Paya Lebar 已成为新的商业枢纽，并且对其周边如 Eunos 和 Geylang 产生了显著影响。因此，当 Parc Esta 推出时，买家争相入手：项目距离 Paya Lebar Quarter (PLQ) 仅一站地铁，且地铁站步行距离非常近。
这也开启了新加坡一系列大型项目的序幕。尽管准业主们对设施规模感到兴奋，但也担心在一个拥有超过 1,000 个单位的项目中居住会否过度拥挤或过于忙碌。以下是业主 J 的真实体验，她在 Parc Esta 居住了过去一季：
Parc Esta 由 MCL Land 开发，为 99 年地契公寓，共 1,399 个单位，具备大型项目的体量。项目于 2022 年落成，在当年是销售速度最快的项目之一，于首发周末便售出已推出单位的 73 percent（需说明的是，当时仅推出了 450 个单位）。当时成交单位的平均价格为 $1,680 psf，如今看来相当划算。截止 2023 年，它是距离 Eunos MRT 站最近的私人住宅。
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位置便捷的城边公寓
与许多购房者一样，J 并未只筛选一个公寓。她起初也考虑过 Tre Ver 和 Jadescape。不过，这两处离她的长辈家明显太远；而且都没有她认为足够宽敞的 2+1 户型。
最终她选择了 Parc Esta，因为它满足了她的主要需求：
“Parc Esta 靠近我长辈的住处，过去吃晚饭很方便。Eunos MRT 和巴士转换站就在对面，乘坐公共交通极其方便。它有 2+1 户型，两个卫生间都有窗户，布局对我们来说很理想。另外，它还有带窗的封闭式厨房，这在 2 房单位中相当少见。泳池很大，这也是一个加分项。”
（Parc Esta 配有 50 米标准泳道池）。
（以及 360 度泻湖式水景）
此外，Parc Esta 属于大型项目；与大多数同体量项目一样，公共空间更为宽敞。整个项目占地 34,998 平方米，足以应对高单位数量：
“虽然是大型项目，但泳池即便在周末也不会让人觉得很拥挤，”J 说，“在园区内走动时其实也不会觉得人多。我认为布局起了作用：楼栋以两排平行排列，间距相当开阔……设施位于中轴区域，整体感觉很舒展，并不逼仄。
园区内有 7-11、FairPrice Express 和牙科诊所（不过 7-11 不是 24 小时营业），需要紧急采购日用品时很方便。”
J 也很喜欢卧室里的观景窗，可以俯瞰周边社区景致：“虽然是个小细节，但来访的朋友都很喜欢，觉得能将室外景观一览无遗。”
不过关于景观，J 也提醒并非所有单位都相同：
“中高楼层、朝向 Changi Road 的单位，能越过低矮的私人住宅区享有开阔视野，部分海岸线甚至清晰可见。”
你也需要考虑道路噪音。J 指出 Sims Avenue 和 Changi Road 都是较繁忙的主干道，因此需要对车流噪音有一定的接受度。她说：“我喜欢的是，关上窗后噪音能降到最低。晚上睡觉时几乎听不到车辆声。”
单位的装潢与用料也可称为“酒店风”，而且相对应的管理费也算合理。J 表示：
“我个人很喜欢项目提供的卫浴配备。整体就像酒店浴室一样，用起来有度假的感觉。我也喜欢管理费相对较低，即便是较紧凑的三房也是如此。每月管理费不到 $200。”
较低的管理费是大型项目的另一大特点；更高的单位数量使成本得以在更多住户间分摊。不过，J 也表示，部分原因在于 Parc Esta 的设施“花哨配套”相对较少。
更具性价比的公共设施
J 表示：
“Parc Esta 也没有像其他大型项目那样设置许多花哨的设施，例如桑拿或蒸汽房、KTV 包房、图书室、游戏室等，不过我本来也不使用这些设施，而没有这些设施也意味着更少的维护工作。”
不过，这也偶尔会带来一些小不足，比如健身房较小：
“我觉得健身房有点小，高峰时段会稍显拥挤，”J 说，“但这对我个人影响不大，因为我更喜欢使用户外健身角，那里更安静，也方便我做徒手训练。”
然而，“园区只有一个主宴会/功能室，因此有时不太好预订，尤其在周末/公共假期。”
Parc Esta 的日常生活
大量的景观绿化，以及楼栋之间的宽阔间距，使得在 Parc Esta 园区内漫步格外惬意。
“并没有想象中那么拥挤，”J 说，“而且楼栋之间间距很大。在园区内行走时，仍能保有一定的私密感。”
此外，J 表示 Parc Esta 的社区相当活跃：“居民都很投入、很积极，从我们的居民聊天群就能看出来，大家对社区的主人翁意识很强，这点非常可贵。
从位置上看，靠近 PIE，离 ECP 也不远，在新加坡出行很方便。我们也很喜欢它靠近 Joo Chiat 的生活圈，周末常去那里探索不同的美食、咖啡店和生活方式小店。”
J 表示目前没有搬家的打算或后续规划——这也不意外，毕竟他们在 Parc Esta 才居住一年。他们的计划是“只要空间还能满足我们的家庭需求”就会继续住下去。无论如何，我们也认为，随着临近的 Paya Lebar 逐步发展，其带来的利好将持续外溢至 Geylang 和 Eunos，Parc Esta 的长期表现值得期待。
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