这座 Tampines 的 EC 将于周五预览——是 2026 年东部仅有的两个新 EC 之一

2026 年的第二个新执行共管公寓（EC）将于本周五（3 月 6 日）预览。

Rivelle Tampines 位于 Tampines Street 95，是一处 572 套的 EC。由 Sim Lian Group 开发，项目由 11 座 12 至 14 层的住宅楼组成，提供三至五卧的户型组合。户型分布为：

• 共有 241 套三卧单位（42%），面积 883 至 926 平方英尺
• 另有 291 套四卧单位（50%），面积 1,044 至 1,184 平方英尺
• 以及 40 套五卧单位，面积 1,378 平方英尺

符合资格的首次购房者可获最高 $30,000 的中央公积金（CPF）购房津贴。亦可选择标准与延期付款计划。项目在首次销售阶段仅有 30% 的单位可分配给二次购房者。

Rivelle 的申请期同样自 3 月 6 日开始，持续至 3 月 16 日。销售认购将于 3 月 21 日开启。

“对于许多新加坡家庭而言，执行共管公寓仍是进入私人住房的最可及路径之一；在首次置业者与 HDB 换房族的带动下，需求依然稳健，”PropNex 首席执行官 Kelvin Fong 表示。

Rivelle 紧邻 Downtown Line 的 Tampines West MRT 站，周边地标性项目还包括 SAFRA Tampines、yo:Ha Commercial，以及即将开业的 Pinery Mall。

St. Hilda’s Primary School 位于项目 1km 范围内；周边其他小学包括 Red Swastika School、Gongshang Primary School 和 Poi Ching School。

Fong 表示，Rivelle 位于配套完善的成熟区域中心，且靠近 Tampines West MRT 站，因而具备把握 EC 住房持续需求的有利区位。

Rivelle 的推出紧随 Pasir Ris 的 EC 项目 Coastal Cabana 于 1 月入市之后。该 748 套的 EC 于 1 月 17 日与 18 日周末开售，平均售价 $1,734 psf，当周成交 498 套。

预计今年至少还有 3 个 EC 项目具备开盘条件——位于 Woodlands Drive 17 的 429 套项目、位于 Semawang Road 的 265 套项目，以及位于 Senja Close 的 300 套 EC。

今年一系列 EC 项目入市，对意向 EC 买家而言是一次供给红利——过去数年鲜少出现如此多的新 EC 同时入市。

Huttons Asia 首席执行官 Mark Yip 表示：“部分大众型公寓项目或将在 2026 年创下价格新高，进一步凸显 EC 的价值主张。”

他补充，2026 年将满足 5 年 Minimum Occupation Period（MOP）的组屋数量将由 2025 年的约 8,000 套增至 13,484 套。这将增加有意升级至 EC 的 HDB 换房族。受强劲的经济增长预期与 2026 年 EC 供应有限的影响，购房情绪亦保持高涨。

在东部地区，新盘供应相对稀缺。由 Sim Lian 推出的 Aurelle of Tampines 已于去年 3 月入市；这个位于 Tampines St 62、共 760 套的 EC 在开盘后一个多月即售罄。

位于 Tampines St 94 的全新综合体项目中的 Pinery Residence 亦预计在本季度推出。

ERA Singapore 核心执行官 Eugene Lim 表示，Rivelle 的推出时机有利于其吸引力，因为这与 Tampines 预计在 2024 至 2026 年间约 6,200 套 HDB 组屋届满 MOP 的时间相契合。

总体而言，Lim 指出，全岛范围内新 EC 供应仍较为紧张，截至今年 2 月中旬仅约有 239 套在售。这或将使买方兴趣在 Rivelle Tampines 最终开盘时保持热度。

因此，Rivelle Tampines 有望成为 2026 年东部地区仅有的两处新 EC 供应来源之一。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。