延续我们对 $3M 预算内宽敞公寓的搜寻，本周我们将深入介绍 5 套坐落于较早期项目中的公寓。
较旧的公寓通常因占地面积更大（因此居住密度更低）或户型面积更宽敞而备受青睐。如果你正在寻找具备这些特质的公寓，这些选项或许会引起你的注意。
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1People’s Park Centre
$2,500,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 101 Upper Cross Street |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 面积 | 2,411 SQFT |
| $PSF | $1,036.91 PSF |
| 开发商 | 未知开发商 |
| TOP | Feb 1976 |
我喜欢它的原因
位于牛车水的核心地段，这套宽敞的公寓非常适合热爱城市生活的家庭，他们在繁华市中心生活的同时，希望拥有更大的居住空间与便捷的配套。
其位置正上方即为 Chinatown MRT Station（市区线与东北线），对面是拥有丰富餐饮与购物选择以及超市的 Chinatown Point，周边更有众多小吃店、食阁与餐馆。此外，Pearl’s Hill City Park and Reservoir 也只是步行不远的距离。
如果你还不熟悉，People’s Park Centre 是一个综合用途项目，涵盖零售、办公与住宅部分。零售部分以华人相关产品与旅行社为主，因此并不是一个真正意义上的购物天堂。
这套高楼层公寓面积为 2,411 平方英尺，拥有宽敞且对家庭友好的哑铃式格局。设有 4 间宽敞卧室（其中 3 间为套房）、4 间浴室、可轻松容纳学习角的宽敞客厅，以及 2 个阳台，分别位于起居区与后院。
尽管公寓需要进行一定的装修才能可直接入住，但以这样的价格在市中心拥有如此空间，应该算是较为实惠的方式之一。
– Ryan
2Mandarin Gardens
$2,599,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 1 Siglap Road |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 面积 | 2,023 SQFT |
| $PSF | $1,284.73 PSF |
| 开发商 | Mandarin Gardens Pte Ltd |
| TOP | Feb 1986 |
我喜欢它的原因
Mandarin Gardens 以其低密度的生活环境、宽敞的单位、海景以及靠近 Siglap 活跃的咖啡馆氛围而闻名。
此外，项目靠近多所热门学校，并可通过地道步行至 East Coast Beach。虽然过去公共交通相对不便，但即将开通的 Siglap 与 Marine Terrace MRT Stations（均位于汤申—东海岸线）步行不足 10 分钟即达，对依赖公共交通的住户更便利。这些车站预计今年内即将开通。
周边热门学校包括 CHIJ (Katong) Primary、Tao Nan School、Victoria School、CHIJ Katong Convent、Victoria Junior College 和 Temasek Junior College，非常适合有学龄子女的家庭。
除了成熟地段的优势外，这套公寓本身也颇具看点。单位面积达 2,023 平方英尺，设有 3 间卧室（全部为套房）、2 间浴室、1 间供访客使用的盥洗室（powder room）、2 个阳台以及宽敞的起居空间。
公共浴室采用“Jack-and-Jill”双门设计，可从两间普通卧室直接进入。此外，主卧格外宽敞，还设有一个阳台。
当然，最大卖点之一当属起居区无遮挡的海景与宁静的居住环境。
– Druce
3Sunrise Gardens
$2,000,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 51 Sunrise Gardens |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 面积 | 2,034 SQFT |
| $PSF | $983.28 PSF |
| 开发商 | WingTai Holdings |
| TOP | Feb 1998 |
我喜欢它的原因
如果你更看重回家后能享受静谧而葱郁的环境，不妨关注一下 Sunrise Gardens 的这套公寓。项目临近 Yio Chu Kang Road，朝向一大片绿意用地（已被标注为预留地），并位于以有地住宅为主的社区中。
虽然 Sunrise Gardens 是低层项目，但该单位为双层顶层公寓，能够俯瞰周边有地住宅的开阔景观。面积为 2,034 平方英尺，格局对于大多数家庭都相当实用。
下层包含公共起居区、厨房、1 间公共浴室、主卧与另一间普通卧室。我喜欢主卧的空间足以同时容纳步入式衣帽间与学习角。
上层设有 2 间普通卧室，两间房间均可直接进入浴室（浴室配有双洗手台）。
需要指出的是，住户需要外出才能获得餐饮或日用品补给，不过该片区因靠近多所大专院校而著称，包括 Nanyang Polytechnic、Anderson Secondary School 与 ITE College Central。
– Ryan J.
4Park East
$3,000,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 69 Jalan Tua Kong |
| 地契 | Freehold |
| 面积 | 2,077 SQFT |
| $PSF | $1,444.39 PSF |
| 开发商 | City Developments Limited |
| TOP | Feb 1994 |
我喜欢它的原因
我之前多次到访该项目，也有朋友居住在 Park East。我的印象是，这个项目适合喜欢在大占地、低密度的 Sigalp 区域中享受宁静环境，同时热爱积极生活方式的家庭。
项目步行不远即可到达热闹的 Upper East Coast Road，周边为有地住宅与小型公寓项目环绕。除了附近有许多咖啡馆与餐饮选择外，开车短程即可到达 Bedok Mall 与 Bedok MRT Station（东西线）。此外，Siglap Linear Park 也让在社区内步行或骑行更为便捷。
本单位为一楼户型，面积 2,077 平方英尺，并带有私家露台。布局包括 3 间卧室、2 间浴室、宽敞的公共起居空间，以及配备家务区、WC 与带通风的杂物间的宽敞厨房（对于有住家帮手的家庭尤为合适）。
原设计在主卧外侧设有一个储物间，前任屋主已将其改造成步入式衣帽间。
最后，这个露台非常适合喜欢在户外招待宾客或享受户外时光的家庭。
– Cheryl
5Mimosa Park
$2,960,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 15 Mimosa Road |
| 地契 | Freehold |
| 面积 | 2,153 SQFT |
| $PSF | $1,374.83 PSF |
| 开发商 | Bukit Sembawang Estates Ltd |
| TOP | Feb 1979 |
我喜欢它的原因
同样坐落在宁静的有地住宅区内，Mimosa Park 是位于 Seletar 的一个中等密度永久地契项目。需要注意的是，住户需稍作外出以获取日常配套。
Mimosa Park 步行至 Greenwich V 约 17 分钟，也可选择前往 Ang Mo Kio MRT Station（南北线），那里以多元的美食选择而闻名，分布于多个小贩中心与商场（如 Dijitsun Mall、Cheng San Market 与 AMK Hub）。周边亦有多所学校，如 ITE College Central、Anderson Secondary School 与 Nanyang Polytechnic。
附近的公园连道也可连接至 Sengkang Riverside Park。
鉴于 2,153 平方英尺的面积，该单位适合多数新加坡家庭使用；其配有宽敞的起居空间、4 间宽敞卧室（其中 2 间为套房）、3 间浴室，以及尺寸适中的家务区，内含较大的杂物间与 WC。前任屋主将其中一间普通卧室改造成步入式衣帽间与书房，日后亦可轻松还原。
值得一提的是，客餐厅享有临近有地住宅的开阔景观，并采用错层设计，将家庭室与其他公共区域区隔开。这个家庭室相当多功能，可用于小型家用健身区、学习空间，或作为待客的专属区域。
– Sean
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