对于正物色独特住房的读者，入住步梯公寓或许早已在您的考虑之列。它们不仅户型更具特色，通常面积也更可观，且多位于配套便利的地段。
不过，也需注意这类步梯公寓的局限：不同于公寓，缺乏公共设施，且有些甚至不提供园区内停车位。
本周，我们筛选了 5 套预算不超过 $1.6M，且步行可达最近 MRT 站的步梯公寓。
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话不多说，来看本周精选房源！
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1Boundary Road 步梯公寓
$1,250,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | Hougang / Punggol / Sengkang (D19) |
| 地契 | 999年地契 |
| 面积 | 937 SQFT |
| $PSF | $1,334.04 PSF |
| 开发商 | 未知 |
| TOP | 1953 |
我喜欢的理由
这套步梯公寓坐落于活力十足的 Serangoon 社区，地段出众，适合重视交通连通性与生活便利性的自住买家。
步行 10 分钟可达 Serangoon MRT 站（环线与东北线）以及深受欢迎的 NEX 购物中心；邻近多座 HDB 楼下也有多家咖啡店，Serangoon Ave 3 Food Centre & Market 亦在附近。
此外，周边短距范围内有多所学校，如 Paya Lebar Methodist Girls’ School 与 Nanyang Junior College，对有学龄子女的家庭颇具吸引力。
该单位位于二楼，面积 937 平方英尺。与多数年代较久的步梯公寓相似，设有两个出入口，户型方正，提供 3 间卧室，并采用浴室与厕所分离的配置。
需留意其中一间卧室更适合作为书房使用，当然如有需要亦可作小房间。值得一提的是，单位层高较高，整体空间感更佳。
此选项的不足在于无私人停车位；最近的季票停车位位于 Lim Tua Tow Road。
– Ryan
2Novena Hill
$1,420,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 33B Jalan Novena |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 710 SQFT |
| $PSF | $2,000.00 PSF |
| 开发商 | 未知 |
| TOP | Jan 1975 |
我喜欢的理由
若您在新加坡市中心寻觅步梯公寓，这套 2 卧单位或许适合。
步行不足 10 分钟可达 Novena MRT 站（南北线），2 站直达 Orchard MRT 站；周边亦毗邻 Tan Tock Seng Hospital、Square 2、Novena Square 与 Velocity，配套齐全。此外，Zhongshan Mall 以及 Balestier Road 沿线的众多餐饮也近在咫尺。
Novena Hill 周边以低层住宅为主，虽处核心地段，却能享有相对静谧的居住环境。
对有孩子的家庭而言，单位距离知名的 ACS Primary 在 1km 以内。
该单位本身也有不少亮点：采用点式楼设计，每层仅 4 户，私密性更佳。
布局包含两间大卧室、1 间浴室、带工作阳台的厨房，以及一处带内嵌阳台的紧凑公共区域。面积为 710 平方英尺，适合小家庭或夫妻居住。
需要注意的是，入户门至客厅之间有一段较长的走道——有人会认为更具私密性，但也可能影响空间利用率。
一大亮点在于单位为斜屋顶设计；不过前任屋主加装了假天花板，日后可轻松拆除恢复。
– Druce
3Changi Road
$1,550,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | Eunos / Geylang / Paya Lebar (D14) |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 1,076 SQFT |
| $PSF | $1,440.52 PSF |
| 开发商 | 未知 |
| TOP | 未知 |
我喜欢的理由
作为本周榜单中唯一位于东部的步梯公寓，它非常适合既重视室内空间、又希望步行可达最近 MRT 站与餐饮的买家。
本单位面积 1,076 平方英尺，设有三间尺度不错的卧室、带宽敞工作阳台的厨房与公共区域。前任屋主近期做了简约翻新，可作为未来屋主的良好基础继续完善。我也喜欢其户型规整，家具摆放更为轻松高效。
对于自驾人士，项目临近 ECP 与 PIE，通勤更为便捷。
– Ryan J.
4Kim Keat Close
$1,600,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | Kim Keat Close |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 1,130 SQFT |
| $PSF | $1,415.93 PSF |
| 开发商 | 未知 |
| TOP | 未知 |
我喜欢的理由
这又是一套位于新加坡中部的步梯公寓，坐落于 Whampoa 一带，面积达 1,130 平方英尺，空间宽裕。亮点不少，其中最吸引我的是其地段。
紧邻 Whampoa Food Centre，平价美食选择丰富；周边亦有多家餐饮，日常配套便捷。Balestier Plaza 与 Shaw Plaza 近在咫尺；愿意多走几步的话，步行约 13 分钟可达 Zhongshan Mall。步行范围内还有 Novena MRT 站（南北线）与 Boon Keng MRT 站（东北线）。
更为突出的是，2-km 范围内名校林立，包括 ACS Primary、Bendemeer Primary、CHIJ (Toa Payoh)、Pei Chun Public School 与 St. Andrew’s Junior School。
单位空间充裕，提供 4 间卧室，并采用浴室与厕所分离的配置。与许多年代屋类似，设有两个入户口，且层高较高，空间感更为开阔。
受益于窗户开口位置，采光良好（这在不少步梯公寓中并不常见）。
另配通风良好的杂物/工人房（适合与帮佣同住的家庭），并设有可眺望街景的阳台，社区天际线视野开阔、无遮挡。
– Cheryl
5Eng Aun Mansion
$1,600,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 308 – 308C Thomson Road |
| 地契 | 永久地契 |
| 面积 | 1,001 SQFT |
| $PSF | $1,598.40 PSF |
| 开发商 | 未知 |
| TOP | 2016 |
我喜欢的理由
最后这一套同样位于新加坡中部；若您希望大刀阔斧翻新自住，Eng Aun Mansion 的这间步梯公寓可纳入考虑。
单位面积 1,001 平方英尺，原始布局为 3 间宽敞卧室、2 间浴室、1 个阳台及宽敞的厨房区。前任屋主将 1、2 号卧室一分为四，并在起居区再隔出一间卧室，合计 6 间卧室，十分适合以出租为导向的买家。
这些改动日后可轻松恢复原有格局；当然如有需要亦可保留所有房间。阳台位于其中一间卧室，可为室内引入更多自然采光。
步行 7 分钟可至 Novena MRT 站（南北线），周边还有 Novena Square、Square 2、Velocity 及多家餐饮。值得一提，Tan Tock Seng Hospital 也在短程步行范围内。
Zhongshan Mall 与 Balestier Road 沿线的众多餐饮，亦进一步丰富了周边配套。若在意小学学区，ACS Primary 距离 1km 以内。
– Sean
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