢价不低（有时甚至价格不菲）。因此，为了找到性价比的平衡点，次佳的做法是寻找那些靠近此类综合发展项目的公寓。
所以本周，我们为这些综合体挑选了5个更实惠的1卧室替代选择。
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现在就来看本周的精选房源清单！
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1The Tennery
$850,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 5A Woodlands Road |
| 产权 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 624 SQFT |
| $PSF | $1,362.18 PSF |
| 开发商 | Dollar Land Singapore Private Limited |
| TOP | Dec 2013 |
我喜欢的原因
对于想在绿意盎然的 Bukit Panjang 一带寻找综合体项目的买家而言，Hillion Residences 或许会率先浮现在脑海中（因为它与 MRT 站直接相连）。
一个更便宜的替代选择是 The Tennery。项目距离 Hillion Mall 与 Bukit Panjang MRT 站（Downtown line）步行约3分钟，同时它本身亦与 Junction 10 形成综合体。与 Hillion Residences 类似，住户可直接通达多样餐饮选择。
由于项目坐落在通往 Bukit Timah Nature Reserve 的 Rail Corridor 沿线，住户可非常便利地亲近户外。步行范围内还包括 Pang Sua Pond 与 Bukit Panjang Neighbourhood Park。
这套公寓拥有尺寸不错的主卧、带有双向门（Jack-and-Jill）便于出入的主浴室、客厅阳台，以及位于厨房上方、用途灵活的阁楼。
由于单位位于高楼层，可享有无遮挡的社区天际线景观，并为室内引入充足的自然光。
– Ryan
2Jewel @ Buangkok
$860,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 87 Compassvale Bow |
| 产权 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 495 SQFT |
| $PSF | $1,737.37 PSF |
| 开发商 | White Haven Properties Pte Ltd |
| TOP | Jun 2017 |
我喜欢的原因
还记得吗？Buangkok 的综合体项目在2019年备受期待（在 Punggol 与 Sengkang 的综合项目大获成功之后）。这并不意外，因为全新的 Sengkang Grand Mall 为 Buangkok 社区带来了强劲的商业与生活配套补充。
随着 Sengkang Grand Mall 去年开业，社区的居住吸引力正逐步显现。寻找替代方案的买家，不妨考虑 Jewel @ Buangkok，这个项目值得一看。
项目距离 Buangkok MRT 站（North-East line）与全新的 Sengkang Grand Mall 步行约4分钟，生活方式与 Sengkang Grand Residences 相当接近。此外，Jewel @ Buangkok 毗邻公园连接道，可通往 Punggol Park、Lorong Halus Wetland Park 与 Coney Island。
诚然，这套单位更偏紧凑：公寓为 495 平方英尺，位于高楼层，可欣赏社区天际线的无遮挡景观。考虑到面积较小，其方正高效的格局有助于最大化可居住空间。户型为1卧1卫（浴室带双向门 Jack-and-Jill）并配有尺寸可观、可多用途使用的阳台。
现有屋主加装了错层式厨房操作台，也可兼作用餐台，更高效地利用空间。
– Druce
3Parc Centros
$828,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 92 Punggol Central |
| 产权 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 463 SQFT |
| $PSF | $1,788.34 PSF |
| 开发商 | Wee Hur Holdings Ltd |
| TOP | Dec 2016 |
我喜欢的原因
若你想要与 Punggol 的综合体（没错，我指的是 Watertown）相似的生活方式，Parc Centros 会是一个颇为可比的替代方案。
项目步行约5分钟可达 Punggol MRT 站（North-East line）与 Waterway Point，同样为住户提供便捷而完善的生活配套。此外，基地步行不远即达沿 Punggol Waterway 的公园连接道，进一步可通往 Coney Island 与 Lorong Halus Wetland Park。
至于这套单位，虽然紧凑，但格局依旧高效实用。面积为 463 平方英尺，标准配置为1卧1卫、小型简易厨房以及可从客厅进入的阳台。阳台尺度尚可，也可作为用餐区的替代选择，让客厅显得更为开阔。
最后，卧室的落地窗能引入更多自然光，使空间显得更通透明亮。
– Ryan J.
4La Fiesta
$840,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 64 Sengkang Square |
| 产权 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 431 SQFT |
| $PSF | $1,948.96 PSF |
| 开发商 | EL Development (Sengkang) Pte Ltd |
| TOP | Jun 2016 |
我喜欢的原因
在 Sengkang 寻找综合体住宅的人，大多会接触到颇受欢迎的 Compass Heights（事实上，首批业主可谓收获颇丰）。与 Compass Heights 生活方式相近的替代项目是 La Fiesta，它就位于 Sengkang MRT 站（North-East line）与 Compass One 对街。此外，附近还有 Kopitiam Square，提供更实惠便捷的餐饮选择。为应对烈日与雨天，通往这些周边配套的步行通道皆为有盖走道。
该单位位于顶层，面积为紧凑的 431 平方英尺。公寓无西晒，全年明亮通风，居住舒适。此外，还享有无遮挡的社区天际线景观。
简洁规整的布局，包含1间卧室、1间浴室（仅可从主卧进入）、客厅阳台以及一处紧凑的简易厨房。
阳台足以摆放一些简易的户外家具，不过客厅与用餐区大概只适合两人尺度的家具。
最后一点，我也欣赏它为安置空调机位所占的面积不多，意味着更多室内面积都被用于实实在在的居住空间。
– Cheryl
5Sant Ritz
$895,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 1 Pheng Geck Avenue |
| 产权 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 527 SQFT |
| $PSF | $1,698.29 PSF |
| 开发商 | Santarli Realty Pte. Ltd |
| TOP | Jun 2016 |
我喜欢的原因
城市边缘的居住向来深受新加坡人欢迎，这也是 The Poiz Residences 在2015年推出时大受追捧的原因。
另一可考虑的选项是Sant Ritz，距离 Potong Pasir MRT 站（North-East line）与 The Poiz Centre 约步行3分钟，同样享有 RCR 的生活氛围。此外，项目紧邻 The Venue Shoppes，以及 Tai Thong Crescent 沿街店屋中的多家餐饮。另一个加分点是，步行即可到达与 Kallang Riverside Park 相连的公园连接道，可沿景观路线慢跑、漫步或骑行。
该公寓为 527 平方英尺的 1 + Study 户型，包含1间卧室、1间浴室、1处书房凹间与客厅阳台。由于书房凹间仅能从主卧进入，现屋主加设了玻璃推拉门，将睡眠区与书房分隔开来。
阳台尺度适中，对于这类小面积单位尤为实用，可舒适容纳一套 2 至 4 人的餐桌椅。
最后，单位位处高楼层，享有无遮挡的社区景观。
– Sean
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