Hundred Palms Residences 是新加坡最知名的 Executive Condominium（EC）之一。该项目于 2017 年开盘，当天在七小时内即宣告售罄。其后，该项目的一套单位也成为首个转售 EC 成交价超过 $3 million 的案例。

Hundred Palms Residences 位于第 19 区的 Yio Chu Kang Road，Hundred Palms Residences 共 531 户，已于 2019 年落成。该 EC 的优势在于距离多所小学 1 公里以内，其中包括 Rosyth School；同时，项目拥有一系列面积宽裕的户型，本文将对此重点展开。

这座 EC 的诸多吸引力，使其在大多数屋主心中成为这一细分市场的标杆。项目很好地诠释了买家选择 EC 的主要优势：较低的入场价，往往能在达到最低居住期（MOP）后获得较高资本增值。 

但这也引出一些问题。如今项目已不算新，是否还能延续强劲的价格增长？如果可以，未来买家或卖家应对怎样的价格表现抱以何种预期？ 

需要考虑的一点是，Hundred Palms Residences 未来还有望受益于另一轮价格抬升，即 Cross Island Line 上的 Serangoon North MRT 站将在 2030 年完工。这将大幅改善该片区（包括 Hundred Palms Residences）的公共交通连通性。

Hundred Palms Residences EC 概览 

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