我在 Farrer Park 的 Kentish Lodge 居住了 5 年：这座小而便利的公寓，我的居住评测

第 8 区一向是多元文化的熔炉（尤其是充满活力的 Little India 小印度一带），因此该区也提供了种类繁多的生活配套，这并不令人意外。

这一带也将迎来进一步的活化升级，随着即将登场的 Piccadilly Grand（16,000 平方英尺的零售/F&B 空间）与 Farrer Park Field（将增设更多体育与休闲设施），未来还有更多值得期待的改善。

所以，如果你打算居住在这一带、但又不太偏好较新的公寓，本周我们带来一位 Kentish Lodge 真实住户的评测。

Kentish Lodge 由 Far East Organization 开发，坐落在第 8 区的核心地带，周边遍布人气餐馆、小食店、购物中心与商场，以及学校与公园。项目位于 3 Oxford Road，一步行即可抵达 Farrer Park MRT Station，出行非常便捷。

纸面上的这些优势看起来都很不错，但实际住起来是什么感受？我们来听听住在该公寓约 5 年的 Mandy（*出于隐私考虑并非真名）怎么说。

“我们在 2018 年 1 月搬进 Kentish Lodge，”Mandy 回忆道。“当时我刚生下第二个孩子，我们成了一家四口再加上帮佣。”

在物色新家时，Mandy 与丈夫已有一套明确的考量，并以此作为筛选标准，挑选最适合家庭的住所——而 Kentish Lodge 最终脱颖而出。

Kentish Lodge 与其他屋苑相比如何

空间是必须满足的条件之一，房子要足够大，让 Mandy 与丈夫各自都能拥有属于自己的空间。

与许多屋主一样，便利性是首要考量。她补充，最好靠近商场、超市与咖啡店，附近若有熟食中心则更为加分。

通达性也是关键因素之一，因为他们之前的住处离 MRT 相当远。

“我们以前得先搭 LRT 才能转乘 MRT，”Mandy 说，“这正是我们不希望在新家再遇到的情况。”他们希望新居能方便乘坐地铁、巴士，也便于驾车出行。

最后，Mandy 也希望社区更具个性。“我们想要一个更有性格的街区。”夫妻俩尽量避开那种新楼林立、设计千篇一律的区域；而第 8 区街道两旁充满活力的店屋，显然很符合他们的期待。

Kerrisdale 也是他们考虑过的项目之一，因为它靠近 Farrer Park MRT 站。虽然与 Kentish Lodge 一样大体符合他们的标准，但也有些不足之处。

“当时它的价格略高于我们的预算。它也缺少我们想要的那种老牌公寓的独特氛围，”她解释说。

为何 Kentish Lodge 从诸多选择中脱颖而出

当我们询问她为何被 Kentish Lodge 吸引时，她回答：“面积、价格和地段。”并补充说，“与 Kentish Lodge 的相遇其实有点幸运的偶然。”

不过 Mandy 也坦言，在开始看房之前，他们甚至不知道那里有这样一个区域。她坦率地分享了经历：

“因为我们想要靠近 MRT 站，而我个人偏好紫色（NEL）线，我就在 Property Guru 上随机搜索 NEL 线各站附近的房源，于是就偶然发现了 Kentish Lodge。当我们实地参观并在周边走走时，很快就意识到，这里是个藏在城市边缘、位置极其便利的隐秘宝地。”

她说，他们尤其喜欢这是座较为年长的公寓，这意味着有面积不错的 3 房 3 卫单位，达 1,184 平方英尺。他们也喜欢这座精品小型项目在建筑设计上的独特风格——看起来不过于现代，也不拥挤，因此相当安静与私密。

还有一个细微却很个人的因素也让 Kentish Lodge 脱颖而出。Mandy 说，她也很喜欢它所处道路的名字——Oxford Road。

在 Kentish Lodge 的典型一天

由于靠近市中心，她说他们周末通常会处理一些快事，例如随便吃个饭，或到不同超市采购以丰富选择。项目的位置也为孩子们的兴趣班提供了大量优质选项，把孩子送去上课也成了他们日常的一部分。

因为 Mandy 的丈夫是日本人，她说靠近 City Square 的 Don Don Donki、Novena 的 Square 2 以及 Shaw Scotts 的 Isetan 对他们来说很方便。想去公园时，Botanical Gardens 距离开车也只需 10 分钟。

正如我们在开头所提到的，Farrer Park Field 将增添公共体育设施，如拳击馆、慢跑道、游乐场与健身角等。此外还包括约 1.2 公顷、由草场与公园组成的中央绿地。从 Kentish Lodge 步行约 10 分钟即可到达，对于偶尔会非常繁忙的区域来说，这是很不错的补充。

走近 Kentish Lodge 的另一面

每个项目都有其不足之处，最好在购买房产前充分了解。我们向 Mandy 询问住在 Kentish Lodge 的问题点，她提到了几点。

“作为有年幼孩子的家庭，我会说 Kentish Lodge 作为精品小型项目，缺少一些对小孩很棒的常见设施，比如更大的泳池、更大的游乐场，以及可举办派对的活动室。”

他们也希望公寓能升级部分设施，尤其是游乐场与无遮蔽的 BBQ 烧烤区，因为这些设施已经相当老旧。

潜在买家应了解的注意事项

夫妻俩是在 COVID-19 期间，才更加体会到他们公寓地段的优越。

当时 Mandy 与丈夫长期在家办公，附近熟食中心的午餐也渐渐吃腻了。于是他们给自己设了个挑战：发掘住家 10 分钟车程内的新熟食中心。

“那时我们才真正发现，Kentish Lodge 就像美食选择的核心地带。从 Whampoa Food Centre 到 Golden Mile Food Centre、Upper Boon Keng Market & Food Centre，再到 Albert Centre Market & Food Centre……选择非常多！”

她补充说，这还只是熟食中心，还不包括各类咖啡馆与咖啡店。

居住在 Kentish Lodge 的另一项优点在于公寓的管理。“他们在公寓维护方面相当积极，”她说，“包括对电梯、车库等设施的保养与升级，以及最近进行的重新粉刷。管理处对住户提出的问题也能相当迅速地回应与处理。”

如果你打算把房子出租，会更能体会其地段的优势，因为该项目的租赁需求不错。靠近市区，也毗邻 Singapore Management University，潜在租客不只是本地人，也包括外国学生，尤其考虑到 Kentish Lodge 拥有面积不错的 2 房与 3 房单位。

居住在 Kentish Lodge 公寓

归根到底，Kentish Lodge 的最大胜出点，确实在于它的地段。

“步行 8 分钟可到 Farrer Park MRT 站，步行 10 分钟可达 City Square Mall；公寓门外就有巴士站，坐 3 站就能到 United Square Mall 或 Novena MRT 站。开车的话，不到 10 分钟即可通过附近的 CTE 抵达 Orchard、Somerset、Dhoby Gaut、Bugis、Suntec 等主要购物区。

我丈夫喜欢骑行，而这里的位置也非常适合他每天骑车往返位于 Telok Ayer 的办公室，单程大约 20 分钟。”

公寓距离 Pek Kio Market & Hawker Centre 也只需步行 5 分钟，周边还有几家咖啡店，熟食选择好且不拥挤。

除了熟食中心，你还会发现不少经典老味道，比如知名的 Ng Ah Sio Bak Kut Teh 与 Legendary Bak Kut Teh。也有许多很酷的咖啡馆与隐藏小店，提供优质咖啡与餐点，如 Old Hen Kitchen、SYIP、Brunches Cafe 与 The Bakehaus。

这里步行 15 分钟即可到达热闹的 Little India（小印度）——一个充满活力与朝气的区域，带来更多元的美食选择。

目前，Mandy 表示他们没有搬家的计划，她不禁一再强调自家地段的优越性。

不过，他们仍会不时留意周边是否有更大的单位。“我们现在还养了一只金毛寻回犬，所以有时会觉得房子有点不够宽敞！”但到目前为止，她说他们还没遇到在价位同样理想、面积又比他们家更大的单位。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。