对于住在新加坡其他地区的人来说也许难以理解，但东区的归属感确实存在。问问任何曾在这一带居住过的人，他们通常都会说：“East-side, best side”。
像 Katong 和 Marine Parade 这样的社区，因丰富且实惠的美食选择与可爱的咖啡馆氛围而备受喜爱——比如标志性的 Katong Laksa、美味的 Punggol Nasi Lemak，或是放纵一下的冰淇淋店 Birds of Paradise。
就通勤进城而言，这里的位置也相对便捷。非高峰时段经 ECP 驾车短程，少于 10 分钟即可到 Bugis 一带。
因此，当在东区长期居住的 R 女士决定搬家时，她只考虑在这一带内迁居。她最终选择了 The Seaview，正好位于 Siglap、Marine Parade 与 Amber 社区之间。
作为一处永久产权、共有 546 户的公寓，The Seaview 于 2008 年落成。除了靠近 ECP 高速之外，也可步行抵达 Parkway Parade 与热闹的 East Coast Road。
以下是她过去 7 个月居住在此的体验：
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
如果你有类似的困惑，我们提供结构化的一对一咨询，帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析，不带立场。
没有任何义务，只是让你更清晰。
点击了解更多 这里。
与 The Seaview 对比其他项目
和每位务实的屋主一样，R 女士对下一处住所的需求十分清晰。毕竟，她大半人生都住在第 15 与 16 区，对这一带非常熟悉。
“当时我找房的首要考量是便利性。我不太喜欢外出，更偏爱待在家里，所以离超市、餐饮与购物近是我优先考虑的因素。”R 女士分享道。
由于 The Seaview 就在 Parkway Parade 对面，且邻近 Katong V 与 i12 Katong 等商场，想随便吃点东西或买些日用品都很方便。
住在兄弟姐妹附近对她而言也很重要。
因为他们都在第 15 区长大，所以当搬出自立时，她的兄弟姐妹自然也倾向在该区内找房。
“我所有的兄弟和妹妹都住在 Siglap 一带，而我也想住得离他们近一些，彼此来往会更方便。我们经常见面，你知道的。所以对我来说，这是个不需多想的选择。”R 女士解释道。
最后，她也会考虑到女儿的生活方式。“我女儿经常在 Chinese Swimming Club 游泳，我想住得靠近，这样接送她上课会更方便。”
为什么 The Seaview 从其他选择中脱颖而出
在购买 The Seaview 单位之前，R 女士曾在附近的 Cote D’ Azur 租房。
“我当时想从我在 Bedok 的 HDB 搬出来，要找到理想的公寓非常难。也许听起来有点夸张，但过去两年我真的看了超过 100 个挂牌。我找的不只限于公寓，连有地住宅也看过。”
她看过的一些较有代表性的公寓包括 Grandeur Park Residences、One Amber 和 Amber Skye。可惜都不太合适。
“有的项目卖价太高；有的是户型朝向我不喜欢；或是地段并不合心意。所以我就按自己的预期持续找，尽量不放过任何线索。”
至于有地住宅，她觉得对她的小家庭而言过于铺张，而且高昂的维护成本也是问题。
“我知道如果买地，我会想把一切重做，盖一栋新房子。但我算过，单是建房子（还不包括买地）就得再花上约 $1.2M，觉得不值得。所以我决定先租公寓，同时继续找合适的公寓单位。”
就这样，R 女士一边继续寻觅公寓，一边在 Cote D’ Azur 租住。
“从住进 Cote D’ Azur 的那一刻起，我就很喜欢这个地段，因为走到 Parkway Parade 很近。租约进行了 Six 个月时，我看到 The Seaview 有个单位挂牌，立刻很有兴趣，因为就在马路对面。在我看来，这真是难得又不错的选择。”
长话短说，她成功提前结束在 Cote D’ Azur 的租约，随后很快就搬进了 The Seaview。
当被问及最终促使她选择 The Seaview 的原因时，她首先提到，该项目在周边属于占地面积较大的之一。
“这意味着园林景观会很好，同时住宅楼之间有更充裕的空间而不显压迫。The Seaview 的步道做得很漂亮，走在其中感觉很好。”R 女士解释道。
园区内还有一栋受保留的新古典主义建筑，如今作为会所使用。“虽然我并不会去用，但能在公寓内看到这样独特的建筑风格还是挺有意思的。”
她提到的另一个原因是这里始终安静而宁谧。“有时候我下楼游泳，可能一个人也见不到。公共走道和大堂也常常空荡，我很喜欢。楼栋是点式楼座布局，住户的私密性更好。”
除了这些外在因素外，对 R 女士来说，项目是永久产权也很关键。“我重视单位价值的保值问题，关注未来估值。The Seaview 属于永久产权，这一点加分很多。”
此外，她很喜欢自己单位的朝向。“我的单位为南北朝向，客厅和卧室几乎没有直射阳光。通风清凉，我很少开空调，除非有客人来。这和我以前住过的公寓很不一样。家里通风又有遮阴，差别真的很大。”
和许多人一样，她也对新的 Marine Parade MRT 站感到非常期待，步行约 6 分钟可达。
“住在这里的人平时要经常开车，因为附近没有 MRT 站。有了新站后，我想我就不必那么常开车了！这会让在这里的生活便利得多。我非常期待。”
The Seaview 的日常
“就我个人而言，公寓的设施我很少使用，偶尔会去游个泳。不用接送女儿上学或补习的日子，我喜欢在家弹钢琴或吉他，待在室内。”R 女士说。
不过，她也注意到邻居们经常使用这些配套设施。
“我们有网球场、一些烧烤炉位和一个小型健身房。尤其是周末，我常看到邻居们在使用各个空间。设施分散在公寓各处，所以不会集中在某一块特别吵。”
大多数时候，公寓环境静谧而通风。R 女士很享受回家的那份平和，以及 The Seaview 的安静与清风。“很像度假村，回到这样的氛围中让人放松。”
众所周知，这一带有非常多实惠的美食选择，但 R 女士日常更常到 Parkway Parade 简单用餐。
“就在我公寓对面，很方便，也不用开车过去。偶尔我也会去 Bedok 买些其他本地美食。”
The Seaview 外表之下
总体而言，R 女士认为她的家非常符合她与女儿的需要，但 The Seaview 仍有一些可改进之处。
“初看之下，The Seaview 的整体维护还算不错。第一次看房时，公共步道很干净，大堂气味清新且空调充足。车库的维护也相当到位。”
但在居住一段时间后，R 女士也发现 The Seaview 某些方面有所不足。
“这里每月的管理费不低（我住 3-bedroom 单位，大约要付 $500），我本来会期待泳池很干净。但我游泳时总会在池中看到枯叶和树枝，体验并不愉快。泳池周围也常常有很多蚊子出没。”
她遇到的另一个问题与垃圾槽系统有关。虽然从单位内可直接投放垃圾很方便，但她觉得也带来了其他问题。
“这座公寓将近 20 年了，垃圾槽也比较旧。每次清理垃圾槽时，我都会发现有蟑螂爬进我家，实在令人厌烦。我宁愿垃圾槽设在门外，就不会有这种问题。”
最后，她认为园林绿化的维护可以再做得更好。
“The Seaview 的植栽与绿化很多。我知道管理团队最近宣布想要修剪、清理相当一部分绿化，让环境看起来更整洁，但许多住户强烈反对。看来要让所有人满意是不可能的。”
潜在买家应了解的考量
她指出，住户结构大致为租户与自住业主各占约 50-50。
“虽然我不太在意，但在 The Seaview，租户与业主的数量差不多。公寓里经常能见到不少外籍住户，不过考虑到地段与周边配套，这也能理解。”R 女士表示。
她提出的另一个很现实的点是，附近经常有施工。“虽然对噪音影响不大，但在这里生活，路面养护或施工几乎是日常，因为他们一直在维护道路并建设 MRT 站。”
居住在 The Seaview
当被问到会在 The Seaview 住多久时，R 女士表示，这大概会是她的“终身之家”。
“我一开始对房子这么挑剔，就是因为这很可能是我的最后一个家。”R 女士说道。
她不喜欢搬家、装修和清洁的麻烦，但在一种情况下也许会考虑出售单位。
“如果有人愿意为我的单位开出高溢价，我当然会考虑。否则，几乎没有什么能促使我再搬家了。”
想要在这里分享你对 HDB 或公寓的居住点评吗？填写我们的表格，我们会与您联系。
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
0 Comments