上周，我们谈到部分Kandis Residence业主在这座99年地契公寓中难以在持有单位上实现可观回报。我们主要将其归因于较高的入场价，以及单位数量较少、对于公寓而言属未经验证的位置等因素。

Kandis Residence位于27区Sembawang Road旁的Kandis Link，是一座低密度、130户的公寓项目。该项目于2017年推出，平均成交价约为$1,250 psf。

本周，我们将关注对当地买卖双方更为具体的影响因素。我们想要更直接地看看：是否有人从Kandis Residence中获利？如果有，赚了多少、为何能赚。这将更贴近Kandis Residence业主的实际体验，也有助于你判断具备类似特征的房产可能会带来什么结果。

谁赚了、谁没赚？

Kandis Residence的价格走势并未出现明显“突破点”，也没有价格突然跳升的拐点。虽然有回报，但主要来自于渐进、长期的升值。

下表展示了从项目推出到取得临时入伙证（TOP）后的时期，以及随后进入2025年二手市场期间的价格变化。

平均$PSF

本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文