当位于 Alexandra View、共 400 户的 ARTRA 于 2017 年开盘时，这个项目的做法与当时市场买家的常规预期背道而行。
通常，大多数新项目都会配置均衡的户型组合，其中包含较小面积的单位，以控制总价（即绝对价格）更易被接受、并落在大多数买家的预算范围内——有时这也会导致平均 $PSF 更高。
但在将近十年前入市时，ARTRA 以相对更低的 $PSF 提供了更大面积的单位。其户型组合没有包含任何一卧单位；鉴于一卧因总价更可负担而往往卖得更快，这在当时颇为少见。
该项目由 Far East Consortium International 与 New World Development 联合开发（是的，正是那家去年陷入财务困境的香港上市地产集团）。
ARTRA 入市时，开发商已明确信号：项目面向那些愿意为理想地段的更大居住空间支付更高价格的买家。他们在为家庭打造居所。
将近十年过去，是时候检验这条逆向路线是否奏效了。
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