New Launch Condo Reviews
Ola EC 评测：挑战对 EC 的定义（含最新价格！）
March 8, 2020 8 min read
适合有年幼孩子的理想之家
从我们的参观来看，Ola 周边多元的休闲配套、教育机构与娱乐选择，使其成为抚养幼儿的绝佳居所。
| 项目： | Ola | 地区： | 19 |
|---|---|---|---|
| 地址： | Anchorvale Crescent | 地契： | 99年 |
| 用地面积： | 184,465 平方英尺 | 单位数量： | 548 |
| 开发商： | Anchorvale Pte. Ltd. | TOP： | 2023 |
自然、美食、学校、商场……在这个崭新的 Sengkang EC，这一切都显得没那么局促了。
而且公道地说，它也不只是一般的EC。它是新加坡首个Luxury-EC（如果可以这么称呼的话）。
多年来，东北地区经历了大规模重建，如今 Gamuda Land 与 Evia Real Estate 也加入了行列，带来他们最新的项目——位于 Anchorvale 的 OLA Executive Condo。
该新盘在逾 184,000 平方英尺的土地上规划 548 个单位，其最大卖点在于独特且多样、便捷的配套设施。
从优质学校到林立商场、从自然步道到美食体验，这个公寓的地段提供众多休闲活动可供选择——同时也不缺少日常生活所需的基本配套。
对于不太喜欢“城市”生活无休止喧嚣的人来说，OLA 或许正是你等待已久的璞玉。
尤其是当你钟情于与西班牙主题相呼应的类奢华装潢，以及超过 500 小时的免费课程时。
以下是我们的示范单位参观与地段分析。
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Ola EC 深度导览
气势不凡的入口
一进门，你会发现开发商有意要令人眼前一亮——首先映入眼帘的，就是这盏耀眼的吊灯。由于与西班牙高端陶瓷品牌 Lladró 合作，这盏吊灯由 300 只手工打造的蝴蝶仙子组成。而且还配有光学灯效，进一步放大细节效果。
听起来很精巧？
确实如此。
耗资 $500,000，这件作品显然不会只在示范单位里展示——待 Ola EC 建成后，它会被小心翼翼地移至大堂。
而这只是更多惊喜的开端。
如果你还没察觉，Ola EC 基本上是一个西班牙风格的项目。除了 Lladró，他们也与 Eva Armisén 合作，呈现她充满童趣的插画。按预期，她将为 Ola EC 特别创作一幅艺术品，待项目落成后将在 Culinary Cabana 展出。她的作品也会出现在所有 9 座楼栋中。
当然，艺术向来是主观的，我也不敢说人人都会喜欢。但不可否认，它为这里带来愉悦而温馨的居家氛围。
总共 548 个单位，Ola EC 的体量相当不错。项目占地 184,461 平方英尺，共 9 座楼栋。
从远处看，它的外观并不算特别醒目。在如今偏好更深色调的时代，Ola EC 似乎回归更传统的白色基调。
这并不一定是坏事，毕竟这与他们想营造的温馨、惬意氛围非常契合。
但如果你仔细看，它在设计上也有不少我颇为喜欢的巧思。例如，他们打造了一个标志性图案，展示在园区多个醒目位置。我原本以为阳台栏杆也会采用该元素——但目前仅为条纹状青铜色或白色。
墙面垂直面还有纹理处理——同样是与众不同的小细节，也提升了观感。
与多数项目一样，设施仍是最大的亮点。对于部分买家而言，设施的优劣甚至会直接影响他们是否下定。
在这方面，你能获得常见的 50m 泳道泳池、健身房、烧烤与用餐区。
配套设施基本贯穿整个园区长度（网球场除外）——可见他们为住户活动与设施预留了相当可观的空间。
虽说这些设施并不算特别独特，但 Ola EC 的出彩之处在于它的呈现方式。我喜欢他们将不同高差与结构以架空连廊相接，形成错落有致的景观——住在较高楼层的住户，向内俯瞰这片“山谷”，视觉上会很有趣味。
话虽如此，低楼层的住户则可能因具体位置而面临视线遮挡——需要多加留意。
Ola EC 最大的不同，在于为住户引入了大量活动。契合西班牙主题，6 至 16 岁的孩子可享受一整年的足球课程——来自 Ola 与 Real Madrid Football School 的合作。
当然，住户的选择不止于足球。还有诸如水中尊巴、护肤、烘焙、舞蹈、瑜伽等一系列课程——总计将提供 500 小时的免费课程。
而且还不止这些。
尽管 Sengkang Community Hospital 就在对面，Ola 仍与 HiDoc 合作设置了实体自助终端。虽然我现在还无法证明远程医疗的实际效用，但我相信这会是未来的趋势——因此他们提前为此布局是件好事。前 2 年免收问诊费——住户仅需支付药物与配送费用。
Ola EC 四卧室评测
四卧室单位为 1,389 平方英尺，尺寸相当到位。格局规划合理，户外空间最小化——大多数家庭都会更珍视可用的室内空间。
不同于全盘一体的主题，Ola EC 的示范单位按房型采用不同主题。此四卧室采用“爱丽丝梦游仙境”主题。虽说创意可嘉，但对我而言稍显童趣、略有干扰。
除两卧单位外，较大户型的入户皆设有小门厅。因此开门不会直达室内，而是先有一个可摆放玄关台的小角落，再转入室内。
客厅空间相当可观——尤其是如果你像室内设计那样，将沙发与餐桌分别靠两侧墙摆放。
这样的布局令中间形成开阔通道，让客餐厅显得更宽敞。当然，这种布局没有考虑电视机的摆位，你需要额外权衡。
开发商也随附了带有 Ola 专属图案的电动百叶。你可以选择升级为 Le Gate 的电动拉链式轨道屏风——无论晴雨，都能充分利用阳台空间。这也解释了为何餐桌延伸至阳台。
全屋最令人印象深刻的当属厨房。面积宽裕，中央设有中岛，收纳与操作台空间都很充足。
由于冰箱并非嵌入式，未来若要升级为更大尺寸也更灵活。对大多数家庭而言，这样的厨房几乎挑不出毛病——尤其是经常下厨/烘焙的人，会非常喜欢这份空间。
虽然平面图标注了后勤阳台，但这里基本就是洗衣机与烘干机的安放空间——不如独立的室外后阳台实用。储物/女佣房也在这里——并设有通往走廊的另一扇门。
两间公用卧室尺寸相近。虽然偏小，但足以满足孩子的日常起居。
就婴儿房而言，这间的设计确实出彩。虽然有些奢华（小朋友很快就会长大），但任何家长都会喜欢这间房带来的“可打卡”机会。
两间公用卧室都没有套房浴室——因此要共用这间公用浴室，同时也供访客使用。尺寸不错——只是深色瓷砖让它看起来比实际更小。
次主卧尺寸表现不错——我也很喜欢这里的落地窗。
关于收纳，衣柜是往墙内“掏”进去的，并没有看起来那么浅。
作为次主卧，自带一间与公用浴室尺寸相近的浴室。
最后是主卧。相较之下，面积并不算大——但借助宽敞的入口区，还是实现了不错的收纳，以及一处小型书桌位。
主卧浴室略显逊色。虽然功能上没问题，但谈不上宽敞。
如果不算衣柜，床铺可用的实际面积与次主卧其实相近。就主卧而言，面积并不算抢眼。
Ola EC 三卧室 Premium 评测
三卧室 Premium 为 1,055 平方英尺，较常规版略大。增加的面积主要体现在更大的阳台与额外的储物间。事实上，开发商预期这是最受欢迎的户型——共有 211 套。
这套三卧 Premium 的风格确实更显高端。阳台电动百叶上专为 Ola 设计的图案也很契合整体质感。
如果加装 Le Gate 的电动拉链式轨道屏风，你也能在这间示范单位中实现类似效果——让室内外的边界几乎融为一体。
如你所见，与其他户型不同，这里对阳台给予了更大比重。如果我在此购屋，这种“座位+阅读桌”的组合既温馨又实用。
这里的餐饮区尺度不错——取决于你想把餐桌放在哪。
也可以考虑圆桌，便于通往屋内各个区域的动线。
开发商在 Ola EC 明显重视厨房空间，目前看到的各户型厨房都很到位。充裕的台面与收纳始终重要，这个三卧 Premium 在这方面表现不错。
同样地，与许多新盘不同——这里的冰箱并非嵌入式。虽然整体观感不如一体化，但未来升级的灵活度更高。
与四卧类似，这里也有一小块后勤阳台，使居家更为实用。
对需要女佣的家庭而言，这个三卧 Premium 因新增储物/女佣房，相较常规版更值得升级。
此户型的两间公用卧室都偏小——不过这间享有阳台出入口的优势。
星战粉会喜欢这间房——房内细节不少。眼尖的人大概已经注意到那张冲锋队地毯了！
第二间公用卧室与第一间同等大小——只是这次没有阳台出入口。
两间公用卧室将共用这间浴室。
所幸主卧在尺寸上略胜一筹。
侧面也能挤出一小段梳妆台位置。
这里的浴室窗户并不常见地设置在洗手台上方！主卧浴室的实际面积与公用浴室相当——虽不至于影响购买决定，但对“Premium”户型来说略显遗憾。
Ola EC 三卧室评测
三卧室单位为 926 平方英尺，整体偏小。另一方面，布局功能性强、动线合理——应能满足大多数家庭需求。不出所料，这类单位被视为走量型，占去总量中的大块（196 套）。
与四卧类似，三卧的入口也设有小门厅，再进入客餐厅。客厅本身宽度不错——看上去更显宽敞。
喜欢最大化室内空间的人会满意这里的做法：阳台面积被尽量压缩。
示范单位里的餐桌较小，我相信对多数人并不实用。即便如此，这里仍有足够空间容纳一张尺寸合适的餐桌。
与四卧相似，这个常规三卧的厨房也有不错的尺度。操作台长、收纳足，足以让大多数人满意。甚至还能容纳一台宽幅冰箱，不像我见到的一些竞品那样局促。
所有卧室均标配落地窗——这始终是好事。鉴于单位总面积，不要期望卧室会很大。
虽然不大，但我想多数有 2 个年幼孩子的家庭会对整体面积感到满意。
作为公用浴室，这里的表现并不差。这间浴室需要供两间公用卧室与前来造访的客人共同使用。
老实说，我原本预期主卧会很小。所以看到这样的表现，还是让我小有惊喜。这个角窗设计很加分——不常见。
Ola EC 地段评测
过去 2 个十年来过东北地区的人，都会感受到这里的巨变。
项目东侧的 Compass One（前身为 Compass Point）已完成改造，西侧历史悠久的 Sengkang Riverside Park 也已完工，OLA 的住户将搬入一个配套齐全、又相对新鲜的社区，周边有众多独特而近便的设施。
Sengkang General Hospital 就在 Ola 对面，这可谓是利弊参半。若你在此工作，地段无需多说；但若你对噪音敏感，可能需要适应白天不时响起的救护车声。
公共交通
| 巴士站 | 服务巴士 | 距离与步行时间（约） |
| ‘Aft Anchorvale St’ | 374 | 200m，步行 2 分钟 |
| ‘Cheng Lim Stn Exit B’ | 110, 654 | 300m，步行 4 分钟 |
最近的 MRT： Sengkang MRT/LRT – 1.1km，步行 14 分钟
Sengkang MRT 距公寓步行不到 15 分钟，也可先步行 3 分钟到 Cheng Lim LRT 转乘前往。
对初来东北区的人来说，周边公共交通还算完善，巴士与 LRT 网络供应充足。
当然，Punggol/Sengkang 距市中心还是有一定距离。
前往 CBD/Raffles Place MRT 需要 12 站（约 25 分钟车程），途中只需在 Dhoby Ghaut MRT 换乘一次。
前往 Orchard Road MRT 所需时间与站数相同。
私家车出行
| 主要目的地 | 距离与高峰车程（约） |
| CBD (Raffles Place) | 20.8km，车程 30 分钟 |
| Orchard Road | 17.5km，车程 25 分钟 |
| Suntec City | 17km，车程 20 分钟 |
| Changi Airport | 12.7km，车程 18 分钟 |
| Tuas Port (By 2040) | 50.4km，车程 55 分钟 |
| Paya Lebar Quarters/Airbase (By 2030) | 12.3km，车程 20 分钟 |
| Mediapolis (and surroundings) | 26.1km，车程 30 分钟 |
| Mapletree Business City | 27.7km，车程 30 分钟 |
| Tuas Checkpoint | 40km，车程 40 分钟 |
| Woodlands Checkpoint | 19.9km，车程 25 分钟 |
| Jurong Cluster (JCube) | 29.8km，车程 35 分钟 |
| Woodlands Cluster (Causeway Point) | 22km，车程 17 分钟 |
| HarbourFront Cluster (Vivo City) | 24.4km，车程 28 分钟 |
| Punggol Cluster (Waterway Point) | 2km，车程 5 分钟 |
*车程以高峰时段测算
最近出入口：1 个出入口 @ Anchorvale Cres
小结：结合地段来看，大多数住户可能都会拥有私家车——因此 548 户的车主在高峰时段从单一出入口驶入单车道的 Anchorvale Cres 时，或将面临拥堵。距 TPE 较近，亦可通往 SLE 与 KPE。
杂货采买
| 超市名称 | 距离与步行时间（约） |
| Prime Supermarket | 550m，步行 7 分钟 |
| Econ-Mart Sengkang | 900m，步行 12 分钟 |
| Cold Storage – Compass One | 1km，步行 13 分钟 |
学校
| 教育层级 | 院校数量 |
| 学前（步行 1km 内） | 5 |
| 小学（车程 3km） | 11 |
| 中学（车程 3km） | 13 |
| 国际学校（车程 5km） | 1 |
| 初级学院（车程 5km） | 0 |
| 大学（车程 5km） | 0 |
| 理工学院（车程 10km） | 2 |
补充要点
- 学校资源丰富
考虑到 OLA 并不靠近市中心，车程 3km 范围内竟有 11 所小学与 13 所中学，这个数据相当亮眼。
更何况，这一范围内还有名校，包括 Nan Chiau Primary & High（车程 2-4 分钟）以及 CHIJ St. Joseph’s Convent（车程 5 分钟）。
诚然，大学层级选择不多，但倾向理工路线的家庭会乐见 Nanyang & Temasek Polytechnic 均在 10km 车程内。
- 多元的休闲活动
从社区到个人活动，OLA 周边可满足多样化的休闲需求。
这里提供诸多与水相关的活动，如在 Sengkang Riverside Park 旁的水道里划皮划艇、在 Marina Country Club 的码头玩滑水、到附近的 Hai Bin Punggol 垂钓对虾等。
陆上活动也选择繁多，包括在附近公园放风筝、慢跑，或在周边社区中心与俱乐部参加各类社区组织的运动项目。
这还不包括开发商额外提供的 500 小时活动！
- 美食多样
周边共有逾 7 家购物商场，住户不仅在娱乐/购物上有丰富选择，也能享受多元的餐厅与食肆。
不爱逛商场内的餐饮？没问题！
从美食广场、咖啡馆到特色小店（例如 Hai Bin Punggol 的集装箱公园），都能挑逗你的味蕾，丰富你的美食搜寻之旅。
Ola EC 项目规划评测
| 50 米泳道 | 尊贵大堂 | 会所休息室 |
| 水上平台 | 50m 水景池 | 健身房 |
| 花园 | 儿童戏水池 | 水疗 |
| 凉亭 | 烧烤台 | 户外健身 |
| 宠物角 | 野餐区 | 儿童游乐空间 |
供参考，OLA 的 548 个单位分布在 9 座、每座 16 层高的楼栋内。
项目划分为 4 个不同分区，配备多样化的现代设施。
“Valleys of Espana”作为来访者踏入的第一站，集合了 OLA 的尊贵大堂（搭载 $500,000+ 吊灯）、吧台、会所、俱乐部与 50m 水景池。
穿过项目内部，会出现多个休憩角落/休息区。弗拉门戈舞房略显出人意表，但考虑到整个公寓的西班牙主题，某种程度上也算相衬。
当然，随着最初的新鲜感褪去，它日后大概会作为多功能活动室来使用。
儿童游乐空间位于 78 座附近较为隐蔽的位置，因此考虑在该栋选择低楼层的住户，需要留意傍晚时段可能出现的噪音影响。
整体而言，OLA 的设施规划周全、供应充足，即便其中部分设施未来的使用率可能低于平均水平。
户型分布
| 户型 | 数量 | 面积（平方英尺） |
| 2 卧室 | 30 | 775 平方英尺 |
| 3 卧室 | 196 | 926 – 947 平方英尺 |
| 3 卧室 Deluxe | 15 | 1,001 平方英尺 |
| 3 卧室 Premium | 211 | 1,055 平方英尺 |
| 4 卧室 | 87 | 1,389 平方英尺 |
| 5 卧室（顶层公寓） | 9 | 1,722 平方英尺 |
要在 184,000+ 平方英尺的土地上容纳 564 个单位，要么增高楼层，要么整体缩小单位面积。
鉴于楼高上限定为 16 层，看来单位面积在一定程度上为此“让步”。
公平地说，这并非我们见过的最小单位；而且通常面积较小也意味着按 PSF 支付的总额更低。不过，渴望高阶户型更大室内空间的人，可能会有些失望。
没有一卧室的配置同样值得注意，也进一步凸显了其“家庭公寓”的定位。考虑到单身租客在此区的整体租赁需求/回报不高，我认为开发商的抉择是明智的。更不必说，EC 通常也很少有一卧单位。
由于多数单位属于三卧范畴，我们也不意外在这一层级看到更多格局变化，如 Deluxe 与 Premium 的加入，不过面积的最大变化也只有 1,055 平方英尺。
至于 5 卧顶层公寓，基于估算的保本价，其总价将接近 $2 million，看看最终由谁会出手也颇耐人寻味。
最佳楼堆（Stacks）
内幕贴士
由于东北季风发生在 12 月至 3 月初，Stacks 25 与 30 的朝向更利于享受风向带来的通风。
Ryan Ong, 房地产专员从项目规划图可见，Ola 旁与 Anchorvale Crescent 沿线的两幅地块，在总体规划中被预留为学校用地。
这对未来住户来说是好事，但短期内可能要面对施工噪音。面向主干道的楼堆也需要注意车流噪音，因为高峰时段该区域可能较为拥堵。
由于四周已被 Treasure Crest、The Vales 与 Sengkang General Hospital 环绕，我们心目中的最佳楼堆会是 25 与 30。
它们面向 Ola 内部雕塑式景观，中间楼距更宽（25 号堆享有最大楼间距），且为北/东北朝向，无西晒。
西晒最少的楼堆
如前所述，朝东北的楼栋无西晒——即 02 至 06、10 至 14、34、29、30、26、22、17 与 18。
其他楼栋均存在不同程度的西晒，其中 36 与 04 几乎全年都承受最多的西晒。
价格评测
| 项目名称 | 地契 | TOP | 平均价格（PSF） | 比较对象 |
| Ola | 99 years | 2023 | $976 – $1,154（起） | |
| Treasure Crest | 99 years | 2019 | $1,097* | 附近 EC |
| The Vales | 99 years | 2018 | $912* | 附近 EC |
| Bellewaters | 99 years | 2013 | $945* | 附近 EC |
| Piermont Grand | 99 years | 2023 | $1,091 | 竞品 EC 新盘 |
| Compass Heights | 99 years | 2002 | $916 | D19 公寓 |
| La Fiesta | 99 years | 2016 | $1,202 | D19 公寓 |
| The Luxurie | 99 years | 2015 | $1,214 | D19 公寓 |
*基于较小样本的成交数据
撰文时的最新价目如下：
– 2-Bedroom（共 30 套；775 sqft）– S$1,100 psf
– 3-bedroom 与 3-bedroom + 1 premium（共 422 套；926 – 1,055 sqft）– S$999 psf
– 4-Bedroom（共 87 套；1389 sqft）– S$976 psf
– 5-Bedroom（共 nine 套；1722 sqft）– S$1,154 psf
若与 Treasure Crest、The Vales 与 Bellewaters 目前的转售价格比较，考虑到 Ola 是全新项目且定位“premium” EC，价格其实相当可比。
当然，要注意上述为起始价——实际价格会因你所选楼堆的溢价而上浮。以这些价位，关键在于你是否认为相较周边公寓（如 La Fiesta 与 The Luxurie），值得支付这一溢价——待 Ola 建成，两者将存在约 7-8 年的楼龄差。
有兴趣者可知，9 套顶层公寓的价格目前约为 $2 million。以当前 30% 的 MSR 来看，我认为能负担的人并不多。同时，具备更高购买力的买家，或许也会更倾向于更“高端”地段。
这些单位是否会有人买单，颇值得关注——若销售表现理想，亦能从侧面说明 Ola 本身的产品力具有吸引力。
升值分析
有人购买 EC，是为了更实惠地进入公寓式生活；也有人把 EC 视为潜在资本增值的渠道。
我们先看看邻近的 The Vales 表现如何。
| 日期 | 地址 | 单位面积 | 成交价 | 购买日期 | 买入价 | 盈利 | 持有期（天） | 年化（%） |
| 22 APR 2019 | 75 ANCHORVALE CRESCENT #06-11 | 1,410 | 960 | 7 SEP 2016 | 734 | 319,298 | 957 | 10.8 |
| 18 MAR 2019 | 85 ANCHORVALE CRESCENT #01-32 | 915 | 836 | 19 NOV 2016 | 796 | 37,000 | 849 | 2.2 |
| 25 JAN 2019 | 71 ANCHORVALE CRESCENT #11-02 | 1,033 | 939 | 11 APR 2016 | 780 | 164,112 | 1,019 | 6.9 |
| 25 JUN 2018 | 71 ANCHORVALE CRESCENT #09-04 | 915 | 939 | 8 NOV 2016 | 842 | 89,000 | 594 | 7.0 |
| 22 JUN 2018 | 73 ANCHORVALE CRESCENT #06-07 | 1,033 | 908 | 18 DEC 2015 | 801 | 110,000 | 917 | 5.1 |
| 18 JUN 2018 | 79 ANCHORVALE CRESCENT #08-18 | 764 | 900 | 29 NOV 2015 | 873 | 20,740 | 932 | 1.2 |
| 14 MAY 2018 | 71 ANCHORVALE CRESCENT #13-04 | 915 | 909 | 21 AUG 2016 | 846 | 57,800 | 631 | 4.3 |
| 12 FEB 2018 | 75 ANCHORVALE CRESCENT #09-10 | 904 | 850 | 4 MAR 2016 | 817 | 29,968 | 710 | 2.1 |
来看列表中目前涨幅最大的个案，其买入日期为 2016 年 9 月 7 日。当时District 19 的私人公寓与公寓式住宅平均 PSF 为 $1,202，仅新售单位则更高，为 $1,335。两者与当时 EC 的价差分别为 $468 与 $601。
对比今日，District 19 所有私人公寓与公寓式住宅平均 PSF 为 $1,374，仅新售单位为 $1,504。以目前四卧起价 $976 PSF 计，价差分别为 $398 与 $528。可见 EC 与私人公寓之间的价差正在小幅收窄。
以 2019 年 4 月 $960 PSF 的成交价为例，当时 District 19 的平均价为 $1,321 PSF——差距 $361。问题在于，未来我们是否还能维持这样的价差？
我们的看法
归根结底，不难看出开发商打造了一个经过深思熟虑的项目。
不管喜欢与否，人们往往会基于第一印象来判断。
而在 Ola 身上，开发商 Evia Real Estate 与 Gamuda Land 正试图从竞争中脱颖而出。
可以想见，人们常被各种公寓名淹没；相比千篇一律的“XX Residences”，我很高兴看到他们尝试了不同的路径。
其价值在于，一个好名字能引出正确的对话。
而这个命名的选择，也贯穿到整个项目之中。
从与 Lladró 的合作到 Eva Armisen 的画作，他们确实不遗余力地打造一个独特的产品。
在官方价格尚未公布前很难下定论——但凭借体面的格局与不输、甚至超越部分私宅项目的设施配置，目前为止它是个相当有吸引力的组合。
总的来说，若你更看重自住属性，打算长期居住，并且能以起始价位入手，那么就 Ola 所提供的生活方式与配套而言，性价比不俗。尤其考虑到其整体品质甚至超越了当下一些私宅项目。
但如果你仅从资本增值的角度出发，目前市场上或许还有更好的选择。
这对你的意义
如果你符合以下特征，可能会喜欢 OLA：
-
• 重视休闲活动：
周边丰富的陆、海与社区休闲活动，非常适合会善加利用这些资源的人。
-
• 有年幼的孩子：
除丰富的休闲项目外，多元的教育机构与娱乐机会，也让这里成为抚养孩子的理想之所。
如果你符合以下特征，可能不太适合 OLA：
-
• 渴望更大的室内空间：
遗憾的是，2、3、4 卧的最大面积也仅为 775、1,055 与 1,389 平方英尺。
-
• 偏好更中心的地段：
虽然 North-East 线可直达中央区域，但若你更追求即刻的中心区通达性，或许需要另觅他处。
End of Review
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
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