对于生活在新加坡其他地区的人来说也许难以理解，但“东区自豪”的确存在。问问曾在这一带居住过的人，他们通常都会说：“East-side, best side”。
像 Katong 和 Marine Parade 这样的社区，以丰富且价格亲民的美食选择与可爱的咖啡馆氛围而广受喜爱——比如标志性的 Katong Laksa、美味的 Punggol Nasi Lemak，或是放纵一下到冰淇淋店 Birds of Paradise。
就通勤入城而言，这里的位置也相对方便。非高峰时段经由 ECP 短途驾车，少于 10 分钟即可抵达 Bugis 一带。
也正因此，当在东区久居的 R 女士决定搬家时，她很清楚自己只想留在这一带。她最终选择了 The Seaview，位置正好处于 Siglap、Marine Parade 和 Amber 社区之间。
作为一座永久产权、共 546 个单位的公寓，The Seaview 于 2008 年落成。除靠近 ECP 高速外，步行可达 Parkway Parade 以及热闹的 East Coast Road。
以下是她过去 7 个月住在这里的经历：
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将其他项目与 The Seaview 对比
与每位务实的自住业主一样，R 女士很清楚自己下一套房要找什么。毕竟她大半生都居住在第 15 与 16 区，对这一带非常熟悉。
“当时我找房的首要考量是便利性。我不太喜欢外出，更偏爱待在家里，所以离超市、餐饮和商场近是我优先考虑的”，R 女士分享道。
因为 The Seaview 就在 Parkway Parade 对面，且邻近 Katong V 和 i12 Katong 等商场，要随手买点吃的或补些日用品都很方便。
住得靠近兄弟姐妹对她也很重要。
他们都在第 15 区长大，搬出来后也自然倾向在这一带安家。
“我兄弟姐妹都住在 Siglap 一带，而我也想靠近他们，这样互相探访更方便。我们经常会见面，所以对我来说毋庸置疑”，R 女士解释道。
最后，女儿的生活方式也是她考虑的因素之一。“我女儿经常到 Chinese Swimming Club 游泳，我也想离会所近一些，这样接送上课更方便。”
为何 The Seaview 脱颖而出
在购买 The Seaview 的单位之前，R 女士先在附近的 Cote D’ Azur 租住过。
“我当时想从 Bedok 的 HDB 搬出来，要找到一个完美的公寓非常难。听起来可能夸张，但我真的是在过去两年里看了超过 100 个房源。而且不仅限于公寓，我也看了有地住宅。”
她看过的一些比较知名的公寓包括 Grandeur Park Residences、One Amber 和 Amber Skye。可惜都没有让她觉得合适。
“多数项目不是叫价太高，就是我不喜欢单位的朝向，或者位置并不理想。所以我就坚持按照自己的期望继续寻找，不放过任何可能。”
至于有地住宅，她觉得对她的小家庭而言有些过度，而且后期维护成本也偏高。
“我知道如果买地，我就会把一切拆掉重建。但一想到光是建房（不含买地）就要再花上 $1.2M，我觉得不值得。所以我决定先租个公寓，同时继续找合适的公寓单位。”
于是，R 女士便一边在 Cote D’ Azur 租房，一边继续找她的理想公寓。
“我在 Cote D’ Azur 住下的第一刻就知道自己喜欢这里的位置，因为走去 Parkway Parade 只要很短的距离。租约进行到第 6 个月时，我看到 The Seaview 有个单位挂牌，我非常感兴趣，因为它就在街对面。在我看来，这真是个难得的好发现。”
长话短说，她成功提前结束了在 Cote D’ Azur 的租约，随后很快就搬进了 The Seaview。
当被问到最终促使她下定决心选择 The Seaview 的原因时，她首先提到的是：The Seaview 在这一带属于占地面积较大的项目之一。
“这意味着园林景观很不错，住宅楼之间也更有空间，不会感到局促。The Seaview 的步道铺设得很好，走在里面感觉很舒适。”R 女士解释道。
园区内还有一栋受保留的新古典风格建筑，如今用作会所。“虽然我并不会去使用，但在公寓里看到这样的独特建筑还是挺有意思的。”
她分享的另一个原因是，这里始终安静而宁和。“有时我下楼去游泳，一个人也见不到。公共走道和大堂也常常空荡荡的，这点我很欣赏。单位采用点式楼设计，住户的私密性更好”。
除了这些外在因素，对 R 女士而言更务实的一点是项目为永久产权。“我很重视单位的保值性，也关心未来的估值。The Seaview 是永久产权，这是非常大的加分项”。
此外，她非常喜欢自己单位的朝向。“我的单位朝向南北，客厅和卧室几乎没有直晒。非常凉爽，除非有客人来，我很少开空调。这与我以前住过的公寓完全不同。通风且遮阳良好的家，差别真的很大。”
和许多人一样，她也对步行约 6 分钟即可到达的全新 Marine Parade MRT 站感到兴奋。
“住这里的人过去因为附近没有 MRT 站，通常都要经常开车。有了这个新车站，我想我可能不必再那么常开车了！这确实让住在这里更方便。我非常期待。”
在 The Seaview 的一天
“我个人很少使用公寓的设施，除了偶尔游泳。没在送女儿上学或补习的日子，我喜欢弹钢琴或吉他，宅在家里”，R 女士说。
不过，她也提到邻居们经常会使用这些配套设施。
“我们这里有网球场、一些 BBQ 炉和一个小型健身房。尤其是周末，我会看到邻居们使用不同的空间。设施也分散在公寓各处，因此不会集中在某一块区域特别吵。”
大多数时候，公寓都很宁静且通风。R 女士很享受回家的安宁感，以及 The Seaview 的安静和清风。“感觉就像度假村，回到这样的氛围里很放松”。
众所周知，这一带平价美食选择众多，但 R 女士也常去 Parkway Parade 简单用餐。
“它就在我公寓对面，很方便，而且我不必开车过去。偶尔我也会去 Bedok 买其他本地美食”。
表象之下的 The Seaview
总体来说，R 女士认同她的家很符合她与女儿的需要，不过 The Seaview 仍有改进空间。
“乍一看，The Seaview 的整体维护还算不错。我第一次参观项目时，公共走道干净，大堂气味宜人、空调也足。车库的维护也相当到位。”
但住了一段时间后，R 女士也注意到 The Seaview 的一些不足之处。
“这里的月度管理费不低（我 3 卧室单位大约缴 $500），我本以为泳池应当很干净。然而我游泳时总能在池里看到枯叶和树枝，这种感觉并不好。泳池周边也有不少蚊子‘埋伏’着人。”
她遇到的另一个问题是垃圾槽系统。虽然在单位内就能直接投放很方便，但也带来了其他问题。
“这个公寓快 20 年了，垃圾槽也相当老旧。每次清理垃圾槽时，我都会发现有蟑螂爬进我家，实在让人讨厌。我宁愿把垃圾槽设在户外，就不会有这种问题了。”
最后，她觉得园林绿化还可以维护得更好。
“The Seaview 的植栽和绿化很多。我知道管理团队最近宣布想要修剪并清理大部分绿化，让区域看起来更利落，但不少住户强烈反对。看来很难两全其美”。
潜在买家应注意的事项
她指出，这里的住户构成大致上租户与自住业主各占约 50-50。
“虽然我不太介意，但在 The Seaview，租户和业主的比例差不多。我们常能在公寓里看到不少外籍人士，但考虑到地段和周边配套，这也可以理解。”R 女士分享道。
她提到的另一个相当现实的问题，是社区周边频繁的施工。“虽然对噪音影响不大，但这里经常能看到道路施工或工程建设，毕竟他们总在养护道路、建设 MRT 车站，这也算是住在这一带的一部分日常了。”
住在 The Seaview
当被问到她打算在 The Seaview 住多久时，R 女士表示这大概会是她的一辈子之家。
“我之所以一开始对房子这么挑剔，是因为这很可能会是我的最后一套房”，R 女士说。
她不喜欢搬家、装修和清洁的麻烦，只有在一种情况下才可能考虑出售她的单位。
“如果有人愿意为我的单位开出高溢价，我当然会考虑。否则，几乎不可能有其他东西能促使我再搬家。”
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