Bugis 通常被视为新加坡的“中城”——介于城市边缘地带与市中心之间的区域。但自从 South Beach Residences 落成以及正在推进的 Ophir-Rochor Corridor 以来，似乎城市脉动的中心正逐步向 Bugis 本身转移。甚至一度出现 District 7 的价格超越 District 9 的情况；据市场传闻，甚至有人认为 Bugis 可能会成为明日的 Orchard。
随着 Guoco Midtown 基本落成，区域热度显著上升。新增了一系列商店与餐饮，甚至 Porsche Singapore 也开出了一个面积达 8,500 sq. ft 的惊艳新概念展厅。
因此，若您预算充裕并打算居住在该区，以下是 Bugis 一些价格较高、可供参考的选择：
| 项目名称 | 成交价格 ($) | 面积 (SQFT) | 单位价格 ($ PSF) | 成交日期 | 产权年限 | 完工日期 |
| MIDTOWN MODERN | $14,000,000 | 3,272 | $4,278 | 4 Jan 23 | 99 年 自 10/12/2019 起 | 未完工 |
| CONCOURSE SKYLINE | $5,700,000 | 2,131 | $2,674 | 18 May 2023 | 99 年 自 13/03/2008 起 | 2014 |
| DUO RESIDENCES | $3,938,000 | 1,722 | $2,287 | 18 Nov 2022 | 99 年 自 01/07/2011 起 | 2017 |
| MIDTOWN BAY | $3,687,000 | 1,023 | $3,606 | 18 Jan 23 | 99 年 自 02/01/2018 起 | 未完工 |
Bugis 最昂贵的公寓（2023）
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1. Midtown Modern
Location: 18 Tan Quee Lan Street (District 7)
Developer: Guocoland
Lease: 99-years
TOP: 2025
Number of units: 558
Midtown Modern 是 Midtown Bay（见下文）的姊妹项目，两者同为 GuocoLand 研发。尽管地段特征相近，但两个项目被赋予了不同的主题。
Midtown Bay 更偏向商务定位，而 Midtown Modern 则更专注于纯住宅属性，这从更高的单位数也可见一斑。Guocoland 也非常清楚 Tan Quee Lan Street 的一项关键短板：虽然这是一个极为中心、便利的地段，但周边明显缺乏绿地；繁忙的道路与高耸的建筑更令这一点加剧。
为此，开发商配置了屋顶花园，合计约 1 公顷的绿化空间，种植了 186 种植物；甚至划分为不同分区，并以三季为主题（夏、春、秋；但“冬季”在新加坡并不适用）。这也体现在配套上，例如河口泳池被特意营造出茂密森林中“水潭”的意境。
Midtown Modern 显然希望吸引家庭买家，而不仅是常见的投资者；但这是否奏效仍有待时间检验。即便增加了绿化，可在学籍距离内的学校仅有 2 所（SOTA 与 Stamford Primary）；而 Bugis 传统上更被视为购物/娱乐区，而非纯粹的家庭社区。
撇开这些不谈，项目紧邻 Bugis MRT（EWL、DTL）与 Bugis Junction，日常所需一应俱全；即便没有，乘几站很快就到 Orchard 或 City Hall。这是推高价格的主要因素，与产品质素结合起来，多数买家也会承认其定价算是合理（尽管对多数新加坡人而言仍遥不可及），从目前销售反应亦可见一斑。
2. Concourse Skyline
Location: 298 Beach Road (District 7)
Developer: Hong Fok Land Ltd.
Lease: 99-years
TOP: 2014
Number of units: 360
得益于气势不凡的外立面，Skyline 看起来远比一个仅 360 户的小型公寓更为宏大；随后你会意识到，其户型本身就很大。一卧单位面积已达 786 至 883 sq. ft.，而四卧单位可超过 2,100+ sq. ft.
与一旁的 The Concourse 一样，Skyline 也拥有俯瞰 Kallang Basin 的优势。临水一侧可越过 Nicoll Highway 望去水景，另一侧则可鸟瞰 Beach Road。这也意味着 Nicoll Highway MRT（CCL）几乎就在公寓旁，而驱车至 Bugis 不到 5 分钟。
Concourse Skyline 将从 Ophir-Rochor Corridor 中显著受益，周边将新增甲级写字楼与零售。更锦上添花的是，曾经老化的 Golden Mile Complex 重建有望带来更多配套——目前迹象显示或将打造成综合体（不过位于 Beach Road 心脏地带的 Skyline 本就不缺配套）。
该项目可步行至 Bugis，对于想住在 Bugis 附近、却不愿被 Bugis Junction 周边常见的车流拥堵所困的人来说，同样理想。
3. DUO Residences
Location: 1 Fraser Street (District 7)
Developer: Ophir-Rochor Residential Pte. Ltd.
Lease: 99-years
TOP: 2017
Number of units: 660
它或许是 Midtown Bay 与 Midtown Modern 最具代表性的替代选择。据中介反馈，在这两期 Midtown 项目推售期间，买家常会拿 DUO Residences 来作对比。
DUO Residences 是一个综合开发，项目内还包含 Andaz（五星级酒店）、办公空间以及众多高端餐饮与零售。商业部分设有 56,000 sq. ft. 的零售廊，形成了强有力的互补。
从 DUO 出发，沿着 Rochor Road 步行片刻即可到达 Bugis MRT（DTL、EWL）。或者往 Beach Road 方向走，也能触达 Nicoll Highway MRT（CCL）。总体而言，这是 District 7 内各类交通方式均极为便捷的项目之一。因此，该盘既具自住价值，也有不俗的租赁潜力——对于希望靠近 CBD 的人而言，确实非常方便。
4. Midtown Bay
Location: 122 Beach Road (District 7)
Developer: Guocoland
Lease: 99-years
TOP: 2025
Number of units: 219
这是 Midtown Modern（见上文）的姊妹项目，两者同属一位开发商。两者的差异在于，Midtown Bay 更偏向商业导向；在早期推售阶段，买家甚至曾获限时免费使用项目办公楼内的联合办公空间。你也会注意到其住宅单位数量更少。
我们听到有中介把 Midtown Bay 形容为“更新的 South Beach Residences”，对此我们基本认同——其“住-娱-工”一体化理念非常到位，办公、餐饮、社交空间等尽数浓缩于同一项目之中。若你喜欢办公室与常去咖啡馆只需乘一两次电梯就能抵达的生活方式，你会爱上这里。
（相反地，若你属于不工作时就想与办公室相隔很远，并偏好静谧社区的人群，我们认为你可能并非此处的目标客群。）
除了高度自洽，Midtown Bay 也紧邻 Bugis MRT（EWL. DTL）与 Bugis Junction，前往 Orchard 或 CBD 仅需短途车程。与其姊妹项目一样，这种极致便利也体现在价格标签之上。
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