在本期 Stacked Pro 拆解中：
- 我们拆解哪些地区在资本增值与租金回报上，3 卧室优于 2 卧室
- 找出转售 3 卧室与新售 2 卧室之间价差已低于 $100K 的区域。
- 另外：2 卧室仍具竞争力的所在——以及为何 RCR 的定价趋势可能出乎你意料。
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随着价格屡创新高，2 卧室正成为买家的热门之选。投资者看重其所需资本较低、潜在回报更高（若用于出租）；而小家庭则认为财务负担较轻。相对地，3 卧室依然被不少人视为“真正”的家庭尺度；正如一些经纪所言，转手相对容易，转售获利亦可能更强。
好消息是，在部分区域你或许有两种选择：以下这些地点，新推 2 卧室与转售 3 卧室的总价相差不大，可作权衡：
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
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2 卧室与 3 卧室的年化增长率
我们先比较过去十年（2014 至 2024 年）全岛 2 卧室与 3 卧室的年化增长率：
| 地区 | 2 卧室 | 3 卧室 | 差异 |
| 1 | 1.75% | 2.63% | 0.89% |
| 2 | 3.08% | 7.06% | 3.98% |
| 3 | 4.25% | 4.84% | 0.59% |
| 4 | 1.30% | 1.46% | 0.16% |
| 5 | 4.04% | 4.08% | 0.05% |
| 7 | 3.31% | 5.42% | 2.11% |
| 8 | 2.77% | 3.76% | 0.99% |
| 9 | 1.66% | 1.49% | -0.17% |
| 10 | 4.83% | 3.41% | -1.42% |
| 11 | 2.64% | 3.02% | 0.38% |
| 12 | 3.51% | 4.03% | 0.52% |
| 13 | 4.35% | 5.37% | 1.02% |
| 14 | 5.39% | 5.77% | 0.38% |
| 15 | 4.03% | 4.11% | 0.08% |
| 16 | 3.50% | 3.88% | 0.37% |
| 17 | 3.42% | 3.37% | -0.05% |
| 18 | 4.06% | 4.87% | 0.80% |
| 19 | 3.67% | 4.79% | 1.11% |
| 20 | 6.36% | 4.77% | -1.59% |
| 21 | 3.76% | 3.80% | 0.04% |
| 22 | 4.65% | 4.05% | -0.60% |
| 23 | 4.31% | 4.32% | 0.01% |
| 25 | 3.03% | 3.80% | 0.77% |
| 26 | 2.95% | 4.20% | 1.25% |
| 27 | 4.53% | 5.26% | 0.73% |
| 28 | 6.06% | 5.72% | -0.34% |
总体而言，3 卧室表现优于 2 卧室。唯有第 9、10、17、20、22 与 28 区是 2 卧室占优。
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