The Luxurie 首次引起我的注意，是因为它的复式顶层公寓，两层都可由电梯直达——在新加坡房市中颇为罕见（除非你能在一套公寓上花 $15 million）。鉴于我们对宽敞居住的重视，以及复式文章很受读者欢迎，我决定前往 Compassvale Road 实地走访这座公寓。
若你还不熟悉，它是一座位于 Sengkang 的 99 年租赁型公寓，由 Keppel Land 开发（亦为 Reflections at Keppel Bay 与The Glades的建造方），户型涵盖 1-4 房。写作时，待售单位价格介于$980,000 to $1.8 million。
有趣的是：我们曾在 2020 年将 The Luxurie 贴上“ulu”（偏远）公寓的标签——点这里看看它在开盘表现强劲后，转售市场上的走向如何。
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尽管是租赁型项目，The Luxurie 于 2016 年才取得 TOP，因此短期内无需担心租约折旧。全盘共有 622 个单位，占地 190,452 sq ft，由十座 15 层楼高的住宅组成，大多数楼层每层 4 户。
公寓给人的第一印象相当出色。老实说，第一次听到“The Luxurie”这个名字时，我觉得有点矫饰，但车辆上下客区的设计确实为其名增色许多。空间宽敞，还设有带顶棚的等车区，绿植墙覆盖，住户等 Grab 车辆时更舒适，也提升了整体质感。此外，车库入口不止 2 条车道，落客处至少还有 3 个车位可供临停等候。
若你重视安保，The Luxurie 值得纳入考量。我去过的公寓里，这里的安保可谓最严：进入时需要扫描身份证！（不过保安大叔很和善、也很乐于协助。）Google 上有几则访客的差评，主要就在于安保过于严格。
车库有 2 层地库，访客停放在 B2。住户车位绝对充足：B1 未满，B2 几乎空着。原因之一，可能是 The Luxurie 距 Sengkang MRT 与 Compass One Mall 仅 200m，步行约 4 分钟，公共交通非常便捷。The Luxurie 也是 5 分钟步行圈内仅有的 3 个靠近 Sengkang MRT 的公寓之一，另两个为Compass Heights与 La Fiesta。二者同为 99 年租赁型公寓，分别于 2003 年与 2016 年落成。
备注：说到维护，有经纪告知我，The Luxurie 在 TOP 后 MCST 费用曾下调，这在公寓里相当少见——费用通常只会上不下。（注：我未见到收据，无法亲自核实维护费确有下降。管理处设在园区内，供参考。）
配套方面，园区有 2 个泳池，其中 1 个为奥林匹克规格，另一处较小，邻近儿童游乐场与儿童池。按摩池可容纳至多 6 人，闲暇放松的好去处：可惜我到访时因 COVID 暂停开放。
烧烤区的规划也相当讲究，既私密又自带按摩池：烤肉火热，能下水泡一泡就更惬意了！
园内还有一处下沉式网球场，可自车库进入。B2（车库层）也设有乒乓球台，我到访时正有人在使用。
设有 2 个泳池的代价在于，要在 The Luxurie 找到安静朝向的单位并不容易：大多数单位要么面对道路噪音，要么会听到孩童嬉闹声。Sengkang 与 Punggol 一带以年轻家庭居多，这点在此几乎无法避免。
部分一楼单位的露台还带私人泳池，但由于屋主种植的绿植遮掩得很好（想必是为私密性），我未能拍到合适的照片。不过，目前有 1 套此类单位在售，可点这里看图——若有兴趣，是 1 个 3 房，叫价 $1.688888 million。
之前我曾考虑搬来这一带，有两位朋友好心劝我放弃，觉得此区相当拥挤。走在 The Luxurie 场地里，确实也有些局促的感觉。
例如泳池周边的步道就很窄，按超过 600 户的体量来看，健身房与会所也偏小。（或者，也许只是我近期看的几座公寓都太大了！）
教育资源方面，The Luxurie 周边有多所 Primary Schools，例如 Seng Kang Primary、Northspring Primary、North Vista Primary、Anchor Green Primary、Palm View Primary 与 Nan Chiau Primary（大多在 1 km 内）。此外，过马路便有一家规模不小的托儿中心。
不过，对自然环境有要求的读者需留意：The Luxurie 所在更偏向城市化，周边缺少近距离的绿地；最近的是 Sengkang Sculpture Park，步行约 11 分钟。或者，你也可步行略超 20 分钟抵达 Sungei Serangoon Park connector，或 30 分钟到 Sengkang Riverside Park。
总体而言，若你在 Sengkang 寻找靠近 MRT/各类城市配套、并不在意家门口是否有公园，或是你有年幼子女、希望靠近学校且注重严格安保，那么 The Luxurie 可能适合你。若你更看重宽裕空间、绿意与静谧，或许还得再找找看。
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