Executive Condominium（EC）在新加坡非常受欢迎，这是有其道理的。
它拥有公寓应有的全套配套设施，但价格更为可负担，同时也有如 5 年 MOP 等限制。
对于 T 和她的先生，他们已在 Prive 居住超过一年。不过，这个 EC 一开始并不是他们的首选。
“我们在 2020 年 11 月开始找房，”她分享道。“一开始我们同时考虑中央区和东北区。”这是因为她先生的父母住在 Bukit Merah，而她的父母住在 Hougang。
事实上，这对夫妇已为 Pinnacle@Duxton 的一套 HDB 单位下了 OTP。然而，政府传出正考虑针对黄金地段采取差异化措施的消息，让他们对是否继续推进这套 Pinnacle@Duxton 单位产生了犹豫。
最终，他们放弃了 OTP，并把找房范围转向东北区。他们于 2020 年 12 月买下单位，并在 2021 年 4 月左右搬入。
下面让我们听听 T 分享他们的找房历程，以及至今在 Prive 这座 Executive Condominium 的居住体验。
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Prive 与其他住宅区的比较
T 说他们也考虑过其他公寓；不过最终把选择范围缩小到 EC，因为相较私宅公寓，EC 在享有设施的同时价格更实惠，性价比更高。
“我们想找步行可达 MRT 的项目，而 Prive 最近，从侧门走过去只需 6 分钟。”
下一个距离较近的项目是 Twin Waterfalls，但他们不太喜欢该屋苑的布局。
“不知为何让我们有点压抑感，”她补充说。“另外，一些较新的 EC 没有储物房，这对我们而言不可接受。”
Prive 相较其他选择的突出之处
就像 EC 起初并非他们的首选一样，Punggol 一开始也不在他们的考量之内。
不过在进一步研究后，他们开始觉得 Punggol 是个颇具潜力的地点，因为未来有许多在建与即将到来的发展项目，包括 Punggol Digital District（PDD）、Punggol Coast MRT、Cross Island line、One Punggol、Punggol Heritage trail，以及 Punggol Sports Hub。因此，他们认为 Punggol 的最终成型面貌前景可期，有望支撑潜在的资本增值。
所有这些，再加上现有配套如 Punggol Waterway Park、Punggol Safra、Waterway Point、Oasis Terraces、Container Park 以及新近落成的 Northshore Plaza，都为该地带来利好。
尽管 Prive 位于 North-East line 的尽头，T 表示到 Dhoby Ghaut MRT 仅需 22 分钟，到 Outram Park MRT 为 28 分钟。由于她的先生在东部工作，通勤时间更短。
“当 Cross-Island line 于 2030 年通车后，从 Punggol 前往 Pasir Ris 与 Ang Mo Kio 的时间将大幅缩短。”
当他们把搜索范围缩小到 Punggol 内部后，便开始考察该区内的各个公寓与 EC。
“我们有朋友就住在 Prive。我们曾多次拜访，深感这个屋苑维护良好，且步行 6 分钟即可到达 Punggol 交通枢纽与 MRT，”T 回忆道。她补充，这在 EC 中相当少见，因为多数 EC 与 MRT 站距离不近。此外，从 Prive 步行到 Cove LRT 站也只需 3 分钟。
两人也喜欢 Prive 大多数单位为南北朝向，可避开午后西晒。她说，最后这一点或许看似细微，但他们很喜欢整体楼栋的排布方式，让风能穿堂过境，整个屋苑更显通透开阔。
两人都热爱户外，因此也很喜欢 Prive 靠近 Punggol Waterway Park，能让他们一路骑行到 Coney Island。
“在 COVID-19 封锁期间，这简直是救星，让我们能够参与户外活动，在艰难时期保持身心健康，”她说。即便如今，他们仍然保持这一习惯，因此健康状况也越来越好。
Prive 的单位本身也令他们从其他选择中作出取舍。“我们喜欢 Prive 的单位配有储物房，这对我们很重要，因为能把不美观的杂物收纳起来。另一个优点是有两个阳台。” 两个阳台的设计让他们可以把主卧连通的阳台用来晾晒衣物，同时保留客厅连通阳台的观感与美观。
最后，他们也喜欢单位设有封闭式厨房，能将油烟气味与客厅隔离。
在 Prive 的日常是怎样的
那么，这对夫妻在 Prive 的周末通常如何度过？
T 说，他们通常先到 Foodfare@Punggol Place 吃上一碗最爱的云吞面作为早餐，然后沿着水道开启一天的骑行。
有时他们在家吃午餐，或前往 Waterway point 众多餐馆之一用餐。傍晚时分，常常能在楼下的泳池看到他们与女儿的身影。
Prive 表象之下的观察
在屋苑居住逾一年后，T 与先生也分享了住在 Prive 的一些不足之处。
“我们主要的抱怨是从 MRT 走回屋苑的路段没有全程有顶棚遮蔽。”下雨时从 MRT 和 LRT 站步行回家会有些不便。
另一个小问题是车库里的自行车车位不足。她认为这可仿效其他屋苑的做法——把部分汽车车位改为自行车位——来解决。
因此，虽然屋苑近期翻新粉刷后整体维护良好，但鉴于许多住户拥有自行车，若能增加自行车位将会很有帮助。
潜在买家应注意的事项
T 对计划在 Prive 购置单位的人有两点分享。
“Prive 实际上是政府在长期空窗期后推出的首个 EC。One Punggol Hub 近期落成，将众多设施集于一处，并为社区增添了期待已久的小贩中心。”
此外，Punggol Regional Sports Hub 正在建设中。完工后，它将成为新加坡规模最大的体育综合体之一。
年轻家庭还需考虑幼托名额的供给。由于 Punggol 居住着大量年轻家庭，幼托一直较为紧缺，甚至有人在候补名单上等了超过 1 年。
因此，T 表示，“年轻家庭可能会有所顾虑的是幼托名额。不过，随着邻里内数个大型中心正在建设，这将大大缓解对幼托名额的需求。”
居住在 Prive 公寓
归根结底，对这对夫妻而言，居住在 Prive 最爱的部分其实是所带来的生活方式。
“我们最喜欢的是它赋予我们的生活方式，”她回答道。“我们热爱可以经常去骑行。”
她说，在 Punggol 骑行的好处是路况多样：Oasis Terraces 附近有修葺整洁的水道，Coney Island 上有更为崎岖的地形，还有大片草地——这些都能在同一条骑行路径上体验到。若想走得更远，他们也可以一路骑到 Seletar 或 Pasir Ris。
他们也喜欢 Prive 距离 MRT 站不远，出行相对便捷。配套方面，步行 5 分钟内就有众多餐饮选择；One Punggol Hub 里新开的小贩中心也在附近。日常采买方面，步行 10 分钟范围内有 5 家超市。
至于屋苑本身，T 表示他们很喜欢这里的 3 个泳池，并经常使用；此外还有网球场、BBQ 炉与健身房，偶尔也会去。
那么，他们打算在 Prive Condo 住多久？T 的回答很简洁。
“就目前而言，我们把 Prive 视为我们的‘永久之家’。”
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