对许多新加坡家庭来说，永久地契有地住宅是置业的终极目标：空间更大、私密性更强，也更适合长期持有。但价格始终是最大门槛，且过去十年整体持续走高。

于是，不少人会将目光转向分层有地住宅。它保留了有地房屋的形态——独立门廊与车道——但价格往往低于同一地段的排屋。

在这种房产形式下，虽房屋本体归你所有，但所占土地与同一项目其他业主共有。若为封闭式园区并配有共享设施，这类分层有地通常称为“群集式”住宅（cluster home）。

不过，这一类别更为宽泛，也涵盖不在封闭园区内的分层有地，以及建于公寓项目内的有地房屋。

在这一全新系列中，我们将以本季度的12篇文章，系统梳理传统有地住宅与更可负担的分层有地之间的差距，其中8篇聚焦具体项目。

其余4篇将搭建市场框架：价格差距、过往买家的获利情况、与大户型公寓相比同等预算能买到的面积，以及亏损转售比例。

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