公寓名称往往旨在唤起人们对项目特质的联想。
而当名字叫 Cote D’Azur 时，你会联想到什么？
大概是闪耀的海景、细腻的沙滩与阳光。
毕竟，Cote D’Azur 也是著名 French Riviera 的别称——法国地中海沿岸，云集了 Saint-Tropez、Cannes 等地的璀璨度假胜地。
至于在 Cote D’Azur 公寓里能否重现 French Riviera 般的氛围，见仁见智；但其地段确实名副其实。
它就位于 East Coast Park 对面，坐拥海景与海风的优势。
不过，过去喜欢这一带的许多人面临的最大问题是：基本得有车，因最近的 MRT 车站距离不近。
如今，Thomson East Coast 线即将开通的 Marine Parade MRT 站可解此困，步行便可抵达。
这也促使 Mandy（*出于隐私并非真名）最终入手了 Cote D’Azur 的一套单位。
她希望找到比先前住所更宽敞、更适合儿童的环境——能容纳一家人、包括他们 1 岁的女儿与一位帮手。
Cote D’Azur 为 99 年地契（起始于 2001），于 2004 年落成。配备完善公寓设施，包括 Jacuzzi、会所与游乐场。全盘共 5 座楼，612 个单位共享 2 个网球场，以今天来看这份额相当可观。
此外，Mandy 选择该住宅项目也因其临近 CBD，可大幅缩短通勤时间。
若你正打算在 Cote D’Azur 购置单位，这篇来自 Mandy 的内部视角将提供有价值的参考。事不宜迟，让我们看看居住在 Cote D’Azur 是一种怎样的体验。
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
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Cote D’Azur 与其他项目的对比
与多数购房者一样，Mandy 一家考量的不止 Cote D’Azur。
另一选择是毗邻的公寓 Silversea。
由于位于同一海岸带，Silversea 同样拥有出色海景；该项目在 2009 年还曾以 “The last seafront plot in East Coast” 作宣传。或许是呼应项目名称（或反之），每个单位的窗户都带有银色镀膜。
不过它于 2014 年落成，因此较 Cote D’Azur 新不少。
然而，最终让他们选择 Cote D’Azur 的有 2 大关键原因。
其一，是难以以他们认为“合理”的价格找到合适单位。她说：“似乎有不少进取型投资者，不赚到可观差价就不愿出售。”
她补充道：“此外，管理费几乎是 Cote D’Azur 的 2.5 倍。” 这差距相当可观，长远看累积支出不可小觑。许多首次置业者往往忽视这一点，等到买第二套房时才更为留意。
基于以上，他们最终选择了 Cote D’Azur。
Cote D’Azur 相较其他选择的亮点
从开始看房起，这对夫妻就将 Cote D’Azur 列入具潜力的候选名单。
他们首先被其便捷的地段吸引。“学校网络很好，且靠近 East Coast Park，女儿可以去玩。” 夫妇俩也很喜欢靠近 Parkway Parade，日常采买一应俱全。
若你对该区不熟，Parkway Parade 就在隔壁，是一座成熟商场，餐饮、零售选择丰富，还设有影院。
“若想正餐小聚或去潮咖啡馆，我们常到 Joo Chiat Road 或 East Coast Road 觅食。”
此外，2024 年将启用的 Marine Parade MRT 站也将带来更多便利。
她说：“而且这也是一座亲子友好的公寓。孩子需要的各类设施一应俱全，同时管理费仍相当可控。”
因此，园区设有相当大的游乐场区域。
泳池旁还设有完整的儿童戏水区。
最后，中庭的大型泳池也一直深受年纪稍大的孩子喜爱。
在 Cote D’Azur 的日常生活
Mandy 表示，Cote D’Azur 的社区与生活方式兼容并蓄，既适合年轻人，也适合有家庭的住户。
自然环境是任何项目的重要组成部分。对他们而言，Joo Chiat 集中着该区的时尚热点；Parkway Parade 则满足购物、用餐与亲子娱乐的日常所需。她说，周末有大把时间可尽情享受 East Coast Park，“海滩、游乐场与绿意都近在咫尺”。
周末他们常到 East Coast Park 探索，也会骑行、去海滩或游乐场玩耍。“Joo Chiat Road 上有很多餐馆，我们有时也会去 East Coast Park、Joo Chiat Road 与 East Coast Road 的咖啡馆坐坐。”
工作日两人通常乘巴士通勤。“这里几乎是上高速前的最后一站，坐上车到 Suntec 约 10 分钟。”
下班后，他们多在 Parkway Parade 用餐。若需采购杂货，也有 2 家超市可选——Fairprice Xtra 与 CS Fresh。
走近 Cote D’Azur 的真实面
任何物业都难免有不足，提前了解为佳。若问题并不影响居住体验，潜在买家也能更全面评估。
总会有各种问题出现，关键在于这些问题能否被接受，抑或成为你的不可妥协点。
因此我们也请 Mandy 谈谈居住在 Cote D’Azur 的不足之处。
“公寓的整体用料与品质并不算出众，但考虑到已是超过 15 年楼龄，也在预期之内。” 她还提到，尽管进行了较大规模的翻新，仍有一些零星小问题不易彻底解决。
此外，新的 MRT 施工带来当下的不便——尽管未来无疑会提升便利性。她希望车站建成后，步行前往各处会更容易；目前的施工围挡确实阻断了不少人行通道。
潜在买家应留意的事项
对于打算在 Cote D’Azur 置业的读者，Mandy 提出了一些实用建议。
其一是噪音问题。她说，朝向 East Coast Park 的单位数量不少，选择面并不匮乏；但买家应考虑来自 ECP 的噪音。
她说：“对我们来说，习惯了较嘈杂的环境，因此无妨。” 她也分享，晚上关上窗户后噪音会明显降低。尽管如此，面海的单位自然更受欢迎。
而若选择朝内的单位，则需留意私密性问题。她表示，与对面单位的楼间距可能较短，需要将此视为日常生活的一部分加以接受。
居住在 Cote D’Azur
便捷的地段是他们选择此处的首要原因，也始终是他们最喜欢 Cote D’Azur 的地方。尽管新加坡不大，但每节省 1 分钟通勤时间，都是与孩子相处的宝贵时光。
“步行 2 分钟到 Parkway Parade。步行 15 分钟到 Joo Chiat Road。乘巴士 15 分钟到 CBD。步行约 15 分钟到 East Coast Park。”
总之，他们所需的一切基本都在半小时内可达。
Mandy 表示，他们计划在 Cote D’Azur 居住 10 年或更久。“至少等女儿进入 Cote D’Azur 学校网络中的小学——这一区的学校资源是最好的之一。” 她进一步说明，Tao Nan、Tanjong Katong Primary School 与 CHIJ Katong Primary 均在 1 公里范围内。
他们也不排除期望项目在 10 年后有 en-bloc 的可能，“否则，我们或许会把房子租给同样希望享有优质学校网络的家庭。”
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