对于当今多数新加坡屋主而言，居住在综合式发展项目中一直是愿望清单上的优先项。坦白说，这并不难理解。
这类项目提供“一站式”配套 – 交通、购物、餐饮、日常采买与娱乐尽在同一屋檐下，触手可及。若你注重时间利用效率，意识到日常通勤与等待被大幅削减，脑海里自会涌上一阵畅快。
但受供需规律影响，这类单位往往要付出溢价（有时价格不菲）。因此，为了找到更合适的平衡点，次优选择便是寻找坐落在这些综合式开发附近的项目。
因此，本周我们筛选了5个更为实惠、可替代综合式开发的1卧室选择。
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现在，我们就来看本周精选的单位！
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1The Tennery
$850,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 5A Woodlands Road |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 624 SQFT |
| $PSF | $1,362.18 PSF |
| 开发商 | Dollar Land Singapore Private Limited |
| TOP | 2013年12月 |
我喜欢的理由
对于想在绿意盎然的 Bukit Panjang 区寻找综合式发展项目的购屋者而言，Hillion Residences 或许会率先浮现在脑海（毕竟它与 MRT Station 直接相连）。
更实惠的替代方案是 The Tennery。它距离 Hillion Mall 与 Bukit Panjang MRT Station（Downtown line）步行约三分钟，同时本身亦与 Junction 10 相连，具备综合式属性。与 Hillion Residences 类似，住户可直接享有多样餐饮选择。
项目临近 Rail Corridor，通往 Bukit Timah Nature Reserve，住户可便捷亲近户外。同时，Pang Sua Pond 与 Bukit Panjang Neighbourhood Park 也在步行范围内。
这套公寓配有尺寸理想的主卧、主浴（设有 jack-and-jill 双门，进出更便捷）、客厅阳台，以及位于厨房上方、用途多变的阁楼。
由于单位位于高楼层，享有无遮蔽的社区天际线景观，室内亦有充足自然采光。
– Ryan
2Jewel @ Buangkok
$860,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 87 Compassvale Bow |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 495 SQFT |
| $PSF | $1,737.37 PSF |
| 开发商 | White Haven Properties Pte Ltd |
| TOP | 2017年6月 |
我喜欢的理由
还记得吗？在2019年，Buangkok 的综合式项目在 Punggol 与 Sengkang 的成功推出之后备受期待。这并不意外，新开的 Sengkang Grand Mall 为 Buangkok 社区带来了可期的增益。
随着 Sengkang Grand Mall 去年开业，居住于此的吸引力正逐步显现。寻找替代方案的购屋者，不妨把这个项目 Jewel @ Buangkok 纳入考虑。
距 Buangkok MRT Station（North-East line）与全新的 Sengkang Grand Mall 约步行四分钟，其生活方式与 Sengkang Grand Residences 十分相近。此外，Jewel @ Buangkok 就在一条 park connector 对面，可通往 Punggol Park、Lorong Halus Wetland Park 与 Coney Island。
诚然，此单位偏紧凑。面积为495平方英尺，位于高楼层，可享无遮蔽的社区天际线。鉴于面积较小，方正且高效的格局有助于最大化可用空间。户型为一卧一卫（设 jack-and-jill 门），并配有面积不小的阳台，可多功能使用。
现任屋主加装了错层式厨房台面，可兼作用餐区，进一步提升空间利用效率。
– Druce
3Parc Centros
$828,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 92 Punggol Central |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 463 SQFT |
| $PSF | $1,788.34 PSF |
| 开发商 | Wee Hur Holdings Ltd |
| TOP | 2016年12月 |
我喜欢的理由
若想在 Punggol 享有与综合式项目（没错，我指的是 Watertown）相近的生活方式，Parc Centros 是个相当可比的替代。
项目距 Punggol MRT Station（North-East line）与 Waterway Point 均约步行五分钟，同样为住户提供便捷齐全的配套与生活方式。此外，地段步行不远即达沿 Punggol Waterway 的 park connector，连通 Coney Island 与 Lorong Halus Wetland Park。
至于这套公寓，本身紧凑但布局高效、实用。面积463平方英尺，配置为一卧、一卫、小型厨房与客厅连通的阳台。阳台尺度尚可，也可作为用餐区选择，使客厅更显宽敞。
最后，卧室的落地窗可引入更多自然光线，让空间更显明亮通透。
– Ryan J.
4La Fiesta
$840,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 64 Sengkang Square |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 431 SQFT |
| $PSF | $1,948.96 PSF |
| 开发商 | EL Development (Sengkang) Pte Ltd |
| TOP | 2016年6月 |
我喜欢的理由
在 Sengkang 寻找综合项目的人，多半会遇到颇受欢迎的 Compass Heights（事实上，第一批业主可谓“淘到金”）。与 Compass Heights 生活方式相近的替代方案，是位于 Sengkang MRT Station（North-East line）与 Compass One 街对面的 La Fiesta。此外，邻近还有 Kopitiam Square，提供更实惠便捷的餐饮选择。为应对烈日与雨天，前往这些周边配套的步行路径均有遮蔽。
该单位位于顶楼，面积为紧凑的431平方英尺。户型无西晒，全年明亮通风，居住舒适；同时还享有无遮蔽的社区天际线景观。
格局朴实规整，配置为一卧、一卫（仅可由主卧进入）、客厅阳台及紧凑型小厨房。
阳台足以摆放简单的户外家具，不过客餐区更适合容纳两人尺度的家具。
最后，我也欣赏其为空调机位让渡的面积不多，意味着大部分空间都用作可居住面积。
– Cheryl
5Sant Ritz
$895,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 1 Pheng Geck Avenue |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 527 SQFT |
| $PSF | $1,698.29 PSF |
| 开发商 | Santarli Realty Pte. Ltd |
| TOP | 2016年6月 |
我喜欢的理由
市区边缘居住一直深受新加坡人欢迎，这也是 The Poiz Residences 在2015年推出时大受追捧的原因之一。
寻求其他选择的买家，可考虑Sant Ritz，距 Potong Pasir MRT Station（North-East line）与 The Poiz Centre 约步行三分钟，同样享有 RCR 生活便利。此外，它与 The Venue Shoppes 比邻，周边 Tai Thong Crescent 的店屋也分布着多家餐饮。项目步行可达一条 park connector，连通 Kallang Riverside Park，适合慢跑、散步或骑行的景观路线。
该公寓面积为527平方英尺，采用 1 + Study 户型，配置为一卧、一卫、一个书房凹位，以及设于客厅的阳台。由于书房凹位仅能自主卧进入，现任屋主加装了玻璃移门，将睡眠区与书房分隔开来。
阳台尺度亦可观，对这类小户型尤为实用，可舒适容纳两至四人小型餐桌椅。
最后，单位位于高楼层，享有无遮蔽社区景观。
– Sean
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