我在 Punggol 的 Prive EC 住了将近 2 年：这是我的居住体验评测

Executive Condominiums（EC）在新加坡非常受欢迎，这是有充分理由的。

它具备公寓所拥有的各类设施，但价格更可负担，同时也有一些限制，例如 5 年 MOP。 

对于 T 和她的丈夫而言，他们在 Prive 居住已超过 1 年。不过，这个 EC 起初并不是他们的第一选择。 

“我们在 2020 年 11 月开始找房，”她分享道。“一开始，我们同时考虑 Central 地区和 North Eastern 地区。”这是因为她丈夫的父母住在 Bukit Merah，而她的父母在 Hougang。 

事实上，这对夫妻此前已为 Pinnacle@Duxton 的一套 HDB 单位签下了 OTP。然而，随后有消息称政府正考虑为核心地段实施差异化措施，这让他们对是否继续购买 Pinnacle@Duxton 的单位产生了犹豫。

最终，他们放弃了 OTP，并将找房范围转向东北区。最后他们在 2020 年 12 月买下了单位，并于 2021 年 4 月左右搬入。

接下来，让我们听 T 细说他们的找房历程，以及至今居住在 Prive 行政公寓的体验。

Prive 与其他社区的比较

T 表示，他们在找房时也考虑过其他公寓。不过最终还是将目标缩小到 EC，主要是因为相较公寓，EC 既有完善的配套设施，价格也更具性价比。

“我们希望步行即可到达 MRT，而 Prive 最近，从侧门走过去只需 6 分钟。”

其次最近的是 Twin Waterfalls，但他们并不喜欢该社区的布局。

“不知为何，它让我们感到有些压迫感，”她补充道。“另外，一些较新的 EC 没有储物室，这对我们来说不可接受。”

Prive 脱颖而出的原因

就像 EC 并非他们最初的首选一样，Punggol 起初也不在他们的考虑范围内。 

但在进一步研究后，他们认为 Punggol 的前景可期，未来有许多在建与规划中的项目可供期待，包括 Punggol Digital District（PDD）、Punggol Coast MRT、Cross Island line、One Punggol、Punggol Heritage trail 以及 Punggol Sports Hub。基于此，他们觉得 Punggol 的最终成熟面貌值得期待，有望支撑潜在的资本增值。

再加上现有的配套，如 Punggol Waterway Park、Punggol Safra、Waterway Point、Oasis Terraces、Container Park，以及新落成的 Northshore Plaza，都进一步利好该社区。

尽管 Prive 位于 North-East line 的端点，T 表示前往 Dhoby Ghaut MRT 仅需 22 分钟，到 Outram Park MRT 也只需 28 分钟。由于她丈夫在东部工作，他的通勤时间更短。

“当Cross-Island line在 2030 年通车后，从 Punggol 前往 Pasir Ris 和 Ang Mo Kio 的时间将大幅缩短。”

当他们将范围缩小至 Punggol 时，开始考察该区域内的多处公寓与 EC。

“我们其实有朋友就住在 Prive。我们去拜访过几次，印象很深的是社区维护良好，而且步行 6 分钟就能到 Punggol 的巴士转换站和 MRT，”T 回忆道。她补充，这在 EC 中相当少见，大多数 EC 离 MRT 站都比较远。此外，从 Prive 步行至 Cove LRT 站仅需 3 分钟。

两人也喜欢 Prive 多数单位为南北朝向，能避开下午的西晒。她说，最后这一点看似细微，但他们很喜欢这一建筑布局，让风可以穿行社区，带来通透开阔的感觉。

由于两人都热爱户外活动，Prive 靠近 Punggol Waterway Park 这一点也深得他们喜爱。他们可以一路骑行到 Coney Island。

“在 COVID-19 封锁期间，这简直是天赐之物，让我们还能进行户外活动，帮助我们在那段艰难时光保持身心健康，”她说。即便到现在，他们仍保持这样的习惯，因此健康状况也非常好。

Prive 的这套单位本身也从其他选择中脱颖而出。“我们喜欢 Prive 的单位自带储物室，这点很重要，可以把不美观的杂物收纳起来。另一个优点是有 2 个阳台。”有 2 个阳台让他们可以把主卧相连的阳台用于晾衣，同时保持客厅相连阳台的美观。

最后，他们也喜欢自家单位配有封闭式厨房，能把烹饪的气味与客厅隔离开来。

在 Prive 的典型一天

那么，这对夫妻在 Prive 的周末通常怎么度过？

T 说，他们通常会在 Foodfare@Punggol Place 吃一碗最爱的云吞面作为早餐，然后沿着水道开启一次骑行之旅。

有时他们会在家吃午餐，或者去 Waterway Point 的众多餐馆之一。傍晚时分，常常能在楼下的泳池看到他们与女儿的身影。

走进 Prive 外表之下的真实面

在社区居住一年多后，T 和她的先生也分享了住在 Prive 的一些不足之处。

“我们最大的不便是从 MRT 走回社区的路段没有遮蔽。”每逢下雨，从 MRT 和 LRT 站步行回家就会有些麻烦。

另一个小问题是停车场的自行车泊位不足。她认为可以借鉴其他社区的做法——把部分汽车车位改造成自行车车位。

因此，尽管社区近来重新粉刷、整体维护良好，但考虑到许多住户拥有自行车，若能增加自行车泊位会更为便利。

潜在买家应了解的事项

T 对打算在 Prive 置业的人有 2 点建议。

“Prive 实际上是政府在长时间空档后推出的首个 EC。One Punggol Hub 近期落成，许多设施集于一处，也为社区增添了期待已久的熟食中心。”

此外，Punggol Regional Sports Hub 正在建设中。完工后，它将成为新加坡规模最大的体育枢纽之一。

年轻家庭还需考虑托育名额的可得性。由于 Punggol 居住着大量年轻家庭，这一直是个问题，甚至有人在等候名单上超过 1 年。

因此，T 表示，“年轻家庭可能会有所顾虑的，就是托育名额。不过，随着邻里正在兴建数个大型中心，将大大缓解对托育名额的需求。”

居住在 Prive

对这对夫妻而言，住在 Prive 最吸引人的，归根结底是它所带来的生活方式。 

“我们最喜欢的是它赋予我们的生活方式，”她说道。“我们热爱能够定期进行骑行之旅。”

她说，在 Punggol 骑行的好处是地形多样：Oasis Terraces 附近有修葺整齐的水道，Coney Island 上有相对崎岖的路段，也有大片草地——都在同一条骑行线路上。如果想骑得更远，还可以一路到 Seletar 或 Pasir Ris。

他们也喜欢 Prive 距离 MRT 站不远，出行相对便捷。配套方面，周边 5 分钟内有许多餐饮选择，还有 One Punggol Hub 新开业的熟食中心。采购日用品方面，步行 10 分钟范围内有 5 家超市。

谈到社区本身，T 表示他们很喜欢并常用的 3 座泳池；社区也配有网球场、烧烤台和健身房，偶尔也会使用。

那么，他们计划在 Prive Condo 住多久？T 的回答很简短。

“目前，我们把 Prive 视为我们的永久之家。”

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。