购买更高楼层或海景公寓,究竟应当多付多少溢价?
December 12, 2025
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“Hi Stacked,我正在看一些公寓,包括 Amber Park、Coastline Residences、One Amber 和 Silversea。同一类型的单位,楼层更高应该多付多少才算公平?如果只是高一层呢?另外,海景与非海景之间又该怎么衡量?”
这是个有趣的问题,尤其在转售市场,更不存在所谓线性递增。我们无法简单地说,全盘每层就是多付 $X。数据很少如此整齐。此外,更高楼层与海景之间只是间接相关(要获得真正的海景,通常得越过树线),这又引出一个相关的问题:海景本身是否也会影响价格?
许多关于楼层高低的问题也会指向一些以海景著称的项目——例如 Lagoon View、Silversea、Seafront on Meyer 等——并询问:既然景观是主要因素,更高楼层是否就一定更贵。
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