在本期 Stacked Pro 拆解：
- 我们分析了 The Clement Canopy 所有 2 至 4 卧室的各个 Stack 转售表现，比较面海与面 Clementi Forest 的不同朝向如何影响增益
- 部分更早入场的业主取得了亮眼收益，而另一些在相似单位上支付溢价的买家，相对获得的利润更小
- 从楼层溢价、户型效率到开盘时点，我们拆解真正左右买家利润的关键因素
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这是我们持续开展的案例研究系列之一，聚焦不同景观如何影响转售价与定价。本次我们关注曾经的头条项目 Clement Canopy，以其巨型泻湖/泳池配置而闻名。我们将检视面向 Clementi Forest 与面向 West Coast Park 的不同楼座/Stack 如何影响增益。以下是我们的发现：
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
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The Clement Canopy 概览
The Clement Canopy 位于 Clementi（第 5 区），为租赁地契、共 505 户的公寓，2019 年落成。项目由 40 层高的楼座组成，单位全部为外向式布局：高楼层要么朝向 AYE 望向 West Coast Park（海景），要么俯瞰 Nan Hua High 及周边 HDB 聚落（Clementi Forest 的绿景）。
为比较哪种景观带来更佳增益，我们将按单位面积与相应景观来观察价格走势。先从两卧室单位的block 18（Stacks 9 与 12）开始。
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