River Valley 新盘仅从 $1.2M 起？关于 River Green 定价，你需要了解的要点

多数人不会把“第9区”和“亲民价”联系在一起，但 River Green 却是个意外。以 $1.2 million 起步入市（这个数字在更靠近城市边缘的地带也不显突兀），它或许是迄今核心地段新盘里最具竞争力的之一。所以在仅凭地段下结论之前，先从更细致的角度看看它的定价：

先从 River Green 的定价，以及它在本区的对比说起

参考起价

请注意，两卧及以下的定价低于 $2 million，而开发商也巧妙地把四卧的定价控制在 $3 million 以下；当下多数买家会预期新盘四卧要 $3 million 或以上。所以即便不做更深入的比较，也能看出这个项目是定价求量。 

现在，来看第9区的整体表现

以下是过去 10 年的价格走势，与全岛私宅平均对比：

所有地契

过去十年里，第9区相较更广泛的私宅市场表现偏弱。但“跑输”并不总意味着今天没有价值；尤其是当像 River Green 这样打破价格预期的项目入市时。