行政公寓（EC）在新加坡非常受欢迎，这是有充分理由的。
它具备公寓应有的各类设施，但价格更可负担，并有如 5 年 MOP 等限制。
对 T 和她的丈夫而言，他们在 Prive 已经住了一年多。不过，这个 EC 起初并不是他们的首选。
“我们从 2020 年 11 月开始看房，”她分享道。“起初，我们同时考虑中央区和东北区。”这是因为她丈夫的父母住在红山，而她的父母在后港。
事实上，这对夫妻曾经已为 Pinnacle@Duxton 的一套 HDB 单位签下 OTP。不过，随后传出政府正考虑针对核心地段实施差异化措施的消息，这让他们对是否继续购买 Pinnacle@Duxton 的单位产生了犹豫。
最终，他们放弃了 OTP，转而在东北一带继续找房。他们于 2020 年 12 月买下单位，并在 2021 年 4 月左右搬入。
接下来，让我们听听 T 分享他们的寻屋历程，以及至今居住在 Prive Executive Condominium 的体验。
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Prive 与其他社区相比如何
T 说他们在找房时也考虑过其他公寓项目。不过，他们最终还是把范围缩小到 EC，因为与私人公寓相比，EC 的设施齐全、价格更低，性价比更高。
“我们希望步行可达 MRT，而 Prive 最近，若走侧门只需 6 分钟。”
下一个最近的项目是 Twin Waterfalls，但他们不太喜欢那个社区的布局。
“不知为何让我们感到有些压抑，”她补充说。“另外，一些较新的 EC 没有储物房，这对我们来说是绝对不行的。”
是什么让 Prive 在诸多选择中脱颖而出
就像 EC 起初并非他们的首选一样，Punggol 一开始也不在他们的考虑范围内。
不过在进一步研究后，他们开始觉得榜鹅是个前景可期的地点，因为未来有许多正在推进的项目值得期待，包括 Punggol Digital District（PDD）、Punggol Coast MRT、Cross Island line、One Punggol、Punggol Heritage trail，以及 Punggol Sports Hub。因此，他们认为榜鹅的最终发展态势可期，有望支撑潜在的资本增值。
除此之外，现有的配套如 Punggol Waterway Park、Punggol Safra、Waterway Point、Oasis Terraces、Container Park，以及新近落成的 Northshore Plaza，也都为社区增色不少。
尽管 Prive 位于东北线的末端，T 说到 Dhoby Ghaut MRT 只需 22 分钟，到 Outram Park MRT 需 28 分钟。由于她的丈夫在东部上班，他的通勤时间更短。
“当 Cross-Island line 于 2030 年完工时，从榜鹅前往 Pasir Ris 和 Ang Mo Kio 的时间将被大幅缩短。”
当他们把搜索范围缩小到榜鹅后，便开始查看该区的各个公寓与 EC。
“我们其实有朋友住在 Prive。我们去过他们家多次，对社区维护良好且步行 6 分钟即可到达 Punggol Interchange 和 MRT 印象深刻，”T 回忆道。她补充说，这在 EC 当中相当少见，因为多数 EC 距离 MRT 站都不近。此外，Prive 距离 Cove LRT 站也仅 3 分钟步行路程。
这对夫妻也喜欢 Prive 多数单位为南北朝向，从而避开午后西晒。她说，这一点看似细枝末节，但他们很喜欢建筑的排布方式，能让风贯穿社区，带来开阔的感觉。
由于两人都喜欢户外，他们也很喜欢 Prive 靠近 Punggol Waterway Park。这让他们有机会一路骑行到 Coney Island。
“这在 COVID-19 封锁期间简直是天赐之物，让我们可以进行户外活动，在那段艰难时期保持理智和健康，”她说。即使到现在，他们仍保持这个习惯，健康状况因此更佳。
Prive 的单位本身也从其他选择中脱颖而出。“我们喜欢 Prive 的单位自带储物房，我们认为这非常重要，因为可以把各种不美观的杂物藏起来。另一个优点是有两个阳台。”两个阳台让他们可以把衣物晾在与主卧相连的阳台，同时保留与客厅相连阳台的美观度。
最后，他们也喜欢单位配有封闭式厨房，这样就能把烹饪气味与客厅隔离开来。
在 Prive 的典型一天是怎样的
那么，这对夫妻在 Prive 的周末通常怎么度过？
T 说他们通常会以 Foodfare@Punggol Place 的最爱云吞面开始早餐，然后沿着水道展开一段骑行之旅。
有时他们会在家吃午餐，或去 Waterway point 的众多餐馆之一。傍晚时分，他们通常会在楼下的泳池陪女儿玩耍。
Prive 表象背后的一面
在社区居住一年多后，T 和她的丈夫也分享了居住在 Prive 的一些不足之处。
“对我们来说，主要的不便在于从 MRT 到社区的步行路段没有遮蔽。”下雨时，这对夫妻从 MRT 和 LRT 站走回家会有些麻烦。
他们的另一个小问题是停车场的自行车车位不足。她认为可以借鉴其他社区的做法——把部分汽车车位改为自行车位，就能解决。
因此，尽管社区最近粉刷一新，目前维护得相当不错，若能增加自行车位将会非常有帮助，因为社区里有不少人拥有自行车。
潜在买家需要了解的考量
T 对计划在 Prive 购置单位的人有两点分享。
“Prive 其实是政府在长期空窗后推出的首个 EC。One Punggol Hub 近期已落成，许多设施集于一处，并为社区增添了期待已久的小贩中心。”
此外，正在建设中的 Punggol Regional Sports Hub 也在推进中。完工后，它将成为新加坡规模最大的体育综合体之一。
年轻家庭还需要考虑托育名额的可得性。由于榜鹅居住着大量年轻家庭，这一直是个问题，以至于 有些人已经在候补名单上超过 1 年。
因此，T 表示：“年轻家庭可能有所顾虑的是托育名额。然而，随着社区内数个大型中心正在建设，将大大纾解对托育名额的需求。”
居住在 Prive Condominium
最后，对这对夫妻而言，他们最喜欢居住在 Prive 的部分，其实是关于生活方式。
“我们最喜欢的是它带给我们的生活方式，”她回答说。“我们喜欢能够经常去骑行。”
她说，在榜鹅骑行的一大好处是地形非常多样：Oasis Terraces 附近有修葺良好的水道，Coney Island 有较为原生态的路段，还有一片片草地——都在同一条路线之内。若想更远一些，还可以一路骑到 Seletar 或 Pasir Ris。
他们也喜欢 Prive 距离 MRT 站不算远，出行相对便利。配套方面，步行少于 5 分钟范围内有许多餐饮选择；One Punggol Hub 也新开了小贩中心。日常采购方面，步行 10 分钟内有 5 家超市。
至于社区本身，T 说他们很喜欢并经常使用的 3 个游泳池；社区内还有网球场、烧烤炉和健身房，他们也会偶尔使用。
那么，他们计划在 Prive Condo 住多久？T 的回答很干脆。
“就目前而言，我们把 Prive 视为永久居所。”
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