位于 Joo Chiat 的这些 $4m 永久地契有地住宅享有 1.4 容积率：买家需要了解什么

新加坡的有地住宅多集中在 Bukit Timah 与东部，因此我们本周再次回到 Joo Chiat 并不意外。今天，我们要走访的是 Joo Chiat Avenue，这是一条连接 Telok Kurau 与 Telok Kurau Park/ Siglap Canal 的街道。（它其实就在 Frankel Estate 对面，我们几年前也做过那里的导览，不过 Frankel 的房子整体更大，如果想在那里买房，预算需要更充裕。）

这里有一张区域示意图供参考。可以看到，Telok Kurau Park 面积相当可观，在我看来这是居住在 Joo Chiat Avenue 的一大优点。另一大加分点是生活方式便利：步行即可到达许多出色的餐饮与休闲去处，例如 George’s Katong Laksa 与 the Brewing Ground。（如同许多排屋社区一样，路边车位不易找，不过 the Brewing Ground 设有停车场，访客可以在那里停车——由于有多条小巷连接 Joo Chiat Avenue 与 Joo Chiat Park，步行距离非常短。）

从总体规划图中你可能还会注意到，Joo Chiat Avenue “上侧”的一些房屋十分狭长，同时在 Joo Chiat Avenue 与平行街道 Lorong H Telok Kurau 两侧都有临街面。相较之下，Joo Chiat Avenue “下侧”的地块似乎被分成 2 个（其中 1 个面向 Joo Chiat Avenue，另 1 个面向 Joo Chiat Place）。

沿着 Telok Kurau，有一座公交车站，服务的巴士有 3 条：15、150 与 155。

沿着 Telok Kurau，这里还有几栋有地住宅（确切说左侧有 4 户）。不过需要注意，Telok Kurau 是一条车流量相当大的道路。

看过周边配套后，我们走进这条街本身。

（不过没有连接 Joo Chiat Avenue 与 Lorong H Telok Kurau 的小巷或道路。）  

以上就是今天的走访。你觉得这一带如何？需要一提的是：过去 Joo Chiat Avenue 曾发布过洪水预警。

关于该地区你还有其他问题，或想看哪些地方的介绍？欢迎在评论区告诉我！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。