住校距离（HSD）对房价影响显著；许多家庭，尤其是有学龄子女的，愿为处于特定学校1公里范围内的项目支付溢价。

对于希望把孩子送进知名热门小学的家长而言，HSD所带来的优先录取，往往是少数可行路径之一（不计兄弟姐妹在校或家长志工等因素）。

即便孩子已不在该校就读，校距仍然重要。未来买家同样看重房产是否落在某校1公里内，而这类持续的潜在需求也支撑了价格的韧性。

有些买家甚至会刻意挑选同时临近多所小学、且均在1公里范围内的房产，以受益于这类项目通常能吸引的强劲且持久的买盘需求。

但从长期来看，靠近学校到底会在多大程度上影响房价？

在本系列的首篇深度文章中，我们将聚焦爱同学校1公里范围内最常见的两房与三房转售单位。

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