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Public housing block with curved facade and tall clock tower, with large "MGS" letters in front

MGS学区二手两房，面积堪比新盘三房

盘点距MGS 2km内的转售公寓两房与三房：比较价格、面积、户型与回报，涵盖Gardenvista、The Cascadia、Floridian。 Ryan J. Ong · 2026年10月8日 · 阅读约 6 分钟

Entrance gate and buildings of Ai Tong School with people walking nearby and cloudy sky above

爱同学校附近转售公寓，The Gardens at Bishan领跑

比较爱同学校1公里范围内的转售两房与三房公寓，在价格、面积、户型与回报方面，涵盖The Gardens at Bishan、Thomson Grand与Thomson Impressions。 Ryan J. Ong · 2026年10月1日 · 阅读约 8 分钟

Illustration of a family of three smiling with high-rise residential blocks and Tao Nan School building in front

小学1km内置业，评估不止看价格

距离热门小学1km的公寓未必更值得买。 Ryan J. Ong · 2026年10月1日 · 阅读约 4 分钟

Row of modern three-storey terrace houses facing a landscaped central garden with pools and seating areas

分层有地进一步落后，永久地契排屋溢价扩大至26.66%

永久地契排屋现较永久地契分层有地住宅贵26.66%，高于2016年的3.58%；租赁地契排屋的均价则低于租赁地契分层有地住宅。 Hailey Khoo · 2026年9月30日 · 阅读约 11 分钟

High-rise office towers and residential buildings with Marina Bay Sands hotel and sea in background

新加坡REITs较账面价值折让约20%

2026年上半年，新加坡办公REITs下跌12.55%，交易价格大幅折让；核心CBD Grade A空置率维持在3.3%。 Sabrina Lee · 2026年9月30日 · 阅读约 6 分钟

Woman reviewing tenancy agreement and property market trends on tablet and documents at a desk at night

我们研究了优质公寓租赁投资的关键要素——这8点最值得关注

对新加坡租金回报率进行两个月的排行显示：更高租金未必等于更高回报，小户型通常更占优，而且即便是回报率最高的公寓，每月仍需业主贴补。 Hailey Khoo · 2026年9月26日 · 阅读约 7 分钟

Illustration of a man examining modern residential buildings with a magnifying glass

是什么造就新加坡表现最出色的两房公寓

从新加坡表现最好的两房公寓中得到的启示：与许多买家惯常看重的永久产权或临近MRT相比，户型面积、地契性质以及社区发展时点对回报的影响更为关键。 Ryan J. Ong · 2026年9月4日 · 阅读约 7 分钟

Untitled Artwork

我们梳理了行政公寓自面世以来的表现——这是我们得出的3个核心结论

对新加坡行政公寓的研究发现，早期买家通常获得最大涨幅；但转售 EC 依然凭借合理的面积与定价保持价值，而地段的重要性比预期更小。 Ryan J. Ong · 2026年7月6日 · 阅读约 5 分钟

Untitled Artwork

为何一些新公寓业主即使价格上涨仍难以出售

在新推公寓中早期入场可带来可观回报，但真正让许多投资者失手的是退出环节。 Ryan J. Ong · 2026年6月1日 · 阅读约 7 分钟