投资洞察 新加坡老龄永久地契公寓仍有利可图吗? 理论上,永久地契公寓应能长期升值;但在维护成本、周边新盘竞争等因素下,楼龄 30+、40+ 年的项目是否仍具投资价值? Ryan J. Ong · 2024年4月24日 · 阅读约 3 分钟
投资洞察 群组式有地住宅还赚钱吗?来看它们过去10年的表现 群组式有地住宅介于有地住宅与公寓之间,处于一种微妙的夹层地带。一方面,它们属于有地;另一方面,又设有 MCST 和公共设施。 Ryan J. Ong · 2024年4月22日 · 阅读约 5 分钟
投资洞察 老租赁地契公寓还能获利吗?对 355 个租赁地契公寓的个案研究 近年市场对租赁地契公寓的看法已有所转变。虽然永久地契溢价高、且不少项目在到期前便已集体出售,但租赁地契公寓确实会随时间贬值。 Ryan J. Ong · 2024年4月18日 · 阅读约 3 分钟
市场趋势 2023/24 年哪些永久地契/租赁地契公寓价格跌幅最大? 在新冠疫情之后,私宅价格的负担能力达到了新的低点;再加上 ABSD 税率维持在 20 per cent,价格问题比以往更加突出。 Ryan J. Ong · 2024年4月15日 · 阅读约 4 分钟
市场趋势 5 个有趣的新加坡房地产市场趋势,将影响 2024 年之后的买家 如果你已经有一段时间没有买房,如今准备换房或搬家,可能会遇到一些意想不到的变化。过去十年里,房地产开发版图的变化幅度,甚至超过了过去 30 多年。 Ryan J. Ong · 2024年4月2日 · 阅读约 7 分钟
市场趋势 Cuscaden Reserve 大幅降价,值得出手吗? Cuscaden Reserve 近期因大规模重推与降价登上新闻:目前我们看到的价格从 $2,800+ psf 起步,低于最初定价的 $3,327 - $3,830 psf。 Ryan J. Ong · 2024年3月27日 · 阅读约 6 分钟
市场趋势 逼近 $1,000,000 的 4 房 HDB 组屋:它们在哪里 如今,DBSS 组屋、复式单位、巨无霸单位等突破 $1 million 已经不足为奇。在当前转售市场几乎已成常态。但如果是标准、普通的组屋呢? Ryan J. Ong · 2024年3月22日 · 阅读约 4 分钟