这座拥有 805 个单位的公寓在首年售出 70%——此后表现如何

2018 年，拥有 805 个单位的 Park Colonial 推出时，在当时的房地产市况下备受市场关注。虽然市场情绪正在回升，但在部分买家仍持观望态度之际，这个新盘能否去化如此多的单位尚不明朗。

更戏剧性的是，Park Colonial 于 2018 年 6 月 30 日至 7 月 1 日的周末进行预览，而政府则在 7 月 6 日宣布推出新的房地产降温措施，仅相隔数日。

新措施的突然推出促使买家在更严格的额外买方印花税（ABSD）与贷款限制生效前抢先锁定单位。由此带来了 Park Colonial 首夜火爆的开盘表现，单夜成交逾 300 个单位，平均价格约为 $1,700 psf；对当时的 Rest of Central Region (RCR) 项目而言已属亮眼。

在许多方面，Park Colonial 成为了 2018 年新盘市场的风向标，也成为后续数年房地产市场复苏的指标。在本次深度分析中，我们将回顾其自开盘以来的表现，并探讨其动能是否延续。

Park Colonial 在推出时如何定位，是否兑现承诺？ 

开售时，Park Colonial 在 Woodleigh 社区以具吸引力的定价提供新私宅。该项目毗邻 North-East Line (NEL) 的 Woodleigh MRT 站，且靠近新兴的 Bidadari HDB 社区。

Woodleigh MRT 也仅距 Serangoon MRT 一站之遥，而 Serangoon MRT 与 NEX 相连；NEX 是新加坡最大的市郊购物中心之一，也是东北区的关键商业中心。