超大型项目真的比普通公寓更能赚钱?Parc Clematis 与 Clavon 个案研究
May 27, 2025
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在本期 Stacked Pro 拆解中:
超大型项目比普通公寓更赚钱吗?
比较概览
我们对位于 Clementi 的两项 99 年地契项目 Parc Clematis(1,468 个单位)与 Clavon(640 个单位)进行比较——从规模如何影响投资表现、转售收益以及买家观感出发。
关键结论
整体年化回报方面,Clavon 以 5.36% 略胜 Parc Clematis 的 5.06%。但若以 2020 至 2024 年衡量,Parc Clematis 的价格涨势更强,可能由更大户型的需求及其多元户型组合所推动。
为何重要
尽管体量庞大,Parc Clematis 在转售表现上并无劣势。其 $PSF 升幅和成交周转与 Clavon 不相上下,且多数户型还能拿到溢价,这暗示买家对生活设施、户型效率与配套的重视,已高于对“私密/独享”感的追求。
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阅读我们在 High Park Residences、Affinity at Serangoon,以及 Parc Clematis 的完整个案研究——尽在 Stacked Pro。
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