Vela Bay 价格评析：2026 年这座全新 Bayshore 公寓值得其溢价吗？

Vela Bay，由 SingHaiyi Group 与 Chuan Capital 打造、位于 Bayshore、共 515 套单位，是东海岸全新且正在崛起的 Bayshore 地段的一个有趣试金石。

几十年来，这片临海区域一侧只有 3 个公寓项目，另一侧是 Lucky Heights 有地住宅区。因此，政府于 2025 年 4 月推出的首个政府售地（GLS）地块便创下新纪录。

由 SingHaiyi 牵头的合资企业以 $658.9 million 的最高价夺标，换算后的地价为每地积比（ppr）$1,388 psf，当时为纪录高位。事实证明，这对开发商而言并非过度冒进。